イノバス西新

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Order System

住空間を思いのままに。自由にデザインできるオーダーシステム。

「イノバス西新」では、カラーセレクトや設備の選択など、5年後・10年後を見据えたライフスタイルについてお客様と対話を積み重ね、心から満足できる住空間をプランそのものから創り上げていきます。

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• ＜以上2点、参考写真＞

自由度の高い「プレミアムコース」（有償）

【ライフスタイルに合わせた間取りの変更】
設計変更箇所
1:洋室（1）を拡張
2:ウォークインクローゼットを拡張
3:収納を拡張
4:洋室（2）を拡張
5:リビング・ダイニングの形状を変更
6:廊下形状ならびに扉方向の変更

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• ＜間取り図＞

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• ■オーダーメイド家具のご提案
  ■洗面化粧台のデザインを変更
  ■家具配置に合わせた照明計画をご提案
  ■キッチンのサイズ・形状を変更
  ■収納の変更・拡張＜イメージ写真＞

無償でオーダーできる「ベーシックコース」

【4つのカラースタイルから選択】
フローリングや内部建具、収納などの色調を、インテリアコーディネーターがトータルにご提案。ご自身の生活スタイルに合わせて4つのカラースタイルから選択できます。

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• ＜参考写真＞

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

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• ※タイプまたはお部屋によっては、オーダーシステムの対応ができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。
  ※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ・設備など商品の仕様が変更となる場合がございます。※表記各オプションは施工上の都合、お申込み期限がございます。※プレミアムコースはエントリーフィーとして55,000円（税込）が別途費用としてかかります。
  ※水廻り（キッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯機パン・トイレ等）のメーカーおよび位置の変更は原則できません。

LOCATION　西新の賑わいも、文教の薫りも、都市を自在に使いこなす日々へ。

• 百道の海風、大濠の緑、六本松の知性。多彩な魅力に囲まれた街、西新。

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• ＜イメージ写真・エリア概念図・六本松421・福岡市科学館（約1,710m・徒歩22分）＞

• 暮らしのフィールドを広げる軽快フットワーク。

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• ＜イメージ写真・地下鉄「西新」駅（約500m・徒歩7分）＞

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• ＜現地案内図＞

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• ※地下鉄による所要時間は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は平日7:30～9:00に目的地へ到着する便を調査したもので時間帯により異なります。（住宅リサーチ九州調べ 2024年11月）
  ※出典:福岡市ホームページ、福岡国際空港株式会社ホームページ/計画は変更になる可能性があります。＜地下鉄「西新」駅（約500m・徒歩7分）・イメージ写真＞

［駅周辺に揃う多彩なショッピング施設を日常の暮らしの一部に。］商業・グルメなどの機能が集い、賑わいを生む大型複合施設。

多彩なショップやグルメスポットが揃う大型複合施設「プラリバ」。日常の買い物から、こだわりのグルメ、リラックスできるカフェまで、幅広いシーンで楽しめる空間が広がります。昔ながらの温かみある「西新商店街」もすぐそばにあり、便利で快適なショッピングが共存するエリアです。

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• ＜プラリバ（約500m・徒歩7分）＞

• ＜フードウェイ西新店（約500m・徒歩7分）＞

• 歴史ある伝統校が連なり、向学の気風が息づく文教の系譜。

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• ＜西南学院大学（約730m・徒歩10分）＞

• ＜修猷館高等学校（約760m・徒歩10分）＞

修猷館高等学校や西南学院大学など、学びの環境が整うアカデミックエリア。

歴史ある伝統校が集うこの地は、豊かな知性と文化を育むアカデミックエリア。世代を超えて受け継がれる向学の気風が、次代を担う人材の成長を支え、未来を見据えた学びの場として、確かな礎を築きます。

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• 【未来を育む学びのエリア第6学区】
  個性豊かな学校が集い、多様な学びの選択肢を提供する福岡県第6学区。確かな実績を誇る伝統校から、時代の変化に応じた先進的な教育を展開する学校まで、未来を担う人材を育む場が広がります。＜以上2点、イメージ写真＞

• 周辺には、子どもたちの成長を支える教育機関からグローバルな環境まで多彩な学びの選択肢が広がっています。

• 歴史ある伝統校が連なり、向学の気風が息づく文教の系譜。

• 総面積約39.8haを誇る大濠公園は、満々たる水と豊かな緑に囲まれた全国有数の水景公園。日本庭園や茶室、美術館が調和する空間で、四季折々の美しさを堪能できます。＜大濠公園（約1,090m・徒歩14分）＞

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• ＜福岡市美術館（約1,720m・徒歩22分）＞

• ＜大濠公園能楽堂（約1,620m・徒歩21分）＞

• シーサイドももち海浜公園は、美しいビーチが広がる人気スポット。カフェやレストランが点在し、海辺の景色を眺めながらのんびり過ごせます。潮風を感じながら散策やマリンスポーツを楽しめる、都会にいながらリゾート気分を味わえるエリアです。＜シーサイドももち海浜公園（約2,230m・徒歩28分）＞

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• ＜福岡市博物館（約1,630m・徒歩21分）＞

• ＜みずほPayPayドーム福岡（約1,660m・徒歩21分）＞

• 慌ただしい毎日をリフレッシュしてくれるスポーツ施設、文化施設、娯楽施設も身近に点在。

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• ＜六本松421・福岡市科学館（約1,710m・徒歩22分）＞

• ＜福岡市総合図書館（約1,800m・徒歩23分）＞

外観、デザイン

［Architecture Planning　All 29 residence］邸宅の美意識を醸し、格調高く佇む低層レジデンス。

低層ならではの、ゆとりと品格を纏う邸宅。周囲の景観と美しく調和しながら、その存在感を際立たせる低層レジデンス。ゆとりあるスケールと格調高い佇まいが、心地よい暮らしを育みます。都市の利便を享受しつつ、穏やかに過ごせる住まいです。

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• 外観＜完成予想CG＞

• ［Design Intent］文教薫る閑静な住宅地と調和する建築物を意識してデザイン。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• ［Entrance Approach］風格を纏い、私邸の領域へ。緩やかに誘う迎賓の構え。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• ［Entrance Hall］柔らかな色調と質感ある素材、優雅な照明が描く誇りと洗練。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞
  

• 目指したのは、都市居住の価値を高めるランドスケープデザイン。

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• ＜敷地配置図＞

［Landscape Design］奥行きある敷地に、暮らしを豊かに彩る機能を集約。

暮らしを豊かに彩る機能を集約した低層マンション。奥行きあるゆとりの敷地に、光と風を取り込む設計と快適な動線が、都市居住の価値を高め、豊かで心地よい日常を叶えます。

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• 【建物内駐輪場】
  全29邸に対して51台分の駐輪場を設置。屋根付きで大切な自転車の保管スペースにも配慮しています。＜イメージ写真＞

• 【歩車分離設計】
  お住まいになられる方が安全に暮らせるよう、敷地に出入りする人と車両の動線を明確に分けました。＜イメージ写真＞

• 【24時間対応宅配ボックス】
  不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスの集合玄関機で確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。＜イメージ写真＞

• 【ペット足洗い場※1】
  ペットの散歩から帰ったら、足をキレイに洗ってご自宅へ。エレベーターなども清潔に保ちます。
  ※1:ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。＜イメージ写真＞

暮らしの高みへ。家族のスタイルにフィットする空間。

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• ＜参考写真＞

• 2LDK/3LDK/4LDK 25type

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• ＜イメージ写真＞

• 最上階の全住戸に、空と連なるルーフバルコニーを設置。

  通風や採光にも優れ、心地よいルーフバルコニーを最上階の全住戸に設置。プライベートな屋外スペースとして、多彩な使い方が可能です。
  ※J・O・P・Q・Rタイプのみ＜イメージ写真＞

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暮らしの可能性を立体的に広げる最上階メゾネット住戸。

上下階を活かしたレイアウトが、快適で自由なライフスタイルを実現。開放感あふれる居住空間が、日々の暮らしにさらなる広がりを与えます。
※Jタイプのみ

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• リビング・ダイニング（Jタイプ）＜完成予想CG＞