ザ・マークスコート福山

外観、デザイン

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

デザインコンセプトは「福山GRADATION」。

この街の彩り豊かな表情や移り変わる表情、さらには街の記憶を継承する表情。福山を象徴するこれらの魅力的な表情を、時間の経過とともに変化する「グラデーション」で表現し、新旧の物語が交差する福山の地にふさわしい建物を目指しました。水平ラインを強調した美しいシルエット。基壇から上層に向かって「グラデーション」を描くファサード。意匠性の高い住まいのデザインにより、街の風景に「福山らしさ」と「未来性」を創出します。品格と優しさを普遍的なデザインに昇華。ここに住まう人の誇りとなることを願っています。

• 鮮烈な印象と揺るぎない存在感を醸しだす、独創の建築美。

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• ＜完成予想CG＞

いつまでも心地よく住み続けるためにこだわった設計。充実の共用設備が住まう方の誇りとなる。

エントランスから建物に入ると、まず「ウェルカムラウンジ」が迎え入れます。四季を感じられる「ガーデンラウンジ」は、さまざまな使い方のできるコミュニティースペース。さらに、仕事や勉強にとても便利な「スタディーコーナー※」、日々の暮らしをささえる「食配ステーション」も備えます。

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• ＜敷地配置図＞

• 顔認証セキュリティーサービスによる入館システムでより便利で快適な暮らしと、強固なセキュリティーによる安心・安全を実現しました。

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• ＜イメージ写真＞

• ※【スタディーコーナーについて】利用時間・予約の有無およびご利用条件は、お引き渡し時（2027年2月中旬予定）までに決定いたします。

新しい、未来へ

思い描いていた夢が、いよいよ現実のものに。「シン・領域」ではじまる、新生活。

福山市が掲げる、「福山駅前再生ビジョン」。それは、“働く・住む・にぎわい”が一体となった福山駅前の実現をめざす、官民連携のドリームプロジェクト。いま以上に魅力的な街づくりは、この街に暮らす楽しみや歓びをさらに高めてくれることでしょう。「ザ・マークスコート福山」は、「駅前再生ビジョン」を含む「都市再生整備計画」のエリア内に誕生。まさに夢と感動に満ちた「シン・領域」が、暮らしのステージに。

シン・領域×STATION

建設地からJR「福山」駅へは一直線。徒歩16分、約1.3kmの距離により駅前エリアの賑わいを謳歌。

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• 出典:福山市＜イメージイラスト＞

• シン・領域×CULTURE
• シン・領域×NATURE
• シン・領域×SHOPPING

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• 【ふくやま芸術文化ホール、福山市中央図書館など芸術や文化を気軽に堪能できる文化領域。】
  ホールではクラシックやポピュラーなどのコンサートを開催。図書館では子ども向けのおはなし会や講演会も行われています。＜福山市中央図書館（約560m・徒歩7分）＞

• 【中央公園、ばら公園や緑町公園など水と緑あふれる都市の自然領域。】
  中央公園は、日常に溶け込んだ賑わいになるよう,官民が連携し取り組んでいます。ばらのまち福山を象徴するばら公園やスポーツ施設もある緑町公園など、市民のオアシスとなる公園が身近な距離にあります。＜中央公園（約580m・徒歩8分）＞

• 【近隣に位置するみどり町モールやココローズのほか駅前ショッピングも身近な商業領域。】
  スーパーマーケット3店舗やドラッグストアをはじめ、コンビニエンスストア、ホームセンターなどが徒歩10分圏内にズラリ。うれしい便利さです。＜ココローズ（約700m・徒歩9分）＞

ZEH-M Oriented

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• ＜イメージ写真＞

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• ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。

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• ●出典:経済産業省　資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）＜概念図＞

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• 自動車のようにガソリンで走る自動車が当たり前でしたが、今では環境への配慮、技術の革新が進み、ハイブリッド自動車や電気自動車が普及しつつある世の中になってきています。その時代の考えが、住宅業界にも普及しはじめたのです。今後はZEHを含む、環境にも家族にも優しい住まいがスタンダードになることでしょう。＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• 熱を通しにくいガラスを大きくした「高断熱アルミサッシ」を採用しています。また、特殊金属膜（Low-E膜）を施した「Low-E複層ガラス」を採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。室内の温度変化を抑え快適な空間と優れた断熱効果で結露の発生を抑制する効果もあります。＜概念図＞

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高効率設備でエネルギーの使用量を減らす。

エネルギーを上手に使う「高効率設備」。エネルギーの消費を抑えると地球温暖化の原因である温室効果ガスの排出を抑える事にも繋がります。

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• ＜参考写真＞

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• ＜参考写真・概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• CO2排出量が世界5位の日本は、2030年までに、2013年度比で温室効果ガスの排出を26％削減し、2050年には80％削減する目標を掲げています。その中でも、家庭内のCO2の排出量は年々増え続けており、特に集合住宅を含む家庭部門は、約4割の削減が求められているのが現状です。

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• ＜概念図＞

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• 経済産業省資源エネルギー庁は、中長期エネルギー需要見通し（エネルギーミックス）の着実な実現に向け2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現するという政策目標において集合住宅を位置づけると共に「集合住宅におけるZEHの定義」を定めた上で、ZEH-M普及に向けたロードマップを策定しました。

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