サンパーク新宮EXIA

物件のコンセプト

「人を思いやり快適に暮らせるまちづくり」「環境を活かし次世代へつなぐまちづくり」へ

新宮町は自然環境と共生し、生かしながら次世代へつなぐ「安全・快適で潤い豊かな美しい都市づくり」を行っていきます。

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• 【住まい×生活利便】
  新宮町下府土地区画整理事業では、良好な住環境を形成する「住宅ゾーン」と生活利便施設を配置する「商業施設ゾーン」を。また、エリア内には住民の憩いの場として公園を整備。＜イメージ写真＞

• 【住まい×持続可能な社会】
  「持続可能なまちづくり」の実現へ。例えば、エネファームによるCO2の削減、EV充電区画を一部に設置、災害に強い安心・安全なまちづくりをガイドラインとして掲げ、付加価値の高いまちづくりを目指します。＜イメージ写真＞

• 【住まい×防災】
  共用部に防災備蓄倉庫を完備、エレベーター内にも防災キャビネットなどを設置。宅地の高さを当初の地盤から2～3mかさ上げし浸水対策を行っています。住民の安全性を確保するための整備を進めています。＜イメージ写真＞

• FEATURED PRODUCTS「サンパーク新宮EXIA」

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• 【平置き駐車場100％完備】
  EV車対応の区画も確保した全区画平置き駐車場。車をスムーズに出し入れでき、機械式のような待ち時間もありません。人と車の出入り動線を分離した安心の歩車分離設計です。＜イメージ写真＞

• 【ZEH-M Oriented（取得予定）】
  高い断熱性能と効率的な設備を備え、年間のエネルギーコストの大幅な削減が可能です。＜イメージ写真＞

• 【住戸前宅配ボックス】
  共用部1階の宅配ロッカーに加えて、各住戸の玄関近くに、宅配ボックスを設置しました。重い荷物を1階から運ぶ負担や再配達の手間が軽減します。＜イメージ写真＞

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• 【オール浄水】
  住宅の水道管の元栓に設置した浄水システムで、家中すべての蛇口から出る水は浄水です。＜イメージ写真＞

• 【ゴミ回収サービス】
  ゴミは、指定日時に玄関前に出すだけ。ゴミ置場まで運ぶ手間が省ける便利なサービスです。
  ※回収ゴミの種類については、スタッフにお尋ねください。＜イメージ写真＞

ZEH-M oriented（取得予定）

環境配慮型マンション ZEH-Moriented

「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」とは、高い断熱性能と効率的な設備を備え、省エネルギーを実現することで、年間のエネルギー消費量を大幅に削減し、ゼロを目指すエコマンションのことです。居住空間の快適性を保ちながら、エネルギー消費を20％以上削減することに成功しています。

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• ZEH-Mがもたらす3つの大きなメリット

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住宅取得資金贈与の非課税特例が受けられます

直系尊属から住宅を取得するための資金の贈与を受ける場合、一定の金額まで贈与税が非課税になる制度がありますが、ZEHマンションの場合は、非課税限度額が最大1,000万円にまで引き上げられます。
※住宅取得資金贈与の非課税特例には各種条件がございます。

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住宅ローンのZEH優遇金利が適用されます

本物件は固定金利【フラット35】S（ZEH）適合仕様となります。ZEHマンションに認定されると、当初5年間の金利が0.75％引き下げられます。
※税制度や優遇措置は個人の状況により適用できない場合がございます。また、内容が変更になる可能性がございますので、詳しくはスタッフにお尋ねください。
※2025年3月31日までの申込受付分に適用

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• 2030年には『ZEH-M Oriented』以上の住宅性能が義務化されます。

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SIMPLE PLAN（無償）

SIMPLE PLAN（無償※1）手軽にまとまりのあるお部屋作りが可能

カラーセレクト、オプション、設備の中から、お好きなものを選べます。手軽にまとまりのあるお部屋に仕上がるので、お打ち合わせ時間の確保が難しい方や、インテリアコーディネーターにお任せしたい方に最適なプランです。
※1 インテリアコーディネーターとの打ち合わせを、2回まで無料でご利用いただけます。カラーセレクトや設備の中からお好みのものをお選びいただけますが、仕様によっては一部有料のオプションが含まれる場合がございます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。なお、物件によってセレクトできる内容は異なります。詳しくは係員までお尋ねください。

選んで楽しむ4つのカラーセレクト

さまざまなテイストにあうカラーセレクトを4パターンご用意いたしました。ベースセットを選択後、キッチン・洗面扉のカラーをそれぞれお選びください。

• STYLISH WHITE（スタイリッシュホワイト）　クラシカルやナチュラルテイストを好む方におすすめのカラーセットです。

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• TEXTURED NATURE（テクスチャード ナチュール）　ナチュラルやモダンテイストを好む方におすすめのカラーセットです。

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• GRAYISH MEDIUM（グレイッシュミディアム）　インダストリアルやモダンテイストを好む方におすすめのカラーセットです。

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• DARK NOBLE（ダーク ノーブル）　インダストリアルやクラシカルテイストを好む方におすすめのカラーセットです。

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オプションのご紹介（一部）

暮らしをより楽しく、効率的にするグレードアップオプションをご紹介します。

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お打ち合わせの流れ

無償でインテリアコーディネーターとのお打ち合わせができます（2回まで）。

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• ※カラーセレクト、オプション選択は期間限定です。建物の進捗状況により、変更できない場合がございます。

PREMIER PLAN

随所にこだわりを取り入れることが可能

カタログに掲載されていないオプションや、間取りの設計変更など、さまざまなご要望を承ります。ご自身やご家族の好みをとことん追求し、細部にまでこだわったお部屋作りをしたい方に最適なプランです。

間取り設計変更

間取りの設計を変更することで、広々としたリビングを作ったり、家事導線を重視した使い勝手の良い間取りにしていくことが可能です。ぜひ、理想のお部屋をインテリアコーディネーターと一緒に作っていきましょう。

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カラーセレクトで特別な空間を

組み合わせは自由自在。それぞれの項目から、好きなカラーをお選びいただけます。

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オプションのご紹介（一部）

プレミアプランでは、グレードアップオプションの他、オーダーメイドの造作家具や装飾デザインも承ります。

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• 【壁面の石貼】
  本物の石を贅沢に使用することで、お部屋を豪華に彩れます。＜参考写真＞

• 【ガラス壁・引き戸】
  圧迫感を感じる壁や扉もガラスにすることで、スッキリとした印象になります。＜参考写真＞

• 【飾り天井】
  天井にデザイン性を取り入れると、印象にのこるオシャレな空間に変わります。＜参考写真＞

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• 【造作テレビ台】
  色や高さ、棚のサイズも好みに合わせて、オーダーメイドで仕上げます。＜参考写真＞

• 【カップボード（オーダー）】
  前面ガラスで仕上げた大容量のカップボードも、細部まで仕様をセレクト出来ます。＜参考写真＞

• 【カウンター（棚）】
  飾り棚として、マルチに使えるカウンターもお好きな場所に設置いたします。＜参考写真＞

お打ち合わせの流れ

合計4回程度、インテリアコーディネーターとのお打ち合わせが可能です。

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• ※1 お部屋タイプにより下足箱がない場合もございます。
  ※お打ち合わせ回数には限りがございます。（最大4回まで）お打ち合わせ内容によっては、回数や順番が異なります。また、建物の進捗状況により、変更できない場合がございます。
  ※水回りの配置移動など、ご要望に添えない工事もございます。詳しくはスタッフまでお尋ねください。
  ※カラーセレクト、オプション選択は期間限定です。建物の進捗状況により、変更できない場合がございます。
  ※掲載のカラーや仕様については、廃番にともない変更となる場合がございます。
  ※物件によってセレクトできる内容は異なります。詳しくは係員までお尋ねください。