ルピアシェリール東久留米

物件のコンセプト

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• 外観＜完成予想CG＞

資産性

今注目の駅近コンパクトマンション。将来を見据えた「資産性」

【5min. VALUE】
「駅徒歩5分」の住まいに暮らす価値。

VALUE 1

駅徒歩5分の住まいが、あなたのライフシーンに新しい快適・安心を届けます。

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• 【ゆったり朝のコーヒー】
  豆から挽いたおいしいコーヒー。駅徒歩5分の「近さ」だから朝の時間にゆとりが生まれる。＜イメージ写真＞

• 【池袋でショッピング】
  デパートでショッピングを満喫。荷物が増えても駅徒歩5分の「近さ」だからラク。＜イメージ写真＞

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• 【楽しいホームパーティ】
  自慢の住まいでホームパーティ。駅徒歩5分の「近さ」だから、友だちや家族を招待しやすい＜イメージ写真＞

• 【仕事で夜遅くなっても安心】
  駅徒歩5分の「近さ」だから、夜遅くなっても駅前の明るい道を使って帰れるので安心。＜イメージ写真＞

VALUE 2

【駅徒歩5分以内の高いリセールバリュー。】
東京都内にある築10年の中古マンションのリセールバリューを最寄り駅からの所要時間で比較してみると、徒歩5分以内が164％と高い価格維持率を見せています。

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• ※2013年4月～2014年3月に新規分譲され、2023年4月～2024年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
  ※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。
  ※東京カンテイ調べ（2024年4月）

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• 東京都内の世帯は半分以上が一人暮らし。マンション購入者の19.1％が単身世帯です。

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• ライフスタイルが変化しても賃貸運用の選択が可能です。

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万一の場合も団体信用生命保険で安心です。

団体信用生命保険（団信）は、住宅ローンを借りる際に加入する保険です。債務者に万が一のことがあった場合、保険金が支払われ、残りのローンが完済されます。金融機関によってはオプションとして、「がん保障特約」をつけることもできます。まずは、販売スタッフにご相談ください。
※1.緊急連絡先などが必要となります。

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• ＜イメージ写真＞

武蔵野台地の安定した地盤が暮らしの舞台

「ルピアシェリール東久留米」は、武蔵野台地の洪積台地上に位置し、ここには、約1万8千年前の洪積層が確認されており、古い地層は堅固で建物を支持するのに適していると言われています。一般的に液状化しやすいとされる沖積砂質土層は確認されておらず、安定した地層が分布しています。

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• ※出典:国土地理院ウェブサイト技術資料を加工して作成
  ※標高数値は地理院地図（電子国土web）より引用＜概念図＞

静けさと利便性が両立

【近隣商業地域 × 第一種中高層住居専用地域】
［豊かな生活環境］徒歩圏内にショッピングや外食が楽しめるスポットが充実。
［多様なライフスタイルに対応］アクティブ求める方、安らぎを求める方、両方のニーズに応える立地。
［将来性のある立地］地域の発展やインフラ整備によるさらなる利便性向上が期待できる。

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• ＜概念図＞

駅徒歩5分以内の高いリセールバリュー。

東京都内にある築10年の中古マンションのリセールバリューを最寄り駅からの所要時間で比較してみると、徒歩5分以内のマンションは高い価格維持率を見せています。

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• ＜東久留米駅西口（徒歩5分）＞

• ＜Emio東久留米（徒歩5分）＞

• 東京都 築10年の中古マンション最寄駅からの所要時間別リセールバリュー

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• ※2013年4月～2014年3月に新規分譲され、2023年4月～2024年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
  ※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。
  ※東京カンテイ調べ（2024年4月）

交通アクセス 詳細を見る

• 都心直結「池袋」駅まで3駅、私スタイルで使いこなす快適なアクセス。

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• ＜現地周辺の写真（2024年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

TRAIN ACCESS　「池袋」駅まで3駅22分。東京メトロ副都心線・有楽町線へ直通運転。

8路線が乗り入れるメガターミナル「池袋」駅へわずか3駅。「新宿」駅や直通の「渋谷」駅など、さまざまな都心の主要駅に快適にアクセスできます。ONもOFFも便利で多彩なアクセスで、快適な毎日を叶えます。

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• ＜交通案内図＞

東京メトロ有楽町線・副都心線直通運転。「有楽町」駅や「渋谷」駅にも直通。

西武池袋線は、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線と相互直通運転しています。「有楽町」駅、「新宿三丁目」駅などはもちろん、「渋谷」駅にもダイレクトにアクセス可能。休日のショッピングやレジャーなどにも便利です。

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• ＜交通案内図＞

• 豊富な乗換駅で都心アクセスも自由自在。 有楽町線には16路線、副都心線には13路線※乗り入れ。※直通運転の東急東横線含む

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• ＜交通案内図＞

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• 朝の通勤にゆとりが生まれる。仕事で遅くなっても安心「池袋」駅からの最終電車は0:14発。

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西武線で行く、魅力あふれるレジャースポットへ。

西武線沿線には、自然に囲まれたスポーツやレジャーの拠点が豊富なので、多彩なアクティビティが楽しめます。

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• 【「所沢」駅 直通8分】
  大型商業施設が集積する沿線有数のショッピングタウン。再開発が進み進化を重ねています。
  ※西武池袋線利用＜イメージ写真＞

• 【「豊島園」駅 18分】
  自然に囲まれた癒しの空間と、魔法の世界を体験できるテーマパークが共存するレジャースポットです。非日常の冒険とリラックスを一度に楽しめます。
  ※西武池袋線準急利用、「練馬」駅より西武豊島線乗換え＜イメージ写真＞

• 【「西武球場前」駅 19分】
  自然に囲まれたスタジアムでスポーツやコンサートなど多彩なエンターテインメントを楽しめます。
  ※西武池袋線利用、「西所沢」駅より西武狭山線乗換え＜イメージ写真＞

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• 【「西武園ゆうえんち」駅 31分】
  西武園ゆうえんちの最寄り駅。夏にはプール、冬にはイルミネーションが楽しめます。
  ※西武池袋線利用、「西所沢」駅より西武狭山線乗換え、「西武球場前」駅より西武山口線乗換え＜イメージ写真＞

• 【「飯能」駅 直通33分】
  静かな自然に囲まれた日帰り温泉等、都会の喧騒から離れてリフレッシュするのに最適な場所です。
  ※西武池袋線利用＜イメージ写真＞

• 【「西武秩父」駅89分 特急利用76分】
  秩父観光の玄関口。温泉やグルメ、ショッピングも楽しめます。自然豊かな環境で、ハイキングや観光の拠点に最適です。
  ※西武池袋線利用、「飯能」駅より西武秩父線乗換え
  ※特急利用/西武池袋線利用、「飯能」駅より特急乗換え（「飯能」駅より乗車券のほか指定席料金が別途必要となります。）＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

CAR ACCESS　どこへ行こうか、誰と行こうか。ドライブプランが広がります。

伊香保温泉や千葉方面、お台場など多彩なレジャースポットへもクルマで快適に出かけることができます。羽田空港へもスムーズにアクセスできるので、旅行や出張にも便利です。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※「池袋」駅へは西武池袋線準急利用、「ひばりケ丘」駅より急行乗換え。「新宿」駅へは西武池袋線快速利用、「池袋」駅よりJR埼京線乗換え。「東京」駅へは西武池袋線快速利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換。「飯田橋」駅・「有楽町」駅へは西武池袋線快速利用、「池袋」駅より東京メトロ有楽町線乗換え。「新宿三丁目」駅へは西武池袋線快速利用。「横浜」駅へは西武池袋線快速利用、「池袋」駅よりJR湘南新宿ライン快速乗換え。
  ※上記乗車時間は平日の通勤ラッシュ時のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、時間帯により所要時間は異なります。
  ※2024年7月現在のダイヤによるものです。（ジョルダン調べ）
  ※掲載のシミュレーションは2024年6月のダイヤをもとにしています。通勤は8:45頃に到着するルートです。終電ルートは、通勤時ルートの定期券を所有している場合に利用可能なルートを掲載しているため、実際の終電とは異なる場合があります。

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜東久留米駅（徒歩5分）＞

都市の利便と自然の安らぎ。とっておきの駅徒歩5分。

静かで落ち着いた住環境が広がる「東久留米」。商業施設をはじめ、公共・医療・レジャーなど、多彩な施設が身近に充実。また、ぶらり街を歩けば心やすらぐ自然の風景が広がります。

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• ＜概念図＞

［USEFUL］多彩な商業施設をライフシーンに合わせて使いこなす。

駅直結の「Emio東久留米（徒歩5分）」をはじめ、多彩な店舗が集う駅前商店街など、仕事帰りのお買い物にも便利です。またファミリーマートへ徒歩2分、「イトーヨーカドー東久留米店」も徒歩5分の近さにあり、ライフシーンに合わせて使いこなすことができます。

• 徒歩7分圏内にスーパーマーケットやドラッグストアなど、普段使いのお店が充実しています。

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• ＜サンドラッグ東久留米店（徒歩4分）・成城石井 エミオ東久留米店（徒歩5分）・イトーヨーカドー 東久留米店（徒歩5分）・スーパーヤマザキ東久留米東口店 （徒歩6分）・新鮮市場東久留米店（徒歩6分）・スギ薬局東久留米駅前店（徒歩6分）＞

• 便利で安心な毎日を支える多彩な施設が徒歩圏内に。

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• ＜スポーツクラブルネサンス（徒歩8分）・イメージ写真＞

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• ＜東久留米市役所（徒歩7分）・立東部図書館（徒歩14分）・市立中央図書館（約1.3km・自転車6分）・東久留米本町郵便局（徒歩1分）＞

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• ＜レニア会篠宮正明記念アルテミスウイメンズホスピタル（徒歩9分）・なきり内科（徒歩7分）・水野胃腸クリニック（徒歩8分）・福山内科クリニック（徒歩9分）＞

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• ＜概念図・イオンモール東久留米（約2.26km・自転車10分）・スパジアムジャポン（約2.2km・自転車9分）・イメージ写真・スーパービバホーム（約1.9km・自転車8分）・西友 東久留米店（約2.0km・自転車8分）＞

［NATURE ＆ PARK］東京で唯一「平成の名水百選」に選ばれた清らかで美しい環境が広がる街。

安定した地盤である武蔵野台地のほぼ中央に位置し、豊かな自然が広がる「東久留米」。湧水や清流の保全に市民と行政が一体となって取り組み、市内の「落合川と南湧水群」は環境省が定める「平成の名水百選」に、東京都で唯一選ばれています。

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• ＜落合川（徒歩15分）＞

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• 水辺の遊歩道は、ジョギングやサイクリングにもおすすめ。愛らしいカワセミにも出会うことができます。＜落合川（徒歩15分）＞

• ここが東京であることを忘れてしまいそう。武蔵野の面影を残す雑木林の中、清冽の水が湧き出る静寂の地です。＜南沢湧水群（落合川水源）（徒歩15分）＞

• 緑豊かで伸びやかな公園が点在する、やすらぎに満ちた環境。

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• 約5,000年前の縄文時代と推定される住居跡が見つかった公園です。市内を一望できる小高い丘に位置し、夜景スポットとしても人気です。＜小山台遺跡公園（徒歩6分）＞

• ＜東口中央公園（徒歩8分）＞

• ＜落合川いこいの水辺（徒歩12分）＞

• ＜六仙公園（約1.73km・自転車7分）＞

外観、デザイン

• 周辺の街並みや自然と調和する美しい住まいのデザインを求めて。

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• 外観＜完成予想CG＞

• FACADE DESIGN　水平ラインを意識した安定感のある外観デザイン。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 【変化に富んだ庇を設え、印象的な「個性」を表現。】
  コーナー部には変化に富んだ庇を設え、リズミカルで印象的な表情を創出。周辺の街並みと調和しながらも、美しい個性を表現しています。外観＜完成予想CG＞

• 【水平ラインと共演する、伸びやかなマリオンの意匠。】
  水平ラインと共演する垂直なライン。空に伸びゆくマリオンを配することで、存在感のあるプロポーションを生み出しています。外観＜完成予想CG＞

APPROACH　前面道路から奥まった私邸感のあるエントランスアプローチ。

前面道路から奥まったエントランスアプローチは、側壁に囲まれたプライベートな空間。土壁調の重厚なボーダータイル、スリットから照らし出される柔らかな光…ONからOFFへとやさしく心を解き放ちます。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

ENTRANCE HALL　曲線美と柔らかな間接照明、大理石と光による上質な空間。

住まう方、訪れる方を迎え入れる上質の空間。まるでアートミュージアムのような静寂と洗練の空気が漂います。潤いに満ちた周辺環境と調和する建築として有機的なデザインをテーマとするとともに、大理石のベンチや光の演出と共鳴する上質の空間を描き出しています。

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• ＜完成予想CG＞

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• 【清流や緑をイメージした曲線美。】
  水や植物をイメージした曲線美。自然がまとう造形へのオマージュを込めたデザインを美しく、そして豊かに昇華させています。＜イメージ写真＞

• 【有機的でリズミカルなデザイン。】
  出かける時は活力を生み出し、帰ってきた時は和らぎをもたらす。曲線が連続する有機的でリズミカルなデザインとしています。エントランスホール＜完成予想CG＞

• 【ナチュラルなアーチを描く迎賓空間。】
  ナチュラルなアーチ状の造形をイメージし、安らぎに満ちた空間を演出。折り上げ天井の間接照明が寛ぎの時間を深めていきます。エントランスホール＜完成予想CG＞

INNER CORRIDOR　プライバシーとセキュリティに配慮した内廊下設計を採用。

各フロアの共用廊下は、外部からの視線が届かない内廊下設計を採用。建物内への不審者の侵入を防ぐとともに、静けさと快適性が保たれたホテルライクなくつろぎを実現しています。

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• 内廊下＜完成予想CG＞

LANDSCAPE　細部まで配慮したランドスケープデザイン。

約9.8m幅の前面道路から引きを取ったアプローチ、さらに外部からの視線を遮るクランクインの動線や内廊下設計を採用。また安全性に配慮し、歩行者と車・自転車の動線を分けた動線設計としています。

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• ＜敷地配置図＞

• 約3mのシマトネリコやシラカシなど、やすらぎの緑と寄り添う私邸宅。

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• ＜参考写真＞