ドルフィーノ朝霞本町

ロケーション

都市・朝霞、静穏の住街区

駅徒歩12分のフラットアプローチ、穏やかで開放的な住居専用地域

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• ＜イメージ写真、公園通り（約980m・徒歩13分）＞

Location　穏やかでありながら、多彩な利便が身近に揃う地。半径約500m圏に様々な生活施設が充実

現地周辺には、徒歩5分の学区の小学校のほか、コンビニ、ドラッグストア、病院、公園などが身近に充実。あらゆる世代に優しい生活環境が豊かに整っています。

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• ※1.本プロジェクトは第一種中高層住居専用地域に位置しています。＜概念図、マルエツ 朝霞店（約640m・徒歩8分）、本町保育園（約360m・徒歩5分）、滝の根公園（約450m・徒歩6分）、ゆめぱれす（市民会館）（約250m・徒歩4分）＞

• 多世代に優しく快適な暮らしの中心街区

• ［PARK ＆ SPORTS］広々とした公園や森、親水スポットなど豊かな自然とアクティビティを満喫できるロケーション

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• ＜青葉台公園（約850m・徒歩11分）＞

• ＜朝霞の森（約1,070m・徒歩14分）＞

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• ＜滝の根公園（約450m・徒歩6分）＞

• ＜黒目川（約920m・徒歩12分）＞

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• ＜朝霞中央公園（約1,330m・徒歩17分）＞

• ＜中道公園（約380m・徒歩5分）＞

• ＜さつき児童遊園地（約130m・徒歩2分）＞

• ＜二本松公園（約60m・徒歩1分）＞

• ［SHOPPING］お買い物に便利なスーパー・商業施設が身近に充実し、日々の暮らしやすさを演出

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• ＜EQUiA 朝霞（約910m・徒歩12分）＞

• ＜CHIENOWA BASE（約880m・徒歩11分）＞

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• ＜マルエツ 朝霞店（約640m・徒歩8分）＞

• ＜コモディイイダ朝霞店（約780m・徒歩10分）＞

• ＜東武ストア朝霞店（約1,070m・徒歩14分）＞

• ＜アコレ朝霞溝沼5丁目店（約670m・徒歩9分）＞

［EDUCATION］小学校へ徒歩5分、10分圏に6つの保育園など子育て家族にうれしい環境

※さくらんぼ保育室（約290m・徒歩4分）、フェリーチェ朝霞園（約540m・徒歩7分）、小規模保育園元気キッズ朝霞岡園（約640m・徒歩8分）、あさかたんぽぽ保育園なかよし園（分園）（約780m・徒歩10分）

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• ＜本町保育園（約360m・徒歩5分）＞

• ＜滝の根保育園（約690m・徒歩9分）＞

• ＜朝霞第一中学校（約1,620m・徒歩21分）＞

［CULTURE ＆ PUBLIC］市役所や図書館、プラネタリウムのある公民館など行政エリアの中心地ならではの施設が充実

※朝霞市中央公民館プラネタリウム（約1,240m・徒歩16分）

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• ＜ゆめぱれす（市民会館）（約250m・徒歩4分）＞

• ＜朝霞市立図書館（約1,390m・徒歩18分）＞

• ［MEDICAL］多彩な診療科目を備えた病院や、24時間救急体制の総合病院が徒歩圏に揃う安心の環境

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• ＜塩味病院（約860m・徒歩11分）＞

• ＜新谷医院（約870m・徒歩11分）＞

• ＜TMGあさか医療センター（救急・総合）（約1,000m・徒歩13分）＞

Safety ＆ Property　約2万年前の古い地層から構成された安定した地盤の武蔵野台地

計画地は、2万年前以前の古くからある地層が堆積した関東ローム層と呼ばれる土壌に覆われた武蔵野台地に位置。地震に強く、液状化の危険度も低いエリアとされています。

豪雨や水害、地震の液状化など万が一の被害が少ないとされるエリア

埼玉県が公表している現地周辺のハザードマップによると、万が一の豪雨があった場合にも、浸水被害の可能性が低く、洪水など災害の恐れが少ないエリアとされています。

• 本プロジェクトの建設地は浸水の被害がないとされています。
• 本プロジェクトの建設地は液状化の被害がないとされています。

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• ※出典:朝霞市ホームページ「朝霞市水害ハザードマップ・液状化危険度マップ」より抜粋＜以上2点、概念図＞

• ASAKA Town　「朝霞市」は、緑豊かで子育てに優しい街として評価されています。

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• 子育て支援サービスが充実する、親子ともにうれしい街

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• 【幼児教育・保育の無償化】
  朝霞市では、幼稚園、保育園、認定こども園等を利用する3歳から5歳までの全ての子どもたちの利用料の無償化を実施しています。共働き世帯が、育児と仕事を両立させるための支援を手厚くおこなっています。※幼稚園、保育園、認定こども園に加え、地域型保育、企業主婦型保育事業も無償化対象です。＜イメージ写真＞

• 【子ども医療費支給制度】
  朝霞市では、子どもが病気やケガなどで医療機関に支払った医療費の一部を保護者に支給する制度を導入しています。※助成を受けるにはあらかじめ受給資格の登録が必要です。※高校生等…在学の有無にかかわらず、18歳到達後最初の3月31日を迎えるまでの子ども（保護者の被扶養者に限る）。＜イメージ写真＞

• ※出典:朝霞市ホームページ

アクセス

「池袋」直通18分の急行停車駅

東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線3路線利用可能な快適アクセス

Train access　「池袋」駅へ直通18分、都心直結の急行停車駅「朝霞」

急行停車駅ならではのアクセス利便に恵まれた「朝霞」駅。「池袋」駅まで18分をはじめ、都心の各方面に軽快につながり、毎日の通勤やお出かけも快適なフットワークを実現します。

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• ＜イメージ写真＞

東武東上線・東京メトロの3路線利用で自在なアクセスが可能

東武東上線からは東京メトロ有楽町線、副都心線に乗り入れさらにその先は東急東横線・みなとみらい線にもつながり、都心中心部や横浜方面にもダイレクトにアクセスできます。

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• ※「池袋」駅へ直通18分/東武東上線（急行）利用、「新宿」駅へ28分/東武東上線（急行）利用・「池袋」で埼京線に乗り換え、「渋谷」駅へ33分/東武東上線（準急）利用・「和光市」で東京メトロ副都心線（通急）に乗り換え、「大手町」駅へ37分/東武東上線（急行）利用・「池袋」で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、「有楽町」駅へ46分/東武東上線（急行）利用・「和光市」で東京メトロ有楽町線に乗り換え
  ※掲載の交通アクセス所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は8:30～9:00に目的駅に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2024年6月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。＜交通案内図＞

朝の通勤時間帯には合計70本超の電車が発着

急行・準急停車駅の「朝霞」駅からは忙しい朝の通勤時間帯に70本超の電車が発着します。電車を待つ時間のストレスも軽減されるので快適です。

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• ※2024年3月16日現在
  凡例
  列車種別/［普通］:普通（各駅停車）　［準急］:準急　［急行］:急行
  行先/中…みなとみらい線 元町・中華街　湘…相鉄いずみ野線 湘南台　木…有楽町線 新木場　池…池袋

• 1駅2分の「和光市」駅からは、東京メトロの始発電車が利用可能

  隣り駅の「和光市」駅からは東京メトロの始発も利用可能。座って読書やスマホを眺めるなどライフスタイルに合わせてゆったりとした通勤・通学も実現します。＜イメージ写真＞

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• 東急新横浜線への乗り入れで「新横浜」駅へもダイレクト、新幹線利用もスムーズ

  2023年に東急新横浜線が開業したことにより、東海道・山陽新幹線の「新横浜」駅へも直通でアクセス。旅行や出張など国内各地への移動もスムーズになります。＜イメージ写真＞

一駅隣の「朝霞台」駅に接続する「北朝霞」駅から武蔵野線を利用すれば、多彩なレジャースポットへダイレクト

休日のレジャーシーンをさらに広げてくれるのが、JR武蔵野線の沿線に点在する多彩な大型商業施設の数々。家族に人気のショッピングタウンを普段使いできます。

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• JR武蔵野線「北朝霞」駅＜イメージ写真＞

• 【イオンレイクタウン】
  日本最大級のショッピングモールとして2008年に誕生。「kaze」、「mori」、「アウトレット」の3つのゾーンで構成され、店舗数は700店超、シネマコンプレックスやアミューズメント施設なども揃います。

• 【IKEA新三郷】
  日本でも人気を集めるスウェーデン発祥の家具・インテリアメーカー。個性豊かな品揃えのショッピングが楽しめるだけでなく、お買い物の途中にレストランでスウェーデン料理などを楽しめます。

• 【三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷】
  「新三郷」駅西口に直結し、駅からのアクセスも便利な大型ショッピングモール。約180の多彩な店舗やレストラン、子ども向けのアミューズメントも充実し、ファミリーで楽しんでいただけます。

Bus access　「北朝霞」駅へは、敷地目の前の「本町一丁目」バス停から直通アクセスも可能

マンションの目の前のバス停を利用すれば、「北朝霞」駅などにもスムーズにアクセスが可能です。雨の日や荷物の多い時などにも便利にお使いいただけます。

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• ＜概念図＞

Car access　東京外環自動車道「和光IC」へわずか約3.8km※（大泉JCT方面）、快適なカーアクセスを実現

カーアクセスでは、東京外環自動車道の和光ICが至近にあり、首都高や関越道など各高速道路にスムーズに接続します。家族の休日のレジャーシーンもさらにアクティブに広がります。

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• ※和光市・美女木JCT方面へは約4.1kmとなります。＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※車の所要時間は、一般道を時速40km走行を想定し算出しています。
  ※ルート検索・計測はマップファンにもとづいて作成しています。
  ※高速道路のルート検索・計測・所要時間はNEXCO東日本 Drive Plaza「ドラぷら」にもとづいて作成しています。

間取り 詳細を見る

• F type｜3LDK＋3WIC　専有面積 70.76m²

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• WIC : ウォークインクローゼット＜間取り図（Fタイプ）＞

DESIGN

• 緑豊かなフロントガーデンが迎える3,600m²超の敷地に描く全96邸

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• 外観＜完成予想CG＞

朝霞の豊かな自然を住まいに取り込んだ、「カスケードをコンセプト」にした広場と外観をデザイン

朝霞の都市性と水と緑豊かな自然をデザインモチーフとし、「カスケード」をコンセプトにした庭園一体レジデンスを創造。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

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• ＜青葉台公園（約850m・徒歩11分）＞

• ＜滝の根公園（約450m・徒歩6分）＞

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• ＜イメージ写真＞

流れる滝をイメージした外壁やガラスの美しいグラデーション

建物デザインには、滝をイメージした様々な意匠を計画。縦ラインを強調したファサードのマリオンやガラスのグラデーションを意識した手摺、滝壺を表現した石材のマテリアルを採用。都市に暮らしながら、自然を感じて過ごせる心地よい景観を生み出します。

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• 外観＜完成予想CG＞

• マテリアル＜参考写真＞

豊かな緑景に潤うやすらぎと開放感に彩られた住まい

開発面積3,600m²超ならではの広々とした敷地を活かして、ゆとりあるオープンスペースを実現。2方道路、落ち着いた住居系地域が広がるロケーションならではの開放感を享受できます。大きな空と豊かな緑を日常にする、かえがえのない暮らしが待っています。

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• フロントガーデン＜完成予想CG＞

「流れ」と「森」をテーマに描いた3,600m²超の開放感溢れるランドプラン

武蔵野の原風景が残る朝霞の街に調和するよう、ランドプランは「森」をテーマにしたプランニングを追求。フロントガーデンの美しい庭園風景をはじめとした敷地内の各所に配した流れとの連続性が、地域の豊かな景観創造に寄与し潤いと安らぎに包まれた毎日をはぐくみます。

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• ＜敷地配置図＞

• 穏やかで開放的なロケーションを活かした明るい南向き中心の配棟計画を実現
• 「森」を抜けるように歩くアプローチ　豊かな自然と一体になったエントランス

• 機能的な2棟構成を採用した配棟計画では、明るい南向き中心とすることで一邸一邸に快適な居住性を創出し、最上階には光を取り込むガラス庇を採用しました。また、上層階にルーフバルコニー、1階には専用庭付き住戸をご用意しています。

• 3本の柱によって優雅なゲートをデザインしたマンション入口には、レジデンスの風格を漂わす緑豊かなフロントガーデンを創造。まるで朝霞の美しい自然を散策するような、花や緑に彩られた曲線を描くアプローチ空間を実現しています。

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• 外観＜完成予想CG＞

• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

上質なマテリアルが醸し出す温かみや風合いを大切にしながら、造形美を創出したエントランスホール

迎賓の空間となるエントランスは、風除室とエントランスホールへのストーリー性を意識した美しい空間のシークエンスを追求しました。門型にデザインした木素材や大判石タイルなどの自然素材と、落ち着いた間接照明のライティング、モダンな家具を配したラウンジスペースもご用意しています。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

340m²超※1のフロントガーデン、1,000本超※2の植栽　眺める・憩う・楽しむなど暮らしを彩る、季節の花や緑を敷地内の各所に配置

広々としたフロントガーデンには、シンボルツリーのシラカシ、ケヤキやクスノキのほか、ヤマザクラやモミジなどの季節感を大切にした多種多様な植栽計画を導入しました。ツリーの下にサークルベンチを設けるなど、憩う、眺めるなど豊かな時間をお過ごしいただけます。
※1.自主管理公園約175m²を含む
※2.敷地内全体で高木・準高木・中木計25本、低木計1,150株（計画段階の為、数が変更となる場合がございます）

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞