ルピアコート大宮 The VISTA

Mid of the future｜再開発

新時代を展望する大宮の未来拠点に住む

日本の新しい首都圏構想において、東日本のゲートとしてスーパー・メガリージョンの要所を担う大宮駅周辺。その進化の拠点である都市再生緊急整備地域内での暮らしは、先駆けて美しくなった風景と眼前で進む未来の期待感に包まれている。

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• ＜現地周辺の写真（2023年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ＜大宮門街（徒歩6分）＞

• ＜大宮タカシマヤ前（徒歩7分）＞

• ＜大宮駅西口第3・A・D地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

• 新しいメインストリートを日常にできるのも未来拠点だからこそ。

  ＜氷川緑道西通線（徒歩1分）＞

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［REDEVELOPMENT CORE］未来を先駆けて暮らす、都市再生緊急整備地域内。

「ルピアコート大宮 The VISTA」は大宮駅エリアのなかでも「都市緊急整備区域内」に位置。複数の再開発が重点的に進むエリアですので、東日本の拠点に相応しく生まれ変わる都市機能や駅前景観の進化を、先駆けて実感できます。

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• 【2017年に閣議決定された大宮駅周辺の「都市再生緊急整備地域」】
  都市再生の拠点として、都市開発事業等を通じて緊急かつ重点的に市街地の整備を推進すべき地域として政令で指定する地域のこと。大宮駅周辺地域は、2017年に「都市再生緊急整備地域（面積:130ヘクタール）」に指定する政令が閣議決定されています。＜概念図＞

［OMIYA CONTINUES TO EVOLVE］もっと美しくもっと便利に。東日本の玄関口・大宮の進化は続きます

都市再生緊急整備地域を中心に、現在も駅東西で複数の再開発計画が進行中。大宮の発展と賑わい、それは門前町としてまた宿場町として栄え続けてきた街の歩を思えば必然かもしれません。さらには「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」という壮大な未来にも期待が高まります。

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• 【大宮駅周辺のまちづくりとは】
  大宮駅周辺地域では、2010年に策定した「大宮駅周辺地域戦略ビジョン1」に基づき、“おもてなしあふれる東日本の顔となるまち”を目指して、市民と一体となってまちづくりを推進しています。今後も市民・民間・行政の協働によるまちづくりに全力で取り組んで行くことを目的としています。＜概念図＞

将来への期待が膨らむ「大宮駅グランドセントラルステーション（GCS）化構想」

「駅前広場に隣接する街区のまちづくり」「駅前広場を中心とした交通基盤整備」「乗換改善等を含めた駅機能の更なる高度化」を、三位一体で推進する『大宮駅グランドセントラルステーション（GCS）化構想』を策定。壮大なスケールに将来への期待が膨らみます。

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• 大宮駅グランドセントラルステーション推進会議で提案された大宮駅新東西通路出口付近から銀座通りを臨む駅前空間（さいたま市提供）＜駅前広場完成予想イラスト・駅前広場完成予想CG＞

• ［NEXT LEADING CITY］大宮の進化の背景にあるのは新しい首都圏の実現に向けた「国の計画」

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• 東北圏・北陸圏・北海道連結首都圏対流拠点の創出プロジェクト＜概念図＞

外観、デザイン

• 大宮に心潤す邸宅を

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• 外観＜完成予想CG＞

未来へと加速する大宮に、心を潤す邸宅を。地の記憶と日本の美意識が凛とした存在感を放つ。

大宮の中でも、ここ下町は繁栄の大宮宿を支えた歴史あるアドレス。ひとを迎え、寛がせた土地の記憶をベースに、日本の美意識を研ぎ澄ませた建築美へと昇華しました。邸内へ誘うエントランスは独立型となっており、大屋根の勾配天井がスタイリッシュな存在感を放ちます。ウェルカムシーンの先には、水盤を望むラウンジがご帰宅をお迎えします。

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• アプローチ＜完成予想CG＞

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• エントランスホール・ラウンジ＜完成予想CG＞

自然と建築美が奏でるリラクシーなラウンジ空間。

晴れた日は光を仰ぎ、雨の日は波紋を愉しみ、風が流れれば心がすっと澄んでゆく。五感で感じる自然を大切に設計したラウンジは音にもこだわり、この邸宅のために作られた美しい旋律のBGMが心地よさを深めます。また自由にくつろげるソファや無垢材のサイドテーブル、勾配天井を貫くウッドの梁りなどがリラックスした空気感を漂わせます。

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• 本物件で使用される素材の一部＜参考写真＞

• ＜イメージイラスト＞

自然の心地よさに包まれる音楽からも空間をデザイン

エントランスホールに流れる音楽は「ルピアコート大宮 The VISTA」のオリジナルサウンド。「自然を楽しむ」「Japandi」「Vista」をコンセプトに、氷川神社参道の木漏れ日や木々のざわめき、雨のリズム、波紋のひろがりなどを表現。自然の中にいるような音楽がご帰宅時の安堵感を深めます。

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• ＜イメージ写真＞

• 暮らしの中で感じる自然。そのこだわりは、建物の構造から素材ひとつに至るまで。

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• ［水］晴れた日は光に雨の日は水の波紋に癒されるラウンジ＜イメージ写真＞

• ［海］上品な輝きが住まいを纏う貝殻をアップサイクルしたサステナブルな外壁＜イメージ写真＞

• ［大地］微細な籾殻のマットな質感空間の落ち着きを深める自然素材の内壁＜イメージ写真＞

• ［木］荷物を受け取る時も優しい手触り信州長野のヒノキで作るWOOD宅配ロッカー＜参考写真＞
  

レジデンシャルエリア

大宮駅東口徒歩8分のレジデンシャルエリア

時代を遡れば門前町として、また宿場町として時代ごとに繁栄を極めてきた。街の礎を築いた氷川神社と氷川参道のある大宮駅東口から8分、そこには緑と文化薫る良好な住環境が待っている。

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• ＜現地周辺の写真（2023年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜エリア概念図＞

その登場は8年ぶり。

徒歩10分圏で平均専有面積60m²超のマンションは8年ぶりの登場です。

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• 2010年以降、「大宮」駅最寄りで販売された新築マンションは27物件。そのうち駅徒歩10分圏内の物件は18物件、平均専有面積60m²超の物件は6物件。さらに駅東口に立地する物件は本物件を含めて3物件しかなく、2015年以降8年ぶりとなります。※MRC調べ

• 中山道随一と称された大宮宿 その繁栄を担った誉れ高き「大宮区下町（しもちょう）アドレス」

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• 中世以来、氷川神社の門前町だった大宮は、江戸幕府初代将軍・徳川家康により、五街道が整備された際、中山道の宿場の一つとなった。当初は門前町として社地周辺や参道沿いに集落を作っており、はじめは宮町・新宿中町・新宿下町の三町で伝馬継立てを行っていた。この頃の中山道は氷川神社の参道付近を通っていたとされ、神域を通過して不敬にもなったのでやや西方へ付替えられ、現在の中山道を開き、新たな町並みが形成された。「中山道分間延絵図」大宮宿

• その後、本村・北原村・右衛門八分・甚之承新田・新宿中町・新宿下町・吉敷町の七組となり大宮宿と呼ばれた。「下町」は、大宮宿の起こりから「中山道随一の賑やかな宿場」と言われ繁栄した大宮の歴史を支えた誉れ高きアドレスです。『木曾街道 大宮宿 冨士遠景』［1］ 天保6年～8年（1835年～1837年）、渓斎英泉 画

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歴史ある下町（しもちょう）アドレスは、安定した地盤とされる「大宮台地」に位置。

「ルピアコート大宮 The VISTA」は首都圏の中で比較的海抜が高く、下部の凝灰質粘土と自然堆積した上部のローム土で覆われており、安定し、強度を備えた地質とされる「大宮台地」に立地しています。

• 大宮台地

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• 大宮の街が位置する大宮台地は、首都圏の中で比較的海抜が高く、下部の凝灰質粘土と自然堆積した上部のローム土で覆われており、安定して大きな強度を備えた地質です。出典: さいたま市役所HP 大宮 GCSプラン2020＜概念図＞

• ハザードマップ

出典:さいたま市役所HP・大宮GCSプラン2020＜概念図＞

東口の商店街の喧騒とは一線を画す、良好な住環境。

暮らしの舞台は、美しく整備された氷川緑道西通線沿い。区役所や図書館、子育て施設、四季が美しい氷川参道までもが徒歩3分に揃うなど、世代を超えた暮らしやすさがここにあります。

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• ＜概念図＞

文化薫る、氷川神社・氷川参道界隈。

大宮駅東口8分にして、氷川の杜へと続く氷川参道へ3分。古くは文化人にも愛された大宮の真髄を呼吸するかのような暮らしは、美しい四季と文化薫る豊かな時に満ち溢れています。

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• 氷川参道をまっすぐ歩けば、大いなる宮居として大宮の地名の由来になった言われる氷川神社へ。2,400年以上の歴史を刻む古社と周囲を彩る氷川の杜は『春は桜、夏はホタル、秋はマツタケ、冬は冬景色』と、古より四季折々に楽しめる風光明媚な場所として知られており、現在も大宮薪能や蛍鑑賞など伝統的な風雅を愉しむことができます。＜武蔵一宮 氷川神社（徒歩19分）＞

知性、美食、緑陰が織りなす大人の時を堪能

数々の文化人にも愛された氷川神社・氷川参道界隈には今も風情ある料亭やレストラン、カフェ、図書館などが点在。知・食・緑が織りなすカルチュラルな薫り漂う時間に出逢えます。

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• ＜概念図＞

ZEH-M Oriented

環境にも、健康にも、家計にもやさしい。 ZEH-M Oriented

「ZEH-M Oriented」に認定された当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって、年間を通して快適な室内環境を保ちつつ、電気・ガスなどのエネルギー消費量を23％削減します。
※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

［メリット1］環境にやさしい

暮らすだけで、環境改善に貢献できるZEHマンション。国もZEH普及への取り組みを本格化しています。

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［メリット2］住む人にやさしい

優れた断熱効果で、夏も冬も家中快適。さらに健康効果も期待できます。

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• ＜概念図＞

［メリット3］お財布にやさしい

年間の光熱費を抑えたおトクな暮らしと、税制優遇措置の適用など。暮らしにかかるコストを軽減します。

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暮らしを見据えるポラスの設計力

• 家族みんなの笑顔のために、住まいができることを、もっと。ルピアシリーズは常に暮らしを見据え、独自の創意工夫を凝らした企画を随所にご用意することで、ここにしかない、ルピアシリーズだけの優しい住み心地をお届けします。

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• ＜参考写真・概念図＞

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• ＜イメージイラスト＞

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• ＜概念図・施工例＞

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• ＜概念図・参考写真＞