グレーシア南万騎が原マークス

MERIT 5　メリット/横浜市旭区 新築マンション

建物完成後販売ならではの購入メリットをご紹介

実物を確認して購入できる安心感から金利変動リスクの軽減など、さまざまなメリットをご紹介します。

• 建物完成後販売ならではの5つのメリット

• 

MERIT 01　実際の居住環境を確認できる

日当たりや眺望、お部屋の広さのほかにも外からの音などの外部環境も実際に体感したうえで購入できる安心感があります。また、ライフスタイルに合わせた家具配置や生活動線もご確認いただけます。

• 

• 

• ＜コンセプトルーム写真＞

• ＜現地6階からの眺望（2024年12月撮影）＞

• 

• MERIT 02　収納や設備・仕様を確認

  間取り図やコンセプトルームだけではどうしてもイメージしにくい収納の広さや、キッチン・浴室などの設備を実際の生活をイメージしながらご確認いただけます。また、梁や柱のでっぱりなど、間取り図から立体的にイメージしづらい部分も確認してから購入できるため、安心してご購入いただけます。＜コンセプトルーム写真（2024年10月撮影）＞

• MERIT 03　セキュリティや共用部のクオリティをチェック

  マンションならではともいえる、共用部のセキュリティやクオリティをご入居されたときの感覚でご確認いただけます。エントランス＜完成予想CG＞

• 

• 

• MERIT 04　金利変動のリスクを軽減

  住宅ローン金利は引き渡しのときの金利が適用されます。つまり、未完成物件で1～2年後の引き渡しの場合は金利が上昇している可能性があります。竣工物件の場合はご契約からお引き渡しまでの期間が短いため、金利変動による影響を受けづらく、より正確な資金計画を立てやすくなります。＜イメージ写真＞

• MERIT 05　いま住んでいる賃貸の家賃を軽減

  未完成物件の場合、引き渡しまでの期間にいま住んでいる賃貸の家賃が発生してしまいます。竣工物件の場合はご購入後スムーズに引越しまでできるため、お引き渡しまでの期間が短く済みその分の家賃を節約することができます。

• 

立地、周辺環境/横浜市内の新築分譲マンション

都心への交通利便も快適な「南万騎が原」「二俣川」の2駅を生活圏とする立地。

暮らしの舞台は、都心にダイレクトアクセスし、多彩なライフスタイルを実現する南万騎が原エリア。大型商業施設が集積する「二俣川」駅周辺も生活圏となるため、ショッピングやグルメなども満喫できます。

• 

• ＜現地周辺の写真（2023年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

暮らしに係わる様々な店舗が集積する「南万騎が原」

駅前に多彩な店舗が集積するショッピングモールがある「南万騎が原」駅前。隣駅の大型商業施設も日常使い出来るなど、暮らしやすい生活環境が広がります。

多様な世代が住み、交流し続けることのできるまち

美しく整備された駅前広場や、相鉄ライフ内にある「みなまきラボ」で行われる各種イベントを通じて、世代を超えた住民同士が交流できる場を形成。笑顔がつながる未来を創出します。

• 

• 相模鉄道いずみ野線＜「南万騎が原」駅（約870m・徒歩11分）＞

• 

• ＜イメージ写真＞

多世代が交流できるしくみ「みなまきラボ」

相鉄、横浜市、大学と、運営パートナーによる「みなまきラボ運営委員会」によって運営される「みなまきラボ」。住民の方々と一緒になってまちをもっと楽しくする、まちづくりの拠点となっています。

• 

• ＜イメージ写真＞

• 

• ＜イメージ写真＞

大型アスレチックやちびっこ動物園など、多くの施設が整備された「こども自然公園」が徒歩圏に。

休日には自転車で約5分の「子ども自然公園」に家族でお出かけ。「ちびっ子動物園」で小動物と触れあったり、「大池」で釣りを楽しんだり、大型遊具で遊んだり等、家族で一日楽しめます。

• 

• 【Yokohama Nature Week】
  「子どもと楽しむ大人の自然。」をテーマに、相鉄線沿線の魅力の一つでもある自然の中での上質な時間の過ごし方を提案するイベントで、毎回沿線内外から多くのお客さまにご来場いただいています。＜こども自然公園（約1,190m・徒歩15分・自転車5分）＞

• 

• ＜こども自然公園（約1,190m・徒歩15分・自転車5分）＞

• 

• 

• ＜以上2点、こども自然公園（約1,190m・徒歩15分・自転車5分）＞

• 

• ＜イメージ写真・概念図＞

南万騎が原駅前にある「相鉄ライフ南まきが原」にはスーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップなどの多彩な店舗が集結。

毎日の買い物は「南万騎が原」駅前にあるショッピングモールを利用。大型スーパーマーケットがあるので、生鮮食品や惣菜、日用品など、暮らしに係わる多彩なアイテムを購入することができます。

• 

• ＜相鉄ライフ 南まきが原（約750m・徒歩10分）＞

• 

• 

• 

• ＜ファミリーマートさちが丘店（約70m・徒歩1分）＞

• ＜ファミリーマート南万騎が原（約650m・徒歩9分）＞

• ＜業務スーパー緑園都市店（約1,000m・徒歩13分・自転車4分）＞

• 自転車を利用することで、さらに生活圏が広がります。

• 

• 

• 家族でサイクリング＜イメージ写真＞

• 買い物もラクラク＜イメージ写真＞

南万騎が原駅の隣駅にある「ジョイナステラス二俣川」を日常使い。全館で約130もの店舗が集結する大型商業施設です。

隣駅の「二俣川」には、駅直結の大型商業施設があるので、仕事帰りに気軽にショッピング。グルメ店舗やカフェも充実しており、友人や家族と待ち合わせてディナーなども楽しめます。

• 

• ＜ジョイナステラス二俣川（約1,510m・徒歩19分・自転車7分）＞

大型商業施設「ゆめが丘ソラトス」2024年7月25日開業

2024年7月開業『ゆめが丘ソラトス』最寄りゆめが丘駅まで11分（11分）。商業施設が豊富な二俣川も近く、都心を身近としながらも豊かな自然に包まれた「南万騎が原」エリア。

• 

• ＜ゆめが丘ソラトス（徒歩11分）＞

• 

• 

• 土地区画整理が行われている「ゆめが丘」駅前に、大型商業施設「ゆめが丘ソラトス」が開業予定。全129店舗のテナントや大型シネマコンプレックスが出店予定となっており、休日の楽しみがさらに増えます。＜以上2点、イメージ写真＞

約840坪という広々とした空間の中でさまざまな種類のいちご狩りを楽しめる「ゆめが丘農園」。

横浜市泉区で唯一の、そして横浜市最大級のいちご農園として人気の「ゆめが丘いちご農園」。紅ほっぺ、ほしうらら、おいCベリー、よつぼしなどさまざまないちごが栽培されており、季節を問わずにいちご狩りが楽しめます。

• 

• ＜ゆめが丘農園（約7.5km・車12分）＞

石臼挽きの国産小麦を贅沢に使用。行列を生む芳ばしきパンとピッツア。

畑が併設されたベーカリー兼イタリアンレストラン「ファールニエンテ」。自家製の小麦を栽培、製粉し調理したピザは、「生地が美味しい」と人気の逸品。豊かな緑につつまれながら至福の時間を満喫できます。

• 

• ＜小麦畑の石窯食堂 Far niente（約8.1km・車13分）＞

病院や通学校も身近にする子育てしやすい住環境。

徒歩10分圏内に幼稚園や保育園、小学校など教育施設が充実。周囲には様々なクリニックや病院もあるなど、近くに学校や病院があるので、安心して子育てが出来ます。

• 

• 

• 

• 

• ＜善部小学校（約770m・徒歩10分）＞

• ＜南希望ヶ丘中学校（約1,310m・徒歩17分）＞

• ＜横浜市立柏保育園（約690m・徒歩9分）＞

• ＜横浜三輪幼稚園（約280m・徒歩4分）＞

• 

• 

• ＜サンクリニック（約450m・徒歩6分）＞

• ＜国際親善総合病院（約4km・自転車16分）＞

• ※自転車は250mを1分（時速15km）として算出（端数は切り上げ）したものです。自転車の距離分数は徒歩ルートを基準としており、交通ルールや階段などは考慮しておりません。

品質

暮らしにも環境にもやさしい新しい時代のマンションライフを

快適かつ経済的な次世代住宅「ZEH-M Oriented」をはじめ、ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE」、家庭の水すべてをキレイにする「良水工房」を導入しています。

環境への配慮により、暮らしにも環境にも優しい住まいを実現するZEH-M Oriented

ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、温室効果ガスの削減に貢献する住まいのこと。共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量※を20％以上削減したマンションです。

• 

• ＜概念図＞

• 

• ＜概念図＞

• ZEHマンションは、経済的で心地よいマンションライフを実現します。

金利・税制優遇

ZEH-M Orientedを実現した住宅は、省エネ住宅の普及支援制度により、住宅ローン控除においての借入限度額の拡大や、金利優遇を受けられる場合があります。

• 

• ※住宅ローン減税に関しては諸条件があります。また2024年2月時点での情報であり、今後変更となる場合があります。
  ※1.2024・25年入居で比較
  ※2.2024・25年入居物件で年末ローン残高（限度額3,500万円）の0.7％を13年間控除を受けた場合の金額
  ※3.宅地建物取引業者により一定の増改築等が行われた一定の居住用家屋
  ※金利優遇は一部の提携銀行ローンのみ。（2024年2月時点）詳細は係員にお尋ねください。

暮らしにも環境にもやさしい新しいハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」

かしこく給湯・暖房を行いながら、暮らしをより快適なものにする「エコワン」を採用。消費エネルギーの半数以上を占める「給湯・暖房」を、限りなく効率的に稼働させることで、CO2排出量を抑え、地球環境にも貢献します。

• 

• ＜概念図＞

• 【POINT01】
  ガスと電気の最適な組み合わせが、あなたの暮らしをさらに上質で快適なものに。

• 【POINT02】
  CO2の排出量を大幅に抑えることで、環境に優しい暮らしを実現。

• 【POINT03】
  ガスと電気のいいとこどりだから家計にもやさしい。

暮らしの「水」全て※を浄水に。残留塩素を低減した浄水でおくるやさしい生活。

「良水工房」は、水道配管の入り口に浄水システムを設置することで、家に入る水を、元から全て※浄水にして供給。蛇口やシャワーの水だけを浄水にする方法と違い、贅沢に浄水を使うことが可能になります。
※一部の水栓は除きます。

• 

• ＜イメージ写真＞

• ※.本物件は経済産業省の定める定義として、「ZEH-M Oriented」となります。ZEH-M Orientedは、以下の（1）及び（2）のいずれにも適合した集合住宅（住棟）です。
  （1）当該住棟について、ZEH強化外皮基準（地域区分1～8地域の平成28年省エネルギー基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値［W/m2K］ 1・2地域:0.40相当以下、3地域:0.50相当以下、4～7地域:0.60相当以下）※本物件所在エリアは6地域に適合
  （2）再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減