パークホームズ西荻窪アベニュー

西荻窪・荻窪・吉祥寺

至福の日々が、開花する

【暮らしの舞台は、西荻窪・荻窪・吉祥寺。】
中央線沿線を代表する個性あふれる街、西荻窪・荻窪・吉祥寺。ここにしかない魅力を備えた3つの街を舞台に、アクティブな日常が幕を開けます。

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• ＜概念図＞

［西荻窪］個性的な店が軒を連ねる西荻窪がホームタウン。

荻窪と吉祥寺の間に位置し、独自のカルチャーを感じさせる西荻窪。駅前から続く活気ある商店街や静かな住宅街に溶け込むように、お洒落な飲食店や個性が光る雑貨店、アンティークショップなど、心躍るスポットが点在しています。

住む歓びになる多彩なグルメやカルチャー。

歴史ある喫茶店やレストラン、トレンディなグルメ、こだわりのアンティークショップやギャラリーなど、お気に入りのお店がきっと見つかるはずです。

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• ＜Amy’s Bakeshop（約1,150m・徒歩15分）＞

• ＜うつわと雑貨 DEEKA（約860m・徒歩11分）＞

23の商店街が集結する「西荻窪」駅周辺。

駅を中心に大小23もの商店街が形成された西荻窪。生鮮食料品店など暮らしを支えるお店がしっかりと揃っているほか、昔ながらの商店街が街に活気と温もりを添えています。

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• ※西荻北銀座商友会（徒歩4分/約310m）、西荻北銀座本町会（徒歩9分/約720m）、西荻窪北銀座銀商会（徒歩11分/約860m）＜概念図＞

［荻窪］別荘地としての歴史と暮らしやすさに彩られた荻窪。

かつて武蔵野の自然が息づく別荘地として名を高めた荻窪。そんな歴史を有するこの街には、成熟した日常を支える商店街や商業施設も充実。賑わいと温もりで、暮らしを包んでいます。

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• ＜大田黒公園（約2,180m）＞

帰宅前に利用できる駅直結の大型商業施設。

幅広いテナントが揃う「ルミネ荻窪」、新鮮な食材が手に入る「タウンセブン」、24時間営業の便利な「西友」と、駅北口には大型商業施設が充実。帰宅途中のショッピングも便利です。

街の歩みを物語る、歴史ある公園や庭園。

かつての豪壮な別邸や邸宅を継承した「大田黒公園」と「荻外荘公園」、「角川庭園」。街に残された歴史の面影が、旧別荘地の風情を感じさせます。

［吉祥寺］都市の華やぎと自然の潤いが重なる街、吉祥寺。

数々の大規模商業施設や美食スポット、豊かな自然に包まれた「井の頭恩賜公園」など、多彩な魅力を備えた吉祥寺。華やぐ街はいつも心ときめく出逢いにあふれ、いつ訪れても飽きることなく一日を愉しむことができます。

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• ＜吉祥寺駅前（約2,660m）＞

大規模商業施設と商店街が充実したショッピングタウン。

デパートや駅直結の商業施設、「吉祥寺サンロード商店街」などが揃う吉祥寺。ファッションも、雑貨も、ホビーも、欲しいものがすぐに手に入ります。

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• ＜アトレ吉祥寺（約2,460m）＞

• ＜東急百貨店吉祥寺店（約2,660m）＞

• ＜吉祥寺マルイ（約2,860m）＞

豊かな自然とアクティビティに満ちた「井の頭恩賜公園」。

神田川の源流である池を武蔵野の雑木林が取り巻く「井の頭恩賜公園」。「井の頭自然文化園」や「三鷹の森ジブリ美術館」にも気軽に足を延ばせます。

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• ＜井の頭恩賜公園（約2,830m）＞

生活環境

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• ＜桃井原っぱ公園（約380m・徒歩5分）＞

暮らしを支える生活適地へ

【身の回りだけで生活が完結する、充実の生活環境。】
充実したスーパーや教育施設、医療施設、広大な公園など、わざわざ駅前まで出掛けるまでもなく、徒歩10分圏に十分すぎるほどの生活施設が集結するこの地が、満たされた暮らしの舞台になります。

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• ＜概念図＞

［生活便利］徒歩圏に大型スーパーなどの商業施設が充実。

食品から医薬品、衣類まで揃う徒歩6分の「ライフ」をはじめ、「まいばすけっと」が徒歩4分。“食”を中心に、暮らしを頼もしく支えてくれます。

お洒落な飲食店やショップが連なる「北銀座通り」※。

JR「西荻窪」駅から現地へのルートである「北銀座通り」沿いには、商店やスーパー、飲食店、カフェ等が点在。商店街の賑わいの先には穏やかな住宅エリアが続き、心は次第に安らぎに包まれていきます。

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• ※本物件から各施設等への所要時間は徒歩1分＝80mとして算出し、端数は切り上げております。＜概念図＞

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• ＜ガネーシャガル（約490m・徒歩7分）＞

• ＜STARDUST（約640m・徒歩8分）＞

• ＜GINA（約700m・徒歩9分）＞

［教育環境］豊かな未来を育む、恵まれた教育環境。

創立150年の伝統校「桃井第一小学校」へ徒歩7分。さらに認可保育園は徒歩10分圏内に多数集積。通学の負担が少なく、選択肢も多い、子育てに適した生活環境です。

充実した児童館と図書館が徒歩圏。

親子の集いや小学生向けの催しが開催される「桃井児童館」やおはなし会が人気の「西荻図書館」と、子供の成長を支えるふたつの地域施設が徒歩圏です。

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• ＜桃井児童館（約740m・徒歩10分）＞

• ＜西荻図書館（約590m・徒歩8分）＞

身近で通いやすい塾や各種教室。

「西荻窪」「荻窪」「吉祥寺」駅周辺には学習塾が充実。また近隣には、英会話教室やバレエ、音楽教室、書道など、幅広いお子様向けのスクールが点在しています。

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［自然］徒歩5分、家族で遊べる約4万m²の「桃井原っぱ公園」。

平時は憩いの場として、災害時は避難拠点として機能する広大な公園。芝生の広場が広がるフィールドは子供たちの良き遊び場であり、絶好のウォーキングコースでもあります。

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• ＜桃井原っぱ公園（約380m・徒歩5分）＞

豊かな自然に出逢える、水と緑に彩られた「善福寺公園」。

ふたつの湧水池を中心にした自然豊かな「善福寺公園」。ボート遊びを愉しめるほか、カワセミをはじめ年間約50種を観察できる野鳥の聖地として有名です。

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• ＜善福寺公園（約1,180m・徒歩15分）＞

交通アクセス 詳細を見る

［パワーアクセスを掌中に］「西荻窪」「荻窪」駅が利用可。2駅3路線で都心へスムーズ。

現地からは「西荻窪」駅へ徒歩13分、「荻窪」駅へも豊富なバス便でスムーズ。運行本数が豊富なJR中央線、東京メトロ東西線直通電車もあるJR中央・総武線のほか、「荻窪」駅からは東京メトロ丸ノ内線始発電車もご利用いただけます。

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• 「東京」駅（「西荻窪」駅よりJR中央線快速利用/直通30分（27分））＜イメージ写真＞

［BUS ACCESS］バスが便利な通勤手段に。「荻窪」駅方面へ豊富なバス便が運行。

徒歩2分のバス停「日産自動車前」から「荻窪駅北口」へ、平日朝7・8時台に計58本が運行。「荻窪駅北口」へは所要時間12分と、スピーディーにアクセスできます。

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• ※所要時間は、目的停留所に7:30～9:00到着の最も多出する分数を表示しています。※交通状況により、乗車時間は多少異なる場合がありますのでご了承ください。（2024年10月時点）＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• 【朝のラッシュ時にはバス専用レーンを走行。】
  7～9時の時間帯、「荻窪駅北口」方面行バスはバス専用レーンを走行。渋滞が起きやすい朝のラッシュ時でも比較的スムーズです。バス専用レーン＜イメージ写真＞

• 【屋根のある快適なバス停。】
  「日産自動車前」バス停（荻窪駅北口行）および「荻窪駅北口」0番乗場には屋根が設置されており、雨の日でも快適にバスをご利用いただけます。「日産自動車前」バス停（荻窪駅北口行）＜イメージ写真＞

• 【駅とバス乗場が近く、乗り換えが便利。】
  「荻窪駅北口」方面へのバス全5系統中4系統が「荻窪」駅北口改札に最も近い0番乗場に停車。電車への乗り換えがスムーズです。「荻窪」駅北口＜イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ［TRAIN ACCESS］徒歩13分の「西荻窪」駅から、都心主要駅へ快適アクセス。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※掲載の所要時間は、通勤時の目的地へ到着する最多の所要時間、（　）内は日中平常時を表示したもので時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含みます。
  ※2024年6月現在の情報をもとに作成しておりますので、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。

眺望

［見晴らしの、最前席へ］豊かな眺望と開放感を愉しむ高台。

陽光あふれる南面傾斜の高台。前面に広がるのは、整然たる街並みの低層住宅街。豊かな眺望に彩られた、爽快なる日々が、ここに幕を開けます。

• SOUTH SIDE

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• ＜現地13階相当から南方向の眺望（2025年1月撮影）＞

• NORTH SIDE

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• ＜現地12階相当から北方向の眺望（2025年1月撮影）＞

低層住宅街に近接した高台という、開放感あふれるロケーション。

善福寺川から続くゆるやかな坂の上に位置する地上13階建の「パークホームズ西荻窪アベニュー」。中層階以上からは豊かな開放感をお愉しみいただけます。また南側には建物の高さが地上10m以下に規制された第一種低層住居専用地域が広がり、戸建住宅を中心とする閑静な住環境が形成されています。

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• ＜立地概念図＞

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• ＜概念図＞

• 現地周辺は、美しい街並みが広がる落ち着きある邸宅街。

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• ＜現地周辺の街並み（約370m・徒歩5分）＞

外観、デザイン

［地を継ぎ、次を創る］土地の独自性を受け継ぎながら、先進的な存在感を見せる建築。

先進的なデザインの中に息づく土地の記憶。シャープな佇まいの中に感じられる温もり。躍動感と暮らしやすさ、自然の潤いが調和するこの地を継承し、次代の満たされた生活にふさわしいレジデンスを目指して。そのファサードが、共用空間が、この地に暮らす誇りと未来を語りかけてきます。

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• エントランス外観＜完成予想CG＞

• ［FACADE DESIGN］街並みの中で際立つスタイリッシュな存在感。

  縦ラインを強調した地上13階建のシャープなファサード。タイルとガラスのコンビネーションが、自然の風合いと透明感が融合した深みある表情をもたらします。＜完成予想CG＞

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［ENTRANCE DESIGN］幾何学形状のキャノピーが印象的なエントランス。

高さ2層分の大きな門構えの内側に配されたエントランス。幾何学形状のキャノピーが、先進的で研ぎ澄まされた存在感を醸成します。

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• ＜完成予想CG＞

• ［PUBLIC SPACE］やすらぎへ導く、奥行きあるエントランスホール。

  青梅街道を彩るイチョウ並木にインスパイアされた木調パネルを壁面に配したエントランスホール。ランダムな曲面で構成された空間は、ナチュラルな感覚の中にも美意識が感じられる空間です。＜敷地配置図＞

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• ＜参考写真＞

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• フロアサイン＜完成予想CG＞

• ［FACILITY］スマートな暮らしを叶える共用設備とサービス。

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• 【バッテリー収納（12区画設置）/有償】
  電動アシスト自転車のバッテリーを充電できるコンセントを内部に備えたバッテリー収納。トランクルームとしてもご利用いただけます。＜イメージ写真＞

• 【トランクルーム（26区画設置）/有償】
  1階共用部にトランクルームを用意。普段はあまり使用しない物を収納でき、住まいの中がすっきりと片付きます。＜イメージ写真＞

• 【レンタルサイクル（2台）/無償】
  買物のほか、家族揃ってのサイクリングなど、気軽にご利用いただけるレンタサイクルをご用意しています。＜参考写真＞

• ※共用部の利用にあたっては、管理規約に従っていただきます。詳しくは係員にお問い合せください。

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）快適性・経済性・環境性能。すべてを高めたZEHマンション。

断熱性能を向上させると共に高効率な設備・システムを導入し、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネを実現。共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上※削減しました。
※平成25年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費との比較

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IoT

• 暮らしを支える先進性。

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• ＜イメージ写真＞

• IoT

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• ※赤外線リモコンに対応した機種のみ操作可能です。＜概念図＞

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• ＜参考写真＞

• IoTにより豊かで快適な日常を演出。

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• 追加オプションでさらに快適に。

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• ※一部オプションは有償となります。＜参考写真＞

完成済みマンションを選ぶ6つのメリット

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完成済みマンションを選ぶ6つのメリット

完成済みの新築分譲マンションは、モデルルームやパンフレットだけでなく、実物を確認して検討・購入できる大きなメリットがあります。実際の住まいを、ご自身の目で見て、触れて、体感できる完成済みマンション。ここでは、その6つのメリットをご紹介します。

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• ［Merit.1］陽当たりや風通し、お部屋からの眺めを実際に体感できる。

  完成済み物件でしか体感することができない、実際のお部屋の彩光や通風。検討している部屋そのものに入ることができるので、陽当たりや眺望、窓を開けた時の風通しなど、実際の住まいを肌で感じることができます。＜イメージ写真＞

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［Merit.2］実際のお部屋の雰囲気や生活動線、設備仕様を確認できる。

図面だけではわからない様々な部分の寸法や広さ、キッチンの設備や収納スペースの使い勝手など実際のお部屋で確認できるので、入居後の生活をイメージしながらご検討いただけます。

• ［Merit.3］完成した建物外観、スケールを体感できる。
• ［Merit.4］共用施設などを実際に確認できる。

• 完成予想図や建物模型だけでは実感できなかった建物の外観デザインやスケール、クオリティを体感いただけます。

• エントランスや共用廊下等の共用施設を実際に確認できます。

［Merit.5］金利変動リスクが低く計画が立てやすい。

住宅ローンを利用する場合、住戸引渡し月の金利が適用されます。契約からお引渡しまで一定の期間が空いてしまうと、契約時点では低金利でも、引渡し時点では金利が変動している可能性もあります。完成済みマンションは金利の変動リスクが少なく、支払い計画も立てやすくなります。
※マンションの入居予定時期/2025年11月下旬

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［Merit.6］契約後スムーズに入居できる。

竣工前物件の場合は、契約手続きが済んでも、建物が竣工するまで入居には時間を要します。賃貸物件からの住み替えの場合は、家賃の支払いや賃貸期間の更新が必要なケースも。完成済みマンションは、購入から入居までがスムーズなので、その費用を最小限に抑えることができます。
※マンションの入居予定時期/2025年11月下旬

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• ※共用部の使用については管理規約等に従っていただきます。詳しくは係員にお問い合せください。＜概念図＞