オハナ 松戸ガーデニア

物件のコンセプト

MATSUDO PREMIUM SKY

第一種低層住居専用地域の穏やかな戸建街が広がる、松戸の二十世紀が丘に、半世紀にわたって、第一種中高層住居専用地域の良好な住環境で在り続ける一角があります。今、その地に、地上10階建・全144邸のレジデンスが誕生します。大きく広がる空と見晴らしの開放感、ゆったりとそびえる上質の邸宅意匠。それは、この地だからこそ叶った、新しい豊かな暮らし。松戸の誰もが待ち焦がれていたほどの、心地よき暮らしがはじまります。

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• 外観＜現地10階相当から西方向の眺望（2024年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜現地周辺の写真（2024年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

南面は大きな空が広がる第一種低層住居専用地域の住宅地。

本物件の周囲を囲む、建てられる建物の用途や建物の高さに厳しい制限が設けられた第一種低層住居専用地域。「オハナ 松戸ガーデニア」が誕生するのは、その戸建街に囲まれた第一種中高層住居専用地域です。大きな空が広がるのびやかな住環境の恩恵が存分に享受できます。

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• 用途地域＜概念図＞

• 開放感と眺望だけでなく、利便性にも満ちたポジション。

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• ＜立地概念図＞

徒歩圏に多彩な生活利便施設が集約。

住宅地として開発が進み、住まう場所として時を刻んできたこの場所。周りには、日々の生活を支えるお店や利便施設が集まり、街が発展してきました。駅前まで行かなくても、日常の暮らしが完結するほど、徒歩圏に生活利便施設がバランスよく整っています。

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• ＜概念図＞

商業、教育、公園、医療、食が集まる、暮らし心地のいい街。

お店、レストラン、学校、自然、医療機関など、生活を支える環境が整い、何不自由なく暮らせる街が完成しています。

• ［ショッピング］徒歩2分の「ライフ」をはじめ、スーパー・コンビニが充実。日常生活を支えます。

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• ＜概念図＞

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• ＜ライフ 松戸二十世紀ヶ丘店（約160m・徒歩2分）※＞

• ＜サンドラッグ 二十世紀が丘店（約280m・徒歩4分）※＞

• ＜しまむら 二十世紀ケ丘店（約350m・徒歩5分）※＞

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• ＜ファミリーマート 二十世紀が丘店（約330m・徒歩5分）※＞

• ＜マツモトキヨシ 二十世紀が丘店（約340m・徒歩5分）※＞

• ＜マミーマート（約680m・徒歩9分）＞

• ［公園・教育施設］通学校の「大橋小学校」、「和名ヶ谷中学校」も近くに。「二十世紀公園」など、自然の潤いも豊か。

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• ＜概念図＞

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• ＜二十世紀ケ丘保育所（約200m・徒歩3分）※＞

• ＜大橋小学校（約400m・徒歩5分）※＞

• ＜木づくり公園（約130m・徒歩2分）※＞

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• ＜プチリック美野里園（約350m・徒歩5分）＞

• ＜美野里公園（約160m・徒歩2分）＞

• ＜二十世紀公園（約300m・徒歩4分）※＞

• ［病院・公共施設］松戸市二十世紀が丘市民センターには図書館が併設。小児科のあるクリニックなども周囲に充実しています。

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• ＜概念図＞

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• ＜若林胃腸科クリニック（約250m・徒歩4分）※＞

• ＜とちの樹メディカルクリニック（約320m・徒歩4分）※＞

• ＜20世紀ヶ丘消防署（約210m・徒歩3分）※＞

• ＜松戸市立図書館二十世紀が丘分館（松戸市二十世紀が丘市民センター）（約280m・徒歩4分）＞

• ［グルメ・レジャー］美味しいレストラン・飲食店も多数揃う。各種スポーツ施設で、楽しむことも。

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• ＜概念図＞

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• ＜天乙（徒歩4分）※＞

• ＜desa coffee（徒歩5分）※＞

• ＜手打ちそば翔紀（徒歩4分）※＞

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• ＜デニーズ 二十世紀ヶ丘店（徒歩6分）※＞

• ＜くら寿司（徒歩7分）＞

• ＜エニタイムフィットネス（約560m・徒歩7分）＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜木づくり公園（約130m・徒歩2分）※＞

平日を便利に、休日を楽しく過ごせるスポットがいっぱいの都市・松戸。

少し視界を広げて、周辺エリアを眺めても、バラエティ豊かな施設が点在しています。食・自然・リラクゼーションなど、家族の暮らしを彩るスポットが目白押しです。

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• ＜松戸駅東口（約1,950m）＞

松戸駅周辺

駅前にはペデストリアンデッキが整備され、大型商業施設や商店街が集まり、賑わい溢れる都市空間が形成されています。

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• ＜概念図＞

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• ＜プラーレ松戸（約1.9km）、ピアザ松戸（約1.9km）、イトーヨーカドー松戸店（約1.9km）、KITE MITE MATSUDO（約1.8km）、アトレ松戸（約2.1km）＞

ますます便利に生まれ変わる松戸駅周辺。

【駅前広場と「松戸」駅改良工事で駅前が刷新。】
きれいに生まれ変わった西口駅前広場ののペデストリアンデッキのほか、現在も2027年春頃の完成を目指した駅ビルの工事が進行中。新しい商業施設の誘致や東西通路の拡張などが行われており、大きな期待が集まっています。

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

• 足をのばせば、周辺にも便利で楽しい施設がたくさん。

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• 【テラスモール松戸】
  「豊かに・楽しむ・毎日の暮らし」をコンセプトとした周辺エリア最大級のショッピングモール、テラスモール松戸。「食品ゾーン」「レストラン」「フードコート」「シネマコンプレックス」など、フロアごとに特色があり、家族で楽しめる場所です。＜テラスモール松戸（約6.7km）＞

• 【いちごマルシェ 松戸南部市場】
  青果、水産、食肉などすべての食品の販売と飲食店を有する約4万6,000m²の敷地面積を誇る市場。新鮮で品揃え豊富な食材を購入することができます。＜いちごマルシェ 松戸南部市場（約870m・徒歩11分）＞

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• 【湯楽の里松戸店】
  高濃度炭酸泉の露天風呂エリアなど全10種類の風呂をはじめ、旬の新鮮食材をふんだんに使用した美味しい料理を楽しめるお食事処、お風呂の後のボディケアなど、日頃の疲れをとり、一日ゆっくり過ごせるスポットです。＜湯楽の里松戸店（約1,580m・徒歩20分）＞

• 【戸定が丘歴史公園】
  明治17年に水戸藩最後の藩主であった徳川昭武の別邸戸定邸が営まれ、松戸徳川家の住まいとなりました。現在「戸定が丘歴史公園」として整備されています。「関東の富士見百景」、「日本の歴史公園100選」にも選ばれた名所です。＜戸定が丘歴史公園（約1,570m・徒歩20分）＞

二十世紀が丘と計画地の歴史。

【地名の由来は「二十世紀梨」誕生の地から。】
明治21（1888）年に大橋村（現在の二十世紀が丘梨元町）で、当時13歳の松戸覚之助によって偶然梨の苗木が発見されました。この梨は、果皮が青く果肉が白く上品な甘みでみずみずしく、二十世紀を代表する品種になってほしいという期待を込めて「二十世紀梨」と命名されました。そして、原樹があったエリアは1970（昭和45）年から1981（昭和56）年にかけて「二十世紀が丘土地区画整理事業」が行われ、「二十世紀梨」が誕生した地として「二十世紀が丘」を冠する町名となったのです。

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• ※出典:松戸市ホームページ＜イメージ写真＞

• ※印はサブエントランスからの計測です。

眺望

恵まれた立地が叶える開放感と穏やかに広がる眺望。

低層の住宅が広がる地で10階建レジデンスがもたらすここでしか味わえない豊かさ。周辺に低層の穏やかな住宅街を望み、大きく空が広がる開放感を存分に享受できます。

• 西には東京スカイツリー（R）を望み、南には住宅街が広がる。

  西方向には、東京方面の都市景観が美しく広がり、東京スカイツリー（R）を望むことができます。南方向には、穏やかな住宅街が広がり、心を和ませてくれます。＜概念図＞
  

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• South

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• ＜現地10階相当からの眺望（2024年10月撮影）＞

交通アクセス 詳細を見る

都心アクセスをはじめ、交通利便性の高さも「松戸」の魅力。

都心への電車アクセスの利便性の高さはもちろん、バスでの移動、高速道路アクセスの快適性もこの街の魅力。計画地を起点に、自転車ライフの楽しみも大きく広がります。

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• ＜イメージ写真＞

［Train Access］東京へ直通27分。快適な都心アクセスを誇る「松戸」駅。

東京へ直通27分、大手町へ29分、品川へ直通38分。JR常磐線、JR上野東京ライン、新京成線と3路線利用可能なターミナルとして、快適な都心アクセスを誇ります。

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• ※「柏」駅:JR常磐線快速および普通利用
  ※「北千住」駅:JR常磐線快速および普通利用
  ※「東京」駅:JR常磐線（上野東京ライン）快速および普通利用（日中時:JR常磐線（上野東京ライン）普通利用）
  ※「大手町」駅:JR常磐線各駅停車利用〈東京メトロ千代田線直通〉
  ※「品川」駅:JR常磐線（上野東京ライン）快速および普通利用（日中時:JR常磐線（上野東京ライン）普通利用）＜交通案内図＞

• 主要駅への通勤シミュレーション

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• ＜概念図＞

• 出張に、旅行に、空港アクセスも良好。

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• ＜イメージ写真、概念図＞

［Bicycle Access］自転車で、軽快に、お出かけ。

自転車があれば、行動範囲はさらに広がります。「松戸」駅前の商業施設やアミューズメント施設に行くのはもちろん、自然豊かな公園や名所・旧跡を訪ねたり、サイクリングを楽しむことも可能です。

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• ＜交通案内図＞

駐輪場が整い、自転車も使いやすい「松戸」駅周辺。

「松戸」駅周辺には、多数の駐輪場が設けられています。自転車での通勤や通学にも便利です。

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• ※出典:松戸市ホームページ＜概念図＞

［Bus Access］3つのバス停が身近に。通勤時34本、スムーズなバスアクセス。

雨の日や、荷物が多い日も、バス利用で楽々。徒歩6分圏に、3つのバス停があり、通勤時などには豊富な便数で運行しています。

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• ※出典:京成バス・新京成バスホームページ＜交通案内図＞

3つのバス停が利用可能。目的に合わせ使い分けできます。

駅まで急ぐとき、時間に余裕あるとき、お気に入りのスポットに寄りたいときなど、3つのバス停からのルートを使いこなすことで、日々の生活がさらに豊かになります。

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• ＜交通案内図＞

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• 出典:新京成バスホームページ＜概念図＞

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• 出典:京成バスホームページ＜概念図＞

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• 出典:新京成バスホームページ＜概念図＞

［Car Access］週末のレジャーやドライブに、快適な高速道路アクセス。

東京外環自動車道「松戸」I.C.まで車で約4分（約1.76km）。「羽田空港」まで約29分で快適にアクセスできます。「日光」や「軽井沢」などにも、行きやすく、レジャーにドライブに、充実した休日を楽しめます。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※高速道路部分の距離・所要時間については、E-NEXCOの公式ホームページ「ドラぷら」にて算出しています。
  ※上記のデータは2024年4月現在の情報であり、今後変更になる場合がございます。

• ※通勤時の所要時間は7:30～9:30に対象駅到着便から設定経路便を算出し、複数本ある最短所要時間を採用しています。
  ※日中平常時の所要時間は9:31～16:30に対象駅到着便から設定経路便を算出し、複数本ある最短所要時間を採用しています。
  ※通勤時・日中平常時ともに、所要時間が複数本ない場合、設定経路便の平均値最寄りの数値を採用しております。
  ※所要分数には乗り換え・待ち時間等も含みます。
  ※YAHOO！乗換案内にて調査しています。
  ※掲載のバス所要時間は通勤時（7:30～9:30）のものとなります。所要時間は、時間帯及び道路事情により異なります。
  ※掲載の情報は2024年11月現在のもので今後変更になる場合がございます。ご了承ください。

外観、デザイン

南面に第一種低層住居専用地域が広がる開放的で緑豊かな三方接道の角立地。

大きな空に包まれた、三方接道の広々とした角地という恵まれた敷地の条件を活かし切って、豊かな緑に寄り添う2棟構成の住まいを創り上げました。

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• ＜敷地配置図＞

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• 車寄せ＜完成予想CG＞

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• 【敷地内に自走式駐車場を100％確保。】
  乗り降りが楽な自走式駐車場を、100％（144台分）ご用意。快適なカーライフを支えます。＜イメージ写真＞

• 【ホテルのように優雅に、乗り降りできる車寄せ】
  雨の日や荷物が多い時にも、家族の車の乗り降りが楽な車寄せを設えました。＜イメージ写真＞

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街の風景にもなる。緑の潤い溢れる植栽計画。

シンボルツリーをはじめ、豊かな緑を配したエントランスとサブエントランスのアプローチと前庭空間。共用スペースとつながる庭、沿道緑化など街路樹等の緑とつながり、新たな街の風景を形成します。

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住まう方のライフスタイルに合わせて、多彩な使い方ができる「マルチラウンジ」。

ウォールドア、多目的ステージ、ビューボード、ミニキッチンなどを自在に使って、お子様からシニアまでいろいろな楽しみ方ができる「マルチラウンジ」を設けました。

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• ＜イメージ写真＞

例えばホームパーティに、ヨガのレッスンスタジオに。

テーブルと椅子をレイアウト、ミニキッチンも利用して「パーティルーム」として利用したり、壁面いっぱいのウォールミラーを使ってヨガの「レッスンスタジオ」に、またテレワークや自習スペースに活用するなど、ウォールドアの開閉などにより様々に使えます。

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• ※計画段階の図面を基に描き起こしたイラストで計画は変更となる場合があります。共用部フロア＜概念図＞

• 世代を超えてお使いいただけるようタイムスケジュールを設定

  テーブルと椅子をレイアウト、ミニキッチンも利用して「パーティルーム」とするとか、壁面いっぱいのウォールミラーを使ってヨガの「レッスンスタジオ」とするとか、テレワークや自習スペースに活用するとか様々に使えます。＜概念図＞

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• 【リラックスエリア】
  心地良いソファで寛ぎながら、植栽を眺めてゆったりとリラックスできます。＜イメージ写真＞

• 【カフェエリア】
  キッチンを設置したカフェエリアはパーティーなどにも利用可能です。＜イメージ写真＞

• 【ワークエリア（個室）】
  落ち着いて仕事や勉強ができる個室のワークブースをご用意しました。＜イメージ写真＞

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• 【キッズルームとして】
  雨の日でも子どもをのびのびと遊ばせられます。＜イメージ写真＞

• 【レッスンスタジオとして】
  お子様のダンスのレッスンなどにも利用できるミラーを設置しました。＜イメージ写真＞

• 【フィットネススタジオとして】
  壁のミラーはフィットネスの際にも利用できます。＜イメージ写真＞

• ※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。ご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。また、一部施設及びサービスは有料・予約制となります。