ユニハイム小岩

REDEVELOPMENT 再開発

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• ＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［FUTURE］未来へ飛躍する、JR「小岩」駅前へ。

明治32年の開業以来、120年以上もの歴史を重ねてきたJR「小岩」駅前。街と暮らしの未来を見据え、数々の再開発が官民一体で進行中。その駅前街区へと続くエントランスゾーン、フラワーロードに寄りそう場所に「ユニハイム小岩」が誕生します。

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• JR小岩駅周辺地区計画＜概念図＞

• 小岩駅周辺 再開発事業 一覧

• ※出典:JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019より
  ※JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業の範囲はJR小岩駅北口地区市街地再開発組合ホームページにおける2023年10月時点の内容を基に描いたもので、実際のデザイン・仕様などは変更になる場合があります。JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業は2030年に完了予定です。（出典:JR小岩駅北口地区市街地再開発組合ホームページ、現況:工事中）工事の完了は状況により遅れる場合がございます。また計画が変更になる場合があり、眺望・景観等が変わることがあります。
  ※開発エリアの内容については、江戸川区ホームページ、JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019をもとに記載をしております。事業の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。

交通アクセス 詳細を見る

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• ＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［ACCESS］東京・千葉をつなぐ、都心アクセスの玄関口。

フラワーロードのアーケードを抜けてJR「小岩」駅へ徒歩4分。JR中央・総武線利用で、「錦糸町」や「秋葉原」「御茶ノ水」へダイレクトにアクセス。隣駅「新小岩」駅でJR総武線快速に乗り換えれば「東京」へ21分でつながる交通利便です。

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• ＜交通案内図＞

［MULCH ACCESS］多くの路線と接続する、JR中央総武線のマルチアクセス。

JR山手線の中央を横断するJR中央・総武線は、JR各線をはじめ、東京メトロ、都営地下鉄、私鉄などの多くの路線と接続しており、通勤・通学、プライベート、レジャーに軽快なフットワークを実現します。

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• ＜交通案内図＞

［BUS ACCESS］空港・大型アミューズメント・区役所も、駅前バス停から直通。

日々の暮らしの移動手段として便利なバス路線。「小岩」駅前のバス停からは、区役所や図書館へつながるバス、羽田空港・成田空港へ直行する空港バスや、大型アミューズメントへのシャトルバスが発着しています。

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• ＜交通案内図＞

• ※交通所要時間は、いずれもJR総武線「小岩」駅からの平日ダイヤ・通勤時、通常運転でのもので時間帯により異なります。表示の交通所要時間は乗り換え・待ち時間を含みます。2024年8月時点、「ジョルダン乗換案内」の情報に基づいています。

立地、周辺環境 詳細を見る

［LOCATION］日々を彩り活気づく、街のポテンシャル。

住まいから駅へと続くルートの周辺には、毎日使いたくなる施設が充実。“いま”の暮らしはもちろん、駅前街区の再開発によってさらにこの街の利便性は高まります。人々の暮らしを長く支えてきたこの街には、一言では表せない温かな魅力があふれています。

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• 【シャポー小岩】
  JR中央・総武線「小岩」駅に直結するショッピングセンター。グルメショップを中心に、ファッション・雑貨・書店、B1階には鮮魚・精肉・果物・惣菜などを扱う店舗が集積する「こいわ生鮮市場」がオープンしています。＜シャポー小岩（約320m・徒歩4分）＞

• 【FIRSTA koiwa】
  南小岩六丁目地区の再開発によって、2021年に開業した複合施設。フィットネスクラブやクリニック、飲食店などがオープンし、駅前ランドマーク施設として機能しています。＜FIRSTA koiwa（約290m・徒歩4分）＞

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• 【サミットストア 小岩駅南口店】
  さまざまな商品をお試しいただける試食コーナーやイートインスペースを設けた、スーパーマーケット。午前1:00まで営業しているので、仕事帰りや帰宅時間の遅い日のお買物に便利です。＜サミットストア 小岩駅南口店（約150m・徒歩2分）＞

• 【オオゼキ 南小岩店】
  火曜はお肉の日、木曜は青果の、金曜はお魚の日と、曜日によってお買得品が変わるので、他のスーパーマーケットと使い分けながら、賢くお買物をすることができます。＜オオゼキ 南小岩店（約120m・徒歩2分）＞

徒歩5分圏に教育・医療・公園・金融など、様々な施設が近隣に。

かかりつけ医となる歯科・内科・眼科などの各種クリニックも近隣に。その他、子どもが安心して遊べる公園や金融機関なども周辺にそろい、毎日をより豊かにしてくれる、暮らしの施設が充実する便利なロケーションです。

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• 2025年4月より新校舎で学校運営予定＜区立 下小岩小学校（約310m・徒歩4分）＞

• ＜私立 クオリスキッズ 南小岩保育園（約430m・徒歩6分）＞

• ＜かるがもひろば（約110m・徒歩2分）＞

• ＜下小岩花公園（約150m・徒歩2分）＞

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• ＜南小岩ファミリー歯科（約60m・徒歩1分）＞

• ＜江戸川中央医院（約350m・徒歩5分）＞

• ＜みずほ銀行 小岩支店（約60m・徒歩1分）＞

• ＜南小岩フラワーロード郵便局（約100m・徒歩2分）＞

• ※掲載の周辺環境データは2024年8月現在の調査で、変更される場合があります。

外観、デザイン

時を重ねても美しく、誇らしい、愛おしい、磨き上げられた邸宅美。

先進の街と成熟の環境が共存し、人々の暮らしを育む小岩。「ユニハイム小岩」は、100年先も愛される、本エリア・フラワーロード沿いの新たな象徴にふさわしいデザインを追求しました。遠景からも存在感を際立たせるファサードは、外壁タイル、ホワイトとブラックのガラス手摺、マリオンに至るまで、多様なマテリアルとデザインを組み合わせ、美しい佇まいのレジデンスを創造しました。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• ［THE LAND PLAN］住む人目線が暮らしにゆとりを生む、機能的なランドスケープ。

• CORRIDOR　内廊下設計かつ角住戸率80％、上質で快適な日々を実現するフロアプラン。

  各フロアの共用廊下は快適性、プライベート性、セキュリティ性に配慮し、内廊下設計としました。内廊下を囲むように1フロア5邸の住戸配置とすることで、独立性の高い角住戸率80％のフロアプランを実現しています。＜イメージ写真＞

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• 基準階平面＜概念図＞

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞

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