シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク（設備、構造）
- 大規模マンション
- 子育て充実
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専有面積
【先着順】 65.54m²～70.78m² / 第3期1次 65.54m²～73.12m²
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入居時期
2025年03月上旬予定
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近鉄「河内松原」駅より［準急利用］「大阪阿部野橋」駅へ1駅10分（平日日中時）通勤時（10分）｜［準急停車駅］近鉄南大阪線「河内松原」駅からフラットアクセス徒歩6分（約470m）
※1.「シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク」は、近鉄南大阪線沿線の新築分譲マンションにおいて2024年4月～6月発売物件で成約戸数No.1です。（2024年8月MRC調べ）。
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室内、設備
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食器洗淨乾燥機
スイッチ1つで洗浄からすすぎ、乾燥までこなす全自動タイプ。パワフルな洗浄力で家事の時短をサポートします。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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3口ガスコンロ
ガスコンロの天板には耐久性に優れ、お手入れしやすいホーロートップを採用。油汚れや吹きこぼれもサッと拭くだけです。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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静音大型シンク
シンクに当たる水はね音を軽減。夜間でも音が気になりません。大きな鍋や調理器具もすっぽり収まるワイドなシンクです。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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人造大理石カウンター
キッチンのカウンタートップには、質感とデザイン性の良い人造大理石を厳選。油などの汚れに強く、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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ビルトイン浄水器「トレビーノ」
東レの「トレビーノ」を標準装備しています。天然ミネラル成分はそのままに不純物だけを除去します。＜参考写真＞
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ハンドシャワー混合水栓
シンクのお掃除や大きな鍋の洗浄など水栓から引き出して使える便利なハンドシャワー。環境とおサイフにやさしい節水・節湯タイプです。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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整流板付レンジフード
レンジフードは、お手入れがしやすいホーロー製のため、油汚れもサッと拭き取れます。（Aタイプ8F、Fタイプ10Fのみ別機種を採用）＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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ソフトクローズ機能
収納には、引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくり静かに閉まる機能を搭載しています。（スパイスラックを除く）＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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スパイスラック
コンロの下に、使用頻度の高い調味料を収納できるラックを設置。調理に必要なスパイスをサッと取り出せます。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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ホーローキッチンパネル
油はねなどの汚れが付きやすいコンロ周辺の壁面には、ホーロー素材のキッチンパネルを採用しています。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機は、霧状のミストで心地よい発汗を促すミストサウナ機能もご利用いただけます。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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3WAYワンストップシャワー
手元スイッチで止水ができる節水タイプのシャワーヘッド。水流はお好みに応じて3種類から選べます。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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オートバス
ボタン1つでお湯張りが完了。湯量や湯温の調整も簡単です。循環式追い焚き機能も付いています。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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バイザーカウンター
壁にぴったりフィットする薄型設計のカウンター。洗い場がすっきり広く使えます。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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フラッグストーンフロア
表面のグリッドで排水性を高めた滑りにくいフロア。汚れがつきにくいのでお掃除がラクです。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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ポップアップ排水栓
浴槽上部の押しボタンで排水栓の開閉を操作。手を濡らさず、ワンプッシュで排水ができます。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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ヘアキャッチャー
渦のチカラでゴミを小さくまとめます。取り外してゴミを捨てるだけなので、排水口のお掃除が簡単です。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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シングルレバー水栓
レバー1つで水量や湯温などを調節。ヘッドが引き出せるので、ボウルの清掃にも便利です。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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洗面ボウル一体型カウンター
洗面ボウルとカウンターを一体成型。見た目にすっきりと美しく、お手入れしやすいのが特徴です。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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ヘルスメーター収納スペース
洗面化粧台のキャビネット下部を利用し、ヘルスメーターの収納スペースを確保。置き場所に困ることがなく、見た目にもすっきりです。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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全住戸にウォークインクロゼットを設置。
衣類はもちろん、装身具などの小物やスーツケースなどの大きな荷物もすっきり収納できるウォークインクロゼットを全住戸に設けました。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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物入
棚が可動式（一部）になっており、掃除機やレジャー用品などをすっきり収納できます。（廊下やリビング・ダイニングに設置）＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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玄関シューズボックス
玄関には靴やブーツ、傘も収納できるシューズボックスをご用意しました。（一部タイプ除く）＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
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リネン庫
タオルはもちろん、シャンプーなどのストックにも。収納する物に応じて動かせる可動棚付きです。＜モデルルーム写真（Oタイプモデルルーム仕様）＞
共用（部分）
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24時間総合監視システム「アウル24」
専有部や共用部で発生した異常を感知し、長谷工コミュニティの監視センターに自動通報。迅速に状況を確認して提携警備会社が駆けつけ、関係各署へ通報などを行います。必要に応じて管理会社（長谷工コミュニティ）のスタッフも駆けつけ。24時間365日安心安全を見守る体制を整えています。＜概念図＞
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住棟セキュリティ
●エントランスをはじめ、共用部の全てのドアに外部からの不正侵入を防ぐオートロックを採用。●ご不在時に届いた荷物を一時保管するボックスを1階共用部に配置。クリーニングの宅配サービスにも利用できます。（リース対応）＜参考写真＞
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駐車場セキュリティ
●駐車場の出入口に、外部の車の無断進入や愛車へのいたずらなどを未然に防ぐチェーンゲートを設置。＜参考写真＞
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防犯カメラ
駐車場やエントランスなど、敷地内の主要箇所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪などの抑止に
役立ちます。（リース対応）＜参考写真＞
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オートロックシステム
住戸内からエントランスの来訪者の顔と音声を確認し、解錠ができます。万一の際に備え、録画録音機能も搭載しています。（モニター画像ははめこみ合成を使用）＜概念図＞
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ブースターポンプ付き飲料水生成器「WELL UP」
電気や水道の供給が止まった非常時に、河川などから安全な飲料水を生成する装置です。1日フル稼働で約4,800人分の飲料水を確保。給水用のブースターポンプ、停電の際に役立つ発電機も附属しています。＜参考写真＞
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かまどスツール
通常はベンチとして使用。非常時には炊き出しかまどとして活躍します。＜参考写真＞
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非常用トイレ
災害などの際、マンホールに設置するだけで使用できる組み立て式の簡易トイレです。＜参考写真＞
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発電機
カセットコンロなどに使用するガスボンベで手軽に発電できるポータブルガス発電機を、停電などに備えてご用意しています。＜参考写真＞
構造、工法
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構造
［（1）溶接閉鎖型筋］柱に使用する帯筋には、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型筋を採用。主筋の強度とコンクリートの拘束力を高め、耐力的な粘り強さが増し、建物の耐震性を高めます。（一部除く）［（2）ダブル配筋］戸境壁には、格子状に組んだ鉄筋を2列に配置しました。強度や耐震性、耐久性が向上。コンクリートのひび割れを抑制します。［（3）二重壁］柱や壁などの内側に空間をつくる構造を採用しました。配管類を躯体に埋め込む必要がないため、点検や補修、リフォームなどが容易です。［（4）二重天井］上階の床の裏から下地枠を吊り下げ、ボードを貼りつけて天井を二重に。配管・配線スペースができ、リフォームやメンテナンス作業がしやすくなります。［（5）ΔLL（I）-4等級フローリング材］足音など階下へと伝わる生活音への配慮として、遮音効果の高いフローリング材を採用しています。＜概念図＞
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基礎構造
硬い地盤に強固な杭を打ち、建物の基礎を安定させる構造を採用。地下約14～29mまで場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を到達させることで、確実に支持します。（付属棟を除く）＜概念図＞
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外壁
生活空間を守る外壁には、コンクリートまたは耐震性に優れた軽量気泡コンクリートを使用。高い断熱・遮音効果を発揮する断熱材も（一部）施工しています。（コンクリートの厚さは住戸により異なります）＜概念図＞
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戸境壁
隣戸との間の戸境壁には、厚さ約180mm以上のコンクリートを施工しています。空気層を設けた二重壁とし、音の伝わりを抑制。室内の快適性を向上させています。＜概念図＞
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鉄筋コンクリートの劣化対策
鉄筋の外側から、それを覆うコンクリートの表面までの厚さ（かぶり厚さ）を約40mm以上としました。鉄筋を腐食から守るとともに、経年変化による劣化を抑えます。（住棟の柱、梁、耐力壁部分）＜概念図＞
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高い強度のコンクリート採用
コンクリートの強度は、1m²あたり約3,000～3,300tの圧縮に耐える30～33N/mm²（設計基準強度Fc）以上としています。（杭・付属棟・外構・土間コンクリートの一部を除く。床への荷重とは異なります）＜概念図＞
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居室内の遮音設計
居室と接するトイレなどの水回りの仕切り壁は、プラスターボードを二重にし、内側にグラスウールを充填。遮音性能を向上させています。＜概念図＞
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24時間低風量換気システム
住戸内の空気をクリーンに保つため、低風量で24時間換気ができるシステムを導入。窓を閉めた状態でも自然給気口から屋外の新鮮な空気を取り入れ、室内の空気を洗面化粧室やトイレの排気口から排出します。＜概念図＞
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安心のフルフラット設計
ご年配の方やお子様のつまずきなどによる事故防止に配慮し、水回りを含む床面の段差を解消。安全性を高めた設計としています。（玄関とバルコニーの出入口を除く）＜概念図＞
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家具配置がしやすいアウトフレーム工法
柱や梁をバルコニー側に設けて室内の出っ張りをなくし、すっきりとした空間に。家具などもレイアウトしやすくなります。＜概念図＞
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地震時の避難経路を確保する「対震ドア枠」
住戸の玄関ドアは、地震の際に建物が揺れることで変形する可能性があります。ドアの角が枠に接触すると開けることができず、外への避難が困難に。このような事態を防ぐため、枠とドアの間に適度なクリアランスを確保した対震ドア枠を採用しました。＜概念図＞
問い合わせ先
「シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク」マンションギャラリー
電話番号：0120-155-128
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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