Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

Tステージフラッグス・ザ・トヨタ プロモーションムービー

物件のコンセプト

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• ＜完成予想CG＞

街を明るく照らす基壇部デザイン

重厚感のある中高層部とは対照的に、基壇部はガラス張りの明るいデザインに。高級ホテルのような建物のステータス性を演出。また、緑溢れる風景を織りなす四季折々の植栽などこの街に住まう歓びを高めるランドマークレジデンスと言えます。

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• ＜完成予想CG＞

一流ホテルのように、すべて完結するレジデンスであれ。

豊田市に住まう―その概念を変える新しきフラッグシップを創造する。それは、非日常へいざなうラグジュアリーに尽くす。人生をもてなす上質な共用空間、サービスを様々に備える。そしてハイエンドなソサエティの醸成を叶える。住まうことに高鳴り、住まうことが誇りになる。人生の贅も愉しみも、一流ホテルのように、ここで完結するレジデンス。モータリゼーションにおける世界都市、TOYOTA CITYよりトヨタホーム＆LiFE×太啓建設〈レジデンスライフ・イノベーション〉始動。

POSITION　Station Front　トヨタ自動車本社の最寄り駅である愛知環状鉄道「三河豊田」駅徒歩2分。この街をステーションフロントから、さらなる洗練へ導く大規模レジデンス。

【トヨタ自動車本社徒歩6分。名古屋都心や主要駅へ快適アクセス。】
愛知環状鉄道「三河豊田」駅より
愛知環状鉄道「新豊田」駅5分｜愛知環状鉄道「岡崎」駅25分｜JR東海道本線「刈谷」駅37分※「岡崎」駅でJR東海道本線に乗り換え｜JR東海道本線「金山」駅53分※「岡崎」駅でJR東海道本線に乗り換え｜JR東海道本線「名古屋」駅57分※「岡崎」駅でJR東海道本線に乗り換え
※表示の鉄道所要時間はホームページに基づいて作成しています。所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間等は含みません。記載の情報は2024年9月現在のものです。

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• ＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• WELCOME　ようこそ、マスターのためのラグジュアリーレジデンスへ。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

TOWER PARKING　建物内タワーパーキング/計96台

【快適な待ち時間】
出庫時の操作時間を快適に過ごせるよう、専用ラウンジをご用意。空調の効いた空間で寛ぎながら待つ事が可能。
【高いセキュリティー性】
タワーパーキング最大の魅力は防犯性の高さ。車上荒らしや盗難対策も万全なので、安心して愛車を駐車できる。
【スムーズな入出庫】
前向きで入庫しても庫内で車両が回転し、出庫する時には再度前向きで出られる最新のタワーパーキングを採用。待ち時間や乗り降りの際、人も車も風雨にさらされることがない上、出庫もスピーディーに。

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• ＜完成予想CG＞

DESIGN T-STAGE FLAGS THE TOYOTA　至高のレジデンスを目指して三河豊田駅前の景観を一新する。

垂直ラインと水平ラインを活かし、シャープな洗練さと表情を併せ持ったグリッドデザイン。建物四面全てを“顔”として考え、どこからみても象徴的なタワーフォルム。頂部は“王冠”に見立てた、印象的なデザインとライティング。低層部は大庇を設けるなど、高級ホテルのようなステータス感を演出。すべてがこれまでと一線を画す、ラグジュアリーを極めた至高のレジデンス。

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

コーナーサッシ

【見晴らしの良いパノラマ眺望。】
梁型のないコーナーサッシは、タワーフォルムだからこそ実現可能な特別な空間。四隅に柱を設ける一般的なマンションとは異なり、窓からの眺めと開放感は格別です。

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• ＜完成予想CG＞

COMMON SPACE

ラグジュアリーを極める。

私たちが追い求めたのは、デザイン、共用施設、空間設計、すべてがこれまでと一線を画すこと。豊田市に住まう従来の概念を変える。それは一流ホテルのような、ラグジュアリーを極めたレジデンス。

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• ＜イメージ写真＞

1st FLOOR

ラグジュアリーホテルのような、極上の迎賓空間。

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• 1F平面＜概念図＞

• ［1］Master Entrance
• ［2］Entrance Hall

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• 重厚モダンなミュージアムのような風格を纏い、車寄せも備えたマスターエントランス。＜完成予想CG＞

• 非日常へいざなうラグジュアリーに尽くす。オーナーもゲストも歓待する2層吹抜けの大空間。＜完成予想CG＞

• ［3］Grand Lounge

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• ゲストとの歓談に、ひとときの寛ぎに、上質な時間をご提供するグランドラウンジ。＜完成予想CG＞

• ［4］Concierge
• ［5］Delivery＆Mail Box

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• プレミアムな演出も、ルーティーンも、コンシェルジュによるパーソナルなおもてなしを。＜完成予想CG＞

• 郵便ポスト（メールボックス）と宅配ボックスの二つの機能を一つにまとめた、省スペース性とデザイン性を重視したメールボックス一体型タイプ。電気錠をタッチするだけで解錠することが可能。＜参考写真＞

2nd FLOOR

ビジネス・プライベートなど、あらゆるニーズに応える共用空間。

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• 2F平面＜概念図＞

• ［6］Owners Foyer
• ［7］Fitness Room
• ［8］Golf Range

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• リゾートホテルのような空間を集めたセカンドフロア。交流の基点となるオーナーズホワイエ。＜イメージ写真＞

• 健やかな心身を維持するために、最新マシンを揃えた2ルームのフィットネススペースを。＜イメージ写真＞

• ご家族や友人と手軽にリアルに愉しめるゴルフシミュレーター。＜イメージ写真＞

• ［9］Garbage Station
• ［10］Theater Room
• ［11］Laundry Room
• ［12］Trunk Room

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• 共用部に設置したゴミステーションは24時間いつでもゴミ出し可能。常に清潔な部屋を維持できます。＜イメージ写真＞

• 時を忘れてシアター観賞を楽しむことができる、防音仕様のシアタールーム。＜参考写真＞

• ランドリースペースをセカンドフロアにご用意。大容量の洗濯乾燥機（ガス式）を採用予定。＜参考写真＞

• タイヤやレジャー用品の収納に便利なトランクルームを全戸相当分をご用意。＜参考写真＞

ホテルライクな内廊下設計

プライバシーとラグジュアリー性を兼ね備えた、プライベートフロア。

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• ＜完成予想CG＞

CAR LIFE

愛車をもてなす。その時間を優雅に、快適に。

メインエントランスにホテルライクな車寄せをご用意。さらにオーナーのプライバシーを守るため、4つのチェーンゲートを装備し、愛車に尽くすセキュリティーにも十分配慮。一流ホテルのように愛車までももてなすカーライフを実現しました。

PARKING PLAN

【PARKING 100％】
駅前ながら全戸分の駐車場を100％確保。車種や用途に応じて選ぶことができる多彩なパーキングプラン。
【LUXURY】
ホテルライクな車寄せに待合ラウンジを計画。屋根付き・専用収納スペース付きプレミアム区画などもご用意。
【PROTECT】
大切な愛車を犯罪や自然災害などからお守りする万全なセキュリティー＆設計。

• 2つのパーキングエリア

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真・概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真・参考写真＞

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• ＜概念図＞

• PARKING FLOOR　カーライフの快適さは、未来を託すに値する大切なファクトです。

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• 1F＜敷地配置図＞

ECOLOGY

• ZEH-M Oriented認証を取得。

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• ※出典:経済産業省の資料を参照＜概念図＞

• 夏は涼しく、冬は暖かく、年間を通して家中が快適な空間に。

  夏の暑さや冬の寒さの影響を受けにくく、年間を通して快適に過ごすことができます。また冷暖房使用時の部屋間の温度差が小さくなり、家中の温度が安定しすくなります。＜概念図＞

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ヒートショックや熱中症のリスク軽減や、その他の健康改善効果も見込めます。

断熱性が低い住宅では、冬場のヒートショックや、夏場の熱中症の発生リスクが高まります。高断熱なZEHマンションは快適なだけでなく、健康的で安心な暮らしの実現を目指します。

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• ＜概念図＞

• ※上記は設計時の数値を示します。設計の変更等が生じた場合は住戸及び住棟の値が変更する場合がございます。

PROJECT

「三河豊田」駅前の価値を高める駅前開発プロジェクト。

豊田市の副都心的位置付けとされる「三河豊田」駅前。その価値を高める建物が求められる中、駅前ロータリーへ続く隣接地に大規模レジデンスが誕生する。

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• ＜イメージ写真＞

• 駅前ロータリー隣接地に誕生する、利便性と希少性。

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• ＜概念図＞

• ［STATION FRONT　駅前ロータリーに隣接］

• 愛知環状鉄道「三河豊田」駅 徒歩2分のフラットアプローチ。

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• ＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 駅徒歩2分のメリット。

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• ＜イメージ写真＞

［VALUE　数値で語る駅近の資産性］「Tステージフラッグス・ザ・トヨタ」の「資産性」　駅徒歩2分

【駅近はリセールバリューのキーポイント。】
リセールバリューとは、マンションの資産価値を数値で表したもので、数値が高いほど資産価値が高いことを意味します。グラフからリセールバリュー（価格上昇率）が高く、駅に近いほど、将来的な資産価値の向上に期待できることがわかります。

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• ※2012年4月～2015年3月に新規分譲され、2023年4月～2024年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
  ※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
  ※東京カンテイ調べ（2024年4月）
  ※上記は本物件の資産価値の維持・上昇を保証するものではございません。

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• 駅近の希少性。

  【豊田市内で、徒歩2分圏内のマンションは11物件のみ。】
  豊田市内で過去2003年以降に供給されたマンションは88物件あり、その中で駅から徒歩2分圏内は11物件のみ。「Tステージフラッグス・ザ・トヨタ」は供給数も少ない駅近物件として希少性が高いといえます。
  ※2003年以降に供給された豊田市内における新築分譲マンションの供給数を基にしております。（Realnetマンションサマリ調べ　2025年5月時点）＜イメージ写真＞

• 立地の希少性。

  【エリアが限られる駅徒歩2分、直線距離にして約130m。】
  駅から徒歩2分でアプローチできる場所は、わずか直線約130m。駅に近い場所にはまとまった土地が少なく、マンション建築にふさわしい敷地が少ないのも実情です。その中で駅前ロータリーに隣接する敷地は少なく希少性の高さがわかります。＜概念図＞

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• ［TOWN DEVELOPMENT　優良建築物等整備事業］

• 優良建築物整備事業×クオリティー。

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• ＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

優良建築物等整備事業は豊田市において、約40年ぶりの供給。

豊田市において優良建築物等整備事業は、1987年の豊田市桜町第一地区優良再開発建築物整備促進事業以来、豊田市としては2事例目である三河豊田駅前地区優良建築物等整備事業（「Tステージフラッグス・ザ・トヨタ」/2027年竣工予定）は、実に約40年ぶりの供給。

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

HILL　高台ロケーション。

標高約52mの強固な地盤の高台に位置する本プロジェクト。眼下に豊田市街地を望む贅と、災害に対する安心を手に入れることができる。

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• ＜立地概念図＞

暮らしにゆとりと価値ある未来を創造する住まい

【開放的な三方接道。】
駅前にありながらも三方向に接道する、開放的なロケーション。角住戸にはコーナーサッシを採用するなど、採光・通風を最大限に享受できるプランです。

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• LIVING DINING＜完成予想CG　※現地からの眺望（2024年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

• 1F＜敷地配置図＞

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• ホテルライクな内廊下設計。

  各フロアの共用廊下は高級感とプライバシー性を高めた内廊下設計としました。外部からの視線を遮るとともに防犯性を高め、風雨の影響から守ります。内廊下＜完成予想CG＞

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• ＜概念図＞