イーグルコート京都二条（設備、構造）

駅徒歩5分以内

価格

第1期　5,980万円～6,970万円

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所在地

京都府京都市中京区西ノ京内畑町31番（地番）

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交通

京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩5分

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間取り

第1期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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専有面積

第1期 58.42m²～65.55m²
入居時期

2026年01月末日予定
モデルルーム

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会社/ブランド情報

株式会社ダイマルヤアネックス

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京都市営地下鉄東西線「二条」駅へ徒歩5分（約340m）×JR山陰本線「二条」駅へ徒歩6分（約460m）

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モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

会社/
ブランド情報

住まいの随所に機能的で美しい先進設備を標準装備。

デザインにもこだわったスタイリッシュなキッチン。

＜施工例・参考写真＞

収納も充実したホテルライクなパウダールーム。

＜施工例・参考写真＞

清潔さを保つ性能と便利な機能で、快適なトイレ。

＜施工例＞

充足の日々を叶える、上質な心地よさ。

研ぎ澄まされた空間美学が心の奥深くまで沁み渡り、一日の疲れを優しく解きほぐしてくれるバスルーム。

＜参考写真＞

都市型マンションに欠かせない快適性能も充実。

＜参考写真・施工例＞

安全と安心が行き渡る、細やかな心配り。

各邸の玄関ドアにも、安心機能を採用。

＜概念図＞

機能豊富なクラウドサービス「Tebra connect（テブラコネクト）」を採用

Tebra connectは、スマートフォンでマンションエントランスの自動ドアの解錠や、自宅玄関の鍵を操作できるスマートセキュリティシステムです。鍵の操作のほか、家族の帰宅通知等を確認、ご家族やサービス提供業者に合鍵を発行することもできます。※詳しくは係員にお問い合わせください。

※Tebra connectの利用に際して、以下の条件を満たす必要があります。1.スマートフォンをお持ちのこと。BLE（Bluetooth Low Energy）に対応しているスマートフォンに限ります。2.専用のアプリにてサービス展開しますので、居住用と利用者の両方がアプリのダウンロードをする必要があります。3.アプリを利用するためにはオーナー登録をする必要があります。4.ご家庭にインターネット環境があることが条件となります。＜以上3点、概念図＞

室内、設備

ユーティリティーシンク

シンクを3つの層で立体的に活用できるシンク。多層構造で、「洗う」＋「調理する」＋「片付ける」を効率的に行うことができます。＜参考写真＞
ガラストップ3口コンロ

汚れが落ちやすく、キズがつきにくいガラストップ。加熱防止センサーなどを標準装備しています。＜参考写真＞
食器洗浄乾燥機

静音、省電力、節水など充実の機能を搭載し、毎日の家事をサポートします。＜参考写真＞
キッチン下キャビネット

奥までひと目で見渡せ、スペースを隅々まで有効活用。ゆっくり閉まるソフトクローズ機能付き。＜参考写真＞
無水両面焼グリル

上下にバーナーがあるので裏返す必要のない両面焼きグリル。水も不要でお手入れも簡単です。＜参考写真＞
レンジフード

オイルガードフィルターやシロッコファンを設けたスリムタイプのレンジフードを採用しています。＜参考写真＞
キレイストシングルレバー洗面混合水栓

レバーひとつでスムーズな水量調節が可能。シンプルなデザインでお掃除も簡単。＜参考写真＞
リネン庫・洗面台キャビネット

タオルやバスローブなどの収納に便利なリネン庫を設置。洗面台下の2段引き出しと開き扉収納には、洗面用品が豊富に収納できます。＜参考写真＞
ヘルスメーター収納

洗面台下にすっぽり収納できるヘルスメーター置場を採用し、無駄な空間を有効活用します。＜参考写真＞
トイレ手洗いカウンター

トイレ内には独立した手洗いカウンターを設置。すぐに手洗いができ衛生的です。＜施工例＞
トイレ吊戸棚

トイレットペーパーやサニタリー用品などがトイレ内で収納できるよう、吊戸棚を設置しています。＜施工例＞
フラットラインLED照明（調色）

目覚めのシャワーに「すっきり」のあかり。心地よい眠りにつく前の「くつろぎ」のあかり。2つのあかりを切り替え、気分に合わせて楽しめます。＜参考写真＞
ヘアキャッチャー

凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。＜施工例＞
フラッグストーンフロア

水はけする表面加工は、水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく滑りにくい床です。＜施工例＞
追い焚き機能付オートバス

お湯張りから、追い焚きまでがボタンひとつで操作できるオートバスを採用しました。＜施工例＞
浴室換気乾燥暖房機/ミストサウナ

エステ気分を楽しめるミストサウナ機能付き。除湿や洗濯物の乾燥にも役立ちます。＜参考写真＞

浴室テレビ

心地いいバスタイムに、さらなる愉しさをもたらす浴室テレビ。操作性を重視した大きめ設計のボタンが特徴的です。＜参考写真＞
耐震ラッチ付吊戸棚

キッチン吊戸棚には安全に配慮して、地震の際に物が落下するのを防ぐ、耐震ラッチ付の吊戸棚を採用しました。＜参考写真＞

共用（部分）

TVモニター付オートロックシステム

風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度確認できる二重チェックシステムなので安心です。＜概念図＞
安心を24時間365日支えるセキュリティシステム

火災や防犯などの個別監視はもちろん、共用スペースの設備機器類の異常警報を含め、管理室において24時間・365日体制で休むことなく一括管理。万一の場合には、消防や警察など関係各署へ適切な処置を行い、スタッフが駆けつけます。＜概念図＞
ハンズフリー電池錠システム「Tebra cell」

「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま住戸玄関ドアのハンドル一体型リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。また1階の共用エントランスなどの操作もリーダに近づくだけで可能になり、煩わしい鍵の操作が軽減されます。＜参考写真＞
大切な家族として迎えるペットを2匹まで飼育可能に

ペットを飼わない方へも配慮した明確な管理規約を設定し、すべての居住者とペットが快適に生活できる環境づくりを行っています。※管理規約による諸条件がございます。詳しくは係員にお問い合せください。＜イメージ写真＞

構造、工法

地盤調査＆基礎設計

ボーリング調査の結果により、建物を支える基礎は直接基礎（独立基礎）採用。基礎部は支持地盤までを地盤改良で支持し、建物全体をしっかりと支えます。＜概念図＞
外壁・戸境壁

外壁・戸境壁はコンクリート厚約150～180mm、隣戸間への音漏れに配慮して、隣戸間の生活騒音を軽減します。＜概念図＞
ボイドスラブ工法

ボイドスラブ厚最小約250mmを確保（一部の住戸除く）し、上下階への遮音効果を高めます。また、剛性・強度に優れ、小梁の出ないスッキリとした室内空間を実現します。＜概念図＞
防音効果の高いサッシ（T-2）

一部窓には遮音性能の高いサッシを採用。伝わる騒音を抑制し、穏やかで落ち着いた暮らし心地を叶えます。（一部除く）＜概念図＞
Low-E複層ガラス

住空間のサッシにはLow‐E複層ガラスを採用。1年を通して快適な住空間を演出し、日々の暮らし心地を高めてくれます。（一部除く）＜概念図＞
複層ガラス

二枚のガラスの間に中空層を設けた複層ガラス。断熱効果や冷暖房効率を高め、ガラス表面の結露も抑制します。＜概念図＞
コンクリート強度

設計基準強度27N/mm²以上のコンクリートを採用。水セメント比を50％以下として収縮を低く抑えることにより、耐久性を高めています。＜概念図＞
溶接閉鎖型帯筋

溶接閉鎖型の柱帯筋とは、あらかじめ帯筋を溶接する事によって、つなぎ目がない形にして主筋を束ねるものです。より粘り強い構造になっています。（一部除く）＜概念図＞
断熱対策

外気とふれあう住戸内の壁・柱・梁には、断熱材の発泡ウレタンフォームを吹き付け、その上に仕上げ材を貼る工夫を施しています。断熱性能を向上するとともに、結露にも配慮。省エネ効果も発揮します。＜概念図＞
ダブル配筋（二重配筋）

耐震壁とも呼ばれる戸境壁などの主要構造部には、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。地震時に建物に掛かる水平方向の力に対して、優れた強度と耐震性を発揮します。（一部の壁等除く）＜概念図＞
メンテナンス性の高い二重天井を全戸に採用

将来的な間取りの変更やメンテナンスに対応しやすい二重天井構造を採用しました。＜概念図＞

問い合わせ先

「イーグルコート京都二条」
電話番号：0120-219-555
営業時間 : 10:00～18:00　定休日 : 毎週水曜日
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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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