オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

物件のコンセプト

ANSWER THE RESIDENCE　次世代の邸、ここに誕生。

山口県の陸の玄関口として発展を続ける「新山口」エリア。益々、価値を高めるこの街の発展と共に、オーヴィジョンが更なる進化の時を迎えます。多様なアクセスに充実の利便施設、そして角地がもたらすゆとりの敷地計画。永住にふさわしい、選ばれしこの地に、次世代のレジデンスが誕生します。

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• ＜完成予想CG＞

PLANNING

LANDSCAPE DESIGN　2面接道・角地。安心安全に配慮したランドプラン。

角地がもたらすゆとりの敷地計画。安全性と快適性を両立したプランを実現しました。

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• GROUND FLOOR PLAN＜敷地配置図＞

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• 【ハンズフリー電気錠】
  鍵をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、両手がふさがっているときも便利です。＜概念図＞

• 【防犯カメラ設置】
  建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置し、セキュリティ性を高めます。＜参考写真＞

• 【便利なサブエントランス】
  エントランスを使い分けられるので、駐車場からの出入りもスムーズ。また、ハンズフリー電気錠にも対応しています。＜概念図＞

• 【宅配ボックス】
  留守時に便利な宅配ボックスをエントランスホールに設置。着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。＜参考写真＞

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• 【敷地内駐車場161％確保】
  駅近立地でありながら、敷地内駐車場161％を実現。敷地内で2台目駐車場も確保しています。＜イメージ写真＞

• 【建物下駐輪場】
  雨や雪などによる劣化から大切な自転車を守る建物下の駐輪場を備えています。＜イメージ写真＞

• 【EV車充電設備付き区画】
  EV車普及やカーボンニュートラル実現に向けた取り組みを行っています。＜イメージ写真＞

• 【歩車分離設計】
  歩行者と自動車の動線を分離し、毎日の暮らしの安全性に配慮しました。＜イメージ写真＞

外観、デザイン

美しい邸宅デザインが放つ存在感。

羨望の暮らしを物語るような上品でスタイリッシュな外観が、その佇まいを優雅に静かに紡ぎ出しています。

ZERO VISION × ZEH-M Oriented

ずっと心地よく。もっと地球にやさしく。人に、環境に、暮らしに配慮した、住まいづくりの新しいカタチ。

エス トラストは、これまで良質な住まいづくりを通じて快適な暮らしを実現するという使命を果たしながら、高効率給湯器やLED照明、節水設備など、環境への負荷が少なく、持続可能な社会づくりの実現に取り組んできました。その基本となるコンセプトは、各プロジェクトにおいて常に0から住まいづくりを考える“ゼロからの発想、ゼロからの創造。0-VISION / ゼロ・ヴィジョン”です。地球温暖化への対応が世界的に求められる今、ゼロ・ヴィジョンは次のヴィジョンへ。

「オーヴィジョン新山口スクエアガーデン」は、ZEH-M Orientedの認定取得を予定しています。

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、外皮の断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、省エネ基準より20％以上の一次エネルギー消費量を削減する6階建て以上のマンションです。日本の住宅部門では、2050年のカーボンニュートラル実現に向けた、ゼロエネルギー住宅（ZEH〈ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス〉）の普及ロードマップを掲げています。

• 経済的で心地よい、環境にも配慮した次世代型マンションです。

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• ※一次エネルギー消費量は、2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較です。＜概念図＞
  

• 住宅性能表示制度における「断熱等性能等級5」と「一次エネルギー消費量等級6（最高等級）」を取得

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• 高断熱・高効率により一次エネルギー消費量20％以上の削減を実現します。

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• ※1＜浴槽内の温度変化の実験条件＞JIS基準の場合、JIS高断熱浴槽（JIS A 5532 浴槽）周囲環境温度:約10℃/浴槽水量:深さ70％/測定開始湯温:約40℃/浴槽サイズ:1100サイズ、風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5℃以下。パナソニック製の場合、同条件にて5.5時間後の温度低下が2.5℃以下。＜概念図、イメージ写真＞

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• ＜参考写真、イメージ写真＞

• 経済的で心地よい、環境にも配慮した次世代型マンション「ZEH-M Oriented」。

［快適］夏は涼しく、冬は暖かく、年間を通して家中が快適な空間に。

専有空間では、天井・床・壁・窓から熱の出入りが行われています。そのため断熱性が低い住宅だと、冬場の暖房時のリビング・ダイニングとそれ以外の部屋間の温度差が大きくなります。それに比べてZEHマンションでは、高断熱化により外気の影響を受けにくく、部屋間の温度差が小さくなり、年間を通して快適性向上に貢献します。

• 断熱性の高い住宅なら部屋間の温度差が小さく、住空間はどこでも心地よい

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• ＜概念図＞

［健康的］ヒートショックのリスク軽減や、その他の健康改善効果も見込めます。

断熱性が低い住宅では、冬場の部屋間の移動時に急激な温度差により血圧が変動し、脳出血や脳梗塞、心筋梗塞などを引き起こすきっかけとなり、特に入浴時のヒートショック発生リスクが高まります。また、夏場にも熱中症につながる危険性が高くなります。ZEHマンションは高断熱化によるヒートショックのリスク軽減と、健康的な暮らしの実現を目指します。

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• ＜概念図＞

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［経済的］高断熱化で空調のエネルギーを少なくし、光熱費削減に貢献。

ZEHマンションは、一度暖めたり、冷やしたりした室内の温度が元に戻りにくいため、電気代の多くを占める冷暖房を使用する時間や設定温度をおさえることができます。低断熱仕様（1980年基準相当）から高断熱仕様（2016年基準相当）への改修を想定した試算では、冷暖房に要する光熱費を世帯あたり年間約1.5万円から約2.4万円程度節約できると推計されています。

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• ※参考:住宅の健康に関する先進調査研究事例（国土交通省「スマートウェルネス住宅等推進事業」・世界保健機関「WHO Housing and health guidelines」）※住戸モデルは「住宅の新省エネルギー基準と指針」（IBEC）の共同住宅モデル※エネルギー単価/電気:26.72（円/103kcal）、都市ガス:15.85（円/103kcal）、灯油:12.02（円/103kcal）※高断熱仕様における試算は1999年基準相当として行っているが、仕様は2016年基準も同等のため、「2016年基準相当」と記載（出所）「慶應義塾大学・伊香賀俊治研究室分析結果」（2012年7月）に基づき作成

高断熱化による健康増進が医療費軽減に。

住まいの高断熱化による住環境の改善は、脳疾患や心疾患をはじめとする疾病リスクの軽減につながるだけでなく、病院の通院・入院の回避による医療・介護費負担の軽減にもつながります。下記調査では、住まいの高断熱化で1世帯あたり年間約2.7万円の医療費軽減効果があることが推計されています。

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• ※出典:（出所）伊香賀俊治研究室ほか「健康維持がもたらす間接的便益（NEB）を考慮した住宅断熱の投資評価」（日本建築学会環境系論文集2011年8月）

• ［CO2削減］「ZEH」の実現と普及により、CO2排出量を削減。

  政府は2030年までに2013年度比で46％のCO2削減を目指し、2050年には温室効果ガスの排出をゼロにするカーボンニュートラルの達成を目指しています。

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