レーベン船堀 BROAD VISION

DESIGN

20世紀のモダニズムを継承する、造形豊かなデザイン。

「船堀」駅から一直線に進む船堀街道沿い。街の要衝を担う地にふさわしい存在感を求めて、「レーベン船堀 BROAD VISION」はその外観デザインに、モダニズム建築の粋を極めました。20世紀から21世紀に昇華されたデザインを纏い、さらに発展が期待される船堀の未来を先見する住まいをめざして。時代を継ぐことで、次代へ超えていくライフスタイルを叶えます。

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• 外観＜完成予想CG＞

【ENTRANCE】この街ならではの潤いある景観を重厚な門構えに映す。

かつて水運の街として栄えてきた船堀。その川との親和性を、エントランス外観に表現しました。基壇部に重厚感をもたらす列柱には、水のさざ波をイメージさせる鎧貼りタイルを採用。エントランスドアの前面には、細い格子で水脈のような意匠をデザインし、川の流れの美しさを、街並み景観として創出しました。

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• エントランス＜完成予想CG＞

【ENTRANCE HALL】モダニズム建築が織りなす洗練された空間。

モダニズム建築の美しさを内部空間へとシームレスに繋ぐデザイン。ホールには、大理石柄のタイルや水の流れを思わせるスプリット柄大理石といった、厳選されたマテリアルを採用しています。間接照明が折り上げ天井を柔らかく照らし、空間の広がりと温かみを演出。さらに、ホールの象徴としてモンドリアン風デザインの壁面を設け、空間全体に芸術的な彩りを添えました。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

【SKY VIEW】15階建てのフォルムに美しき存在感を描く。

周囲に広がる低層・中層の街並みに調和しながらも、上層階の存在感がひときわ際立つデザイン。東西南北すべてのファサードに美を尽くし、どの方向から見ても建築美が際立つよう設計されています。シンプルでありながらも力強さを感じさせるデザインは、未来へ向かう船堀の活気と共鳴する姿を描き出しています。

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• 外観＜現地周辺の写真（現地12階相当（高さ約33m）から2024年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

LOCATION

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• ＜タワーホール船堀（約660m・徒歩9分）・船堀駅前トキビル（約790m・徒歩10分）・イオンフードスタイル船堀店（約740m・徒歩10分）・いなげや江戸川船堀店（約1,020m・徒歩13分）・一之江境川親水公園（約860m・徒歩11分）＞

• 文化・芸術が根付く街に暮らす誇り。

  「船堀」駅前の「タワーホール船堀」は、この街の文化・芸術を牽引する施設です。大・小のホールや展示ホールでは、コンサートや演劇、展覧会などを開催。映画館には2つのスクリーンがあり、デジタル音響システムによって臨場感ある音と映像を楽しめます。またタワー展望室からは、船堀はもちろん都内全域を見渡せるパノラマ眺望が広がります。

  街に活気をもたらす駅周辺の商業施設。

  日々の暮らしを支えるスーパーは、「いなげや」「イオンフードスタイル」などが「船堀」駅周辺に集積。お勤め帰りに駅を利用した際に、お買い物を済ませることもできます。またミニスーパーの「まいばすけっと」は徒歩3分、急ぎの買い出しが必要になった場合も、安心して利用できる身近さです。
  ※1 掲載の開庁予定時期は2024年12月時点の情報です。（江戸川区HPより）＜概念図＞

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ACCESS

• 新都心・新宿を使いこなす直結アクセス。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

急行停車駅ならではのスムーズなフットワーク。

「レーベン船堀 BROAD VISION」から「船堀」駅へは、美しい緑に彩られた安心感ある遊歩道を歩いて9分です。急行電車を利用すれば「船堀」駅から5駅で「新宿」駅まで直通アクセス。通勤はもちろんショッピングなどのOFFタイムでも、新都心へ気軽に出かけることができます。

乗換え利用できる多彩な路線で、都心全方位へ。

山手線の内側を横断するように走る都営新宿線は、他路線への乗換えもスムーズです。「森下」駅で都営大江戸線に、「神保町」駅で都営三田線と東京メトロ半蔵門線、「市ヶ谷」駅では東京メトロの主要路線に加えJRも利用できます。まさに都心全方位を捉えたフットワークを叶えます。

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• ※掲載の所要時間は通勤時および日中平常時（ ）のもので、乗車する時間帯により異なります。また、乗り換え時間を含んでおります。（駅すぱあと調べ）※算出方法:通勤時所要時間は7:00～9:30、日中時所要時間は11:00～16:00、それぞれ上記の時間帯に目的駅に最短時間で到着するルートにおいて、2本以上運行しているものを表記しています。※2024年6月現在のダイヤによるもので、今後ダイヤ改正等により変更する可能性があります。

• ○「市ヶ谷」まで日中平常時:都営新宿線急行利用○「新宿」まで日中平常時:都営新宿線急行利用○「錦糸町」まで日中平常時:都営新宿線利用、「住吉」で東京メトロ半蔵門線に乗換え○「大手町」まで日中平常時:都営新宿線利用、「住吉」で東京メトロ半蔵門線に乗換え○「日本橋」まで日中平常時:都営新宿線急行利用、「馬喰横山/東日本橋」で都営浅草線に乗換え○「東京」まで日中平常時:都営新宿線急行利用、「馬喰横山/馬喰町」でJR総武線快速に乗換え○「銀座」まで日中平常時:都営新宿線利用、「小川町/淡路町」で東京メトロ丸ノ内線に乗換え○「品川」まで日中平常時:都営新宿線利用、「馬喰横山/馬喰町」でJR総武線快速に乗換え（JR横須賀線直通）○「渋谷」まで日中平常時:都営新宿線急行利用、「神保町」で東京メトロ半蔵門線に乗換え

AFTER SERVICE

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• ※3.保証主体:株式会社レーベントラスト運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。＜イメージ写真＞

• マンションご購入のすべてのオーナー様に【10年間の安心を】

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• 3つのサービス＆付加価値を高めるサポートで10年間を支えます

  たからの「10 for All」は、マンションご購入のオーナー様の住まいに、10年間にわたる安心をご提供。住まいの不具合などに関する充実のサポートで、オーナー様の人生に寄り添います。

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FUTURE

• 2031年の区役所移転に伴い、船堀が江戸川区の新たな中心に。

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• 出典:江戸川区都市計画マスタープラン（2019年3月19日改定）＜江戸川区新庁舎完成予想CG＞

• より便利に、にぎわいを生み出す。

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• 出典:江戸川区新庁舎基本設計方針（案）　歩行者デッキから見た庁舎＜江戸川区新庁舎完成予想CG＞

平時の利便性向上にもつながる、水害に備えた「歩行者デッキ」が整備予定

緑を身近に感じられる歩行者デッキが整備予定。水害時の避難路や物資輸送経路になるとともに、庁舎や再開発ビル（民間棟）、タワーホール船堀の2階と段差なく直結させ、平時の利便性向上にも寄与する。便利で安心な道のりです。

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• 出典:江戸川区新庁舎基本設計 本編　歩行者デッキ＜概念図＞

まちの新たな交流の場となる「コミュニティ広場」

駅から続くグリーンロードと一体的な空間となるコミュニティ広場。キッチンカーの呼び込み等も想定し、憩いの空間として、イベントスペースとして。まちにひらかれ誰もが日常的に集まりやすい、にぎわいを感じる空間として生まれます。

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• 出典:江戸川区新庁舎基本設計 本編　出典:江戸川区新庁舎基本設計 リーフレット・本編（2024年7月）＜概念図＞

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• 出典:江戸川区新庁舎基本設計 リーフレット・本編（2024年7月）　コミュニティ広場＜江戸川区新庁舎完成予想CG＞