プレディア流山運河ステーションフロント

物件のコンセプト

流山タウンテンボスプロジェクト

オランダに由来する緑と歴史の環境資産を守り継ぎオランダのように美しい運河を街のシンボルにする「運河」エリア。「幸せ先進国」オランダのライフスタイルをお手本に地域の夢を担い、水と緑の豊かさに満たされた未来を描く全248邸が駅徒歩3分の舞台に、いよいよ始まります。

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• ＜運河水辺公園（約560m・徒歩7分）＞

• ＜利根運河（約430m・徒歩6分）＞

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• ＜眺望の丘（約590m・徒歩8分）＞

• ＜ふれあい橋（約370m・徒歩5分）＞

• ＜「運河」駅（約240m・徒歩3分）＞

立地、周辺環境 詳細を見る

CANAL MARKS TOWN　流山市の絶景が息づく街

その流山市が誇る自然の美しい遺産を守り継ぐ街、それが「運河」エリアです。

• ～流山の環境拠点「運河」～

「流山おおたかの森」を使いこなす豊かな自然に包まれる「運河」エリア。

利根運河などの美しい名所や風景が守られる、穏やかな「運河」エリア。大型商業施設が集う「流山おおたかの森」エリアや「柏」エリアも生活圏に収める、安らぎと賑わいが両立するポジションに位置しています。

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• ＜エリア概念図＞

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• （1）ふれあい橋（2）「運河」駅（3）運河水辺公園＜ふれあい橋（約370m・徒歩5分）・「運河」駅（約240m・徒歩3分）・運河水辺公園（約560m・徒歩7分）＞

ローウェンホルスト・ムルデルによる歴史的遺産が守り継がれる街。

「運河」駅エリアを象徴する利根運河は1890年に開削された日本初の西洋式運河であり、地形を巧みに活かした、美しい景観が楽しめます。その周囲には運河に由来する文化財や豊かな自然が多く、流山市が保全に取り組んでいます。

ムルデル記念通り

運河を開削したムルデルに因んで名づけられた、利根運河と「運河」駅を結ぶ歩行者専用道路。ハナミズキやキンモクセイなど四季の風景が楽しめ憩いのためのベンチも設けられています。

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• ＜ムルデル記念通り（約250m・徒歩4分）＞

• ～環境遺産と暮らす街・運河～

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• 【利根運河の環境遺産を通じて、ここには「幸せ先進国」の心も息づいています。】
  世界的に幸福度が高いことで知られるオランダと、子育て家族に人気の流山。この国と街は、美しい運河を通じて歴史も心も深く通じ合っています。＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

Netherlands Style 1　美しい運河が街の誇り。

オランダを象徴する運河は唯の水路ではなく街を結ぶ動脈であり、歴史を物語る国の誇りです。オランダ人技師ムルデルが手掛けた利根運河も流山市、そして運河エリアの誇りとして美しい自然景観と輝かしい歴史を物語っています。

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• ＜イメージ写真・運河水辺公園（約560m・徒歩7分）＞

Netherlands Style 2　街の個性を象徴するデザイン。

「運河」駅は、沿線の他の駅とは一風変わりオランダの建物を手本としたレンガ調のスタイル。それはアムステルダム中央駅にも通じるものがあります。「運河」駅からムルデル記念通りを抜けて利根運河へ。そのアプローチにオランダへの想いが宿っています。

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• ＜イメージ写真・「運河」駅（約240m・徒歩3分）＞

Netherlands Style 3　花を愛で、緑を愛する心。

古くから花産業が盛んで、花を慈しむオランダ。「ヨーロッパの庭」とも呼ばれるキューケンホフ公園はチューリップや桜など様々な花が人々に愛されています。利根運河も豊かな自然風景が守り継がれ、桜や菜の花などの花々が地域の方々に愛されています。

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• ＜イメージ写真・東京理科大学付近（約570m・徒歩8分）＞

Netherlands Style 4　子どもたちの未来に充実のサポート。

子どもの自主性を尊ぶ教育や充実のサポートで「教育先進国」として世界をリードするオランダ。流山市も子育てサポートへの積極的な取り組みで家族に人気の街であり、各小中学校では国際理解教育や地域交流など特色ある教育も推進しています（※1）。

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• ※1.出典:流山市ホームページ「流山市特色ある教育活動」＜イメージ写真＞

• ～流山市に暮らす魅力～

人口増加数7年連続1位（令和5年発表）。※2 子育て家族に人気の流山市。

流山市は自治体としては先駆けとなるマーケティング戦略に基づいた市経営を展開し、地域の魅力を積極的にPR。県内外の子育て世代から多くの支持を集めてきました。

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• ※出典:流山市HP「流山市の常住人口」及び「人口増加中」

• ※2.流山市の人口増加数は2016年～2022年中千葉県内で1位となります。出典/流山市HP「流山市の常住人口」。

人気の街として人口増加が続く流山市。

10年間で人口が約4.2万人と人口増加が続く流山市。令和5年（2023年）2月28日の発表によると令和4年（2022年）中の人口増加数が3,889人で7年連続県内1位を達成し、その後も増え続けています。

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• ※出典:流山市HP「人口増加中」

子育て世代を中心に流山市へ移住。

人口増加の割合を世代別に見ると30代子育て世代が中心となり、特に35歳～39歳のボリュームが増えています。14歳以下の子どもも多く、子育ての街として選ばれています。

【充実の子育て環境】子育て世代を想ったサポート。

子育てサポートが充実しているのは流山市の魅力。待機児童対策にも取り組み、2022年4月にはさらに新規認可保育所7園が開設されています。

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• ※流山市「第6回子ども・子育て会議」（2022年3月29日）より

• ※入院:1日当たり。調剤・住民税所得割額非課税世帯:無料。検診・予防接種の費用、薬の容器代などは助成対象外。
  ※出典:流山市HP

【教育環境への積極的な取り組み】理想的な教育で豊かな心を育成

「学ぶ子にこたえる、流山市。」の下、魅力ある流山の教育を推進するため、外国語教育の強化など、より良い学びの環境づくりを進めています。

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• ※出典:流山市ホームページ「流山市ウェルカムガイド」

• ※出典:流山市ホームページ「流山市ウェルカムガイド」

RESIDENCE

大規模レジデンスならではの豊かさを

この地にふさわしい、愛されるシンボルとして。流山市に暮らす方や街の想いを反映してさらなる豊かさを未来へつなぎます。

オランダの感性をまとい街並みに融和する全248邸の存在感を魅せる佇まい。

外観にはオランダの伝統的な素材である赤レンガ調のタイルを基調にアースカラーの素材を採用。歴史的建造物のような重厚感と洗練されたモダンさを演出しました。

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• 外観＜完成予想CG＞

四季の花木が非日常へいざなうエントランスの美しいアプローチ。

豊かな緑をまとい、住まう方を穏やかにエスコートするエントランス。重厚な庇がオランダを思わせるレンガ調タイルの佇まいに映え、リゾートのような日常を予感させます。

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• エントランス＜完成予想CG＞

優雅なライフシーンを叶え、世代を超えた温かな交流を育む。

大規模マンションならではのゆとりある敷地を活かし、多彩な共用スペースをご用意しました。お住まいの方々が集い、遊び、交流を育む。その豊かなひとときが住まいへの愛着を深めていきます。

邸宅の品格が漂うエントランスホール。

折上天井や壁面が感じさせる格調と、木調の温かさが伸びやかな空間にゆったりと調和。細やかに趣向を凝らした設えが、住まう方々の誇りとステイタスを体現します。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

お子様たちが安心して遊べるキッズラウンジ。

敷地内の共用スペースに設けたキッズラウンジは、お住まいのご家族だけが利用できる遊び場。ご両親は隣接するキッチンスペースからお子様たちを見守ることができます。

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• キッズラウンジ＜完成予想CG＞

落ち着いて仕事・勉強ができるスタディールーム。

仕事や勉強に集中しやすい仕切りを設えたデスクスペース、カフェのようなカウンター席などをその時の気分で使い分け。木調の温かな設えが落ち着いた雰囲気を醸し出します。

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• スタディールーム＜完成予想CG＞

• ※共用施設の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものとは異なる場合があります。共用施設のご利用方法の詳細は、管理規約集をご確認ください。

運河をテーマにした「かなるひろば」。

「かなるひろば」は、みんなが交流を育む広場。花を愛する国・オランダをイメージした花壇、川の流れを表現した歩道、子どもたちが遊ぶ木株ステップなどの遊具を設置予定です。

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• 外観＜完成予想CG＞

利根運河や公園の緑と呼応するオランダをイメージした敷地計画。

伸びやかな敷地に全4棟の住棟が佇む存在感。利根運河をイメージした敷地内の豊かな植栽と、オランダらしいチューリップなどの花木で彩った隣接の公園が潤い溢れる一体感を演出します。

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• ＜敷地配置図＞

大規模レジデンスならではの豊かさが行き届く多彩なサービス。

全248邸が広がる伸びやかな敷地内には便利で快適な毎日をサポートする施設やサービスが充実。潤いに溢れた街で、豊かな暮らしが実現します。

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• 【駐車場（平置き・機械式）】
  平置・機械式の敷地内駐車場をご用意。エントランスには車寄せを備え、快適で便利なカーライフをサポートします。＜イメージ写真＞

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• 【24時間セキュリティシステム（ALSOK）】
  ALSOK（綜合警備保障）と提携した、24時間365日対応のセキュリティシステムを導入。火災や不審者の侵入など異常を監視し、必要に応じて迅速に対応いたします。

• 【宅配ボックス】
  配達物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。＜参考写真＞

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• 【24時間対応ゴミ置き場】
  収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。
  ※特定曜日、時間によって品目の制限があります。※粗大ゴミ除く。＜概念図＞

• 【共用部Wi-Fi対応】
  共用部にはスマートフォンやノートパソコンなどで利用可能な無線LAN（Wi-Fi）を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。

BELS認証基準で三つ星評価を取得。

BELS（ベルス）とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度です。本マンションでは、BELS三つ星評価を取得しています。
※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を保証するものではありません。

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