クリオ北浦和グレイスコート

Yahoo！不動産　埼玉県成約者の声ランキング第1位

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LOCATION

すべてが揃う暮らし心地の良い住環境。

日常の買い物から特別なショッピングまで徒歩圏内に揃う利便が魅力。大型公園が徒歩圏内の緑潤うロケーションは、子育て環境が整う教育都市としても充実。

［Park ＆ Culture］暮らしを潤す緑豊かな公園と芸術に触れるひととき。

四季を感じられる北浦和公園などの公園は、ジョギングや散歩、子どもの遊び場として親しまれ、自然と調和する美術館ではアートを身近に楽しめます。

• Museum
• Park

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• ＜埼玉県立近代美術館（MOMAS）（約740m・徒歩10分）＞

• 園内には池や小川があり、自然豊かな景観が楽しめる北浦和公園。四季の自然とアートが調和する広々とした園内は、ジョギングや散歩、子どもの遊び場として親しまれ、日々の暮らしに心地よいリズムをもたらします。＜北浦和公園（約590m・徒歩8分）＞

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• ＜与野中央公園（約590m・徒歩8分）＞

• ＜鈴谷西公園（約1,100m・徒歩14分）＞

• ＜大戸公園（約1,100m・徒歩14分）＞

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• ＜彩の国すこやかプラザ（約800m・徒歩10分）＞

• ＜与野南図書館（約1,000m・徒歩13分）＞

• ＜彩の国さいたま芸術劇場（約1,950m・徒歩25分）＞

［Shopping ＆ Gourmet］徒歩圏内に大型商業モールの利便。

大型商業モールへ徒歩2分、便利なロケーション。ライフスタイルやシチュエーションに応じて、自分らしく過ごせる環境です。

• 日常の買い物に便利な徒歩2分のイオンや2つの商店街も利用できるロケーション。

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• ＜イオン北浦和店（約100m・徒歩2分）・フレッシュ市場マルフク 北浦和店（約210m・徒歩3分）・イメージ写真＞

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• ＜スギドラッグ 大戸中通り店（約190m・徒歩3分）＞

• ＜島忠ホームズ与野店（約500m・徒歩7分）＞

• ＜オーケー与野店（約500m・徒歩7分）＞

• ＜クイーンズ伊勢丹 北浦和店（約1,180m・徒歩15分）＞

［Education］明治初期より息づく文教の街。

北浦和エリアは教育施設が充実しており、名門校や学習塾、英語教室など多彩な教育の選択肢が揃っています。また、理科教室やプラネタリウムなど、子どもの好奇心を育む施設なども身近な文教都市です。

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• ＜さいたま市立与野南中学校（約1,100m・徒歩14分）＞

• ＜さいたま市立大戸小学校（約210m・徒歩3分）＞

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• ＜常盤たいよう保育園（約420m・徒歩6分）＞

• ＜はなまる保育園（約770m・徒歩10分）＞

• ＜ときわ幼稚園（約740m・徒歩10分）＞

• ※掲載の写真は2024年7月に撮影したものに一部CG処理したものです。

ACCESS

都心主要駅へスムーズにアクセス。暮らしの幅を広げる2駅2路線利用可能※。

※JR京浜東北線、JR埼京線

［TRAIN ACCESS］都心の要所へダイレクトアクセス

「北浦和」駅から人気のJR京浜東北線、「南与野」駅からJR埼京線が使い分け可能。通勤や通学をはじめショッピングなど日々の暮らしをアクティブに支えます。

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• ＜交通案内図＞

• 10 minute walk JR「北浦和」駅より［徒歩10分］

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• ＜イメージ写真＞

• 13 minute walk JR「南与野」駅より［徒歩13分］

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• ＜イメージ写真＞

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• ※表示の所要分数は、「ジョルダン」時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。記載の情報は2024年4月現在のものです。（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。

［CAR ACCESS］高速利用でレジャースポットもより身近に。

都心への利便はもとより成田空港や近隣・遠方エリアへのカーアクセスにも優れた交通環境はビジネスの利便と暮らしの楽しみを広げます。

highway

首都高埼玉新都心線「新都心」上り入口［6分｜約3km］
首都高埼玉新都心線「新都心」下り入口［9分｜約4.1km］
首都高埼玉大宮線「浦和南」上り入口［11分｜約5.1km］
首都高埼玉大宮線「浦和北」下り入口［7分｜約3.1km］
東京外環自動車道「浦和IC」入口［18分｜約8.9km］
東京外環自動車道「戸田東IC」入口［13分｜約6.4km］

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

室内空間

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• リビング・ダイニング・キッチン（B3タイプ/有償設計変更プラン）＜完成予想CG　※現地7階相当からの眺望（2024年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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• テラス・専用庭・専用使用駐車場（C1タイプ）＜完成予想CG＞

• ※掲載のリビング・ダイニング・キッチン完成予想図（B3タイプ/有償設計変更プラン）は設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地7階相当の眺望写真（2024年10月撮影）を合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。眺望については将来に渡って保証するものではありません。予めご了承ください。
  ※掲載のテラス・専用庭・専用使用駐車場完成予想図（C1タイプ）は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。テラスのご利用に関しては管理規約に記載の使用規則に従ってください。詳しくは係員にお問い合わせください。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては簡略化しています。専用駐車場に駐車可能な車種・車両サイズには制限があります。

ZEH-M Oriented

明和地所グループは人と地球の未来を考えた環境に優しい住まい作りに取り組みます

これからの住まいは、長く快適に暮らせることがスタンダードになりつつあります。私たちは住まいの基本性能を重視し、住み心地にこだわった居住空間の創造を追求しています。CO2削減や省エネ対策を施した環境共生型マンションは、地球にやさしいだけではなく、住む人にとってもやさしい住まいです。暮らすことがエコにつながる、地球の未来を考える住まいをご提案していきます。

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• 明和地所は、集合住宅版のゼロエネルギー住宅を推進するため、経済産業省が登録制度を設けている「ZEHデベロッパー」に登録認定されています。

• エコロジカルな邸宅［ZEH-M］

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• ＜イメージ写真＞

ZEHとは？

ZEH…Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、「快適な室内環境」と「年間で消費する住宅のエネルギー量が正味で概ねゼロ以下」を同時に実現する住宅のことです。

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• 出典:環境省HP>平成31年度のZEH関連事業（補助金）について

• 政府が推進する低炭素に向けた住宅イメージ

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• 出典:地球温暖化対策計画閣議決定（平成28年5月31日）、環境省「LCCM住宅の展開」資料、国土交通省HP＜概念図＞

• ［ZEH-M］がもたらすメリット

• この先進がもたらすのは、一年中快適で、省エネの経済的な暮らし。

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経済的なメリット

夏には涼しく、冬あたたかい、CO2を削減しECOになる住まい。

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• ●所得要件●2,000万円以下●床面積要件/50m²以上（2023年までに建築確認を受けた新築住宅は40m²以上。ただし所得要件1,000万円以下）住民税からの控除。所得税額から控除しきれない額を、所得税の課税所得金額等の5％（上限97,500円）の範囲内で住民税から控除。
  ※1.「その他の住宅」は2024年以降の入居の場合10年。
  ※条件により異なる場合がございます。
  ※オプション対応工事による設計変更を行った住戸では当該認定を取り消される場合がございます。その際は、各優遇措置が受けられなくなります。予めご了承ください。

ZEHの取得を金利引下げで応援［フラット35］S（ZEH）

［フラット35］S（ZEH）とはZEHを取得する場合に［フラット35］の借入金利を一定期間引下げる制度です。

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• 住宅購入時に借り入れる住宅ローンでも、ZEH水準の省エネ住宅は借入金利が優遇されるなど、地球環境に配慮した省エネ性能の高い住宅の取得が応援されています。
  ※2022年9月以前のお申込みで、2022年10月以降に資金実行となる場合、2022年10月以降に［フラット35］S（ZEH）の基準に適合していることがわかる適合証明書をお申込み先の金融機関に提出することにより、［フラット35］S（ZEH）の利用が可能です。
  ※［フラット35］S（ZEH）の基準に適合していることがわかる適合証明書は、2022年10月以降の設計検査申請分（BELS評価書を提出する場合は、竣工現場検査・適合証明申請分）から取得可能です。
  ※［フラット35］Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。

断熱性能

【建物の断熱/高断熱外皮】
ZEHマンションに求められる高い断熱性能を確保するため、「クリオ北浦和グレイスコート」では、外壁や折返し部分に加え、一部住戸の天井面にも断熱材を施工しています。また開口部は、気密性に優れたサッシと断熱にすぐれたLow-e複層ガラス（※一部除く）を採用し断熱性を高め、快適な住環境の確保を実現しています。

• TES東京ガス温水システム

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• ※1 HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）。また、ご使用状況により熱効率は異なります。
  ※2 JIS S2109で定める測定方法により算定。
  ※3 JIS S 2112で定める測定方法により算定。

●従来型給湯器をエコジョーズに変えると！（家族3人、80m²集合住宅の場合）

エコジョーズ（家庭用ガス温水床暖暖房契約セット割（東京地区等））にすると、スタンダード給湯器（従来型）（家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等）ガス代約117,600円/年、（ガス使用量895m²/年））使用の場合と比べ、給湯・床暖房・浴室暖房を合わせて、ガス代が約17,200円/年※4おトクに!!また、エコジョーズにするとスタンダード給湯器（従来型）を設置した住宅と比べ、年間のガス消費量およびCO2排出量の約14％（約307kg-CO2/年相当）※5を削減することができます。

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• 試算条件:※4・5 ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算（東京ガス）。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。ガス料金は2021年6月時点の料金単価を適用。料金表が変更される可能性がありますので、詳細はお問い合わせください。機器の運転状況等により削減額・量は異なります。
  ※5 機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定に固定したうえで試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/立方メートル（東京ガスデータ）。

快適環境

部屋の上下温度差を少なくし、天井から床まで快適な温度を保ちます。

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• ※1.『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施:解析条件＜シミュレーション共通条件＞・外気温度:-0.5℃（拡張アメダス気象データ2010年版標準年より東京の最低気温）・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70m²）を参照・妻側中層階住戸を想定・エアコン設定:24℃吹出、循環風量8立方メートル/min・換気設定:24時間換気0.5回/h『一般的な住宅』・品確法「断熱等性能等級3程度の外皮性能を想定」外皮熱貫流率/外壁:1.11［W/m²・K］窓:6.51［W/m²・K］『ZEH住宅』・ZEH-M「Oriented程度の外皮性能を想定」
  ※参照元:「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」（集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）外皮熱貫流率「外壁:0.393［W/m²・K］」「窓:2.15［W/m²・K］」
  ※日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない
  ※他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。
  ※参照元:「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」

• 先進の設備・仕様〈日々の暮らしも快適に〉

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• ＜イメージ写真・参考写真・概念図＞

機能・性能を両立したスマートデザイン

スリム化されたフレームによりガラス面積を拡大し、眺望性・採光性を向上。操作部は高級感のあるダイカスト製。デザインを統一し操作性にも配慮。

• 風呂の保温性UP
• エネルギーの節約
• 水道量の削減

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• 【保温性能の良い浴槽】
  沸かしたお湯が冷めにくいため、追焚きの回数も減らせる保温性に優れた浴槽を採用しています。＜参考写真＞

• 【節水型水栓】
  キッチンと洗面化粧台ではエコ水栓を採用しています。エネルギーの消費を抑制します。＜参考写真＞

• 【節水トイレ】
  1回の洗浄が少ない水量でもしっかり洗い流すことができる節水型便器を採用しています。＜参考写真＞

• 長寿命の照明
• 光熱費の削減
• 省エネルギー

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• 【LEDライト】
  住戸内専有部のダウンライトは省エネで長寿命なLED照明を採用しています。＜参考写真＞

• 【エコジョーズ】
  排気熱・潜熱回収システムで給湯熱効率がアップ。省エネルギーで光熱費も抑えられ、CO2削減にも貢献します。

• 【温水式床暖房システム】
  省エネ性に優れる高効率マットを用いた床暖房を採用しています。＜参考写真＞

• 建築物省エネルギー性能表示制度 BELS（ベルス）取得

• 「クリオ北浦和グレイスコート」は「BELS」（ベルス）による第三者評価を取得しています。

• 「BELS」評価書
• 「BELS」省エネ性能ラベル

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• ※掲載の空撮写真は2024年4月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは異なります。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。
  ※表示の所要分数は、地図上の概測距離を1分＝500mで計算した概算であり、端数は切り上げています。
  ※高速道路利用の所要分数は、「マップファン、ドラぷら」ホームページ調べです。
  ※掲載の外観完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては簡略化しています。