クレストフォルム横浜踊場

駅徒歩2分

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

25年ぶりとなる、「踊場」駅徒歩2分

戸塚1駅2分、横浜16分の「踊場」駅。その駅徒歩2分の地に、新築分譲マンションとしては1999年以来、25年ぶりの供給※となる、「クレストフォルム横浜踊場」。駅近の価値と利便を享受する、待望のレジデンスが誕生します。

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• ※本物件は横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅最寄り2分以内では25年ぶりの新築分譲マンションとなります。（東京カンテイ調べ、2024年7月）。＜概念図＞

駅前ながら住居系地域が広がる、穏やかな環境と、心地よい開放感。

「第一種低層住居専用地域」「準住居地域」の2つの住居系地域にまたがり建設される本物件。住居系地域では、建築できる建物の種別に制限があるため、周辺には低層住宅が建ち並ぶ、穏やかな環境が広がります。そのようなエリアに7階建てとして建設されるため、陽光と開放的な眺望を得られることも本物件の魅力です。駅近でそのような環境は恵まれた環境といえます。

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• ＜概念図＞

• ＜現地周辺の街並み（約240m・徒歩3分）＞

Value 01　リセールバリューから見る、駅2分の資産性。

駅からの徒歩分数は住まいの価値にも大きく関係します。価値の指標となるリセールバリューは、徒歩3分以内では約137％。駅に近ければ近いほど高くなる傾向となっています。

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• ※2012年7月～2015年6月に新規分譲され、2023年7月～2024年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
  ※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
  ※東京カンテイ調べ（2024年7月）

Value 02　駅2分×住居系地域の希少性。

神奈川県内で2014年以降の10年間に供給されたマンションのうち、駅徒歩2分以内かつ、暮らしにふさわしい「住居系地域」の条件を満たすのは、わずか0.9％（12物件）の希少な存在となっています。

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• ※東京カンテイのデータベースに用途地域が登録されている物件を対象に集計
  ※東京カンテイ調べ（2024年9月）

マンション選びにおいて、「駅近は譲れない」と考える人が多い傾向に。

マンション購入に際しての意識調査において、「お金をかけてでもこだわりたいポイント」は「駅から近いこと」が最多の61.0％を占める結果に。また、「どうしても妥協できないポイント」もやはり「駅から近いこと」が最多の40％を占めており、「駅近」がマンション購入のポイントと考える人の多さがうかがえる結果となっています。

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駅徒歩2分だから豊かになる人生がある。

オンもオフも大切にできること、充実した時間を送れること。駅徒歩2分、時間を大切にできる住まいだからこそ実現できる自分と家族の豊かな人生が、この地で始まります。

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• 毎朝のゆとりが生む充実の日常。

  ゆったりと朝食や食後のコーヒーをたのしめる通勤前の時間のゆとりが、気持ちの良い一日のはじまりを演出します。＜イメージ写真＞

• 駅前で便利にショッピング。

  踊場駅前には日常のお買い物に便利なスーパーマーケットの他、ドラッグストアや家電量販店も充実しています。＜イメージ写真＞

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• 信号待ちのストレスがなく快適。

  本物件から「踊場」駅は信号がないアプローチのため、信号による待ち時間のストレスもなく、快適に安全に歩くことができます。＜イメージ写真＞

• 友人や両親も招きやすい。

  徒歩2分の気楽さが友人や両親を招きやすく、暮らしの豊かさを広げます。＜イメージ写真＞

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• 雨や荷物が多い日も便利。

  雨の日や、出張の日や休日のお買い物帰りなどの荷物が多い日も徒歩2分なので移動に便利です。＜イメージ写真＞

• お子様の帰りも安心。

  お子様が学校や習い事で帰りが遅くなっても、夜道を歩く時間が短い徒歩2分は安心です。＜イメージ写真＞

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立地、周辺環境 詳細を見る

戸塚の華やぎも踊場の利便も潤いも。

多彩な大型複合商業施設群や個性的なショップが駅前に点在する戸塚駅前の華やぎを穏やかに享受することができるロケーションです。確かな日常利便と心地よい潤いが調和する踊場の地。

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• ＜概念図＞

• ［戸塚・ゆめが丘］多数の大型商業施設が集積。再開発で整備された街の魅力を享受。

トツカーナモール　約110店舗

「戸塚」駅西口からペデストリアンデッキで直結、約110店舗が入る商業施設。施設内に「東急プラザ」が入居しており、グルメやファッション、スーパーマーケットなど多彩な店舗が揃います。

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• ＜トツカーナモール（約2.1km・自転車9分）＞

戸塚モディ　約76店舗

JR戸塚駅直結の施設内には、ファッション、雑貨、飲食店、スーパーマーケットなど幅広いジャンルの店舗が揃っています。イベントスペースやカフェもあり、リラックスやコミュニケーションの場としても利用されています。

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• ＜戸塚モディ（約2.8km・自転車12分）＞

アピタ戸塚店　約43店舗

食料品や日用雑貨が充実する約43店舗が集積する大型商業施設。収容台数500台の駐車場を完備し、車で出掛ける際も安心です。

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• ＜アピタ戸塚店（約3.1km・自転車13分）＞

サクラス戸塚　約29店舗

スーパーや家具のニトリ、ドラッグストアの他にも、ベビー服・用品、手芸、シューズ、ネイルサロン、スポーツ用品、クリニックなど、バラエティ豊かなショップが揃います。

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• ＜サクラス戸塚（約1.4km・自転車6分）＞

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• 【ラピス戸塚】
  「ラピス戸塚1・2・3」という3棟の再開発ビルがペデストリアンにて戸塚駅と直結。戸塚モディがあるラピス戸塚1を中心に多彩な施設が充実しています。＜ラピス戸塚（約2.9km・自転車12分）＞

• 【セントラルスポーツクラブ戸塚】
  マシンジムやフィットネススタジオをはじめ、温水プールやゴルフレンジまでが充実するスポーツクラブ。健康的で伸びやかな日常を実現します。＜セントラルスポーツクラブ戸塚（約1.6km・自転車6分）＞

• 【ブーランジェリーたね埜】
  料理とパンのマリアージュがたのしめるお店。自家製ベーコン・自家製ローストビーフ・自家製ロースハムを用いた手作りパンが魅力です。＜ブーランジェリーたね埜（約1.9km・自転車8分）＞

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• 【Baker Show】
  住宅街の奥まった路地にひっそりと佇む隠れ家的なベーカリー。天然酵母を用いた食パンや粒あんパンが人気です。＜Baker Show（約2.1km・自転車8分）＞

• 【スポーツクラブNAS戸塚】
  フィットネススタジオ、マシンジム、プール、シミュレーションゴルフ、女性専用トレーニングコーナー、エステなど、多彩な施設が充実しています。＜スポーツクラブNAS戸塚（約2.7km・自転車8分）＞

• 【戸塚パルソ】
  「トツカーナモール」から「横浜市 戸塚区役所」までの道に沿うビル群。地元の老舗が集まり、個性的なビル群で構成する、珍しい形態の商店街です。＜戸塚パルソ（約1.7km・自転車7分）＞

約130店舗の大型商業施設が新規OPEN！ゆめが丘ソラトス　約130店舗

ファッション・グルメ・生活雑貨など多彩な130の店舗群と、10のスクリーンを備えた109シネマが入る大型商業施設「ゆめが丘ソラトス」が2024年7月に開業！本物件からは直通5分（平常時:5分）でアクセス可能。休日のお出かけ先の幅が広がります。

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• 「ゆめが丘ソラトス」外観（環状4号線側）（約4.6km・自転車19分）＜イメージ画像＞

• ［踊場］穏やかな環境の中に利便と潤いが息づく踊場に住まう。

駅前に商業施設が集積する快適に利便を享受できる街。

駅前に日常利便性を高めるスーパーマーケットや家電量販店が集積する踊場。住まいから駅への動線上にはドラッグストアもあり快適な毎日を過ごすことができます。

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• 【サミットストア踊場駅前店】
  朝9時から夜22時半まで、ライフスタイルに合わせて便利に使えるスーパーマーケット。店内にはゆったりと寛げるカフェスペースや、お子様連れにうれしいキッズスペースも設置されています。＜サミットストア踊場駅前店（約480m・徒歩6分）＞

• 【ヤマダデンキ・テックランド戸塚店】
  家電だけではなく音楽ソフトやデジタル商品などの幅広い品揃えと、広々とした店内スペースが特長のヤマダデンキ・テックランド。家具類なども充実する住まいる館も併設されています。＜ヤマダデンキ・テックランド戸塚店（約450m・徒歩6分）＞

• 【ドラッグセイムス踊場駅前店】
  住まいより徒歩3分の便利なお店。医薬品や化粧品はもちろん、健康食品・冷凍食品・乳製品、お酒コーナーも充実しています。＜ドラッグセイムス踊場駅前店（約190m・徒歩3分）＞

• 【MOHEJI BREAD KITCHEN】
  朝6時半から営業しているベーカリー。ヨーロッパ調のおしゃれな外観が特徴。店内にはフランスパンをはじめ多彩なパンが並びます。＜MOHEJI BREAD KITCHEN（約600m・徒歩8分）＞

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• 【CAFE AURA】
  ピタパンのテイクアウト専門店。ベーシックなチキンはもちろん、てんぷらやメンチカツなど個性的な味が多彩に揃います。＜CAFE AURA（約620m・徒歩8分）＞

• 【シャトレーゼ戸塚踊場店】
  自社工場で生産されたスイーツが並ぶお店。洋菓子・和菓子からアイスまで、多彩な味わいに出逢えます。＜シャトレーゼ戸塚踊場店（約670m・徒歩9分）＞

• 【旭ベーカリー】
  白百合公園近く、地元に親しまれるベーカリー。朝7時から営業しており、総菜パンや菓子パンなど多彩な品ぞろえが魅力です。＜旭ベーカリー（約820m・徒歩11分）＞

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• 【フォルトゥーナ】
  店内の石窯で焼き上げるピッツァが人気。お酒や子ども向けメニューも充実する多世代に愛されるイタリアンレストランです。＜フォルトゥーナ（約930m・徒歩12分）＞

• 【踊場駅前郵便局】
  踊場駅のすぐ近く、住まいから徒歩6分で利用できる郵便局。各種手続きや郵便物の発送などが快適に行えます。＜踊場駅前郵便局（約460m・徒歩6分）＞

• 【踊場メディカルセンター】
  内科、循環器内科を中心に耳鼻科、眼科、歯科と口腔外科の専門医が集まり、薬剤師のサポートを受けながら診療する連携体制が整った複合診療施設です。＜踊場メディカルセンター（約860m・徒歩11分）＞

• 自然と教育

大小様々な公園が徒歩圏に。四季の潤いと移ろいを肌で感じる暮らし。

大小多彩な10の公園が徒歩10分圏に点在。住まい周辺は並木道となっており、何気ない日常の中で豊かな潤いと四季の彩りを感じられる心地いい環境が広がっています。

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• ＜谷矢部池公園（約390m・徒歩5分）＞

• ＜鯉ケ久保ふれあいの樹林横（約570m・徒歩8分）＞

• ＜踊場公園（約650m・徒歩9分）＞

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• ＜しらゆり公園（約700m・徒歩9分）＞

徒歩15分圏に8つの保育園が充実。子育て家族にうれしい環境。

徒歩4分の「おどりば駅前はまっこ保育園」をはじめ周辺には多彩な保育園が充実。子どもがいるファミリーにうれしい環境がととのっています。

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• 【おどりば駅前はまっこ保育園】
  小規模園の特長を活かし、一人ひとりの成長や個性に応じたきめ細やかな保育を実施。食育に力を入れ、管理栄養士が給食の献立を考案しています。＜おどりば駅前はまっこ保育園（約270m・徒歩4分）＞

• 【ベイキッズおひさま保育園】
  小規模園の特長を活かし、一人ひとりの成長や個性に応じたきめ細やかな保育を実施。食育に力を入れ、管理栄養士が給食の献立を考案しています。＜ベイキッズおひさま保育園（約770m・徒歩10分）＞

• 【中田小学校】
  1951年創立。70年以上の歴史を誇る小学校。安心・安全を守り「思い合い、ひびきあい、共に生きる」を教育理念とする、横浜市内で最も敷地面積の大きい学校です。＜中田小学校（約1,300m・徒歩17分）＞

• 【中田中学校】
  2023年に創立50周年を迎えた中学校。中田小学校や東中田小学校と連携・交流を図り、小中一貫教育に取り組んでいます。＜中田中学校（約1,690m・徒歩22分）＞

外観、デザイン

ココロオドル日常舞台。

開放的な空が広がる踊場の地。その空を美しく映し出すように、ガラスを基調としたファサードをデザイン。目指したのは、街の魅力を引き出しながら景観価値を高める、周辺の人々にも愛されるレジデンス。水平ラインを強調する設えで落ち着きを印象付け、この街の美しい空へと視界を広げます。

そのゲートは洗練と矜持のために開かれる。

品格の大庇や門柱を、柔らかな灯りが気高く浮かび上がらせるゲートエントランス。その風格の門構えは、住まう人にはオンとオフを優雅に切り替える効果とここに帰る歓びを、地域の方々にはこの街の新しい誇りを描き出します。

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• アプローチゲート＜完成予想CG＞

ENTRANCE APPROACH

歩を進めるほどに穏やかな気配が満ちてくる懐の深いアプローチを抜けた先に現れる、格調高きエントランス。そのデザインは、ゴールドクレストの「マンションは作品だ」という思想をカタチにするためにシックなマテリアルを基調に、普遍的な美しさを追求。シャープな設えのキャノピーの下には、穏やかなダウンライトの灯りや植栽が、優雅な迎賓の表情を演出しています。

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• エントランス＜完成予想CG＞

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• 外観＜完成予想CG＞

深い奥行きとゆとりある植栽帯が穏やかな日常を創出するランドプラン。

ゲートエントランスからの深い奥行きを設けることで、優雅なオンオフの切替を演出するとともに住まいのプライベート性を高めるアプローチ。敷地南側には豊かに植栽をレイアウトし、心地よい陽だまりの庭を創出しました。駅徒歩2分でありながら、穏やかな空気感につつまれるランドスケープをデザインしています。

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• ＜敷地配置図＞

四季が美しく巡りゆく潤いと彩りにあふれるレジデンス。

青く澄んだ空に常緑が映えるシラカシやナンテン。季節の花を咲かせるキンバイカやサルスベリ、秋の風情を深めるイロハモミジの紅葉やソヨゴの赤い実。一年を通して潤いと彩りにあふれるレジデンスを描き出しています。

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• ＜イメージ写真＞