リビオ光が丘ガーデンズ

物件のコンセプト

緑をテーマに快適でやすらかな暮らしを育む「グリーンコミュニティ」

豊かな緑に包まれた光が丘の良質な住環境と調和する住まいを創造するために。「グリーンコミュニティ」という開発思想を掲げ、ランドスケープや建物・共用スペース、室内空間まで、緑をきっかけに日常の快適さとやすらぎが感じられる生活空間をプランニングします。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

3つの視点から暮らしを見つめた「グリーンコミュニティ」。

「グリーンコミュニティ」は「コミュニケーション」「学び」「環境」の視点から暮らしのクオリティを向上させ、生活の満足度を高めるホスピタリティに満ちた生活環境を形にする取り組みです。同時に、「リビオ」が推進する持続可能な循環型社会の実現に向けたプロジェクトでもあります。

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［コミュニケーション］居住者や家族の交流を育む仕掛け。

何気ない居住者同士の挨拶や会話が生まれ、暮らすほどに家族の絆が深まっていくような住まいを目指して。共用スペースから住空間まで、心地よいコミュニティを形成する様々なアイデアが息づいています。

［学び］健やかな成長や情操教育をサポート。

豊かな植栽に囲まれ、日常的に自然とふれ合える生活環境により、子どもたちの感性を磨き、健やかな成長に寄与。建物や住戸内にも、自立性を養い、情操教育をサポートするための空間設計を取り入れています。

［環境］サステナブルを意識した建物とランドスケープ。

建物には次世代基準の環境性能を実現。敷地内には既存樹をはじめとする豊富な植栽を計画。環境への負荷を軽減し、緑や生き物などの自然を大切にする、サステナブルな住まいを目指します。

Column

医学博士が考える「リビオ光が丘ガーデンズ」

• 日常的に自然と親しむ環境がウェルビーイングな暮らしを叶える。

  「リラックス」とは科学的に言うと、自律神経の中で副交感神経の働きが高まることを意味します。日中は交感神経優位に過ごしていることが通常ですが、夜になったら交感神経が鎮まり、副交感神経が高まって、リラックスしながらより良い睡眠をとる、というパターンが理想的です。心身ともにリラックスしたウェルビーイングなライフスタイルを模索することは、健康増進や予防にとってとても大切なこと。その1つの提案として、自然とつながる暮らし方があります。 日々を過ごす住まいで自然とふれあうことをコンセプトとしたこのマンションは、「身の回りの自然を意識する」ことを日常的にできる環境ではないかと考えます。庭に植えられた樹々に五感で季節を感じられ、共用廊下の通路にも樹々が植えられています。そして、少し足を延ばせば、広大な光が丘公園をはじめ、森林浴ができるたくさんの公園もあります。日常的な循環型自然体験をライフスタイルにできる環境がそろっているのです。家は人生の中で一番長く過ごす場所。日々の生活環境から、自然とつながるウェルビーイングなライフスタイルを実現してみてはいかがでしょうか。

  株式会社Momoウェルビーイング　代表取締役
  医師・医学博士　木村 理砂
  ※「リビオ光が丘ガーデンズ」の植栽計画にもアドバイスをいただいています。＜イメージ写真＞

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• 〈練馬の森における森林浴の研究データが示す心身のバランスや気分状態の変化〉

• ■自律神経バランスの推移

• ■気分状態得点の推移

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• 交感神経優位性を示す指標であるLF/HFの値が森林浴中に有意に低下し、森林浴後も持続。森林浴により、交感神経が鎮まりよりリラックスした状態となっていた可能性が考えられます。

• 森林浴の前後で全項目においてポジティブな気分状態は向上し、ネガティブな気分状態は改善。森林浴を通して、抑うつ不安、怒り、疲労が低下し、活気や友好といった活力が出ている状態になっている可能性が考えられます。

立地、周辺環境 詳細を見る

潤いと便利さに満たされる光が丘ライフ

広大な「光が丘公園」をはじめとするたくさんの公園。ゆったりと整備された並木が連なる遊歩道。大型ショッピングセンターを中心に、「光が丘」駅周辺に集約された多彩な生活施設。光が丘には、他のどの街にも似ていない、緑の潤いと利便さが美しく調和した住環境が広がっています。

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• ＜光が丘ふれあいの径（約1,110m・徒歩14分）・現地周辺の写真（2024年6月撮影）＞

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• ＜光が丘公園（約1,310m・徒歩17分）＞

• ■東京23区公園数ランキング
• ■東京23区緑被率ランキング

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• ※出典:令和6年4月1日東京都公園調書

• ※出典:各区HP（調査年は区毎に異なります）

［CENTER of TOWN］街の暮らしの中心を担う「光が丘IMA」。

「光が丘」駅直結の多機能複合型ショッピングセンター「光が丘 IMA」。中央館、東館、南館で構成され、「イオン練馬店」と「リヴィン光が丘店」を核テナントに、約150店舗の専門店が集積。2020年には大規模なリニューアルを遂げつつ、「生活の拠点」「地域コミュニティーの核」として多くの人々で賑わっています。

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• ＜光が丘IMA（約1,010m・徒歩13分）＞

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• ＜イオン練馬店（約1,010m・徒歩13分）＞

• ＜リヴィン光が丘店（約1,010m・徒歩13分）＞

• ショッピングやグルメの多彩な店舗はもちろん、フィットネス施設やクリニック、フォトスタジオなども整います。本格的な設備が整う「IMAホール」では様々なイベントが開催され、「文化の発信地」としても親しまれています。

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• ＜以上4点、イメージ写真＞

身近に整う、日常使いのショッピング施設。

計画地の周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなど、日常使いに便利なショッピング施設が整っています。

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• ＜オーケー 土支田店（約560m・徒歩7分）＞

• ＜ウエルシア練馬高松店（約200m・徒歩3分）＞

• ＜新鮮市場フレッツ（約680m・徒歩9分）＞

［PARK LIFE］広大な敷地に潤いと楽しさが広がる「光が丘公園」。

光が丘の街の象徴とも言える「光が丘公園」。開園面積は東京ドーム13個分にもおよぶ約60万m²。練馬区内で最大、東京都内でも4番目の広さを誇る都立公園です。園内には、広大な芝生広場、バードサンクチュアリ、昆虫原っぱ、自然観察ゾーンなど、豊かな自然を楽しめるスポットが目白押しです。

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• ＜光が丘公園（約1,310m・徒歩17分）＞

• 桜やイチョウ並木をはじめとする四季の彩り。無料で利用できるバーベキュー場。野球場や陸上競技場、「光が丘体育館」などの多彩なスポーツ施設。約38万点の所蔵数を誇る区内最大の「光が丘図書館」。様々な風景や施設が暮らしに彩りを与えてくれます。

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• ＜以上4点、イメージ写真＞

個性豊かなグリーンゾーンが広がる公園都市。

季節感のある花々が植えられた「四季の香公園」。広場や遊具が充実した「夏の雲公園」。花見スポットとしても利用される「春の風公園」。懐かしい田んぼの風景が広がる「秋の陽公園」。多彩な公園によって、豊かな緑を日常にできる環境が育まれています。

［EDUCATION / MEDICAL］教育・医療施設が充実する、子育てに優しい環境。

通学指定校の「北原小学校」「谷原中学校」はそれぞれ徒歩9分。保育園も充実。医療施設も身近に数多く整い、小児科も豊富。総合病院の「練馬光が丘病院」も徒歩圏にあるので安心です。

• 多彩な子育て支援施設が集まる「光が丘区民センター」。

  都営大江戸線「光が丘」駅と連絡通路で直結する地下1階・地上7階建ての複合施設。多目的ホールや保育室を併設した「光が丘区民ホール」をはじめ、児童館、乳幼児一時預かり室、子ども家庭支援センターなどが揃っています。＜光が丘区民センター（約1,190m・徒歩15分）＞

  〈主な併設施設〉
  ■光が丘区民ホール ■光が丘なかよし児童館 ■光が丘ぴよぴよ（一時預かり室） ■地域子ども家庭支援センター光が丘 ■青少年育成光が丘地区委員会事務局 ■光が丘保健相談所 ■光が丘区民事務所

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• 練馬区は4年連続待機児童ゼロ。

  練馬区ではこれまで、全国初となる区独自の幼保一元化施設「練馬こども園」の創設、認可保育所の新設などに取り組み、直近10年間で全国トップクラスとなる約9,200人の定員増を実現。2021年より4年連続で待機児童数ゼロを達成しています。
  ※出典:練馬区プレスリリース（2024年4月24日）＜イメージ写真＞

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• ［SPORTS］スポーツの習い事に通える施設も点在。

  徒歩4分（約270m）の「スポーツクラブ ルネサンス 光が丘」には、スイミングやダンスなど子ども用のプログラムが充実。徒歩11分（約860m）の「サントピアテニスパーク」など、スポーツの習い事にも便利な施設が点在しています。＜イメージ写真＞

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第一種低層住居専用地域が広がる静穏な街並み。

計画地の周りは良質な住環境が保たれやすい第一種低層住居専用地域が中心。高層の集合住宅が建ち並ぶ「光が丘」駅周辺エリアとは対照的に、戸建を中心とした、穏やかで心地よい街並みが広がっています。

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• ※練馬区都市計画図1（用途地域等）2024年4月現在（練馬区都市計画課作成）を基に作成＜概念図＞

• ※掲載の各施設情報は2025年2月調査時点のものです。最新の情報は各施設公式サイト等でご確認ください。

外観、デザイン

開発面積3,900m²超・共用施設充実の低層レジデンス

豊かな樹々が息づいてきた土地の記憶を継承し、光が丘の自然と共鳴する住まいを求めて。穏やかな住宅地に囲まれ、2方が接道する、開発面積3,900m²超のゆったりとした敷地を舞台に、潤いに満ちた建築とランドスケープを描き出す、環境創造型の低層レジデンスが形になります。

光が丘の街並みを凝縮した建築デザイン。

建築デザインのコンセプトは、大きなスケールで構成された光が丘の街並みを、ヒューマンスケールの街区にある本計画の敷地や建物に落とし込むこと。緑豊かな環境を形づくる、木立や並木、ガーデンやブリッジなど、街の魅力を凝縮した生活空間を創出します。

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• ＜四季の香公園（約600m・徒歩8分）＞

• 集いや交流を生み出す「コモンポケット」。

  デザインの重要な要素となるのが「コモン（共用の）ポケット」という考え方。ポケットという言葉から連想される円弧のデザインをエントランスや中庭、ラウンジなどの各所に施し、居住者の方々が共有できる便利で心地よい空間に仕立て、集いやコミュニケーションを生み出します。
  ※共用廊下デザインの検討段階の設計模型 ※実際の建物とは異なります。＜イメージ写真＞

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• 外観＜完成予想CG＞

• 豊かな質感を纏い、自然と調和するファサードデザイン。

  基壇部の風合い漂う大判タイル。木立をモチーフにしたルーバーの意匠。軒裏に施された木彫塗装。足元の植栽に馴染むアースカラーを中心とした色彩計画。自然の質感や温もりを意識したマテリアルやカラーリングを追求し、緑豊かな街並みと調和するファサードデザインを描きます。建物に使用予定のマテリアル＜参考写真＞

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開発面積3,900m²超。緑の潤いと暮らしの楽しさに包まれるマスタープラン。

南北の2方が接道する伸びやかな敷地に、3つの住棟を配置。建物内まで緑を引き込んだ中庭や、エントランスホールやポケットラウンジからも眺められる奥庭を設置。建物のファサードとなる敷地南側にも豊かな植栽を施し、北側には提供公園が隣接します。

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• ＜敷地配置図＞

円弧のデザインが優しく迎えるエントランスホール。

柔らかな曲線の意匠と風合いのある素材の表情が印象的なエントランスホール。壁面にはルーバー状の木製インテリアをデザイン。飾り棚のオブジェや間接照明の優しい光が空間を美しく演出します。正面のガラス越しに奥庭の緑を眺めながら、円形のベンチで過ごすこともできます。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

多彩なシーンを楽しめる「ポケットラウンジ」。

居住者の方々が自由に使える、快適で機能的なコミュニティスペース「ポケットラウンジ」。空間全体から入口やソファにも円弧のデザインを取り入れ、親しみのある雰囲気を演出。室内と一体的につながるデッキテラスも設置され、緑を眺めながら思い思いに過ごすことができます。

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• ポケットラウンジ＜完成予想CG＞

• KIDS

  子どもが座って玩具で遊んだり、デッキテラスに寝そべってお絵描きをしたり。その様子を見守りながら、お父さん・お母さんもゆったりと寛げます。＜イメージ写真＞

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• LIBRALY

  様々な大きさ・形状のソファを利用して、読書や勉強、パソコン作業などを行えます。テーブルを利用して、お茶やコーヒーを飲みながら過ごせます。＜イメージ写真＞

• EVENTS

  イベント開催時には、室内とデッキテラスを一体的に広々と利用可能。パーティ、ワークショップ、サークル活動にも対応します。＜イメージ写真＞

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緑潤う立体的な空間が交流を育む中庭。

3つの住棟に囲まれた敷地中央付近に中庭を計画。豊かな植栽が施された吹き抜けの空間には、歩みも楽しい渡り廊下や円弧状のポケット空間を設置。様々な視点から緑を眺めたり、人の気配を感じたり、居住者同士の会話やふれあいも育まれる立体的な空間をデザインしました。

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• 中庭＜完成予想CG＞

五感で豊かな緑を満喫できる奥庭。

既存樹の高木をはじめ、中木や低木、地被類など、多種多彩な植栽により野趣溢れる風景を創出。緑の間を親子で散歩できる小道や、座って緑を眺めながら寛げるベンチを設置。花の色や香り、葉の手触り、訪れる野鳥の声など、五感を使って季節ごとの風情を満喫できます。

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• 奥庭＜完成予想CG＞

敷地全体に心地よい緑の流れを形成。

シンボルツリーが迎えるアプローチ。奥庭の緑景を眺めるエントランスホール。立体的な緑が楽しめる中庭。植栽を配した共用廊下。緑の中で遊べる公園。敷地全体に描いた緑のシークエンスが、日常的に自然の潤いと親しめる暮らしを叶えます。

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• ＜敷地配置図＞

在来種を中心に、既存樹を受け継ぎながら、四季折々の植栽を計画。

植栽は元々光が丘の地域に息づいていた樹種を中心に計画。さらに、植木の圃場として使われていた計画地には、たくさんの樹々が植えられており、その既存樹を「リビオ光が丘ガーデンズ」の植栽として利用。街や土地の緑の記憶を継承し、四季折々の彩りや風景の移ろいを楽しめる環境を創ります。

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• ＜イメージ写真＞

• ※共用施設・共用サービスの利用については管理規約上のルールがございます。

間取り 詳細を見る

個性豊かな全22タイプものプランバリエーション

暮らし方や働き方、趣味の時間や休日の過ごし方など、ますます多様化するライフスタイルに応えるために。単に間取りの数を増やすのではなく、プランごとに居住性を高める多彩な設計アイデアを採用し、その間取りで描かれる暮らしを想像しながら、それぞれに特徴のある全22種類のバリエーションを実現しました。

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• ＜敷地配置図＞

［PRIVATE GARDEN］緑の楽しさと温もりにふれられる専用テラス付き住戸。

1階住戸の一部には専用使用できるテラスを設置。奥行き4m以上を確保した広々とした空間。備え付けのベンチで読書やティータイムなどを楽しんだり、小さなプールや遊具で子どもと遊んだり、緑を感じながら思い思いに過ごすことができます。
※Ht・It・Jt・Kt・Lt・Mt・Nt・Pt・Qt・Rt・St・Tt・Ut・Vtタイプに設置。

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• 【家庭菜園が楽しめるミニ花壇】
  約1m四方の花壇を設置。家庭菜園など、土や緑に触れながら、家族での会話や豊かな時間を楽しむことができます。＜イメージ写真＞

• 【移動して使えるベンチ】
  シンプルなデザインで、置き場所を移動して利用できるベンチをご用意。腰掛けて風景を眺めたり、読書やティータイムを楽しむなど、テラスで過ごすひとときを快適に演出します。＜イメージ写真＞

• 【選べるマスコットツリー】
  3つの樹種から選べるマスコットツリーをプレゼント。家族や暮らしの成長を象徴する“わが家のシンボルツリー”として、庭先を美しく飾ります。＜イメージ写真＞

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交通アクセス 詳細を見る

都営大江戸線始発駅＆都心へのダイレクトアクセス

都心を回遊する都営大江戸線。その始発駅である「光が丘」駅からは座っての快適な乗車が可能。乗り換えができる路線も豊富で、新宿や池袋、渋谷といったターミナルへもスムーズ。ビジネス、ショッピング、レジャーなど、様々なシーンで軽快なアクセスを叶えます。

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• ＜イメージ写真＞

都心を回遊する都営大江戸線アクセス。

都営大江戸線は“地下の山手線”と例えられるように、都心を便利に回遊する路線。「都庁前」「新宿」「青山一丁目」「六本木」などの主要駅へダイレクトにアクセスでき、全38駅中24駅で他の路線へ接続しているので、乗り換えも便利。「光が丘」駅からは「新宿」駅へ直通25分、「池袋」駅へ23分、「渋谷」駅へ37分と都心を自由に使いこなせます。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ●「練馬」駅/都営大江戸線利用直通●「池袋」駅/都営大江戸線利用、「練馬」駅で西武池袋線に乗換●「都庁前」駅/都営大江戸線利用直通●「新宿」駅/都営大江戸線利用直通●「青山一丁目」駅/都営大江戸線利用直通●「六本木」駅/都営大江戸線利用直通●「渋谷」駅/都営大江戸線利用、「代々木」駅でJR山手線に乗換●「東京」駅/都営大江戸線利用、「練馬」駅で西武池袋線に乗換、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換（日中時:都営大江戸線利用、「練馬」駅で西武池袋線準急に乗換、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換）
  ※掲載の所要時間は「駅すぱあと（2024年6月第5版）」にて算出したものです。（調査日:2025年2月）通勤時7:30～9:00着、日中時10:00～16:00着としています。所要時間は通勤時のもので乗り換え時間を含みます。（　）内は日中平常時の所要時間です。時間帯により異なります。最短分数（2本以上あるもの）を記載。

• ［STARTING STATION］座って快適に通勤できる始発駅という価値。

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• ※1:735駅中46駅。「YAHOO路線情報」「ジョルダン」にて調査・算出。＜イメージ写真＞

• ［OEDO LINE MERIT］都営大江戸線の多彩なメリット

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• ［TRAIN SIMULATION］通勤・終電シミュレーション

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• ※通勤シミュレーションは朝9時出社（目的地に8:45前後着）を想定。
  ※所要時間には乗り換えに要する時間を加えています。
  ※掲載の所要時間は「駅すぱあと（2024年6月第5版）にて算出したものです（調査日:2025年2月）＜概念図＞

• ［BUS NETWORK］他路線利用にも便利なバス便ネットワーク。

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• ※出典:西武バス株式会社HP＜イメージ写真・概念図＞

• ［AIRPORT BUS］徒歩3分の「ホテルカデンツァ東京」より羽田空港直通バスが運行。

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• ※出典:東京空港交通株式会社HP＜イメージ写真・概念図＞

［TAXI］都内からのタクシー利用も気軽に。

終電を逃したときや大きな荷物を持った際など、気軽にタクシーを利用できます。

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• ※タクシー料金は金額の目安であり、経路や道路状況等により異なります。
  ※東京ハイヤー・タクシー協会より算出。料金は「距離制運賃」に基づいており、「時間距離併用運賃」は含みません。＜イメージ写真＞

• ※掲載の情報は2025年2月調査時点のものです。最新の情報は各施設公式サイト等でご確認ください。