プレサンス グラン 橦木町

物件のコンセプト

都私邸※橦木町

都心が暮らしの舞台となる地でありながらも、由緒ある邸宅街としての気風を今に継ぐ街、橦木町。人々の憧憬を集めるこの地に敬意を表し、より上のクラスを目指した高品位邸宅を構想。人生の転機となるめぐり会いが、ここに訪れる。

この地に憩う。

アクティブな都市生活においても、自然と触れ合える憩いのひとときは大切。本物件は目の前に公園が広がり、緑豊かな潤いを享受するその一画に誕生します。ふと思い立てば気軽に出かけられ、自然の潤いや風情を感じながら過ごしたり、お子さまとのびのび遊んだり。まさに自分の庭のように活かし、暮らしに心和む時間を自由に創出できます。

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• 外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜文化のみち二葉館（約770m・徒歩10分）＞
  

• ＜RAYARD Hisaya-odoriPark（約600m・徒歩8分）＞

• ＜名城公園（約930m・徒歩12分）＞
  

• ＜RAYARD Hisaya-odoriPark（約600m・徒歩8分）＞

• そのアドレスは、誇りとなる。

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• ＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

名古屋都心を使いこなし、歴史情緒に触れられる街、橦木町。

名古屋を代表する都心、久屋大通・栄エリアに近接し、官公庁街を形成する三の丸エリアにも近く、都市生活をほしいままにできるポジション。しかも、白壁エリアとともに古くから城下町として気高き歴史を歩んできた地。それが、今日落ち着いた邸宅街として成熟する橦木町。都心の躍動感と由緒ある街ならではの風情、その両方を享受できる街です。

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• ＜エリア概念図＞

• 久屋大通・栄
• 三の丸
• 橦木町・白壁

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• 久屋大通・栄界隈＜イメージ写真＞

• ＜名古屋市役所（約720m・徒歩9分）＞

• 橦木町・白壁界隈＜イメージ写真＞

• ※「都私邸 橦木町」とは、都心に近接したエリアでありながら、品位があり知名度の高い邸宅街「橦木町」。このアドレス名を強調して表現。住まいの上質感や品格、そして都心でありながらゆとりの広さを備えた住まいを「都市の邸宅＝“都私邸”」として印象の強いワードとして表現しています。
  ※1:主税町公園（徒歩1分/現地より約40m）
  ※2:RAYARD Hisaya-odoriPark（徒歩8分/現地より約600m）
  ※3:愛知県庁（徒歩11分/現地より約830m）
  ※4:名古屋市役所（徒歩9分/現地より約720m）
  ※5:名古屋城（徒歩12分/現地より約930m）
  ※6:名城公園（徒歩12分/現地より約930m）

外観、デザイン

• ゆるぎなき邸宅の品格を

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

［FORM DESIGN］名だたる邸宅街に相応しき佇まい。

街にその存在感を誇るかのようにそびえ立つ、2棟構成・15階建の堂々たるフォルム。レジデンスの個性を表現するファサードは、白系と黒系のガラス手摺、白と黒のスラブライン、黒タイル採用のマリオンと外壁などにより、表情豊かなモノトーンで構成し、落ち着きあるグレード感を創出。また、東側は公園方向への眺望※1が広がり、開放感※1あふれる暮らし心地を享受できます。

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• ＜イメージ画像＞

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• ＜参考写真＞

［ENTRANCE HALL］邸宅のグレードを象徴する、迎賓の格。

上質生活の序章を飾るにふさわしい、優雅で格調高いエントランスホール。壁・床は重厚な趣を漂わせるタイル貼りをメインとしつつ、デザイン貼りや光壁を組み合わせた演出も取り入れ、印象的な空間に構成。さらに、間接照明を配した折上天井もしつらえ、奥ゆかしい品位も創出。住まう方を心地よくお迎えし、ここに住まう歓びと誇らしさを感じられる歓待の場を目指しました。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

住まう方をおもてなしする、その美学を貫いて。

【邸宅としての格調にこだわった風除室、ホテルライクな車寄せのあるサブエントランス。】
住まう方を最初に迎え入れる空間として仕様にこだわった風除室。エントランスホール同様、重厚感のあるタイルやデザイン貼り、光壁、折上天井などで構成したほか、特徴的なテクスチャーのボーダータイルも採用し、格調高い空間に。また、駐車場からの入館に便利なサブエントランスを、住棟1階の奥まった場所に確保。その前には、雨に濡れずに乗り降りできる車寄せを設け、カーライフがより快適になるよう配慮しました。

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• 風除室＜完成予想CG＞

• サブエントランス＜完成予想CG＞

ゆとりのある上質な暮らしの舞台となるよう細部にまでこだわったランドプラン。

立地の形状を有効に活かし、駐車場などの共用部を効率よく配置。住棟も2棟構成とし、住戸配置は各棟とも1フロア2邸とすることで、全邸角住戸を実現。独立性が高く、開口面積も広いため、快適な暮らし心地を享受できます。また、緑美しい植込も随所に設け、日常的に自然の潤いを感じられるよう配慮しました。

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• ＜敷地配置図＞

• ダストシューターサービス
• クリーニングサービス
• 宅配便荷物発送サービス

• 週2日、可燃ゴミのゴミ袋を各住戸の玄関前に出しておけば、管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。
  ※不燃ゴミは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。

• 契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスにお届けします。
  ※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、 ご利用にあたっては別途費用が必要です。

• 発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。
  ※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。

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• ＜イメージイラスト＞

• ＜イメージ写真＞

• ＜イメージ写真＞

• ※1:眺望/開放感は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2024年7月現在）
  ※2:前面開放とは完全に前を遮るものが無いというものではございません。開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2024年7月現在）
  ※3:主税町公園（徒歩1分/現地より約40m）

ラグジュアリーな空間における特別な寛ぎを。豊かさと洗練さが紡ぎ合う理想の暮らし。

• ［LUXURY PLAN］90m²超のゆとりある、住空間を。

• ［VIEW］開放感※あふれる眺望。

• DAYTIME VIEW

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• ＜現地15階からの眺望（2024年5月撮影）＞

• NIGHTTIME VIEW

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• ＜現地15階からの眺望（2024年5月撮影）＞

• ※開放感、眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。

• ［CAR SPACE］10階以上Dタイプの購入者様には、駐車場2台確保※

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• 駐車場

  駐車場は62台分（屋外平面式5台、屋外機械式57台）のスペースを確保しました。
  ※一部電気自動車専用充電用コンセント付 サブエントランス＜完成予想CG＞

• 電気自動車専用 充電用コンセント

  環境にやさしい次世代自動車として、これから更に普及が見込まれている電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHV）の増加率を考え、駐車場の一部に充電用コンセントを設置しています。
  ※急速充電ではありません。＜参考写真＞

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• ※1204号室は2台駐車可能です。
  ※平面駐車場は1台までとします。
  ※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  ※駐車場をご利用の際は、別途月額使用料が必要となります。

• ［SERVICE］クリーニング、荷物発送、ゴミ回収サービス

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• 【クリーニングサービス】
  契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスにお届けします。※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜イメージ写真＞

• 【宅配便荷物発送サービス】
  発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜イメージ写真＞

• 【ダストシューターサービス】
  週2回、可燃ゴミのゴミ袋を各住戸の玄関前に出しておけば、管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ゴミは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。＜概念図＞

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• ※お申込み時期によって各種セレクトについて住戸のタイプ・階数により選択できない場合がございます。
  ※メニュープラン、設計変更対応、無償セレクト、有償オプションについてはお申し込み期限があります。詳しくは販売員にお問い合わせください。

COLOR SELECT

建具やフローリングなど色味を4タイプのカラーからお選びいただけます。

• WHITE ホワイト

• LIGHT BEIGE ライトベージュ

• GREIGE グレージュ

• DARK ダーク

FREE SELECT

キッチン扉・キッチン天板・キッチンパネルは、上記以外に下記の5セレクトからもお選びいただけます。

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• ＜参考写真＞

• KITCHEN SELECT

  身長に合わせて使いやすい高さをお選びいただけます。＜概念図＞

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BATHROOM SELECT

浴室は3カラーとユニットバスからお選びいただけます。

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• ＜参考写真＞

• POWDER ROOM SELECT

  洗面化粧台天板の高さは、2セレクトからお選びください。＜概念図＞

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• ※方位記号は若干誤差がある場合がございます。正確な方位は設計図書にてご確認ください。
  ※カラーセレクトオプションはいずれも申込期限があります。詳しくは係員までお尋ねください。
  ※掲載の家具等・調度品は含まれておりません。家具等の色調・配置につきましてはイメージです。