ジェイグラン京都桂川駅前

物件のおすすめポイント

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FIRST　京都市 史上初

京都市 史上初※1 JR駅徒歩1分 最大級プロジェクト

本プロジェクトは、JR京都線（東海道本線）「桂川」駅（東出入口）徒歩1分。さらに、ショッピングに、グルメに加え、充実したメディカルモールによる安心感など、高品位な暮らしが楽しめる「イオンモール京都桂川」へ徒歩3分という恵まれたロケーション。さらに、京都市内のJR駅徒歩1分物件としては過去最大の総230邸で誕生します。

• 新しい未来を結ぶ街へ。駅前を舞台に230家族の暮らし始まる。

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• ＜現地周辺の写真（2024年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• それは、新たな京都桂川駅周辺のはじまり

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• JR「桂川」駅の公示地価ランキング第1位「京都市南区久世上久世町」の価値。

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• ＜概念図＞

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京都府内1位の供給戸数で注目が高まる新市街地、京都・桂川のポテンシャル。

新駅の駅前に新しい大規模商業施設が誕生し、エリア一帯の暮らし易さが飛躍的に高まった影響は凄まじく、住宅を求める多くの人がJR「桂川」駅に注目。過去10年間の京都府の駅別分譲戸数ランキングを見ても、JR「桂川」駅は1位に輝いています。

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• だからこそ、未来を語れる。

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• 駅徒歩1分の価値

  最寄り駅へ徒歩1分、駅前の商業施設も気軽に利用できる暮らし。1995年以降京都市内でも駅1分の物件は約4％未満の物件しか得られないという価値。＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ※1. 1995年以降京都市で分譲された新築分譲マンションの内、JR沿線各駅より徒歩1分圏内かつ総戸数200戸以上の物件は建築されていないため、本件は京都市内JR駅前最大級（最大戸数）・史上初となります。（2024年9月MRC調べ）

STATION FRONT　駅徒歩1分で叶うスマートな暮らし。

駅まで徒歩1分の暮らし。通勤時間が短くなって時間にゆとりができる。朝は少しのゆとりがうまれ、帰り道も安心。家族との時間や趣味に使える時間も増える。お出かけしやすく、よりアクティブな生活に。駅徒歩1分のスマートな暮らしが、これからのライフスタイルを彩ります。

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• ［01］朝のゆとり。

  通勤時間が短くなった分、朝にゆとりが生まれた。コーヒーをゆっくり味わいながら家族との何気ない会話を楽しめる時間が嬉しい。＜イメージ写真＞

• ［02］横断歩道を渡らない安心。

  横断歩道を渡らずに歩道で駅までフラットアプローチ。小さなお子様と歩いても、ベビーカーでも安全。近くて安心の徒歩駅1分が嬉しい。＜イメージ写真＞

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• ［03］雨の日や暑い日も快適。

  電車を降りると急な雨。少しくらいの雨なら傘が無くてもさっと帰宅。暑い夏の日も家まで徒歩1分の快適さが嬉しい。＜イメージ写真＞

• ［04］遅い時間の帰宅も安心。

  仕事やお子様の習い事などで帰りが遅くなった時も、暗い夜道を歩く不安が少なく、駅徒歩1分という距離感が嬉しい。

  【終電】「京都」駅/23時58分発→「桂川」駅/0時4分着　「大阪」駅/0時0分発→「桂川」駅/0時36分着※「高槻」駅乗り換え含む
  （2024年10月JRおでかけネット調べ）＜イメージ写真＞

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• ［05］友人や親族との楽しい時間。

  休日には友人や親族を招いてホームパーティ。駅からの道のりの説明も不要でみんなを気軽に呼べる駅徒歩1分の近さが嬉しい。＜イメージ写真＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• イオンモール京都桂川へ徒歩3分。快適な暮らし。

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• ＜以上4点、イメージ写真＞