プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

information

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• ※対象物件/対象住戸（311号室、506号室、507号室）
  ※キャンペーン期間中にお申込みいただき、売買契約を申込者本人（共有も可）が締結いただけるお客様に限ります。また、ご契約後に解約された方は対象とはなりません。
  ※諸費用サービスは、引き渡しに伴う諸費用より上限50万円（税込）をサービスいたします。
  ※お選びいただいたサービスによって、50万円（税込）に満たない場合は、差額をお支払いに使用することはできません。諸費用の中で負担できない項目もございます。
  ※家具・家電についても同様です。
  ※商品は弊社提携店の提案商品からお選びいただけます。
  ※家具・家電は住戸引き渡し後のお渡しとなります。
  ※該当者の権利の譲渡・換金・変更には一切応じられません。
  ※先着順販売のためご希望の住戸が成約済みの場合がございます。
  ※本キャンペーンの適用は、1契約につき1回に限ります。
  ※各種税金・保険・陸送の諸経費及び取付費用等は、すべてご本人の負担となります。予めご了承ください。
  ※確定申告等につきましては所轄の税務署でご確認ください。
  ※その他キャンペーンとの併用はできません。
  ※詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞

物件のコンセプト

• さあ、HAKATA 1km※1 新しい未来はここからはじまる。

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• ※1:「HAKATA 1km」はJR「博多」駅から1km（徒歩13分/現地より約1,000m）に位置する本件の特徴を表現したコンセプトワードであり、JR「博多」駅や本件商品を示したものではございません。＜イメージ写真＞

HAKATA POTENTIAL

POTENTIAL　未来を拓く、博多のポテンシャル。

九州を代表する都心として進化し続ける博多エリア。博多駅周辺では再開発プロジェクト「博多コネクティッド」も進行し、街は今でも発展を続けています。

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• 博多駅界隈＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

九州の陸の玄関口・博多がさらなる発展へ。

博多駅周辺では、2019年より大規模な都市開発事業「博多コネクティッド」が始動。地下鉄七隈線延伸やはかた駅前通り再整備など、交通基盤を拡充するとともに、容積率などの規制緩和により、耐震性の高いビルへの建替えや歩行者ネットワークの拡大を推進。歴史ある博多旧市街との回遊性も高めることで、都市機能の向上を図っています。

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• さらなる開発が進む、JR「博多」駅エリア。

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• 航空写真※出展:国土地理院ウェブサイト
  ※上記掲載の各プロジェクトは公式ホームページをご覧ください。
  福岡市博多コネクティッド
  西日本シティ銀行本店本館建替えプロジェクト
  博多駅空中都市プロジェクト＜概念図＞

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• 博多駅界隈＜イメージ写真＞

外観、デザイン

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

悠然と佇む存在感が、レジデンスの風格を物語る。

そのスケール感を印象づけるようにそびえ立つ、14階建の堂々たる造形。正統なイメージを与えるシンメトリックなデザインで構成。黒と白のマリオンと水平ラインを組み合わせるとともに、トーンの異なるガラス手摺を採用し、洗練と品位が薫り立つ外観を目指しています。

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• 外観＜完成予想CG＞

スタイルギャラリー

体感するから、わかることがある。「スタイルギャラリー」のリアルな魅力。

実際の広さや動線を体感できるコンセプトルームに加え、建材の質感や色合いを比較できるカラーセレクト※、敷地全体を立体的に把握できるジオラマ模型、さらに資金計画やローン相談まで。「見て・触れて・相談できる」スタイルギャラリーで、住まい選びをよりリアルにサポートします
※カラーセレクトには申し込みの期限及び諸条件があります。詳しくは係員にお尋ねください。

• 【Point 1】コンセプトルーム見学前に知っておきたいQ＆A

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• ＜コンセプトルーム写真＞

• 【Point 2】スタイルギャラリーで体験できること

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• 【Point 3】コンセプトルームギャラリー

Pick up Equipment　こだわりの設備・仕様

• 「あると嬉しい」がしっかり揃った、「プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH」のこだわり設備をピックアップ。

• ［01］キーをポケットやバッグに入れたまま解錠可能

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• ハンズフリー「Raccess（ラクセス）」

  Raccessキーを身に着けているだけで、両手が荷物でふさがっていても、キー操作することなくエントランスドアを解錠できます。＜参考写真＞

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• ＜概念図＞

• いつでも使えて、非対面で受け取り発送できる。

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• 宅配ボックス

  24時間365日遠隔解錠など安心のサポートをいたします。また、フリマアプリ等で売れた商品をマンションの宅配ボックスから送れる非対面発送サービスを導入。＜参考写真＞

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• ＜イメージイラスト＞

• ［02］1年を通して使えばなんと約10日分※1もの時間を節約に

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• ＜イメージ写真＞

• 食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞

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• ＜イメージイラスト＞

• ゴミを捨てる手間も掃除の負担も、大幅カット

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• ディスポーザー

  料理中に出るヌメリや臭いの元となる生ゴミを、シンク内でスピーディに粉砕処理。ゴミの減量にも役立ちます。
  ※一部処理できない生ゴミがあります。詳しくは係員にお尋ねください。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞

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• 各住戸で粉砕された生ゴミは、地下に設けられた集中処理槽で処理され、下水へと送られます。＜概念図＞

• ［03］水の力だけで洗浄力が約3.5倍※3の洗面用水栓

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• ＜イメージ写真＞

洗面用水栓「キレイスト」

ナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出しさらに、気泡表面に汚れを引きつけるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。
※製造元:株式会社タカギ

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。（2024年11月撮影）
  ※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
  ※1:食器洗いは平均、1日2回、1回あたりの所要時間は平均19.4分。年間で約236時間、約10日間もの時間を食器洗いに費やしている。（出典/パナソニック株式会社による20～50代女性を対象とした「食器洗いに費やす時間とその価値」をテーマにした調査）
  ※2:資源エネルギー庁「省エネポータル」参照
  ※3:サイクロンバブルミストシャワー水形（シャワー孔φ0.43mm×72個＋ミスト孔φ0.7mm×12個）とタカギ従来型と同等のシャワー水形［既存製品と同等仕様（シャワー孔φ0.6mm×150個）をキレイストのスクリーンサイズで再現］を使用し、擬似汚れ（墨汁で着色したヘアワックス）を塗布した人工皮膚に水流（静水圧0.3MPa）を5秒間あて、流れ落ちた擬似汚れ（墨汁で着色したヘアワックス）の重量を比較した結果（2020年10月タカギ開発調べ）
  ※4:水質により数値は変動します。上記数値は、使用水:超純水、水温:24℃、吐水流量:6.3L/minで試験、計測器:SHIMADZU社製「SALD-7500nano」を用いてファインバブル産業会規格FBシャワーヘッド試験法規格に則り測定（2020年10月タカギ開発調べ）
  ※5:サイクロンバブルミストシャワー水形（シャワー孔φ0.43mm×72個＋ミスト孔φ0.7mm×12個）とタカギ従来型と同等のシャワー水形［既存製品と同等仕様（シャワー孔φ0.6mm×150個）をキレイストのスクリーンサイズで再現］を使用し、静水圧0.3MPaにて60秒間吐水した際の流量を比較した結果（2020年10月タカギ開発調べ）