プレサンス ロジェ 新大宮

物件のコンセプト

• 変わりゆく新市街地に誕生

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• ＜現地周辺の写真（2024年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

奈良、新風。※1 古都江、新しき風。

これまでになかった都市の価値を創出する施設が集積する「新大宮」。奈良中心部へのゲートエリアと呼ぶべきこの地に、ゆったりと自分らしく暮らせるレジデンスが誕生します。新しい奈良の暮らしがここから。
※1 古都とは歴史遺産が多く残る奈良市の中心部を指し、新しい施設が続々と整備される新大宮のライフスタイルを「新風」と表現しました。

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• ＜イメージ写真＞

• ＜イメージ写真・奈良 蔦屋書店（約490m・徒歩7分）＞

• ＜NOVOTEL nara（約240m・徒歩3分）＞

外観、デザイン

空と光と、街の風景に調和するモダンな表情。

ファサードは、マリオンやスラブラインによるシャープさを活かし、モノトーンの色調によるモダンな表情をデザイン。陽光に映えるガラス手摺と、落ち着きを感じる横ルーバーの手摺を組み合わせることでシンプルさの中にも変化のある表情を創出しています。

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• 外観＜完成予想CG＞

街並みと一線を画す風格を纏うエントランスアプローチ。

基壇部は重厚感のあるタイル貼りにより、高級感を演出しています。また、エントランスアプローチのサイドには、風格の表情で住まわれる方を出迎えるデザイン壁と、季節の彩りに満ちた植栽を配置。迎えられる歓びに心満たされる、上質感にこだわった空間です。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• 上質な存在感へ。こだわりの素材と意匠。

  黒をベースにした45二丁掛けタイルを使用し、安定感や高級感を演出した基壇部や妻側の表情。建物に輝きの表情を生み出すガラス手摺り。素材へのこだわりが、都市生活にふさわしい端正な邸宅の品格を創出します。＜参考写真＞

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心地よい静けさと開放感を湛えた迎賓空間。

規則正しいリズムを刻む凹凸タイルと、ナチュラルな風合いの大判タイルが対をなすエントランスホール。開放感を演出する折り上げ天井からは間接照明の柔らかな光が降り注ぎ、ホールの奥にはコーナーサッシが視界を広げ、瑞々しい植栽の風景を館内に招き入れます。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

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• 【宅配ボックスで依頼物の引き取り、受け取りができるクリーニング依頼】
  ※申込者のみの利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜参考写真＞

• 【宅配ボックスに入れるだけで荷物を送れる宅配便荷物発送サービス】
  ※申込者のみの利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜参考写真＞

• 【時間を気にせず便利な24時間利用可能ゴミ置き場】
  ※古紙、衣類、粗大ゴミを除く。
  ※一部お出しいただけない時間が発生する場合がございます。＜イメージ写真＞

GREEN PLAN

エントランスホールから見える植栽エリアにはハイノキやシャリンバイを設置し、豊かな迎賓空間を演出。またアプローチ付近にはイロハモミジなど季節を感じる樹木を選定。彩り溢れる植栽計画を採用しています。

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• ＜イメージ写真＞

ゆとりに満ちた暮らしを叶える、多彩な共有空間をプランニング。

日々の暮らしを、さらに心地よく、快適にするために、寛ぎと開放感、そして高いプライバシー性を追求したランドプランをデザイン。住まうほど、暮らすほど、心地よさに満たされていく生活舞台です。

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• ［1］歩車分離設計
  歩行者と車、自転車やバイクの敷地内の出入り動線を分離することで、安全性向上に配慮した歩車分離設計を採用しました。
  
  ［2］駐車場
  総45邸に対して駐車場は20台分確保しています。うち4台分は屋外平面式。2台の電気自動車専用充電コンセントも設置し、快適なカーライフをサポートします。
  
  ［3］オートロックシステム
  音声と画像により来訪者を確認してから共用エントランスを解錠。館内への不審者の侵入を防ぎ安全を確保します。
  
  ［4］宅配ボックス
  メールコーナーには、不在時に届いた宅配荷物を預かる宅配ボックスを設置。24時間いつでも荷物が受け取れます。
  
  ［5］自転車置場
  お買い物など、近隣へのちょっとしたお出掛けに気軽に自転車を利用できるように、敷地内には90台分の自転車置場を確保。3人乗り自転車にも対応しています。（台数制限あり）
  
  ［6］バイク置場
  大型バイクなどが置けるバイク置場は2台分、スクーターなどのミニバイク置場は4台分確保しています。＜敷地配置図＞

立地、周辺環境 詳細を見る

新しく生まれ変わった街※2に、新しいくらし。

奈良時代の都の中心であった世界遺産・平城宮跡（徒歩19分/現地より約1,520m）をはじめ、奈良市役所から奈良県庁へ至る奈良市のメインストリート大宮通り（徒歩2分/現地より約120m）を間近にするポジション。喧騒からは一歩奥まりながら、急行停車駅の近鉄「新大宮」駅へ徒歩6分（現地より約440m）、佐保川の桜並木にもほど近いロケーション。便利さとゆとりをともに享受する、新しい奈良の暮らし「プレサンス ロジェ 新大宮」誕生。
※2.2018年の「ミ・ナーラ（徒歩7分/現地より約560m）」開業を筆頭に、「奈良県コンベンションセンター（徒歩5分/現地より約360m）」「JWマリオット・ホテル奈良（徒歩5分/現地より約330m）」「ノボテル奈良（徒歩3分/現地より約240m）」「奈良市役所屋上こども広場（徒歩5分/現地より約400m）」が相次いで開業。

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• ＜イメージ写真、奈良 蔦屋書店（約490m・徒歩7分）、奈良 蔦屋書店（約490m・徒歩7分）、奈良県コンベンションセンター（約360m・徒歩5分）、大宮町六丁目街区公園（約230m・徒歩3分）＞

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• ＜奈良県コンベンションセンター（約360m・徒歩5分）＞

歴史と未来が交差する、新大宮に始まる新たな日常。

歴史を通して奈良の中心エリアの一角を占める現地周辺。奈良市役所の改修整備や広場の新設、奈良県コンベンションセンターの誕生をはじめ、新たに開業した国際的なラグジュアリーホテルや、リニューアルされ賑わいの核となっている大型商業・アミューズメント施設など、数々の魅力的な施設が、新大宮に新たなライフスタイルの風を招き入れています。

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• ＜現地周辺の写真（2024年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 日本で初進出の世界的ホテルブランド。ラグジュアリーなひとときをご体験いただけます。＜JWマリオット・ホテル奈良（約330m・徒歩5分）＞

• 264室のモダンな客室を有するノボテル奈良。レストランやイベント会場もご利用いただけます。＜ノボテル奈良（約240m・徒歩3分）＞

• 奈良市役所庁舎に「屋上こども広場」を開設。予約なしで気軽に使える市民の新しい憩いの場です。（毎週金曜日から日曜日 午前9時～午後5時）＜奈良市役所東棟屋上 屋上こども広場（約400m・徒歩5分）＞

交通アクセス 詳細を見る

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• ＜イメージ写真＞

京阪神の各都心へ、快適＆ダイレクトにアクセス可能。

急行・快速急行が停車し、大阪難波・神戸三宮・京都方面へのアクセスに便利な近鉄奈良線「新大宮」駅へ徒歩6分（現地より約440m）。さらに、徒歩18分のJR「奈良」駅（徒歩18分/現地より約1,430m）からは、天王寺、大阪、新大阪、京都へダイレクトにアクセス可能です。

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• ※交通所要時間は通勤時（7時台～8時台）、日中平常時（9時台～17時台）の各時間帯での最多の所要時間です。曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。2024年11月時点（駅すぱあと調べ）。＜交通案内図＞