レーベン徳山 ONE LUXE

INFORMATION

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A TYPE　3LDK＋2WIC＋書斎

住居専有面積 85.77m²
バルコニー面積 11.71m²（2～7・9～14階） 12.60m²（8・15階）

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• WIC＝ウォークインクロゼット＜間取り図（Aタイプ）＞

物件のコンセプト

徳山が体験する新しい領域、心躍る人生の新景観を、ここに描く。

徳山が、次のSTANCEを語り始める。新しく生まれ変わった徳山駅前の機能に心躍らせ、徳山が愛する周南湾岸の眺望を掌中に収める日々。街の個性が、新たな体験が、日々を感動へと変えていく。それは、あなたの未来にLINKする舞台。新域の、核心へ。凛と生きる私邸、「レーベン徳山 ONE LUXE」誕生。

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• ＜現地周辺の写真（2024年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

JR「徳山」駅を中心とした街の交流拠点「徳山デッキ」を日常にするロケーション。

2024年春にグランドオープンした「徳山デッキ」は、JR「徳山」駅と結ぶ商業、住宅、宿泊をメインとした複合開発のまち。駅北の蔦屋書店などが併設された周南市立徳山駅前図書館や、徳山銀座商店街などの多彩な施設との回遊性も高まり、豊かで華やかな日常を享受できます。

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• ＜JR徳山駅（約270m・徒歩4分）＞

• 「徳山駅前地区市街地再開発」の最前席

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• ＜徳山デッキ（約140m・徒歩2分）＞

• ＜周南市立駅前図書館（約300m・徒歩4分）＞

• ＜徳山銀座商店街（約160m・徒歩2分）＞

澄み渡る碧に、未来を描く。

【街を見晴らし、人生を見渡す。羨望の存在感を宿して、駅前に起つ。】
「徳山駅前賑わい交流施設※1」から「徳山デッキ※2」を結ぶ駅前再開発エリアの最前席に位置する「レーベン徳山 ONE LUXE」。連続した開発だからこそなしえた得難い街並みと動線。さらに拡がる空と街を見渡し、海辺の夜景さえも独占する開放的なロケーション。徳山駅前に描く、レジデンスが誕生します。

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• ※1.徒歩4分/約300m ※2.徒歩2分/約140m＜現地14階相当からの眺望（2024年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 新域に、降誕する。＜完成予想CG＞

• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

エレガントなインテリアに包まれた上質な時間が流れるラウンジ。

天井に、大胆に“木”をあしらったラウンジは、木質のオーガニックなトーンとブラックのアクセントが効いたシックでエレガントな上質空間に。感性を刺激するソファーチェアやカウンターチェアで寛ぎ、外構の緑を借景に私邸とはまた違った時の流れを愉しむことができます。

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• ＜完成予想CG＞

ワークアウトスペースとして、フィットネスルームを完備。

ライフワークにおいて、体調管理は重要な課題。そこで気が向けばいつでも、外へ出かけることなく気軽にトレーニングができるようフィットネスルームを完備。専用マシーンを備えた空間で、思い思いにコンディションを整えることができます。

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• ＜完成予想CG＞

ファインバブルのパイオニア「サイエンス」の技術を標準装備。

「たからの水」、「たからのミラバスビジョン」、「たからのミラブルzero」新しく生まれ変わったルイックプロジェクトは、この3つの相乗効果によって理想的な暮らし方を実現していきます。

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• ※1 有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。＜イメージ写真＞

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• ※2 酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。＜イメージ写真＞

• ※3 「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。＜イメージ写真＞

• 住まう方への暮らし心地を高める創意と工夫をすみずみまで。

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• 食器洗い乾燥機＜参考写真＞

• 高効率型熱源機エコジョーズ

• 二重サッシ※共用部除く＜参考写真＞

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• 複層ガラス※共用部除く＜概念図＞

• 浴室テレビ＜参考写真＞

• セコムセキュリティシステム［24時間遠隔監視システム］

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• ハンズフリーキー※ハンズフリーキー2本、標準キー2本、ノンタッチキー2本＜参考写真＞

• 宅配ボックス＜参考写真＞

• ペット可マンション※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。＜イメージ写真＞

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• ※5.出典:経済産業省資料「ZEHの定義（改訂版）集合住宅」より
  ※6.出典:国土交通省 社会資本整備審議会住宅宅地分科会（第49回）における伊香賀臨時委員提出資料より
  ※7.出典:経済産業省 資源エネルギー庁ホームページ「家庭でできる省エネ」より＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• 【家賃保証システム】
  保証主体:株式会社レーベントラストが運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。

立地、周辺環境 詳細を見る

最愛の徳山、そのSTATUS POSITIONへ。

駅前周辺の再開発により、洗練された街並みと新たな賑わいを見せる徳山エリア。暮らしの拡がりと未来への期待は一層高まり、此処に住むことの悦びと感動を手に入れられることでしょう。愛すべき徳山は、次のSTANCEへ。新しい未来の章が、華やかに綴られていきます。

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• ＜徳山銀座商店街（約160m・徒歩2分）＞

• ＜周南市役所（約900m・徒歩12分）＞

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• ＜徳山小学校（約790m・徒歩10分）＞

• ＜青空公園（約290m・徒歩4分）＞

モデルルーム 詳細を見る

麗しく、ゆったりと、時が満ちていく。

扉を開くと、そこは別世界。贅を凝らした空間デザインに包まれ、それまでとは異なる時間が刻み始める。大らかなその流れに身を任せて悠々と寛げば、ここでしか味わうことのできない暮らしの風景が広がっていく。

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• ＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞

深い寛ぎの時間にも、感性と美意識を忘れない。

家族と過ごす寛ぎの時間を、より深く、より美しいひとときへと仕立てる。ここを舞台に積み重なる上質なシーンの数々が、家族の絆を深めていきます。住まいに大切な「やすらぎ」の価値を形にしながらも、そこに美意識や洗練のスタイルを忘れない。大人たちはここで心を休め、英気を養い、子どもたちは豊かな感性を育んでいく。ただ「住む」だけでなく、美しい人生の物語を創っていく。そんな空間がここにあります。

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• ＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞

SCENEとして切り取ったような、洗練された空間創造。

外の喧騒を離れ、一歩プライベート空間へ入った瞬間から、心に刻まれていくSCENEの連続を。シンプルモダンな表情に包まれるホールの奥に、外の借景と一体化するリビング・ダイニング、さらにアウトドアリビングとして過ごす空間とするバルコニーなど、どこに居ても満たされる贅沢さをプランニングしました。

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• ＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞

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• ＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞

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• ＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞