プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ

物件のコンセプト

［FUKUSHIMA Shiny Days ］毎日、輝く。

「Shiny/シャイニー」それは、「輝くような」毎日の合言葉。「シャイニーカラー」などファッションやコスメ業界でも馴染みのある言葉。大阪都心「梅田」に寄り添いながら、スーパーやコンビニ、大型商業施設など暮らしに便利な店舗や施設が近くに揃う「福島区海老江」そんな「ON」も「OFF」も、日常のあらゆるシーンを輝かせてくれる街に、全邸南向き・開放的な角地に誕生する自分サイズのレジデンス。ここでなら、毎日がもっとキラキラしそう。

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• ＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

コンパクトレジデンス

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• ＜イメージ写真＞

Shopping

日々のお買い物はさくっと効率的に。週末は百貨店やスーパーへ気軽にアクセス。

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• ＜そよら海老江（約470m・徒歩6分）＞

• ＜野田阪神ウイステ（約540m・徒歩7分）＞

• ＜食品館アプロ 海老江店FESTA（約350m・徒歩5分）＞

Access

駅徒歩4分※のゆとり。通勤だけじゃない、どこへ行くにも便利な立地。思い立った時に好きな場所へ自由に。移動のストレスを少しでも軽く。
※JR東西線「海老江」駅（現地より約270m/2号出口）より徒歩4分。

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• 阪神本線「野田」駅（徒歩7分/現地より約520m）より「大阪梅田」4分（日中平常時4分）＜イメージ写真＞
  

• Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅（徒歩6分/現地より約430m/2号出口）より「なんば」10分（日中平常時9分）＜イメージ写真＞

• JR東西線「海老江」駅徒歩4分（現地より約270m/2号出口）　Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅徒歩6分（現地より約430m/2号出口）＜イメージ写真＞

Location

大阪梅田を日常に。話題の商業施設や都市機能が集まるエリアへアクセス可能。

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• ＜グランフロント大阪（約2,470m・徒歩31分）＞

• ＜グラングリーン大阪（約2,160m・徒歩27分）＞

• ＜梅田スカイビル（約2,150m・徒歩27分）＞

• ＜KITTE大阪（約2,250m・徒歩29分）＞

Equipment

時短に家事ラク。時間に縛られず、QOLを高める。それは充実の設備＆サービスがなせる業。

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• クリーニング依頼
  ※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜イメージ写真＞
  

• 宅急便荷物配送サービス
  ※申込者のみ利用可能なサービスです。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜イメージ写真＞

• 24時間利用可能 ゴミ置場
  ※古紙、衣類、粗大ゴミを除く。
  ※一部お出し頂けない時間が発生する場合がございます。＜イメージ写真＞

Room Plan

便利なだけじゃ物足りない。明るい角住戸で、伸びやかに暮らす。私の、ミニマルなひとり暮らし。

Btype　1LDK

住居専有面積 31.66m²（約9.57坪）
バルコニー面積 5.71m²（約1.72坪）
合計面積 37.37m²（約11.30坪）
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.63m²（約0.19坪）含む

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• ＜間取り図（Bタイプ）＞

Ctype　2LDK＋WIC

住居専有面積 48.79m²（約14.75坪）
バルコニー面積 5.27m²（約1.59坪）
合計面積 54.06m²（約16.35坪）
（WIC…ウォークインクロゼット）
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.58m²（約0.17坪）含む

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• ＜間取り図（Cタイプ）＞

野田阪神の魅力・価値

［ACCESS］大阪梅田へダイレクトアクセス。都心を縦横無尽に謳歌する。

阪神本線「野田」駅（徒歩7分/現地より約520m）から急行でわずか1駅で「大阪梅田」駅へ直結する圧倒的アクセス性。毎日の通勤も快適でスムーズ、都心の利便性を享受しながらも、静かな住宅街で心地よい暮らしを実現。梅田近接の立地だからこそ味わえる暮らしの価値を、あなたの新しい生活の拠点に。

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• なにわ筋線参照元 : 詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。＜交通案内図＞

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• ＜以上4点、イメージ写真＞

［ENVIRONMENT］人口増加中の人気エリア、福島区で叶える快適な暮らし。

福島区は、便利な交通アクセスと充実した生活環境を兼ね備え、コンビニの多さや買い物の利便性が高く、仕事帰りや休日も快適に過ごせます。20代から30代の人口も増加傾向にあり、活気のある街ながら落ち着いた住環境も魅力。都市の利便性と快適な暮らしが両立する福島区で、新しい生活を始めませんか？

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• ［SHOPPING］ショッピングも効率良く楽しめる豊富な商業施設。

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• 野田阪神ウイステ

  阪神本線「野田」駅直結の大規模ショッピングモール。中核施設となる総合スーパーの「イオンスタイル野田阪神」をはじめ、ファッション・雑貨・グルメなど、バラエティ豊かなショップがずらりと軒を連ねます。＜野田阪神ウイステ（約540m・徒歩7分）＞

• そよら海老江

  イオンリテールが展開する新ブランド「そよら」の第1号店。総合スーパーの「イオンスタイル海老江」のほか、ファーストフードやヘアサロンなど、暮らしに役立つショップが集積しています。＜そよら海老江（約470m・徒歩6分）＞

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• スーパーや薬局など生活利便施設が集積。

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• ＜食品館アプロ 海老江店FESTA（約350m・徒歩5分）・スーパーマルハチ 大開店（約860m・徒歩11分）・ライフ野田店（約1,090m・徒歩14分）・イオン 高見店（約1,310m・徒歩17分）・ヤマダ電機テックランド 大阪野田店（約330m・徒歩5分）・コーナン 福島大開店（約900m・徒歩12分）＞

外観、デザイン

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• 外観＜完成予想CG＞

都市生活を愛する人の感性に響き合う12階建・全33邸。

落ち着きのある色合いのタイルを2トーンに貼り分け、都会的でありながらシックな格調に描き上げたファサード。基壇部には大判の石調タイルを用い、都心レジデンスとしてのゆるぎない風格を主張しています。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
  

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• 外観＜完成予想CG＞

• 大阪都心のスカイラインや淀川など、開放感あふれる眺望も。※

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• ※開放感/眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。＜現地12階相当から北西方向の眺望（2024年11月撮影）＞

• 安全性や快適性にこだわりを尽くした充実の共用部空間。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞