ハイムスイート川崎小島新田

LOCATION

［川崎エリア］ショッピング、グルメ、カルチャーなど多彩な商業施設が集積する川崎駅周辺エリア。

仕事帰りにも、休日のお出かけにも家族のライフスタイルに合わせて愉しめます。

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• ＜アトレ川崎（約4.2km・自転車17分）※1＞

• ＜KAWASAKI DELTA（約4.5km・自転車19分）※1＞

• ［小島新田］［ショッピング］スーパーやコンビニ、ドラッグストアまで、毎日のお買い物に便利な施設が周辺にも揃っています。

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• ＜マルエツ 出来野店（約760m・徒歩10）※2＞

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• ＜まいばすけっと 小島新田店（約800m・徒歩10分）※2＞

• ＜ドラッグセイムス川崎出来野店（約800m・徒歩10分）※2＞

• ［教育施設］徒歩20分圏内に幼稚園・保育園が多数あって子育て世代にもうれしい。

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• ［公園・緑地］周辺には公園がたくさんあるので子どもたちも伸び伸び暮らせる。

［羽田エリア］遊び心あふれるジャパンカルチャーを体感。

新たな施設が増えた羽田エリア。商業施設だけでなく産業・芸術・文化の創造もこの地ならでは。

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• 羽田空港第3ターミナルから1駅の「天空橋」駅に直結する敷地面積5.9ha、延床面積が13万m²を超える国際産業拠点。ショッピングやグルメ、日本文化、ライブイベントはもちろん、研究開発施設、先端医療研究センターなども整備されています。＜Haneda Innovation City（約3.8km・自転車16分）※2＞

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• ＜キング スカイフロント（約1.7km・自転車7分）※2＞

• ＜多摩川スカイブリッジ（約2.3km・自転車10分）※2＞

［千葉・木更津エリア］休日は東京湾アクアラインを渡ってドライブ。

家族の休日には少し足をのばしてアウトレットやレジャーも思いのまま。

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• 東京湾アクアライン上に位置し、360度を海で囲まれた、世界でも珍しい海上のパーキングエリア。東京湾に浮かぶ豪華客船をイメージして建設された5階建てのショッピングモール。海ほたる（約15.9km・自動車15分）※3＜イメージ写真＞

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• 木更津かんらんしゃパーク キサラピア（約22.4km・自動車20分）※3＜イメージ写真＞

• 江川海岸潮干狩場（約26.6km・自動車26分）※3＜イメージ写真＞

• ※1:メインエントランスより計測。
  ※2:サブエントランスより計測。
  ※3:駐車場出入口より計測。
  ※自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。

ACCESS

［電車アクセス］都心主要エリア、横浜方面へも軽快アクセス。

通勤・通学から休日のおでかけまで軽快につながる交通利便。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※1:通勤時・日中時:10分（京急大師線利用）
  ※2:通勤時:16分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）～20分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線急行に乗り換え）日中時:17分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え）～20分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線に乗り換え）
  ※3:通勤時:22分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）～30分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線に乗り換え、「神奈川新町」駅で京急本線特急に乗り換え）日中時:19分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え）～24分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）
  ※4:通勤時:26分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）～34分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線急行に乗り換え）日中時:25分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線急行に乗り換え）～35分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線特急に乗り換え）
  ※5:通勤時:28分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）～38分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線急行に乗り換え）日中時:29分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線急行に乗り換え）～38分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線急行に乗り換え）

• ※6:通勤時:30分～35分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）日中時:24分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え）～30分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急本線快特に乗り換え）
  ※7:通勤時:33分～37分（京急大師線利用、「京急川崎」駅から「川崎」駅へ徒歩、「川崎」駅でJR南武線に乗り換え）日中時:30分（京急大師線利用、「京急川崎」駅から「川崎」駅へ徒歩、「川崎」駅でJR南武線快速に乗り換え）～35分（京急大師線利用、「京急川崎」駅から「川崎」駅へ徒歩、「川崎」駅でJR南武線に乗り換え）
  ※8:通勤時:35分～42分・日中時:35分～37分（京急大師線利用、「京急川崎」駅から「川崎」駅へ徒歩、「川崎」駅でJR東海道本線［上野東京ライン］に乗り換え）
  ※9:通勤時:39分～46分・日中時:38分～40分（京急大師線利用、「京急川崎」駅から「川崎」駅へ徒歩、「川崎」駅でJR東海道本線［上野東京ライン］に乗り換え）
  ※10:通勤時:47分～53分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）日中時:41分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）～51分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急本線快特に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）※11:通勤時:54分～60分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）日中時:47分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）～58分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急本線快特に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）
  ※Yahoo！路線情報調べ（2024年6月版）。所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（11時～14時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。

［バスアクセス］6時台～8時台は約2分に1本の割合で充実のバス便。川崎方面にスムーズアクセス。

川崎駅までバスで約20～約25分。通勤時は本数も充実で始発も多数。

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• ＜現地案内図＞

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• 6時台～8時台は2分に1本の割合で通勤・通学もスムーズ。

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• ※川崎市交通局安全・サービス課よりヒアリング。
  ※所要時間は交通状況により変動する場合がございます。

リムジンバスで各地に好アクセス。

首都圏の各都市からリゾート地、さらにホテル直結バスで出張や旅行もスムーズかつ快適に。

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• 首都圏の各都市からレジャー、リゾート地をも結ぶ快適な空港リムジンバス。
  ※掲載の情報は2024年7月現在のものです。＜概念図＞

• 羽田エアポートガーデンからも各地へ運行しているのでそれぞれに合わせた移動でスムーズに。
  ※羽田エアポートガーデンバスターミナル時刻表2024年7月版調べ。＜概念図＞

［羽田アクセス］羽田空港も近く、全国へ快適アクセス。

長距離移動も飛行機なら、短時間移動、かつ快適に全国各地へ。

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• ＜イメージ写真＞

［車アクセス］高速道路を使いこなして休日もアクティブに。

「大師」入口へ自動車約3分。レジャースポットも身近に、日々の行動範囲を広げてくれます。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
  ※掲載の情報は2024年7月時点のものです。

外観、デザイン

• ダイナミックな存在感。

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• ＜現地6階相当（高さ約18m）からの眺望（2024年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜完成予想CG＞

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• 長大なファサードに水平方向のダイナミズムを与えるデザイン。ひこうき雲、上昇気流、浜辺を吹きぬける風。日常にささやかな希望と気づきを届ける健やかに流れるデザイン。南西ファサードデザインスケッチ＜完成予想イラスト＞

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• 南に広がる空と陽光が塩田を育んだ場所。太陽と風の力を借りて、「塩」が、美しく結晶化する姿をファサードデザインに引用。北東ファサードデザインスケッチ＜完成予想イラスト＞

LANDPLAN

• 大規模レジデンスならではのゆとりのランドプラン。

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• ※タイプ名については、2階のタイプ名を表示しております。＜敷地配置図＞

• 緑に囲まれたやすらぎの中庭

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• ＜竣工写真（2026年3月撮影）　※一部CG加工あり＞

便利な敷地内駐車場

南西の1階住戸は、テラスから出入り可能な専用駐車場付住戸をご用意。
※有料。車種やサイズ等、利用に際しては管理規約による制限がございます。

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• ※1:駐車場213台中、平置141台＜竣工写真（2026年3月撮影）　※一部CG加工あり＞

充実の共用施設

パーティルームやゲストルーム、テレワークなどにも使用できるスペースなど、気軽に使えて、それぞれの過ごし方で愉しめます。
※各共用施設、共用設備のご利用には事前予約の必要や使用細則等の各種制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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• ＜以上2点、竣工写真（2026年3月撮影）　※一部CG加工あり＞

• 季節に色づく植栽計画で潤いとくつろぎが感じられます。

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• ＜イメージ写真＞

ZEH-M Oriented

人と地球にやさしい、住まいの新基準。

「ZEH-M Oriented」とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比（※1）20％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量（※2）の収支をゼロにすることを目指したマンションです。

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• ※1:国が定める省エネ基準のうちエネルギー消費性能で3以上（20％以上の削減率の評価）、断熱性能で5以上（UA値:0.40～0.60/ηAC値2.7～6.7を地域区分に応じた等級で評価）を達成しているもの。
  ※2:一次エネルギー消費量の評価対象は、暖冷房、換気、給湯、照明、昇降機とし、「その他一次エネルギー消費量」は除く。計算方法は、平成28年省エネルギー基準で定められている計算方法に従うものとする。＜以上3点、イメージ写真＞

ZEH-M Orientedとは？

保温性が高い魔法びんのようなお部屋に性能に優れた給湯器や効率が良いエアコンなどの設備で、電気やガスなどをなるべく使わないマンション。こんな理想的な暮らしを目指したのが「ZEH-M Oriented」なのです。

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• 出典:経済産業省　資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）＜概念図＞

金利・税制優遇

国が導入を推進する「ZEH-M Oriented」だからこそ、ZEH水準省エネ住宅として住宅ローン控除が受けられるなど、住む前も住んだ後にも経済的メリットがあります。

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• ※3:宅地建物取引業者により一定の増改築等が行われた一定の居住用家屋。
  ※4:省エネ基準を満たさない住宅。令和6年以降に新築の建築確認を受けた場合、住宅ローン減税の対象外となります。（令和5年末までに新築の建築確認を受けた住宅に令和6・7年に入居する場合は、借入限度額2,000万円・控除期間10年間）

COMMON SPACE

みんなが使える共用施設※1　Plus SUITE　プラススイート

専有部だけでなく、プラスαの空間として気軽に使えて、それぞれに合った過ごし方で愉しめます。

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• ※1:各共用施設のご利用には事前予約の必要や使用細則等の各種制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  ※2:スイートサロン、ホワイエ、スイートラウンジ、ゲストスイート、スイートベースにおいて利用できます。通信速度等は場所により異なり、すべての情報機器が動作するわけではありません。予めご了承ください。＜敷地配置図＞

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• 広々とした空間でカフェスペースとしてもお寛ぎいただけるコミュニティスペースです。＜竣工写真（2026年3月撮影）　※一部CG加工あり＞

• 少人数での談話など、落ち着いて寛げるスペースをご用意しました。＜竣工写真（2026年3月撮影）　※一部CG加工あり＞

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• キッチンがあるので、大人数でのパーティや食事会も気兼ねなく過ごせます。＜竣工写真（2026年3月撮影）　※一部CG加工あり＞

• ホテルライクなゲストルームはご親戚、ご友人の宿泊にご利用いただけます。落ち着いた雰囲気の中でゆったりとお過ごしいただけます。＜竣工写真（2026年3月撮影）　※一部CG加工あり＞

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• 中庭で、ピクニック気分を味わえます。敷地内なのでお子様も安心して遊べます。＜竣工写真（2026年3月撮影）　※一部CG加工あり＞

• リモートワークも想定した、便利なワークスペース。小学生から大人まで利用可能です。無線LAN接続で快適な高速ネット環境を実現します。＜竣工写真（2026年3月撮影）　※一部CG加工あり＞

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• ＜イメージ写真＞

メインビジュアルに関する注釈

• ※1:掲載の竣工写真は2026年3月に撮影したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。
  ※2:有料。車種やサイズ等、利用に際しては管理規約による制限がございます。
  ※3:駐車場213台中、平置141台
  ※5:掲載のモデルルーム写真はA14タイプを撮影（2024年12月）したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより形状・仕上等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は取引対象に含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので予めご了承ください。
  ※6:距離表示については地図上の道路距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、自転車・自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。（※7:メインエントランスより計測。※9:駐車場出入口より計測。）
  ※10:掲載のマップはイメージで実際とは異なり、省略されている地形・道路等があります。方位は若干の差異を生じる場合があります。