ドレッセ南町田グランヴィラ

「ドレッセ南町田グランヴィラ」のここがすごい！おすすめポイント

• 【「ドレッセ南町田グランヴィラ」のおすすめポイント】
  1.高級ヴィラのような共用空間が創出された全153邸。ゲストルームやワークルームなど、共用施設が充実しています。
  2.周辺に教育施設や病院、保育園が充実。東京都の行政サポートが受けられる「子育てしやすい環境」の「ドレッセ南町田グランヴィラ」
  3.バス停まで徒歩2分、徒歩5分圏内に大型スーパーや公園、小学校が揃っています。
  4.平均専有面積72m²、4LDKやファミリークローゼット、ワークスペースなどとして使えるフレキシブルベースのあるプランもご用意。
  5.「ディスポーザ」「食器洗い乾燥機」など、家事の負担を軽減させる設備が標準装備。
  6.計画地周辺は第一種低層住居専用地域が広がる静穏な住環境
  7.登録免許税優遇が受けられる「認定低炭素住宅」（取得済）×「ZEH Oriented」（取得済）

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

周辺に教育施設や病院、保育園が充実。「子育てしやすい環境」の「ドレッセ南町田グランヴィラ」

Childcare support　子育てファミリーを支えるのは、東京都の手厚い行政サポート。

【安心して、妊娠・出産子育てができる町田市。】
周辺の自治体と比べても充実している、東京都の行政サポートが受けられるのが町田市に暮らすメリットの一つ。出産前はもちろん、産後からお子様が成長するまで様々なサポートを受けることができます。

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School　大きな通りを渡らず、毎日の通学も安心の小中学校。

「ドレッセ南町田グランヴィラ」から通学指定校である「市立南第一小学校」「市立南中学校」までは、大通りを使わない安心の通学路。お子様の健やかな成長と学びを支える環境が整っています。

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• 開校150年の伝統を活かし、心身の育成を目指す南第一小学校。「なりたい自分」「なりたい〇年生」を合言葉にしたキャリア教育にも力を入れています。＜町田市立南第一小学校（約360m・徒歩5分）＞

• 「知・情・意・体」の健全で限りなき伸展がスローガンの南中学校。町田市コミュニティ・スクールとして、地域から愛される学校を目指し教育活動を行っています。＜町田市立南中学校（約700m・徒歩9分）＞

町田市小中学校再編でも変わらない立地と安心

2040年までに順次予定されている小中学校の建替えや統廃合でも、「ドレッセ南町田グランヴィラ」の通学指定校は南第一小学校・市立南中学校のまま。徒歩10分圏内の利便や通学路の安心はそのままです。

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• 放課後の子ども達が安心して過ごせる「まちとも」。

  小学校が終わった後、子ども達が安心して過ごす居場所づくりを目指して地域主導で運営。通学指定校の南第一小学校でも校庭や教室を利用して遊んだり勉強ができます。＜イメージ写真＞

• Park　徒歩10分圏内だけで11の公園が点在。

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• 金森峯山特別緑地保全地区に隣接し、豊かな自然を感じられます。遊具や滑り台も充実しており、近隣の子ども達でいつも賑わう人気の公園です。＜西田峯山公園（約540m・徒歩7分）＞

• 4,775m²という広大な敷地に、すべり台やブランコ、スプリング遊具などを備えた大型公園。園内には樹々も多く植えられ、桜の名所としても知られています。＜小川公園（約640m・徒歩8分）＞

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• 東京都で第二位の公園数を誇る自然が身近な町田市。

  町田市内には758カ所もの公園があり、その数は東京都で第二位です。お子様の遊び場やペットの散歩コース、憩いの場が身近に多く揃う環境です。
  出典:「MACHIDA CITY BOOK 2020」より＜イメージ写真＞

外観、デザイン

心を満たす非日常を描く、美しき建築意匠。

目指したのは、喧騒から離れた、森の中の静穏に包まれるような暮らし。重厚感のある庇や豊かな植栽、ガラスやタイルが織りなす美しい建築意匠が
心を満たす非日常を叶えてくれます。

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• 外観＜完成予想CG＞

Facade　ガラスとスリットが、重厚感に洗練を添える。

周辺の落ち着いた街並に調和し、住まいとしてのあたたかみを醸すアースカラーを基調にしたファサードデザイン。妻側のスリットデザインやボーダータイル、ガラスを多用した共用部が重厚なデザインに軽やかなアクセントを添えてくれます。

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• 外観＜完成予想CG＞

• ラウンジやバルコニー部分の手すりにはガラスを多く採用。光を映した煌めきが、洗練されたアクセントに。ラウンジ＜完成予想CG＞

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• エントランスラウンジ＜完成予想CG＞

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• Lounge　ゆらめく暖炉の火が、寛ぎを深める。

  エントランスラウンジの一角には、電気式の暖炉を配置。黄昏時にゆらめく火が、非日常へとあなたを誘います。大切なゲストを迎える時も、ひとり物思いにふけるひとときも。まるで森の中のヴィラで過ごしているような、マンション内にいることを忘れる贅沢な空間をご用意しました。薪や火を使用しない、電気式暖炉を採用。本物と見紛う擬似炎で、安全性と美しさを両立しています。エントランスラウンジ＜完成予想CG＞

Public space

広々とした敷地を活かした3棟構成。四季折々の美を見せる豊かな植栽や多彩な共用施設の数々。

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• ＜敷地配置図＞

• 多様なライフスタイルに応えるための、こだわりの共用施設。

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• Guest room　全体デザインと呼応するリゾートのようなゲストルーム。

  リゾートのような落ち着きを湛えたもてなしの空間。株式会社A.D.A監修の洗練されたデザインと、広々とした水回りやベッドで、快適な宿泊を実現します。ゲストルーム＜完成予想CG＞

• Work room　ワークルームには、オンライン会議も快適な個室型ブースをご用意。

  在宅ワークなど多様な働き方を想定し、建物内にワークルームを設置。一部にオンライン会議などにも快適な個室型のブースもご用意しています。＜イメージ写真＞

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

季節の変化を告げるのは、花木が織りなすとりどりの美。

四季を問わず美しい常緑樹に加えて、イロハモミジやニワザクラといった花木を採用した植栽計画。様々な色彩を日々に添えてくれるだけでなく、季節の訪れを美しく知らせてくれます。

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• ＜イメージ写真＞

慌ただしい日常を支える、こだわりの共用サービス。

• 日々忙しく暮らす現代のファミリー。その生活を支え、寛ぎの時間を多く 確保していただくために各種サービスを ご用意しています。

• 35ボックス（住戸に対して、20％強）の宅配ロッカーを用意し、住民も配送業者も快適に。
• マンション入居者専用のカーシェアを採用。

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• 日常の利便向上と、社会課題への配慮から35ボックスの宅配ロッカーをご用意しています。＜イメージ写真＞

• 敷地内に居住者専用のカーシェアボートを設置。また、環境に配慮し、車種にはEV（電気自動車）を採用しています。＜イメージ写真＞

• シェアサイクルはマンション内外で利用可能。
• 快適なカーライフを支える、駐車場設置率はゆとりの約68％。
• 電気自動車ライフも安心なEV専用充電器を14台分設置。

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• 全国のポートで貸出・返却が可能なシェアサイクルのポートを敷地内に7台分設置。通勤やお買い物での利用も快適です。※稼働状況次第で、利用出来ない場合がございます。＜イメージ写真＞

• 敷地内に、合計105台の駐車場をご用意。お車でのお出かけもスムーズで、快適なカーライフを実現します。※カーシェアポート・来客用駐車場、各1台を含む＜イメージ写真＞

• 次代のカーライフも想定し、EV専用充電器を14台ご用意しています。※カーシェアポート用1台を含む＜イメージ写真＞

物件のコンセプト

毎日が、特別な物語。ここで、そんな暮らしを。

美しい建築意匠も、多彩な共用施設も穏やかな街並みや暮らしを彩る周辺施設もあなたや家族が紡ぐ物語の舞台装置のひとつです。これから始まる153の暮らし。そのすべてが、かけがえのないそして、他の誰でもないあなたの心を満たす特別なストーリーになっていくのです。胸が踊るような出来事も、時には落ち込んだり心の奥がジンとするあたたかな瞬間もすべてがあなたと家族にとって、きっと最愛の日々。

• あなたの、家族の心に正直に住まいを選ぶ。快適さ、心地よさ、そして何より幸せであること。そんな住まい選びの新たな選択肢が、南町田一丁目に誕生します。

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• ＜概念図＞

Loving Story

あなたがここで紡いでいく、あたたかで愛おしい日々の物語。

［Loving Story 01］日常を忘れるほどの静けさ。それを求める旅は、敷地内に。

高い窓から降り注ぐ太陽の光。風に揺れる樹々を見ながら、静けさに満ちた空間にページをめくる音だけが浮かんでは消える。そんな、日常を忘れるひとときを求めて旅に出る。でも、それはマンションの敷地の中。部屋から少し出ただけで、非日常が待っている。

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• ［Point.01］豊かな植栽や寛ぎのラウンジなど高級ヴィラのような空間の設え。

  住まう方やゲストの方をもてなす共用空間の数々。暖炉や吹き抜け、植栽など細部にまでこだわりました。ラウンジ＜完成予想CG＞

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• ［Point.02］周辺に広がるのは、戸建て中心の穏やかな街並み。

  周囲には第一種低層住居専用地域の街並みが広がり、穏やかな暮らしを実現します。＜イメージ写真＞

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• ［Point.03］ゲストルームやワークルームなど暮らしをアップグレードする共用施設。

  機能性はもちろん、使い心地やデザインにこだわった共用施設の数々。ホテルライクな日常を演出します。ゲストルーム＜完成予想CG＞

［Loving Story 02］働き方は、ずいぶん変わった。家だけが変わってなかった、今までは。

日々の通勤だけでなく、在宅ワークも快適。働くことは毎日の中で大きなウエイトを占めるからそこに妥協しないことも大切だと思う。楽しそうに働いている姿を、子どもにも見せたいしね。

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• ［Point.01］ワークルームには、オンライン会議も快適な個室型ブースをご用意。

  在宅ワークなど多様な働き方を想定し、建物内にワークルームを設置。一部にオンライン会議などにも快適な個室型のブースもご用意しています。＜イメージ写真＞

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• ［Point.02］ワークスペースとしても利用できる「フレキシブルベース」を採用。

  一部住戸※では専有部内にワークスペースとしても、収納としても使用できる「フレキシブルベース」を採用。簡易的な個室として、在宅ワーク時にも重宝します。※Abr、Acr、Adr、Aer、Agr、Bb、Bd、Bi、Bir、Biw＜イメージ写真＞

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• ［Point.03］最寄りは東急田園都市線の急行停車駅。通勤も快適かつスピーディー。

  東急田園都市線利用で、渋谷駅直通41分（日中時35分）。半蔵門線直通で、大手町60分（日中時53分）と人気の街へダイレクトにアクセス可能です。＜イメージ写真＞

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• ［Point.04］駅前のサイクルポートに返却、通勤・通学の自転車利用も快適なシェアサイクル。

  敷地内に設置のシェアサイクルのポートを利用できるシェアサイクルは生活圏内の3駅※で返却できるため、通勤・通学に利用する際も快適です。
  ※「南町田グランベリーパーク」駅、「町田」駅、「つくし野」駅
  ※稼働状況次第で、利用出来ない場合がございます。＜イメージ写真＞

［Loving Story 03］毎日の食卓は、家族と街とサービスで支える。

美味しくて安心な食卓を、忙しい暮らしの中で維持し続けるのは大変。スーパーが近いからスキマ時間や仕事帰りに買い物を済ませたり、ミールキットを配送してもらったり、家族と街と共用サービスをうまく活用しています。

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• ［Point.01］徒歩10分圏内だけで大型スーパーが2店舗も揃う買い物利便。

  「スーパー三和」と「オーケー」という大型スーパーに近く、毎日のお買い物に重宝します。＜スーパー三和 小川店（約360m・徒歩5分）＞

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• ［Point.02］食洗機やディスポーザーで毎日の家事も手軽に時短。

  食洗機やディスポーザーを標準装備。家事の手間を軽減し、家族の時間を増やしてくれます。＜イメージ写真＞

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• ［Point.03］35ボックス（住戸に対して、20％強）の宅配ロッカーを用意し、住民も配送業者も快適に。

  日常の利便向上と、社会課題への配慮から35ボックスの宅配ロッカーをご用意しています。＜イメージ写真＞

［Loving Story 04］遊び疲れた子どもたちの寝顔。それが一番のご褒美。

休日のお出かけでちょっと遠出。早起きしたけど、子どもたちは元気いっぱい。いつもより笑って、はしゃいで、大きな声。帰りの車は、朝とは打って変わって夫婦二人の会話だけ。疲れたけれど、その寝顔が一番のご褒美かな。

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• ［Point.01］駐車場設置率約68％。マイカーライフも快適に。

  約68％という高い駐車場設置率を実現。カーシェアだけでなくマイカーの利用ももちろん快適です。＜イメージ写真＞

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• ［Point.02］グランベリーパークやズーラシアなど子どもが嬉しいお出かけスポット。

  近隣にはお子様が嬉しいお出かけスポットが充実。週末ごとに様々なレジャーを楽しむことができます。「横浜町田」I.C.まで約2.5kmで車でのお出かけもスムーズです。＜南町田グランベリーパーク（約1,660m・徒歩21分）・鶴間公園（約1,910m・徒歩24分）＞

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• ［Point.03］環境に配慮した居住者専用のEVカーシェアを採用。

  敷地内にカーシェアポートを設置。また、環境に配慮し車種にはEV（電気自動車）を採用しています。＜イメージ写真＞

［Loving Story 05］大きな犬と一緒にお昼寝。子どもの頃からの夢でした。

東京に住んでいるとなかなか難しいのかな？と半ば諦めていて、家族にも話したことなかったけど。自分より大きな犬と遊んでお昼寝して、お風呂のたびに大騒ぎして。そんな憧れの暮らしが、ここなら叶えられました。

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• ［Point.01］一階テラス付き住戸なら大型犬の飼育が可能。

  一部のテラス付き住戸では、大型犬の飼育が可能です。
  ※詳しくは管理規約をご確認ください。※大型犬はBat、Bbt、Bct、Bdt、Bet、Bft、Bgt、Bht、Bit、Bjtのテラス付き住戸のみ飼育可能です。＜イメージ写真＞

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• ［Point.02］徒歩圏内に公園が多く点在し多彩な散歩コースが楽しめる。

  徒歩10分圏内だけで11もの公園が点在し、散歩コースやペットを遊ばせる場所も充実しています。＜金森むつみ児童公園（約180m・徒歩3分）＞

Quality

日々の利便や快適は、未来へつながりさらなる価値へ。

お住まいになる方のライフスタイルを想い、導入した多彩な共用サービス。それだけでなく、環境への配慮はもちろんのこと日々の快適を未来へとつなぐためのこだわりも各所に配しています。

「省エネ」と「地球環境」に配慮したZEH Oriented（取得済）×低炭素建築物認定（取得済）

ZEH Oriented（ゼッチ オリエンテッド）とは、断熱性能の向上、効率的な設備等の導入により、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減※1する住宅です。
※1.平成28年省エネルギー基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

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• ＜概念図＞

COMFORTABLE LIVING SPACE　毎日過ごす場所だからZEHがもたらす快適さと心地よさを。

ZEH Orientedの魅力は、CO2排出量の削減や光熱費の削減にとどまらず断熱性能を高めることにより冬はより暖かく、夏はより涼しい快適な環境を創出することです。いつの日も心地よく、健康的な暮らしを育む日々を。

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• ＜概念図＞

「低炭素建築物認定（取得済）」マンション

「ドレッセ南町田グランヴィラ」は、「低炭素建築物認定（取得済）」によって登録免許税の税率引き下げの優遇が受けられます。

• 登録免許税の優遇

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