プレサンス レイズ 桜山 WEST・EAST（物件概要）
- 駅徒歩5分以内
- 子育て充実
-
専有面積
30.88m²～60.80m² / 33.09m²～78.00m²
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入居時期
2026年03月下旬予定（WEST） 、 2025年12月中旬予定（EAST）
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モデルルーム
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名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩3分（8番出入口/現地より約230m） 名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩4分（1番出入口/現地より約320m）
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販売概要
WEST 予告広告
販売開始と同時に価格も決定されます。
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 未定 | 専有面積 | 30.88m²～60.80m² |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 5.70m²～10.20m² ●アルコーブ面積 : 5.60m²・7.35m² ●サービスバルコニー面積 : 2.75m² ●ポーチ面積 : 5.70m²～10.20m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（56戸）を対象として表示しております。 |
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EAST 予告広告
販売開始と同時に価格も決定されます。
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK | 専有面積 | 33.09m²～78.00m² |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 4.95m²～10.95m² ●アルコーブ面積 : 3.50m²～8.49m² ●管理準備金 : 未定 ●自治会費 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（22戸）を対象として表示しております。 |
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全体概要
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区桜山町三丁目54番3（WEST）、桜山町二丁目42番（EAST）（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩3分 （WEST） 、徒歩4分 （EAST） 名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩8分 （EAST） 、徒歩9分 （WEST） 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩8分 （EAST）、徒歩9分 （WEST） |
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| 総戸数 | 94戸（56戸（WEST）、38戸（EAST）） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建（WEST・EAST） |
| 敷地面積 | 595.30m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）（WEST）、484m²（登記簿面積）、484.61m²（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）（EAST） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年02月下旬予定 （WEST） 、 2025年11月中旬予定 （EAST） | 入居可能時期 | 2026年03月下旬予定 （WEST） 、 2025年12月中旬予定 （EAST） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・ 株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・ 株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社高垣組（WEST）、株式会社長瀬組（EAST） | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第R05確認建築CI東海A02390号（WEST）、第R05確認建築CI東海A02049号（EAST） ●用途地域 : 近隣商業地域（WEST）、近隣商業地域・第一種住居地域（EAST） ●地域地区 : 防火地域・準防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内（WEST）、防火地域・準防火地域・緑化地域・31m高度地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内（EAST） ●駐車場 : 26台［屋外機械式（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）］ （月額使用料 : 未定）（WEST）、21台［屋外機械式21台（内4台は電気自動車専用充電コンセント付）］ （月額使用料 : 未定）（EAST） ●駐輪場 : 70台（屋内スライドラック式40台・屋内平面式3台・屋内3人乗等対応平面式6台・屋外スライドラック式21台 屋根付） （月額使用料 : 未定）（WEST）、53台（軒下3人乗等対応平面式2台・屋外上段垂直昇降ラック式16台 屋根付・屋外下段スライドラック式35台 屋根付） （月額使用料 : 未定）（EAST） ●バイク置場 : 2台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定）（WEST）、2台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定）（EAST） ●ミニバイク置場 : 6台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定）（WEST）、2台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定）（EAST） ※雑種地の面積は、小数点以下を切捨てて表示されて いるため、宅地への地目変更後に登記簿面積が変更と なります。（EAST） ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。 ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。 |
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| 会社情報 |
[売主]
株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2024年11月01日 | 次回更新予定日 | 2024年11月23日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 新着（30日以内）、これから販売される物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | - |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可、子育て充実 |
| その他 | 複数路線利用可、宅配ボックスあり、光ファイバー対応 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
プレサンス「本山駅前」マンションサロン
電話番号：0120-228-851
営業時間 : 平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 定休日 : 毎週火・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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