レーベン宇都宮project

潤いに抱かれた、麗しき人生を。La Vita　RESORT ＆ RESIDENCE

• イタリア語で「生命の源」を意味する「La Vita」。都市の中で、何よりも贅沢な自然の潤いを纏う生活舞台が、あなたの人生を心地よく満たしてゆく。

世界発　都市の中で潤いを感じる暮らし。

【世界の都市では、都市の躍動と自然の潤いを自分らしく暮らす豊かな日常が描かれています。】
イタリアのフィレンツェでは、ルネサンスの建築や芸術との触れあいが日常となり、スウェーデンのストックホルムでは、中心市街地付近にある緑地や公園で四季の美しい風景を楽しみ、水に癒やされるマンハッタンのリバーサイドパークでは、都市であることを忘れてくつろげる。本プロジェクトでも世界の都市のように、都市のなかで自然の潤いや歴史の恩恵を謳歌できる暮らしが広がっていきます。

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• Firenze＜イメージ写真＞

• La Vita　宇都宮に潤いの別世界、公園一体構想。

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• ＜現地周辺の写真（2024年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 先進と伝統が交差する地に、翠と青の美しい暮らしの風景が広がる。

  未来へ進化する街の鼓動と、守り継がれる歴史と伝統が交差する宇都宮。JR「宇都宮」駅徒歩11分、この地は宇都宮が誇る都市機能に抱かれる地でありながら、翠と青の豊かな自然に彩られた美しい風景が広がる場所。約5,000m²※1の広大な公園を抱く、総戸数108邸の公園一体構想として誕生する「レーベン宇都宮project」から、どこよりも贅沢なライフシーンが育まれてゆく。さあ、都市の中で、私らしくいられるアーバンリゾートへ。
  ※1.今泉1号児童公園（約30m）と今泉2号児童公園（約70m）の合計面積です。

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• ※2.出典:宇都宮市ホームページ 第3期宇都宮市中心市街地活性化基本計画（令和2年3月策定）より＜エリア概念図＞

穏やかに時が流れ、くつろぎとゆとりに満ちた共用施設。

カーライフを支える駐車場は、全邸108台分（平置46台、機械式62台）を確保。買い物や通学に利用する駐輪場は、218台分を屋内に設置することで防犯や風雨による汚れにも配慮。日常生活を彩るラウンジやパーティールーム、ゲストルームなどの共用施設も1階に集約しています。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜敷地配置図＞

敷地南側が合計約5,000m²※2の開放的な公園に隣接。

※2.今泉1号児童公園（約30m）と今泉2号児童公園（約70m）の合計面積です。

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• 今泉1号児童公園（約30m）・今泉2号児童公園（約70m）＜現地高さ約20m（7階相当）からの眺望（2024年9月撮影）＞

共用施設

穏やかに時が流れ、くつろぎ満ちた空間。

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• ＜以上3点、イメージ写真＞

• くつろぎと便利さを兼ね備えた浴室

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• ※3.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
  ※4.「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。
  ※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。2018年6月株式会社サイエンス調べ。＜イメージ写真＞

• 浴室テレビ
• 温水式床暖房

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• ＜参考写真＞

• ＜参考写真＞

• 浴室換気暖房乾燥機
• 宅配ロッカー

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• ＜参考写真＞

• ＜イメージ写真＞

• マンション購入後も安心・安全のアフターサービス

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• ※5.保証主体:株式会社レーベントラスト運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。

• ※6.構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂及び軽微な破損は除く）に限ります。
  ※7.おおむね10年目に適切なメンテナンス（トップコート［塗布防水・アスファルト防水］塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング［浮き・剥がれ］の補修、コーチングの打ち替え等）を行うことを条件に、期間を15年とします。詳しくは係員にご確認ください。※省エネ性能の評価結果に影響しうる建築物の仕様等の変更が想定された為正確な表示を行うため、当該使用等が確定した後に省エネ性能を表示いたします。

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• ＜参考写真＞

URUOI

都市のなかで、自然の潤いを纏う日常。

目の前に広がる公園の翠と、田川のせせらぎ。都市での暮らしを浄化する自然環境が、日々の暮らしを優雅に彩る。

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• URUOI

  風に揺れる木々の葉擦れの音、柔らかな光が心地よい木漏れ日、さらには田川のせせらぎや水面の煌めき。パークフロント＆リバーフロントに位置し、自然の美しい光景が目の前に広がる本プロジェクト。この地だからこそ、住まう方の心は日々の暮らしの中で解放されてゆく。＜エリア概念図＞

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• ＜今泉2号児童公園（約70m）＞

• 【美しい眺めを愉しみながらリフレッシュできるリバーフロント。】
  四季の風景を眺めながらウォーキングを楽しめる遊歩道をはじめ、サイクリングロードが整備されている田川。周辺にはカフェ（サボイアs-21/約380m）やレストラン（石の蔵/約300m）も点在し、優雅な時を堪能できます。

• 【県庁前通りから一歩入った穏やかな住宅地。】
  栃木県庁（約1,320m）や栃木県総合文化センター（約1,330m）などの公共施設が建ち並ぶ県庁前通りより一歩奥へ入った地に生まれる本計画。周辺には住宅街が広がり穏やかなライフシーンへと日常を誘います。

TRAD

都市のなかで、悠久の歴史を纏う日常。

長きにわたる歴史と、受け継がれている伝統。この街が重ねてきた幾つもの物語が、日々の暮らしに誇りを感じさせる

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• TRAD

  古くは「二荒山神社」の門前町として栄え、江戸時代には城下町として「小江戸」と呼ばれたほど繁栄した宇都宮。今日では行政や経済をリードする中心市街地となっている。先人たちが大切に築いてきた価値が、変わることのない誇りを生み出している。＜エリア概念図＞

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• ＜二荒山神社（約1,300m）＞

• ＜栃木県庁（約1,320m）＞

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• ＜二荒山神社（約1,300m）＞

• ＜オリオン通り商店街（約1,580m）＞

• ＜東武宇都宮百貨店（約1,900m）＞

• 【長きにわたる歴史が息づき、伝統文化を今日に継承。】
  創建は353年と伝わり、1600年超の歴史を誇る「二荒山神社」。多くの市民から信仰を集め、神輿が繰り出す夏祭や宇都宮市指定無形文化財の神楽など、伝統文化として今日に受け継がれています。

• 【歴史とともに育まれてきた利便性に溢れる商業エリア。】
  門前町の趣を残しながら、今日では宇都宮の賑わいの中心になっている商業エリア。東武宇都宮百貨店をはじめ、長年市民に愛されているオリオン通り商店街など、様々な利便施設を徒歩圏で利用できます。

ADVANCE

都市のなかで、未来の鼓動を纏う日常。

JR「宇都宮」駅前では繁栄のDNAを未来へとつなぐ再開発※1が進行。都市の躍動が、暮らしの楽しみや快適性をアップデートし続けてくれる。
※1.出典:宇都宮市ホームページ 第3期宇都宮市中心市街地活性化基本計画（令和2年3月策定）より

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• ADVANCE

  100年先も持続的に発展する街を目指すビジョンを策定し、JR宇都宮駅を中心に再開発※1が進む。
  商業施設をはじめ文化施設※2や交通網が整備され、暮らしやすさはアップデートされてゆく。この地に暮らすこと、それは街の先端を庭にすることでもある。
  ※1.出典:宇都宮市ホームページ 第3期宇都宮市中心市街地活性化基本計画（令和2年3月策定）より
  ※2.栃木県庁（約1,320m）、栃木県総合文化センター（約1,330m）＜エリア概念図＞

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• ウツノミヤテラス（約1,260m）

宇都宮市の新たな拠点として開発された宇都宮駅東口地区。

2022年に複合商業施設「ウツノミヤテラス」、2023年に次世代型路面電車システム「芳賀・宇都宮LRT」が開業。街にさらなる利便性と魅力を生み出す「宇都宮駅東口地区整備事業」が進行中です。

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• ＜宇都宮ライトレール「宇都宮駅東口」駅（約1,300m）＞

• JR宇都宮駅（約860m）＜イメージ写真＞

大型商業施設や多彩な利便施設が集積する宇都宮駅周辺。

西口の「トナリエ宇都宮」と「宇都宮パセオ」（約770m）をはじめ、東口の「ウツノミヤテラス」などの大型商業施設が駅周辺に集積。充実した都市機能やライフスタイルのトレンドが日常の一部になります。

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• トナリエ宇都宮（約700m）＜イメージ写真＞

100年先を見据えた宇都宮・都心部まちづくりビジョン

宇都宮市では、100年先も持続的に発展する街を目指すビジョンを策定。東口で運行している「芳賀・宇都宮LRT」を西口へと延伸する計画が進行し※3、「NCC（ネットワーク型コンパクトシティ）」の形成を進めています。

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• ※3.出典:宇都宮市ホームページ 都心部まちづくりビジョン（令和4年2月策定）より＜交通案内図＞