グランドパレス平之町タワー

物件のコンセプト

• 毎日を思うまま、自在に暮らす。上質な住まい。

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• 2025年 オリコン顧客満足度ランキング 新築分譲マンション 九州にて当社が総合3位、立地で1位を獲得しました。

• Yahoo！不動産　鹿児島県　アクセス数・資料請求数第1位

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• 都心も、自然も、日常の中に。あらゆる場所への出発地となる。

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

ZEH　Net Zero Energy House

• 家計と地球環境にやさしい、快適マンション。

  マンションの高断熱化、高効率設備の導入により、石油などの一次エネルギー消費を抑えます。CO2の削減を実現する環境や家計にやさしい住まいです。

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ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは

ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）したマンションのことです。

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• 出典:「経済産業省 資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）＜概念図＞

• 「ZEH‐M Oriented」基準を満たしたマンションならではのメリット

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• 【1年を通して快適な住空間】
  夏は涼しく冬は暖かい住空間を実現。住戸内の温度ムラを抑制してくれるため、リビングから寝室へ行くときなどでも暑さ・寒さを感じにくくなります。＜イメージ写真＞

• 【ヒートショックリスクを低減】
  「脱衣所とお風呂場」や、「リビングと廊下」など、温度差の大きな空間を移動するときに起こりやすいヒートショックのリスクを低減することができます。＜イメージ写真＞

• 【光熱費を低減】
  高断熱性や高効率設備により、消費エネルギーを抑制することができるため、光熱費を削減することに繋がります。＜イメージ写真＞

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• ※実際の住戸およびモデルルームとは形状が異なります。
  省エネルギー対策等級において、「断熱等性能等級」は「等級5」（一般的なマンションは等級4以下）、「一次エネルギー消費量等級」は「等級6」（一般的なマンションは等級4以下）を取得しています。
  ※3～19Fの例となります（2F・20Fは仕様が異なります）。住戸により断熱範囲は異なります。＜概念図＞

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• ※2『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施:解析条件＜シミュレーション共通条件＞・外気温度:-0.5℃（拡張アメダス気象データ2010年版標準年より東京の最低気温）・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70m²）を参照・妻側中層階住戸を想定・エアコン設定:24℃吹出、循環風量8立方メートル/min・換気設定:24時間換気0.5回/h『一般的な住宅』・品確法「断熱等性能等級3程度の外皮性能を想定」外皮熱貫流率/外壁:1.11［W/m²・K］窓:6.51［W/m²・K］『ZEH住宅』・ZEH-M「Oriented程度の外皮性能を想定」※参照元:「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」（集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）外皮熱貫流率「外壁:0.393［W/m²・K］」「窓:2.15［W/m²・K］」※日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない※他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。
  ※参照元:「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」＜参考写真・概念図＞

IoT　Internet of Things

本格IoT採用スマートマンション

照明・エアコンや給湯など家の中の家電をスマートフォンひとつでコントロール。先進のIoTテクノロジーの活用で、夢のような便利な暮らしが現実に。わが家らしく進化させていく、居心地のよいスマート空間が「グランドパレス平之町タワー」にあります。

• IoTスマートマンションを手軽に実現

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜参考写真・イメージ写真＞

LAND PLAN＆SECURITY

2面接道の立地と駐車場110％の設置。都心の暮らしにゆとりと自由を創造します。

空間のゆとりや移動を自由にできる設計に。2面接道が可能にする2方向の出入口。利便性×開放感が、日々の暮らしを快適にします。

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• ＜敷地配置図＞

敷地内の至る箇所に設置された防犯カメラによる24時間監視。

エントランスをはじめ、エレベーターや駐車場などの共用部分に防犯カメラ19台を設置。24時間体制で監視し、不審者を抑止します。

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• ＜参考写真＞

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• 【機械式駐車場】
  4段および5段の機械式駐車場で全38台の車が駐車可能。居住者の快適なカーライフをサポートします。＜イメージ写真＞

• 【17人乗りエレベーター】
  大人数が一度に乗れるので、朝・夕の混雑時にも待ち時間なく使用できます。＜イメージ写真＞

事件や事故を未然に防ぐための監視システムを随所に配備。

■駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置。
■集合玄関ではオートロックシステムを採用。
■各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用。

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• ＜概念図＞

• ※掲載の図面は、2025年6月6日現在のものであり、行政指導及び施工上の都合などにより、改良・変更となる場合がございます。また、防犯カメラの設置位置も変更になる場合があります。予めご了承ください。

• 住まいの快適性を確保する、遮音性や防音・防犯の工夫。敷地内から各住戸まで24時間先進のセキュリティでガード。

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真・概念図＞

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• ＜参考写真＞

外観、デザイン

• PUBLIC SPACE

並木通りが美しい「中之平通り」。その景観と調和した外観デザイン。

歩道の幅が広く、電柱/電線がない並木通りの開放感と、都心の中でも季節を感じることができる「中之平通り」。直線的でスタイリッシュな20階建てタワーマンションは、このメインストリートの新たなランドマークとなる。

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

豊かな植栽とモダンなマテリアルが、通り過ぎる人たちの心さえ潤していく。

豊かな植栽が、自然との共生を感じさせるファサード。ガラス越しに広がる吹き抜けのエントランスホールは、気品と風格を静かに語る。車が出入りするゲートに漂うゆとり、格調高い石貼のマテリアルが織りなす上質な質感。空間の細部にまで宿る、美意識とこだわり。「感性で愉しむ暮らし」を体現する、洗練のデザイン。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

• 洗練を纏い、都市と調和する。いつまでも存在感を放つ直線的なフォルム。

  都市の景観に馴染む造形美は、城山の自然と一体感を醸す洗練されたデザイン。平之町の新たなランドマークとして、時が経つほどにその価値を高めていく。＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

暮らしの序章に、芸術を。上質を語りかける、エントランスホール。

その空間に足を踏み入れた瞬間、静けさの中に凛とした美が佇む。石の質感、光の陰影、しつらえのすべてが、まるで美術館のように感性を呼び覚ます。美しさは、日常にこそふさわしい。

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• ＜完成予想CG＞

• PRIVATE SPACE

LIVING DINING

美しさとやすらぎが、日々静かに響きあう。優しく時を紡ぐリビング・ダイニング。

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• ＜モデルルーム写真＞

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• ＜モデルルーム写真＞

MAIN BED ROOM

日常に静けさや自由を創り出すプライベート空間が、感性と心を深く満たしていく。

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• ＜モデルルーム写真＞

• KIDS ROOM

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• ＜モデルルーム写真＞

BALCONY

見晴らしのよい眺望と陽あたりが暮らしの中に、心地よさという情景を生み出す。

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• ＜完成予想CG　※現地20階からの眺望を合成したもので実際とは異なります＞

GUEST ROOM

大切な方へのおもてなし。我が家と同じ空間で、気兼ねなく過ごせるひとときを。

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• ＜施工例＞

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• ＜施工例＞

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• ※掲載の写真は当社施工例で、実際とは異なります。＜施工例＞

構造、設備 詳細を見る

［COMFORT］上質な生活のための、細部にまでこだわった設備機器を導入。

より快適でより上質な生活をサポートするため、リビング・ダイニングや居室をはじめ、廊下や収納空間まで、使い勝手の良さやデザイン性など、きめ細やかな配慮を施した設計を行っています。

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• ＜イメージ写真＞

24時間換気システム

24時間換気システムは健康的な暮らしを送る上で欠かせないものの一つです。24時間、換気ができるように、各居室に自然換気口を設置しました。換気口から常に外気を取り入れるため、室内の空気はいつも新鮮で爽やか。快適に暮らせます。

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• ＜概念図＞

• 断熱・防音・耐久性に優れた仕様。

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• POSTAKU

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• ＜参考写真＞

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞