サンメゾン天神南（物件概要）

オール電化
子育て充実

価格

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所在地

福岡県福岡市中央区高砂1丁目11号5番（地番）

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交通

福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩6分

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間取り

1LDK・2LDK

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専有面積

41.32m²～56.39m²
入居時期

2026年03月予定
モデルルーム

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サンヨーホームズ株式会社/サンメゾン

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天神を謳歌する「コンパクトレジデンス」いよいよ誕生　地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩6分（約480m）　西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩8分（約630m）　大丸福岡天神店徒歩14分（約1,120m）　ZEH-M Oriented 採用

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販売概要

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販売開始と同時に価格も決定されます。

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK・2LDK	専有面積	41.32m²～56.39m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 8.22m²～19.60m² ※専有面積には防災備蓄倉庫面積を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（41戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	福岡県福岡市中央区高砂1丁目11号5番（地番）地図を見る
交通	福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩6分西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩8分
総戸数	41戸（他管理員室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	498.99m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年01月予定	入居可能時期	2026年03月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託	管理会社	株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
施工会社	株式会社オークス建設
そのほかの物件概要	建築確認番号:第ERI-23046312号（2024年2月29日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 16台（屋外平面式駐車場6台、屋外機械式駐車場10台）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 40台（ラック式36台、平面式4台）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 2台（屋内）　（月額使用料 : 未定）
会社情報	会社/ブランド情報を見る [売主]　サンヨーホームズ株式会社大阪府大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル8F 　国土交通大臣（5）第6105号　（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主]　サンヨーホームズ株式会社　福岡マンション事業部福岡県福岡市中央区渡辺通2-4-8（福岡小学館ビル8階）　国土交通大臣（5）第6105号　（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件公式サイト（外部サイト）
情報公開日	2024年11月09日	次回更新予定日	2024年11月23日
情報更新日	2024年11月09日

物件の特性

物件の状況	新着（30日以内）、これから販売される物件
物件のタイプ	エコマンション
立地	スーパーまで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内
設備・構造	オール電化、ペット可、子育て充実
その他	複数路線利用可、宅配ボックスあり

物件概要の見方

販売概要

価格	分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。
最多価格帯	分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。
間取り	間取りタイプが表示されます。数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット
専有面積	壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。
販売戸数	今回販売される戸数が表示されます。
管理費	管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。
修繕積立金（月額）	修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。
修繕積立基金	修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。
その他	上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。

所在地	物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。
交通	物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。
総戸数	物件の総戸数が表示されます。
構造、建物階数	建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。
敷地面積	物件の土地面積が表示されます。
敷地の権利形態	土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。
完成時期	建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。
入居可能時期	物件の入居予定時期が表示されます。
管理形態	管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。
管理会社	物件の管理会社が表示されます。
施工会社	物件の施工会社が表示されます。
そのほかの物件概要	上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。
会社情報	物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。
関連サイト	この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。
情報公開日	当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。
次回更新予定日	当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。
情報更新日	当該物件情報が更新された日にちが表示されます。

その他

販売スケジュール	物件の販売スケジュールが表示されます。
イベント	開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。
モデルルーム	モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。
問い合わせ先	お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。
名称について	販売期名が表示されます。
販売期について	販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。
広告区分について	広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。

不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。

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問い合わせ先

「サンメゾン天神南」プロジェクト準備室
電話番号：0120-952-434
営業時間 : 10:00～18:00　定休日 : 毎週火・水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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