サンメゾン香里園駅前

物件のコンセプト

• 手にするのは、駅前という資産。

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• ＜現地周辺の写真（2023年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 「駅前」という限られたエリアを手にできるOWNERは数少ない。ましてや、快速急行停車駅であり駅前の発展が著しい「香里園」となると。加えて、高層地上15階建、ホテルライクなパブリック空間、先進の環境性能までも備える、優れたレジデンスクオリティ。今、そのすべてを手に入れるときが来た。

人と地球に優しい環境性能、ZEH-M Oriented取得

早くより「ECO＆SASFEY」を掲げてきたサンヨーホームズはこの地にZEHマンションを実現。高い断熱仕様を搭載し、かつエネルギー消費量を減らすことで夏冬も室内温度を快適にキープ。地球と人の新たな共生のかたちを始めます。

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• ＜概念図＞

ZEH-M Orientedとは？

断熱性能や省エネを向上させた、未来志向の省エネルギーマンションです。

LOCATION　駅前を、手に。

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• ＜現地周辺の写真（2023年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

香里園駅前が誇る商業集積。そのすべてがいま足下に。

香里園駅前は「TSUTAYA」や「スターバックス」をはじめ商業施設や複数の生鮮スーパー・商店街・都市銀行など、生活利便施設の充実ぶりが魅力。それらすべてが足元に広がる便利な暮らしが始まります。

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• ＜ドン・キホーテ香里園店（約120m・徒歩2分）＞

• ＜TSUTAYA 香里園店（約120m・徒歩2分）＞

• ＜トップワールド香里園店（約180m・徒歩3分）＞

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• ＜アートタウン香里（約190m・徒歩3分）＞

• ＜ライフ香里園店（約210m・徒歩3分）＞

• ＜関西医科大学香里病院（約280m・徒歩4分）＞

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• ＜香里駅前通商店街（約10m・徒歩1分）・香里ダイエー本通り商店街（約110m・徒歩2分）・香里新町商店街（約190m・徒歩3分）＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜アル・プラザ香里園（約560m・徒歩7分）＞

• ＜島忠ホームズ寝屋川店（約980m・徒歩13分）＞

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• ＜ローソン香里園駅前店（約50m・徒歩1分）＞

• ＜セブン-イレブン 寝屋川香里南之町店（約90m・徒歩2分）＞

• ＜サンドラッグ香里園店（約180m・徒歩3分）＞

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• ＜ココカラファインドラッグストアマルゼン香里園店（約520m・徒歩7分）＞

• ＜万代香里西店（約640m・徒歩8分）＞

• ＜業務スーパーガリバー香里園店（約790m・徒歩10分）＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜市立北小学校（約520m・徒歩7分）＞

• ＜市立第三中学校（約690m・徒歩9分）＞

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• ＜香里ヌヴェール学院小学校・中学校・高等学校（約850m・徒歩11分）＞

• ＜同志社香里中学校・高等学校（約1,610m・徒歩21分）＞

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• ＜市立北幼稚園（約720m・徒歩9分）＞

• ＜みんなのほいくえん香里園（約210m・徒歩3分）＞

• ＜ひまわり保育園（約510m・徒歩7分）＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜関西医科大学香里病院（約280m・徒歩4分）＞

• ＜寝屋川生野病院（約650m・徒歩9分）＞

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• ＜後藤耳鼻咽喉科（約20m・徒歩1分）＞

• ＜もりした歯科医院（約160m・徒歩2分）＞

• ＜伊与田内科（約250m・徒歩4分）＞

REDEVELOP　未来を、手に。

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• 「香里園」駅（2023年2月撮影）＜イメージ写真＞

高架化により生まれ変わる駅前。街の進化が目の前に。

大阪府・寝屋川市・枚方市・京阪電気鉄道株式会社により「香里園」～「枚方公園」駅にわたる鉄道の高架化が進行中※。交通渋滞や踏切事故を根本的に解消するだけでなく、鉄道により分断されていた市街地の一体化を図る。また、高架下空間に様々な施設が入ることによる地域の活性化も期待される。もっと安全な街へ、一体的な街へ、賑わいある街へ、香里園駅前はさらに進化を続ける。
※2029年完了予定

ACCESS　時短を、手に。

DESIGN　象徴を、手に。

駅からもう見えている。香里園玄関口に輝く新たな標。

地上15階建・総153邸の堂々たるスケールに都市的洗練を纏う佇まいは、この街の風景をさらに美しく高めます。香里園の玄関口に輝くその姿が駅から帰るたび誇らかな気持ちを呼び起こすことでしょう。

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• 外観＜完成予想CG＞

現代的な洗練を纏い、存在感を放つファサード。

外観はダークグレーの壁面をベースとしながら、低層・中層ではランダムな白のアクセントスラブをリズミカルに配置。またコーナー部から高層にかけてはエッジを効かせたスラブラインに。スタイリッシュなデザインの中に遊び心を加えたファサードがオーナーの目を愉しませてくれます。

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• 外観＜完成予想CG＞

色彩、風合いにこだわったマテリアルによる美の創造。

顔となる北側壁面には風合いの異なる2種類のダークグレータイルを組み合わせ、シックな雰囲気を醸し出しています。またガラス手摺においては低層・中層は白のアクセントスラブが際立つよう濃色とし躍動的な印象に、コーナー部から高層にかけては淡色とし爽やかでシャープな印象に。ファサードに大胆な変化を与えることで存在感を際立たせています。

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• マテリアル＜参考写真＞

都市的洗練を纏う、迎賓のアプローチ。

駅から近い北東角に設けたエントランスアプローチは、格調高い構えに大型ガラスウォールが輝き、都市的洗練を纏います。エントランスホールまで一体となって続く木調の壁面からはほっとするような木のぬくもりが感じられ、オンからオフへと気持ちを切り替えてくれます。

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• 外観＜完成予想CG＞

季節ごとの彩りも愉しめる、緑潤うランドスケープ。

瑞々しい緑が広がるランドスケープ。ヤマボウシの鮮やかな白、イロハモミジの赤など季節に応じた彩りをお愉しみいただけます。また植栽は道路とエントランスホールとの緩衝材にもなっており、外からの視線を緩やかに遮ります。

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• ＜イメージ写真＞

PUBLIC　感動を、手に。

賑わいとは別世界にいるような寛ぎの時間がここに。

ホール北側全面をガラスウォールとしたことで生まれる贅沢なまでの開放感。木調の温もりと間接照明の柔らかな光。エントランスホールには駅前の賑わいとは別世界にいるような寛ぎの時間が流れています。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

細部まで繊細にデザインされた駅前居住を描くランドプラン。

敷地面積2,300m²超、2方接道の独立性の高い角地に暮らしの機能を集約。駐輪場200％・306台、宅配BOXなど便利な設備から、安心感を高める防災備蓄倉庫やコンシェルジュサービス、さらに、駅前にして緑潤うアプローチなど、隅々にまで心地良さにこだわりました。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜参考写真・イメージ写真＞

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ZEH　先進を、手に。

ZEH-M Oriented取得

地球環境を守りながら、人と暮らしにも優しい住まいとして近年注目を集めるのが「ZEH（ゼッチ）」マンションです。これは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略である「ゼッチ」のマンション版で、年間の消費エネルギー量の収支をゼロに近づける住まいを指します。「サンメゾン香里園駅前」は、この「ZEH-M Oriented」を取得した先進のマンション。消費エネルギーを減らしながらも、心地よく暮らせる優れた経済性・快適性が未来志向の暮らしを実現します。

• 一歩先ゆく先進技術で住まいと暮らしに優しさを。「エコロジー（環境）」と「セーフティ（安全・安心）」のコンセプトはいま、ZEHマンションへと進化する。

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建物全体はもちろん、住戸ごとにZEH基準を達成した先進マンション。

エネルギーを極力使わない「高断熱」仕様に加え、給湯機や照明においてエネルギーを効率よく利用する「高効率設備」を導入することで、建物全体の一次エネルギー消費量を基準から20％以上削減する高い省エネ性を実現しています。

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• ＜概念図＞

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• ※本表示は計画段階の「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。また、竣工後の実際の性能や数値は多少異なる場合があります。

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• ＜イメージ写真＞

適材適所に断熱性・省エネ性を高める設備を採用。

随所に断熱材を用いた高断熱仕様をはじめ、エアコンや給湯機、照明などにZEH仕様の高効率のものを採用し、優れた省エネ性を実現。光熱費を削減しながら、温度変化が少なく夏も冬も一年中快適な室内環境を実現します。

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• ＜概念図＞

• ［1］断熱構造

  建物全体をくるむように屋上、外気に面する壁面に断熱材を施工し、断熱を効果的に行います。これにより冷暖房効率を高め省エネルギーを実現。光熱費の削減に貢献します。
  ※住戸により異なります。詳しくは必ず設計図書をご確認ください。＜概念図＞

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• ［2］保温構造で省エネ性の高いサーモバス

  ・周辺環境:10℃±2℃
  ・測定浴槽:サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温材付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温材なし）
  ・測定箇所:浴槽の深さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mmおよびその中間の3ヵ所の平均値。
  ※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意:給湯機が追いだき配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。＜概念図＞

• ［3］使用水量を約60％削減の節水型トイレ

  洗浄使用水量は大6L/小5L。約60％の節水を実現します。汚れに強いハイパーキラミックでお手入れの負担が減らせるのも魅力です。＜参考写真＞

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• ［4］省エネで長寿命なLED照明

  省エネ効果を期待できるLED照明を採用。長寿命でランニングコストの低減にも貢献。またCO2排出量削減で環境に配慮しています。
  ・低い消費電力でランニングコストをカット
  ・長寿命で省メンテナンス
  ・CO2排出量削減で環境に配慮＜参考写真＞

• ［5］清潔＆省エネがうれしい「食器洗い乾燥機」

  スイッチ操作だけで洗浄から乾燥まで全自動。少ない水量で洗浄できます。＜参考写真＞

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• ［6］高効率エアコン実装

  エネルギー消費効率に優れたZEH対応の高効率エアコンをリビング・ダイニングに標準装備しています。
  ※一部タイプはリビング・ダイニングと洋室（3）＜イメージ写真＞

• ［7］Low-E複層ガラス

  断熱性に優れた複層ガラスを採用しています。＜概念図＞

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• ［8］節湯型浄水器一体型水栓

  キッチンには節湯型水栓を採用。浄水器一体型でシンク周りがスッキリ使えてお手入れもラクラク。簡単な操作で浄水に切替えが可能です。＜参考写真＞

• ［9］エコアクアシャワー

  大判のシャワーヘッドと空気をたっぷり含んだ大粒の水滴で肌当たりがよく、スッキリと心地よいシャワータイムを演出。節湯効果にも優れます。＜参考写真＞

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• 高断熱＋高断熱の窓で快適で健康な室内環境を保持。

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

エコキュートは、高効率だから光熱費がおトク！

ヒートポンプ技術で空気中の熱を効率よく利用しながら、お湯を沸かすエコキュート。給湯エネルギーとCO2排出量を削減できます。また、家計にうれしい料金プランを利用することで、光熱費も抑制できます。

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• 「ヒートポンプ技術」は、空気を圧縮すると高温になり、膨張させると低温になる性質や、熱が温度の高いところから低いところへ移動する性質を利用してエネルギーを生み出します。＜参考写真＞

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• ＜イメージ写真＞

オール電化向け電気料金メニュー「はぴeタイムR」！

割安な時間帯に電気の使用をシフトするなど工夫することで電気料金を削減することができます。

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• ※1.電気を全く使用されない（使用量が0kWh）場合の基本料金は半額といたします。
  ※2.電気料金単価には、消費税等相当額を含んでおります。燃料費調整額は含んでおりません。
  ※3.休日扱い日とは、土曜日、日曜日、「国民の祝日に関する法律」に規定する休日、1月2日、1月3日、4月30日、5月1日、5月2日、12月30日、12月31日をいいます。
  ※4.「デイタイム」とは平日午前10時～午後5時の時間をいいます。
  ※5.7月1日から9月30日までの使用電力量は夏季料金（28.87円）を、その他の期間はその他季料金（26.24円）を適用いたします。
  ※6.［リビングタイム］とは平日7時～10時および17時～23時の時間ならびに休日扱い日の午前7時～23時の時間をいいます。
  ※7.「ナイトタイム」とは毎日23時～翌日7時の時間をいいます。

熱効率に優れ、安全なIHクッキングヒーター

火加減の難しい調理も簡単にできる3口IHクッキングヒーター「火加減マイスター」を採用。グリル＆オーブンも多機能・多彩で食材をおいしく調理できます。

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• ＜参考写真＞

一括受電で毎月の電気代を割安に。さらにオール電化でもっとおトクに！

Next Powerが電力会社から高圧の電気を一括購入し、マンション共用部、各住戸に電力供給を行います。電気のご使用状況を30分単位で見える化することで、電気の使用を工夫するポイントがわかり、快適で経済的な生活が実現できます。

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

断熱と高効率設備により光熱費を節約できる経済的なZEH-M。

ヒートポンプ技術で空気中の熱を効率よく利用しながら、お湯を沸かすエコキュート。給湯エネルギーとCO2排出量を削減できます。また、家計にうれしい料金プランを利用することで、光熱費も抑制できます。

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• ※関西住宅品質保証株式会社（BELS評価に基づく試算）による。※タイプや階数により数値は変動いたします。予めご了承下さい。※家族構成や生活スタイルにより変動するため、実際の光熱費を保証するものではありませんので目安としてご覧ください。※電気・ガスの熱源構成の変更並びに、端数処理等により、BELSの表記値と異なる場合があります。

「高圧一括受電サービス」と「オール電化」で快適に節電。

関西電力のオール電化向けお得なメニュー「はぴeタイムR」から一律8％割引（電化割引5％＋一括受電割引3％）となります。割安な時間帯に電気の使用をシフトすることで電気料金を削減する事ができます。
※基本料金、電力量料金の合計から8％割引となります。

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住宅ローン控除や借入金利の優遇など、様々な経済的メリットが。

住宅ローンの借入額に応じて所得税が控除されます。

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• ※2024年1月1日から2025年12月31日までの間に入居した場合、 住宅ローン控除の最大控除額は13年間で合計318.5万円となります。 詳細は税務署等にご確認ください。

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