アルファスマート高松駅西II

物件のコンセプト

海と利便が響き合う地に、あなぶき興産が贈る、新築分譲マンション誕生。

高松シンボルタワーをはじめ高松オルネなど、常に発展を続けるサンポートエリア。2025年2月には香川最大級のあなぶきアリーナ香川も開館。その進化する街の西側に「アルファスマート高松駅西II」は誕生。JRやことでんなど高松の交通拠点を自在に操ることができるアクセス性、高松駅周辺の都市利便を享受する利便にあふれるロケーション。海と利便が響き合うマンションプロジェクト、始動。

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外観、デザイン

この街の新たなランドマークとなる邸宅デザイン。

質感豊かな素材を纏う、美しいファサードデザイン。その堂々たる姿は街に調和し、新しいランドマークに。巧みに配置された垂直のマリオンが建物のアクセントとなり、洗練された風景を描き出します。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

私邸へと美しく誘う、洗練の共用空間。

瑞々しい表情を魅せる樹木とともに、荘厳な雰囲気を醸すエントランスアプローチ。上質な素材を随所に採用した、洗練と落ち着きのデザインを採用。住まう方の日常を優しく見守ります。

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• ＜完成予想CG＞

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住まう方々の心を魅了する、開放感のあるランドスケープデザイン。

敷地内での事故を防ぐため、エントランスや風除室と車両の進入動線を分離した歩車分離設計を採用しています。歩行者が駐車場への経路を通ることなく建物に入ることができるよう、車との接触が無いように配慮しました。

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• ＜敷地配置図＞

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• 【ハンズフリーTebraキー】
  Tebraキーを携帯し、共用部に設けたリーダーの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します（最大2m）。また、約3m以内ならリモコン操作も可能です。
  ※メインエントランスのみ＜概念図＞

• 【宅配ボックス】
  24時間いつでも受け取りが可能な宅配ボックスを設置。留守中に届けられ保管されるので、気兼ねなくお出かけすることができます。
  ※着払いの荷物や生鮮食品等、一部再配達が必要な場合がございます。＜参考写真＞

• 【ペット飼育可】
  大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。
  ※飼育には条件があります。＜イメージ写真＞

• 【防災倉庫を完備】
  日常を安心して過ごす為に、万が一の非常時を考えた備蓄品を備えています。●簡易トイレセット ●飲料水用ポリバケツ ●台車 ●防災備蓄毛布●3輪キャリーカート ●折りたたみ担架 ●カセットボンベ●ガスパワー発電機 等
  ※上記内容は変更になる場合があります。＜参考写真＞

半住半投という選択

新しい住まいの選択肢

購入時には自宅として住んでいても、将来的にはライフスタイルの変化によって住み替えも検討する必要があるかもしれません。将来的な住み替えを考えても、また資産活用の面でも、資産価値を維持できる物件が有利になりそうです。「アルファスマート高松駅西II」は、こうした「半住半役」に最適なマンションとしてもご案内いたします。

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「半住半投」志向のマンション購入は住まい選びの賢い選択です。

マンション購入時には、自分の居住する住まいであっても投資による資産価値を考えて選ぶことが大切です。

• ライフスタイルごとの半住半投シミュレーション 「アルファスマート高松駅西II」を購入

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• ※住宅ローンを利用しながら、その不動産を賃貸運用することはできません。＜概念図＞

投資・節税対策から見た「半住半投」のメリット。

マンション購入は住居としてだけではなく、投資・節税対策としても有効です。特に資産価値を高く維持できるマンションは、長い目で見たメリットがたくさんあります。

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親も子も、より安心な将来を。近居のススメ

親世帯と子世帯が近くに住む「近居」。将来の安心を考えた「近居」が今、注目されています。

親世帯からサポートを受けやすい。親世帯の介護や見守りがしやすい。高齢の親世帯と現役の子世帯が近くに住むことで、様々なメリットが生まれます。具体的にどんなメリットがあるのかを考えてみました。

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• 【1 共働きでも安心して子供を預けられる】
  共働きの子世帯では、子育ては大変なテーマです。近居することで親世帯のサポートを受けやすく、子どもにとってもメリットです。＜イメージ写真＞

• 【2 親の病気など心配があったらすぐに駆けつけられる】
  高齢になればなるほど、親の健康は気になります。万一の病気やケガの際もすぐに駆けつけられます。＜イメージ写真＞

• 【3 休日のレジャーや夕食を一緒に楽しめる】
  休日のレジャーや夕食を楽しむことで親孝行できます。じぃじとばぁばと共に食事すると、お子さまも喜ぶと思います。＜イメージ写真＞

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子世帯に選ばれる立地・環境とは・・・日常生活の利便性や安心感と子育て環境の充実

「アルファスマート高松駅西II」の周辺には、日常生活にゆとりをもたらす施設が多く点在しています。学校や公園、公共施設なども身近にあり、子育て環境も良好なエリアです。

［子育て］健やかな成長を育む

サンポート高松や玉藻公園など、風や自然を感じられるスポットを親子で散歩する愉しみも。保育所や幼稚園、新番丁小学校も近く、子育て環境が充実のエリアです。

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• ＜高松市立扇町保育所（約640m・徒歩8分）＞

• ＜高松市立瀬戸内保育所（約680m・徒歩9分）＞

• ＜高松市立新番丁小学校（約590m・徒歩8分）＞

［利便］日常にゆとりと彩をもたらす

ローソン高松浜ノ町東店やマルナカサンポート店など、日常生活に必要なお買い物は徒歩圏内。少し足を延ばせばTAKAMATSU ORNEへもフラットアプローチが可能です。

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• ＜ローソン 高松浜ノ町東店（約250m・徒歩4分）＞

• ＜マルナカ サンポート店（約620m・徒歩8分）＞

• ＜TAKAMATSU ORNE（約790m・自転車4分）＞

［自然］徒歩圏に充実の公園

浜ノ町公園をはじめ、徒歩圏内に公園が充実。その日の気分で遊ぶ場所を変えたり、いつもと違う公園で、初めて会う子供とお友達になったり。お子様の豊かな感情形成のためにもとても良い環境です。

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• ＜浜ノ町公園（約110m・徒歩2分）＞

• ＜大的場公園（約380m・徒歩5分）＞

• ＜扇町公園（約430m・徒歩6分）＞

［交通］良好な交通環境

バスも電車もマイカーも、自在に使いこなせる便利な立地。幹線道路が近くを走っているため、休日にはイオンモール高松へのお出かけもスムーズで快適です。

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• ＜ことでんバス「大的場口」バス停（約110m・徒歩2分）＞

• ＜JR「高松」駅（約870m・自転車4分）＞

• ＜イオンモール高松（約3,180m・車9分）＞

［子世帯におススメプラン］E type　2LDK＋ウォークインクロゼット＋マルチクロゼット

■住居専有面積/66.38m²（20.07坪）
アルコーブ面積/2.50m²（0.75坪）
バルコニー面積/9.22m²（2.78坪）
■総面積/78.10m²（23.60坪）
各洋室に大型の収納を完備した、センターオープンサッシで明るく開放的な2LDKプラン。

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• ＜間取り図（Eタイプ）＞

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• 【1 気軽にいつでも孫に会える】
  近くに居ると「孫に会いたいとき」にいつでも会うことができます。孫の誕生日や運動会も、うれしい日常になります。＜イメージ写真＞

• 【2 子ども家族とコミュニケーションできる】
  遠くに居ると疎遠になる子ども家族も、近くに居ることで頻繁にコミュニケーションがとれます。＜イメージ写真＞

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• 【3 病気や災害など、緊急時も安心できる】
  万一病気やケガで倒れても、すぐにサポートに駆けつけられます。災害の際も、互いに連絡が取れやすく、助け合うこともできます。＜イメージ写真＞

• 【4 孫の食事など、お手伝いがしやすい】
  疎遠だと、したくてもできない孫の世話。いつもの孫や子ども家族のことを知っているから気軽にお世話ができ、生きがいにもつながります。＜イメージ写真＞

親世帯に選ばれる立地・環境とは・・・年齢を重ねるほどに必要な利便性と安心感のある環境

年齢を重ねるほどに、ショッピング施設や病院が近いことに価値を感じることができます。将来、お車を使わず、徒歩や交通機関で生活することができれば、それは大きな安心感です。いくつになっても、楽しく大らかな人生を送っていただくための住環境が、ここにはあります。

［病院］安心と便利が、より身近に

近隣には内科や歯科、耳鼻咽喉科などのあらゆる医療機関が点在しています。さらに年齢を重ね、通院する機会が増えた場合を想像すると、この立地の安心感が実感できます。

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• ＜伊東歯科矯正歯科（約130m・徒歩2分）＞

• ＜むらせ内科クリニック（約450m・徒歩6分）＞

• ＜堀耳鼻咽喉科医院（約550m・徒歩7分）＞

［親世帯におススメプラン］G type　2LDK＋ウォークスルークロゼット

■住居専有面積/60.41m²（18.27坪）
アルコーブ面積/2.22m²（0.67坪）
バルコニー面積/8.40m²（2.54坪）
■総面積/71.03m²（21.48坪）
各洋室から直接パウダールームを行き来できる快適な動線を実現した2LDKプラン。

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• ＜間取り図（Gタイプ）＞

• ※表示距離は地図上の概測距離で、自転車・車の所要時間は数回実測した平均値を出したものです（端数は繰り上げ）。道路状況・交通状況により異なります。