プレディア小岩
- 子育て充実
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専有面積
一期四次 65.96m²～73.68m²
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入居時期
2026年01月下旬予定
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
一期四次 予告広告 価格が確定・変更になったら通知を受け取る
販売開始と同時に、価格も決定されます。
| 価格 | 6,400万円台予定～8,200万円台予定 | 最多価格帯 | 7,200万円台・7,300万円台（各4戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 65.96m²～73.68m² |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 16,065円～17,865円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,650円～7,430円 | 修繕積立基金（一括） | 570,400円～637,100円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 8.96m²～11.48m² ●ルーフバルコニー使用料 : 450円（月額） ●管理準備金 : 23,025円～25,725円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（37戸）を対象として表示しております。 |
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全体概要
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩2丁目1717‐1他（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
総武線 「小岩」駅 徒歩6分 「小岩駅」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間18分 都営新宿線 「一之江」駅 「小岩駅」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間27分 東京メトロ東西線 「葛西」駅 |
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| 総戸数 | 56戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 1,140.07m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年12月下旬予定 | 入居可能時期 | 2026年01月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託予定 | 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 施工会社 | 風越建設株式会社 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第UHEC建確R050658号（令和5年12月4日） ●用途地域 : 第一種住居地域/近隣商業地域 ●駐車場 : 平置式14台（うち、車椅子使用者用1台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 平置式34台、スライドラック式78台 （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 3台 |
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| 会社情報 |
[売主]
JR西日本プロパティーズ株式会社
東京都港区芝5-34-6 国土交通大臣（2）第9056号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2024年10月23日 | 次回更新予定日 | 2025年01月01日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | モデルルームあり、これから販売される物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | エコマンション |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可、子育て充実 |
| その他 | 複数路線利用可、24時間ゴミ出し可、宅配ボックスあり |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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販売スケジュール
予告広告 一期四次
販売開始予定 : 2024年10月中旬
※本広告は、物件オフィシャルサイトで行う予定です。掲載予定時期/2024年10月中旬
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 -
モデルルーム
モデルルームオープン！
問い合わせ先
「プレディア小岩」マンションギャラリー
電話番号：0120-056-518
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日（祝日を除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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