パークナード海老名さがみ野

VALUE

• 駅徒歩4分 その真の価値

「さがみ野」駅徒歩4分の希少性

過去20年間の神奈川県の新規物件5,994件のうち人気の海老名市アドレスで駅徒歩4分以内物件は、わずか20物件でその割合は約0.3％しかありません。

25年ぶりの「さがみ野」駅徒歩4分物件

さがみ野駅を最寄りとするマンションは過去20年で15物件発売されました。その内訳を見ると、徒歩10分以上やバス便物件が4件。徒歩8分～10分圏内が7件と最も多く、徒歩6分～8分圏内が1件、徒歩6分圏内が3件と、徒歩4分以内の駅近マンションは発売されていません。徒歩4分圏内で最後に発売されたのは1999年、なんと25年振りの駅近マンションの登場となるのです。
※対象期間:発売が1995年1月～2024年7月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内
データ資料:MRC・2024年7月号 作成2024.08.26　（有）エム・アール・シー

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• ［駅徒歩4分の資産価値］

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• ［駅徒歩4分で叶う暮らし］

• 4min. Life Style

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• ＜イメージ写真＞

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• フラットアプローチ＜立地概念図＞

交通アクセス 詳細を見る

JR相鉄直通線、相鉄・東急直通線の開業で横浜・新横浜、都心へダイレクトアクセス

相鉄本線利用で「横浜」駅へはもちろん一直線。また、JR相鉄直通線、相鉄・東急直通線の開通で、渋谷・新宿・池袋・大手町へも乗換なしでダイレクトアクセス。さらに、「新横浜」駅からの新幹線利用で「品川」、「名古屋」、「大阪」方面も身近に。

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• ＜交通案内図＞

• 相鉄本線とJR相鉄直通線利用で都心へ乗換なしのダイレクトアクセスが実現。

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• ＜イメージ写真＞

• ・「海老名」駅/相鉄本線快速利用
  ・「大和」駅/相鉄本線快速利用
  ・「横浜」駅/通勤時:相鉄本線通勤急行利用、日中時:相鉄本線快速利用
  ・「新横浜」駅/通勤時:相鉄本線利用、「大和」駅より相鉄本線特急利用（相鉄新横浜線乗入れ）、日中時:相鉄本線利用（相鉄新横浜線乗入れ）
  ・「渋谷」駅/通勤時:相鉄本線通勤急行利用、「大和」駅より相鉄本線特急利用（相鉄新横浜線、JR・相鉄直通線、JR埼京線乗入れ）、日中時:相鉄本線利用（相鉄新横浜線、JR・相鉄直通線、JR埼京線乗入れ）
  ・「新宿」駅/通勤時:相鉄本線利用、「大和」駅より小田急江ノ島線急行利用（小田急小田原線乗入れ）、日中時:相鉄本線利用、「大和」駅より小田急江ノ島線快速急行利用（小田急小田原線乗入れ）
  ※（）内は日中時の所要時間となります。
  ※ジョルダン調べ。表示は最短。2024年7月現在。
  ※通勤時＝7:30～9:00着、日中時11:00～16:00着にて算出。

• 2駅5分の「海老名」駅からはロマンスカーも日常使い。

• 「新宿」駅へ直通40分。1日27本の特急ロマンスカーがいつもの足に。

  2駅お隣の「海老名」駅からは新宿へ直通の特急ロマンスカーが便利。都心方面へ1日27本、「新宿」駅まで最短40分。全席指定席で座って快適に通勤できます。また、ロマンスカーといえばリゾート。小田原方面へ1日18本が運行されているロマンスカーで「箱根の山」「小田原の海」などリゾートエリアも身近に満喫できます。
  ※特急ロマンスカーの乗車には、別途特急券が必要となります。
  ※上り都心方面「新宿」行き25本、北千住行き2本。下り小田原方面「小田原」行き4本、「箱根湯本」行き14本です。＜イメージ写真＞

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• ※掲載の情報は2024年9月現在のもので変更になる場合があります。
  ※各駅への所要時間は日中平常時は平日11:00～16:00、通勤時は7:30～9:00の最短所要時間を表記しております。
  ※所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みます。2024年7月現在ダイヤによるものです。ジョルダン調べ。

立地、周辺環境 詳細を見る

様々な生活利便施設や公園が身近に整う住環境

「パークナード海老名さがみ野」の周辺には、公共施設、金融機関、大型スーパーマーケット、病院、教育施設などが徒歩10分圏に充実しています。さらに徒歩3分には約1.9haの大型公園（東柏ヶ谷近隣公園）が四季の移ろいを感じさせてくれます。

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• ＜現地周辺の写真（2024年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• SHOPPING　「さがみ野」駅の周辺には、毎日のお買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストアなどが充実。

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• 生鮮食品を中心に、日用雑貨など、幅広い品揃えが魅力のスーパーマーケット。深夜1時まで営業し、帰宅が遅くなったときにも便利。豊富な専門店がテナントに入っているので、日常の買い物に便利です。＜マルエツ さがみ野店（約330m・徒歩5分）＞

• 「さがみ野」駅直結のショッピングモール「相鉄ライフさがみ野」は、食品から日用雑貨、銀行、グルメなど通勤帰りにも立ち寄れる便利なモールです。＜さがみ野駅直結相鉄ライフ さがみ野（約340m・徒歩5分）＞

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• ＜ウエルシア海老名東柏ケ谷店（約230m・徒歩3分）＞

• ＜chocoZAPさがみ野（約440m・徒歩6分）＞

• ＜スギ薬局海老名東柏ケ谷店（約650m・徒歩9分）＞

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• ＜ヤマダデンキテックランド座間店（約1,620m・徒歩21分・自転車7分）＞

• ＜コストコホールセール座間倉庫店（約1,620m・徒歩21分・自転車7分）＞

• ＜スーパービバホーム座間店（約1,820m・徒歩23分・自転車8分）＞

少し足を伸ばせば「海老名」、「大和」も快適に利用可能。

少し足を伸ばせば260店舗が集積する大型ショッピングモール「ららぽーと」やTOHOシネマズ海老名と約130店舗を擁する「ViNAWALK」もあります。多彩な施設が集積する駅前エリアと大型ショッピングモールが身近に。

• 海老名駅直結に広がるエンターティメント性溢れるショッピングスポット。ポップなカラーと斬新なデザインで彩られたエリア内にはマルイファミリー海老名とTOHOシネマズ海老名、そして約130店ものショップが集まるショッピングゾーン。レストラン＆カフェなどが充実し、家族連れや友人と1日中楽しめる大型ショッピングモールです。＜ViNAWALK（ビナウォーク）（相鉄本線・小田急線「海老名」駅直結）（約4.2km）＞

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• 大和市文化創造拠点シリウス

  図書館、芸術文化ホール、生涯学習センター、屋内こども広場の4つの施設を核に、大人から子どもまでが、芸術文化や生涯学習の素晴らしさ、新しい知識・人々と出会える場として誕生した施設です。＜大和市文化創造拠点シリウス（相鉄本線・小田急江ノ島線「大和」駅徒歩3分）（約3.5km）＞

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• ［暮らしが潤う豊かな自然や公園］

GREEN ＆ PARK　豊かな緑に包まれ、潤いに満たされる風景。

「パークナード海老名さがみ野」から徒歩5分圏内に、大小様々の緑豊かな公園や緑地が点在します。また、神奈川県最大規模の動物公園「ズーラシア」も気軽に出かけられる距離だから、自然と身近にふれあい、家族との豊かな時間が楽しめます。

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• 桜の名所としても知られ、海老名市の近隣公園で第4位の広さを誇る「東柏ケ谷近隣公園」。1987年開園とその歴史は古く、長い間地域の人々に愛されてきた公園です。大型の複合遊具は子どもたちに大人気。また、健康遊具や大きな多目的広場、ベンチなどもあり、多世代にわたって人気のある公園です。さらに、備蓄倉庫などの設備が整えられた防災拠点のひとつでもあります。＜以上4点、東柏ケ谷近隣公園（約180m・徒歩3分）＞

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• 総面積約42ha、約900種の植物をはじめ、四季折々の生き物の自然観察に最適な「泉の森」と、水と緑と花にふれあう「ふれあいの森」は、大和の自然を満喫できる見どころがいっぱいです。郷土民家園や自然観察センター、野鳥観察デッキなど、ご家族みんなで一日中楽しみ、学べる広大な散策エリアとして人気です。＜以上3点、泉の森（約2.1km）＞

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• 【よこはま動物園 ズーラシア】
  相鉄本線「三ツ境」駅からバスで約15分 45haの広い敷地の中、約100種570点の動物を展示する日本最大規模の動物園。動物園（ZOO）と広大な自然をイメージしたユーラシア（EURASIA）の合成語で命名された「ズーラシア」。生息環境展示や世界の気候帯・地域別にゾーニングすることにより、世界旅行ができる動物園として植物や自然環境について楽しく学べます。＜以上3点、イメージ写真＞

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• ＜柏ケ谷第三公園（約250m・徒歩4分）＞

• ＜柏ケ谷第一児童公園（約390m・徒歩5分）＞

• ＜柏ケ谷中原児童遊園（約390m・徒歩5分）＞

• ＜東原第三公園（約660m・徒歩9分）＞

• ［子育てを支える安心な地］

自然災害のリスクが少ない住居エリア。

「パークナード海老名さがみ野」は、標高が概ね63mの火山灰質粘性土からなる「相模野台地」上に建設されます。大きな河川が近くに無く洪水のリスクも少なく,崖などもない場所です。自然堆積したローム土は、安定しており比較的大きな強度が期待できるため、地震時でも液状化しにくい地盤です。

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• 相模川洪水浸水想定区域 土砂災害警戒区域
  出典:海老名市ホームページ＜概念図＞

地盤の強固な「相模野台地」。

計画地周辺は、海抜高度が比較的高く、堆積年代の古い安定した地層で形成された自然地盤です。万が一の地震時でも、台地や段丘に位置するため、液状化の可能性が極めて低く、大きな河川や崖なども少ないため河川の氾濫や土砂災害の危険度も低い場所です。

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• ＜概念図＞

外観、デザイン

快適性を追求した、ゆとりあるランドプラン。

大通りから一歩奥まった落ち着いた印象を醸しだすランドプラン。駅徒歩4分でありながら、喧騒とは無縁な瀟洒な佇まいを誇ります。開放的な敷地を生かして歩行者と自動車の動線を分離したり、エントランス前にアプローチを設け空間に広がりを演出しています。また、明るい南向き・ワイドスパンの西向きなど、日照や眺望にも優れた配棟計画です。

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• ＜敷地配置図＞

• MASTER PLAN　暮らしの快適にこだわった基本性能

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真・概念図＞

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ZEH

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）

「パークナード海老名さがみ野」は、家計にも環境にもやさしい省エネと快適性を備えたマンションです。

ゼッチ・マンションとは？

ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、温室効果ガスの削減に貢献する住まいのこと。共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※したマンションです。
※一次エネルギー消費量削減率は、平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較です。

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• ＜概念図＞

• ZEHマンションのメリット

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• ＜イメージ写真＞

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ららぽーと海老名 （相鉄本線・小田急線「海老名」駅直結） 約4.6km

三井ショッピングパーク ららぽーと海老名は「海老名」駅と連絡デッキで直結。「Feel Urban Feel Communit y 」をコンセプトとして作られたこの商業施設は、洗練された空間に厳選されたファッション、グルメ、雑貨店など260店舗が集まります。