
プレサンス ロジェ 藤が丘駅前
- 5万円相当 成約でもらえる
- 駅徒歩5分以内
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専有面積
第1期 33.30m²・63.22m² / 第1期3次 63.22m²
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入居時期
2025年12月中旬予定
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モデルルーム
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[始発駅]名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分(3番出入口/現地より約220m) [始発駅]愛知高速交通東部丘陵線(リニモ)「藤が丘」駅徒歩2分(2番出入口/現地より約140m) 独立性を確保した1フロア1~2邸|プライバシーに配慮した角住戸率100%|プライベート感溢れる上層階は1フロア1邸※5
※1:愛知高速交通リニモ「藤が丘」駅(徒歩2分/現地より約140m/2番出入口)、名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅(徒歩3分/現地より約220m/3番出入口)。「駅前」とは最寄駅より徒歩3分以内の物件であることを表現しています。
※2:藤が丘effe(徒歩3分/現地より約210m)
※3:マックスバリュ藤が丘店(徒歩2分/現地より約110m)
※4:駅前とは最寄駅より徒歩2分以内の物件であることを表現しています。
※5:12・13階は1フロア1邸となります。
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CONCEPT
藤が丘駅前※1の「邸」(SUMAI)。
暮らしやすい環境で高い評価を得ている街、藤が丘。通勤、商業施設、教育環境、レジャースポットなどに恵まれた住宅地として注目されています。そんな藤が丘のターミナル、名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅へ徒歩3分の地にめぐり会い、新たなレジデンスを構想。駅前立地と際立つ生活利便を誇る、憧憬の暮らしがここにはじまります。
※1:愛知高速交通リニモ「藤が丘」駅(徒歩2分/現地より約140m/2番出入口)、名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅(徒歩3分/現地より約220m/3番出入口)。「駅前」とは最寄駅より徒歩3分以内の物件であることを表現しています。
※マックスバリュ 藤が丘店(約110m・徒歩2分)、ふじがおか保育園(約540m・徒歩7分)、藤見が丘公園(約240m・徒歩3分)
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外観<現地周辺の写真(2024年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
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外観、デザイン
洗練の佇まい。シャープなエッジを効かせてそびえ立ち、街並みにひときわ洗練された建築美を放つ13階建のフォルム。ファサードは片側にホワイトの袖壁を設けたほか、バルコニー手摺下部の水平部分はブラックを基調に、ホワイトをアクセントに配する構成とし、特徴的な表情を演出。バルコニーには、モダンな雰囲気を薫り立たせるガラス手摺を採用し、そのうち上層階は空の景色が映り込むタイプとすることで、いっそう美観を向上。街路樹に潤う街並みに調和しつつ、静かに存在感を印象づけ、街景観を進化させます。
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外観<現地周辺の写真(2024年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
敷地の西側は、街路樹が並ぶ歩道が両側を彩る道路に面しているため、各住戸は窓外への視界が広がり、開放的な暮らし心地を享受できます。しかも、道路を挟んで向かい側に位置するのは、低層の「マックスバリュ 藤が丘店(徒歩2分/約110m)」と団地の低層部分のため、駅方面の都市景観から大空にかけての眺望を愉しめ、色彩鮮やかで趣ある夕景も日常的に味わえます。
※1:開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。(2024年9月現在)
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<現地13階相当からの眺望(2024年6月撮影)>
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外観<完成予想CG>
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※2:前面開放とは完全に前を遮るものが無いというものではございません。 開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。(2024年9月現在)
※3:名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅(徒歩3分/現地より約220m/3番出入口)<立地概念図・イメージ写真>
- 優雅な日常を演出するステージへ。
ゆったりと奥行きを持たせ、気持ちを和ませる植栽も配したエントランスアプローチが、奥ゆかしい私邸感を演出。
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エントランスアプローチ<完成予想CG>
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オートドア周りの壁には大判磁器質タイルをメインに、ディープダークミラーのラインでアクセントをつけ、上部には積層デザインのモダンな庇を設け、品格を演出。また、伸びやかなエントランスホールは、重厚感のあるタイルや木調素材で仕上げ、お迎えの場にふさわしい格調高い空間としています。
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エントランスホール<完成予想CG>
住棟を敷地西側の街路からセットバックさせて配置し、静穏な居住環境をお届けできるよう配慮。住戸配置は1フロア2邸を基本とし、上層階のみ1フロア1邸※4としました。全邸を独立性の高い角住戸としており、プライバシーが守られやすく、落ち着いた暮らしが望めます。
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<イメージ写真>
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<敷地配置図>
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<イメージ写真・参考写真>
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販売スケジュール
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

現地周辺の写真(2024年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
販売概要
価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
---|---|---|---|
2,790万円~5,690万円 | 33.30m²・63.22m² | 1LDK・2LDK | 5戸 |
価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
---|---|---|---|
5,560万円 | 63.22m² | 3LDK | 1戸(4階) |
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- 物件価格
- 万円
- 金利
- %
- ローン期間
-
35年
- 頭金
- 万円
- ボーナス時加算(年2回)
- 万円/回
- 月々の支払額は
- 72,424円/月
- 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。変動金利、固定5年、固定10年は当初金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
問い合わせ先
プレサンス「本山駅前」マンションサロン
電話番号:0120-228-851
営業時間 : 平日11:00~21:00、土日祝10:00~21:00 定休日 : 毎週火・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。
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- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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