ジェイグラン武蔵新城

外観、デザイン

全27邸洗練を纏う美しき邸宅

個性豊かな店舗や商店街に穏やかな住宅街、この街にふさわしい、個性と安らぎと共生する美しき邸宅。縦と横のラインを活かしてシャープで洗練した印象とし、庇の裏側には木調の素材を配すなど、温もりあるマテリアルで洗練された中にも安らぎを感じるデザインとしました。

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• 外観＜完成予想CG＞

［Landscape］二面接道、落ち着いた開放感ある住宅街

二面接道で開放感ある立地環境の「ジェイグラン武蔵新城」。バルコニー側から望む住宅街は高さ10mを超える建築物に対して制限がかかる第一種中高層住居専用地域に指定されており、駅近ながら美しい景観と落ち着いた街並みが形成されています。

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• ＜現地6階からの眺望＞

• 道路に接道した、開放感ある配棟計画

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• ＜敷地配置図＞

［Planting plan］植栽計画

バルコニー側や道路に接するコーナーなどにはシマトネリコやタブの木などの高木や色合いが美しいトキワマンサクなどの中木を配しました。また、エントランス周りにはヤマボウシやイロハモミジなど、四季の移ろいを鮮やかな色彩で見せる植物を配して、居住者を迎える迎賓の顔としました。

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• ＜イメージ写真＞

Advanced

最新設備・エコロジー、未来を創る先進邸宅

「おやすみ」の一言でお家の家電がまとめて消える、最新のIoTプラットフォームを取り入れ先進生活を実現。さらにZEH-M Oriented採用、低炭素建築物認定マンションで“人と環境と未来にやさしい”住まいを目指しました。

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• ＜イメージ写真＞

［IoT Technology］先進のテクノロジーでスマートな暮らしを

スマホのアプリや音声で家電をコントロールする、先進のIoTテクノロジーの活用で、スマートライフをサポートします。もっと快適に、もっと便利に、もっと安心な暮らしがはじまります。

• 安心・快適を支えるIoT機器を住戸内に設置

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• ＜参考写真＞

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• ＜イメージイラスト・イメージ写真＞

［Ecology］人と環境と未来にやさしい邸宅

ZEH-M Orientedの認定と低炭素建築物の認定を取得予定。最新テクノロジーを活かして、“人と環境と未来にやさしい”ライフスタイルを実現。

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［ZEH-M］ZEH-M Oriented採用

ZEH-Mとは？　環境にも家計にも優しく、それでいて快適に暮らせるマンションライフを実現。ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンションのこと。断熱性能や省エネ性能を大幅に向上させることでエネルギー消費を抑え、温室効果ガスの削減に貢献。マンション全体（共用部含む）での一次エネルギー消費量を20％以上削減（※1）する環境にも優しいマンションです。
※1:2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

低炭素建築物認定マンション

高断熱仕様や節水機器、高効率な給湯設備などを採用して、建物全体の省エネルギー性能を向上。二酸化炭素の排出を抑えるための対策を講じて、「夏は涼しく、冬は暖かい」快適な住空間を実現します。

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• ※1:省エネ基準を満たさない住宅。令和6年以降に新築の建築確認を受けた場合、住宅ローン減税は対象外。（令和5年末までに新築の建築確認を受けた住宅に令和6・7年に入居する場合は、借入限度額2,000万円控除期間10年間）
  ※2:（1）年齢19歳未満の扶養親族を有する者、（2）年齢40歳未満であって配偶者を有する者又は年齢40歳以上であって年齢40歳未満の配偶者を有する者が、住宅ローン減税の適用を受ける場合（（1）又は（2）に該当するか否かについては、入居した年の12月31日時点の現況による）が対象となります。
  ※3:入居とは住宅に実際に住み始めることを指し、引渡し日や契約日ではなく令和7年12月31日までに居住を開始している必要があり、住民票の異動や公共料金の契約等で居住開始を確認できる場合があります。
  【その他の主な要件】
  （1）自らが居住するための住宅
  （2）合計所得額が2,000万円以下
  （3）住宅ローンの借入期間が10年以上
  （4）引渡し又は工事完了から6ヶ月以内に入居
  （5）昭和57年以降に建築又は現行の耐震基準に適合
  （6）住宅ローン控除は、居住した年を含む過去3年および翌3年間に3,000万円特別控除を受けた場合、併用できません。
  【ご留意事項】住宅ローン控除の適用要件等の詳細は、税務署及び税理士にご確認ください。
  ※1:2023年末までに新築の建築確認を受けた住宅に2024～2025年に入居する場合。

Completion Merit

竣工後販売で実感する確かな安心

竣工後販売ならではの、外観デザインやランドスケープなどを実際に体感することができます。さらに、眺望や設備・仕様なども確認でき、安心・納得して新しい暮らしをスタートすることができます

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• リビングルーム＜参考写真＞

• 竣工後販売だから実現する6つの魅力

［merit 1］外観や共用部など建物デザインを実際に確認できる

竣工済み物件のメリットは、外観をはじめとした建物の細部をしっかりと確認できることです。エントランスやエントランスホールなどの共用部を実際に体感いただき、実際の暮らしをイメージいただけます。

［merit 2］眺望や周辺環境を建物内から確認できる

写真や図面を見るだけでは感じられない明るさ、風通しなどお部屋から直接、体感・確認することが可能です。さらにバルコニーからの眺望や周辺環境なども確認することができます。

［merit 3］間取りや収納の使い勝手が体感できる

お部屋の間取りや広さ、収納など実際に確認することができるため、具体的なイメージを持って、入居後の暮らしスタートすることができます。また、キッチン・浴室など水廻りの設備や仕様を事前にチェックできることもメリットです。

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• リビング・ダイニング＜参考写真＞

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• キッチン＜参考写真＞

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• ウォークインクロゼット＜参考写真＞

• クロゼット＜参考写真＞

［merit 4］金利変動のリスクが少ない

住宅ローンを組む場合には融資実行月の金利が適用されるため、購入時から引渡の期間に開きがあることもあります。その場合金利の変動により当時の返済計画と変わってしまうなど、予定が組みにくいケースがあります。竣工済み物件の場合には、引渡までの期間が短く、金利変動リスクが低くなります。

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• ＜イメージ写真＞

［merit 5］必要以上の家賃の支払いを抑えられる

現在賃貸にお住まいの場合、竣工前物件を購入すると引渡を受けるまでの間、家賃を払い続けることになります。竣工済み物件であれば購入後、引渡まで余計な家賃を抑えることができます。

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• ＜イメージ写真＞

［merit 6］実際のお部屋を見てから選べる100万円分のカスタムサービス

「ジェイグラン武蔵新城」では100万円分のセレクトが選べる「J-Custom」をご用意。竣工物件なので、図面などを見て想像だけでセレクトするのではなく、実際のお部屋を見てからご自身のイメージに合う、インテリアオプションを選ぶことができます。

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• ＜完成予想CG＞