リビオ八戸ノ里駅前

八戸ノ里 ONE LIFE

• 1ST 八戸ノ里駅“初”のマンションプロジェクト　1MIN 「八戸ノ里」駅徒歩1分　1LINE 大阪都心へダイレクトアクセス

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• ＜敷地配置図＞

• 1ST　八戸ノ里駅“初”※1。駅徒歩1分のマンションプロジェクト。

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• ※1:1995年以降、大阪府で供給された近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩1分の新築分譲マンションは本件が初となります。（2025年1月MRC調べ）＜現地周辺の写真（2024年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

ZEH-M/Low carbon　ZEH-M/低炭素

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• 「リビオ八戸ノ里駅前」は、ZEH-M Orientedとともに低炭素建築物の認定を取得しています。住宅ローン減税や所得税の特別控除など、様々な優遇措置が得られ、地球環境にもやさしく、家庭経済にもやさしい住まいです。
  ※税金の各種優遇措置適用条件は所轄の税務署へご確認ください。

［省エネ］ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは？

ZEH-M Orientedとは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1したマンションです。

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• ※1:平成25年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較

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• ※住宅取得資金贈与の非課税特例には各種条件がございます。※税制度や優遇措置は個人の状況により適用できない場合がございます。また、内容が変更になる可能性がございますので、詳しくはスタッフにお尋ねください。

• ［高断熱］「低炭素建築物」認定

  【「夏は涼しく」「冬は暖かい」従来の省エネ基準を上回る快適な「低炭素認定」取得】
  「低炭素建築物」認定のマンションとは、生活していくうえで発生する二酸化炭素抑制のため、低炭素化に資する様々な措置が講じられている住宅です。マンション自体の断熱性を高めることで熱を逃さず、「夏は涼しく冬は暖かい」一年中快適な住空間を実現します。低炭素住宅認定制度に基づいて施工された家は、光熱費を削減した省エネ性の高い住まいのため、家計の負担も減らします。

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• MERIT　ZEH-M Oriented×低炭素住宅はメリットたくさん！

［MERIT 01］外気温の影響を受けにくい住まいで、「夏は涼しく冬は暖かい」を実現。

断熱性と気密性を向上させることで、快適な空気の状態をしっかりキープ。年中ちょうどいい室温だから、心も身体も快適に過ごせます。また、住戸の温度を一定に保つことで、寒暖差によって引き起こされるヒートショックのリスクも軽減され、さらには結露を防ぐのでカビ・ダニを抑制してアレルギーの原因を減らすことができます。

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• ＜概念図＞

• ［MERIT 02］高効率設備と高断熱で、光熱費を抑えておトクに！

  エネルギーを上手に使う「高効率設備」。エネルギーの消費を抑えることで、光熱費などのコスト軽減はもちろん、地球温暖化の原因である温室効果ガスの排出を抑えることにも繋がります。＜イメージ写真＞

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• NEXT GENERATION　環境に配慮した次世代マンション

［POINT 01］CO2排出量を抑えるため、政府はZEH普及に向けた取り組みを本格化。

国土交通省・経済産業省・環境省の3省が2021年8月に「脱炭素社会に向けた住宅・建築物における省エネ対策等のあり方・進め方」を公表。2025年には建物の規模に関係なく、全ての新築住宅に対し省エネ基準適合義務化を目指し、遅くとも2030年までには義務基準をZEHレベル（BEI＝0.8）まで引き上げたいとしています。

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• ［POINT 02］未来にやさしい先進の環境性能。2030年迄にはZEHがスタンダードに。

  2050年までのCO2排出量を全体としてゼロにするという目標に向けて、政府による「ゼッチマンション」の普及に向けた取り組みは本格化しています。今までガソリン燃料が当たり前だった自動車にも電気自動車が普及しはじめているように、今後はマンションにおいても、CO2などの温室効果ガス排出量を抑える住まいがスタンダードになるとされています。＜イメージ写真＞

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MANSION LIFE　マンションライフ

時代を先駆ける発想で、これからの暮らしを創造。

信頼性の高い建築、先進的な設備・システムにこだわり、ひとつ上の暮らしを謳歌できるレジデンスをお届けします。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

［MANSION LIFE 01］住まいのアイデア「LIVIO IDEAS」で、暮らしをより快適に

住まいづくりのエキスパートとしてのノウハウに加え、実際に住まうお客さまの「住んでからの気づき」も重視。さまざまなご意見をお伺いし、それらを独自のアイデアとして活かした設備を数多く備えています。

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• ＜以上3点、イメージイラスト＞

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• ＜以上2点、イメージイラスト＞

［MANSION LIFE 02］末長く信頼できる住まいを

高強度の鉄筋コンクリートや地中深くまで打ち込む杭基礎などで、優れた耐震性・耐久性を実現。また、断熱性や遮音性を高める仕様、メンテナンスしやすい構造なども採用しています。

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• 【建物をしっかり支える杭基礎】
  綿密な地盤調査により支持地盤を地表面から約40mの非常に密な砂礫としました。大きな先端支持力を誇る杭が支持地盤と建物をしっかり結びつけ、強固な基礎構造を実現しています。＜概念図＞

• 【Low-E複層ガラス】
  遮熱効果を高めるため、太陽の日射熱をカットする「Low-E複層ガラス」を窓に採用。断熱性が高まり、冷暖房効率も向上します。＜概念図＞

• 【二重天井】
  すべての住戸内天井を二重天井とし、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを避け、この空きスペースに設備配管や配線を行うことで、将来のメンテナンスがしやすくなります。＜概念図＞

• 【劣化対策等級最高等級「3」】
  住宅性能表示制度における劣化対策等級において、最高等級となる「3」を取得。主要構造部に3世代のロングライフを念頭に置いたコンクリートを採用しています。

［MANSION LIFE 03］使命感を持って暮らしを守る

火災や非常通報に迅速に対応し、24時間365日体制で暮らしを見守るセキュリティシステムの導入をはじめ、防犯体制を強化。家族みんなが安心して日々を過ごせる生活舞台となるよう配慮しています。

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• ＜イメージ写真・参考写真＞

［MANSION LIFE 04］日常に、贅沢なゆとりを

暮らしをサポートする施設が共用部に整っていることも、マンションならではの魅力。日常のさまざまなシーンを考慮し、それらに対応して住まう方の満足度を高める施設を揃えています。

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• 【防災倉庫】
  万が一の災害に備えて、マンション専用の防災備蓄倉庫や防災グッズを設置しています。＜イメージ写真＞

• 【24時間ゴミ置場】
  雨に濡れずに24時間ゴミ出しが可能。住まいはいつも清潔に。※1:使用方法は管理規約に準じます。将来、ゴミの排出可能日時等は変更になる場合がございます。一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。大型連休・年末年始等はゴミ出しを制限する場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。＜イメージ写真＞

• 【ペット飼育可】
  大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります＜イメージ写真＞