プレサンス ロジェ 西宮リンクス
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専有面積
第2期 31.07m²～71.39m²
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入居時期
2026年08月下旬予定
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モデルルーム
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3線4駅アクセス 各駅まで徒歩9分以内 阪神本線「西宮」駅 徒歩8分（現地より約600m/南口） 阪急今津線「今津」駅 徒歩8分（現地より約590m/東口） 阪神本線「今津」駅 徒歩8分（現地より約640m/2階北側出口） JR東海道本線（神戸線）「西宮」駅 徒歩9分（現地より約700m） 商業施設も充実「西宮ガーデンズ」（徒歩27分/現地より約2,110m）「フレンテ西宮」（徒歩8分/現地より約590m） 再開発※2でますます便利に。進化するJR「西宮」駅。
※1 プロジェクト計画地からJR「西宮」駅、再開発エリアまで続く「福祉センター筋」の桜をモチーフにシンボル化。
※2 出典:西宮市ホームページ「JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業について」【説明資料】JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業について事業計画書（第2回変更）
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街の進化
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＜現地周辺の写真（2023年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
開設から70年以上が経ち、施設全体が老朽化してきたJR西宮駅南西側にある西宮市卸売市場が再開発に着手。約1.5haの敷地を「卸売市場地区」、商業施設を建設する「沿道施設地区」、集合住宅を中心とする「複合施設地区」による再開発で全街区の竣工を2027年夏に予定。JR「西宮」駅南西側が、新しい賑わいを纏う街に生まれ変わります。
※1 西宮市HP［JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業について］より
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「JR西宮駅南西地区市街地再開発概念図」 出典:西宮市ホームページ＜概念図＞
【休場日には、大屋根下空間をイベントにも活用予定。】
卸売市場では営業時間外をイベント広場として活用。場内の大屋根の下で、「おろいちひろば」（各日曜日）を開催しています。
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※出典:JR西宮駅南西地区市街地再開発組合＜JR西宮駅南西地区再開発完成予想CG＞
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※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜現地周辺の写真（2023年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
- 変わるJR「西宮」駅前と桜並木で結ばれた舞台。
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福祉センター筋＜概念図＞
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【新たに生まれ変わるJR「西宮」駅へ、福祉センター筋を一直線。】
駅南西側に大きなプロジェクトが進み、これからの発展が期待されるJR神戸線「西宮」駅。西宮市の玄関口の一つであるこの駅前から、まっすぐに南へと伸びるメインストリートが「福祉センター筋」です。ほぼフラットで、整備の行き届いた歩きやすい歩道が、現地から駅までの道のりを軽快にエスコートしてくれます。＜JR「西宮」駅（約700m・徒歩9分）＞ -
【JR「西宮」駅前から続く、桜並木。】
国道2号線から43号線までの福祉センター筋には、街路樹として八重桜が植えられています。春には濃いピンクの花弁が一斉に沿道を染め上げ、美しく艶やかな並木道を楽しませてくれます。＜イメージ写真＞
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JR「西宮」駅前から現地まで、沿道建物の更新が活発。
福祉センター筋沿道では、市立福祉会館の解体工事や新しい保育所の建設、福祉センターの外壁工事など、通りの表情が刷新されようとしています。＜西宮市総合福祉センター（約90m・徒歩2分）＞
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外観、デザイン
全体のフォルムに、ディテールの表情に、粋と品格を纏う佇まい。南面のファサードには、真っ白なマリオンとスラブラインがグリッドを描く凛とした表情をデザイン。北側は水平ラインを強調することで美しさとスタイリッシュさを融合させました。また、妻側には、窓位置を垂直方向に揃えた端正な表情により、穏やかな風格を描き上げました。さらに、阪神間らしい表情を醸し出すタイルをはじめ、バルコニー手摺のガラスなど洗練と上質感を演出するマテリアルを採用しています。
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外観＜完成予想CG＞
春には、美しい八重桜の街路樹が華やかな表情で通りを彩る福祉センター筋。その街並み景観に調和するように、存在感を放ちながらも上質さを感じさせる穏やかなベージュトーンを基調としたファサードをデザイン。住まう方が誇りを抱ける美しい意匠と個性を創りあげています。
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外観＜完成予想CG＞
敷地は、北側と東側の2方が公道に面する開放的な二方接道の北東角地。1階はエントランスホールや駐車場・駐輪場をレイアウトした共用部と店舗を配置。住戸は2階以上とすることで、住まう方に日々の快適さと安心感をもたらします。また、安全性に配慮した歩車分離動線を採用しています。
※開放感は住戸によって異なり、将来にわたって保障されるものではありません。
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ランドプラン＜敷地配置図＞
- 日々の快適をさらに高めるライフサービス。
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＜イメージ写真＞
住まいへのアプローチは、ホテルライクな高級感を持ち、プライベートな寛ぎにも配慮しながらセキュリティを高めた内廊下を採用。私邸空間の落ち着いた静けさを守ります。
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＜施工例＞
深い落ちつきを醸し出す、上品に仕立てた迎賓空間。存在感を放つ厳選した素材と穏やかな間接照明が、格調高く調和を奏でながら、住まう人を、ゲストを、優雅に迎え入れます。
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エントランスホール＜完成予想CG＞
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ギャラリー
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販売スケジュール
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。
※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。現地周辺の写真（2023年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
販売概要
| 価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
|---|---|---|---|
| 未定 | 31.07m²～71.39m² | 1LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 未定 |
問い合わせ先
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
電話番号：0120-699-906
営業時間 : 平日11:00～20:00、土日10:00～20:00 定休日 : 毎週火・水曜日
※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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