リビオ川崎大師ステーションサイト

Yahoo！不動産　川崎市川崎区　資料請求数・アクセス数ランキング1位

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物件のコンセプト

スマートデザインレジデンス。

外観はモノトーンを基調にしながらも、木目調のルーバータイプとガラスによる2段手摺を規則的に配すことでシンボリックな印象を与えつつ、都会的でスマートなデザインを実現。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 時を刻む街並みと、共に歩む、132邸の大規模レジデンス

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• ＜完成予想CG＞

• 空と緑が彩る、駅徒歩3分の豊かな暮らし

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

植栽に包まれるエントランスから、安息へと導く空間設計。

メインアプローチを照らす照明が植栽と調和し、エントランスからリラックスモードへと導きます。また、エレベーターホールへと続く空間には、一部木目調クロスを採用し、温もりを感じさせるデザインにしました。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜完成予想CG・イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真・参考写真＞

駅徒歩3分。TimeもLifeも自分らしく。

「京急川崎」駅へ6分。「川崎大師」駅へ徒歩3分。広大な「大師公園」が身近にある、穏やかな住宅街。日常の一瞬も、家族と育むこれからも、自分らしく、もっと豊かに。都市を身近に、安らぎを暮らす全132邸、「リビオ川崎大師ステーションサイト」誕生です。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

資産性

進化を続ける川崎と未来を描く暮らし

再開発で都市機能が進化してきた川崎。商業施設や交通網が充実し、利便性は向上の一途をたどっています。今後も新たな再開発プロジェクトが控えており、更なる発展と資産価値向上が期待される街です。

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• ※京急川崎駅西口地区再開発事業（2030年完了）＜概念図＞

［川崎新！ アリーナシティ・プロジェクト］15,000人収容の新アリーナを中心とした川崎の新しい街づくり。2028年10月開業（予定）

都心、 横浜への好アクセスに加え、 羽田空港や 「品川」駅にも近く、 首都の拠点都市として進化を重ねる 「川崎」。京急 「川崎」駅に隣接する地ではスポーツなど 様々なイベントが開催できるアリーナを中心とした新しい街づくりが進行中です。

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• ＜イメージ写真＞

京急大師線、これまでの軌跡

「川崎」駅前再開発を軸に、大型利便施設の誕生、公園の整備、路線地下化による交通円滑化など、京急大師線は多方面に渡って進化してきました。この恩恵を享受できるのも本物件の強みです。

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• ＜概念図＞

駅チカだからこそ期待できる資産価値。

マンション選びにおいて、駅距離は今後も変わらない重要なポイント。都心へのアクセスの良さを持ちながら落ち着いた住環境の本物件は高い資産価値を期待できます。

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• ＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

データが語る、リセールバリューと希少性。

駅からの距離が近いほど、資産価値は上がる傾向にあります。加えて、川崎市内の新規物件の中で駅徒歩3分以内かつ総戸数100戸以上の物件は2.11％※と希少性も兼ね備えています。

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• 2012年7月～2015年6月に新規分譲され、2023年7月～2024年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
  ※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
  ※東京カンティ調べ

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• 対象期間:1995年1月～2024年7月15日までのMRCの調査捕捉に基づく分譲マンションデータと本件含む
  ※対象期間:1995年1月～2024年7月15日までのMRCの調査捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内/データ資料:MRC・2024年8月号

SMART performance　5つのこだわり

「暮らしの未来」を見据えて日々のパフォーマンスを高める新しい発想の住まい。

リビオが掲げる「LIVIO Agenda―暮らしの未来―」は「人生を豊かにする暮らし」に即した商品・サービス企画に活かすガイドライン。「リビオ川崎大師ステーションサイト」ではこの思想に基づき5つの視点から暮らしをサポート。日々のスマートなパフォーマンス向上を応援します。

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• ＜イメージ写真＞

［睡眠］快眠へのエスコートや自然に育まれる家族の団らん。心身の深い安らぎや充足を住まいがお手伝い。

お部屋の明るさをコントロールすることにより心を整えるサーカディアン照明の採用や日常の疲れを癒やすバスタイムの充実。こだわりのクロスによる空気環境と睡眠環境の改善など様々な研究結果に基いた住環境づくりを実施します。

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• ＜間取り図（Hタイプ）＞

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• ＜イメージイラスト・参考写真・イメージ写真＞

• ［通信］ソニーネットワークコミュニケーションズコネクト（株）と提携　スマートな日常に欠かせない快適なインターネット環境を実現。

高速・安定の通信環境を実現する「NURO 光 Connect」

現状のマンションインターネットは、下り最大1Gbps以下の速度が一般的ですが、NURO 光 Connectでは、下り最大2Gbpsの回線を提供。テレワークやオンラインゲームなどの、大容量データのダウンロードやストリーミングが快適に。

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• ※1:「2Gbps」という通信速度は、ネットワークから宅内終端装置へ提供する技術規格上の下りの最大速度です。端末機器1台における技術規格上利用可能な下りの最大通信速度は、有線接続（2.5GBASE-Tポート利用）時で概ね2Gbps 無線接続時で概ね2Gbpsです。速度は、お客さまのご利用環境（接続するLANケーブル HUB等の性能および端末機器の仕様等）や回線混雑状況等により、低下する場合があります。※マルチメディアコンセントに直接接続した場合の最大通信速度は1Gbpsです。

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• 回線速度や安定性などを踏まえ、利用者の9割近くの方から高い評価をいただいております。
  ※実施期間:2024年3月11日～2024年3月25日※「NURO 光 Connect」を提供している東京都23区内の物件、16棟552戸に対してWebアンケート調査を実施。85件の有効回答をもとに結果を算出。（ソニーネットワークコミュニケーションズコネクト調べ）

• 国内第三者評価機関による認定サービス「IFAP」で、1Gbps以上の光回線、高い利便性が提供されていることを示す「四つ星評価」を獲得。
  ※IFAPはアリオン株式会社が考案した住居におけるインターネット設備の採点および認定サービスです。※IFAPはアリオン株式会社の商標です。

Wi-Fiルーターの設置位置監修

「リビオ川崎大師ステーションサイト」は、ソニーネットワークコミュニケーションズコネクト（株）により、建物の設計時から、ソニー製Wi-Fiルーターの位置などを監修。どの部屋でもWi-Fiが快適に使えるように工夫がされています。※Wi-Fi6対応

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• ＜間取り図（Hタイプ）＞

［仕事］MOATELIER　住まいに隠れ家のような特別な空間＋αの自由空間［モアトリエ］

【モアトリエR】
書斎やホビースペース、大型収納スペースとして、ライフスタイルに合わせた自由な使い方ができる＋αの空間です。
※Bタイプに採用　※モアトリエRは建築基準法上居室です

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• ＜参考写真＞

［子育て］子どもの成長にあわせて居室や空間を自在にアレンジ

お子様が小さいときはキッズスペースとして。大きくなったら独立した子ども部屋として。家族の成長に合わせて間仕切りを変化できる「UGOCLO」を採用するなど、間取りの可変性を高めました。

• 「UGOCLO」は、ライフスタイルや家族構成の変化に合わせ可動収納ユニットを少しの力で移動させることで家族ピッタリの住まいを提供できる、長谷工グループが独自開発した間取り可変システムです。一人暮らしでも、ファミリーでも、それぞれのライフスタイルに合わせて手軽に、自分たちの手で、自由に居室・収納の広さと使い勝手を変えることができます。

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• ＜参考写真＞

• ※Gタイプに採用＜概念図＞

Wall Door　ウォールドア

リビング・ダイニングに隣接する洋室にウォールドアを採用。床から天井までの高さがある間仕切りドアを採用することで、部屋を分ける壁のように閉めたり、大空間にするために開けたりすることができます。

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• ※G,J,Jgタイプ除く＜以上2点、参考写真＞

• 掃除洗濯

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• 地域住民の声をひろってランドリーラウンジを実現。

  共用スペースのラウンジには、商品企画段階で実施した周辺にお住まいの方へのアンケートでニーズの多かった「入居者専用ランドリー」を併設。日常の洗濯はもちろん、布団・スニーカーなどの洗濯も可能です。＜イメージ写真＞

［LIVIO IDEAS］お客様の声で育てられた住まいのアイデア

自らお客様のもとへ赴き、直接声を聞き、それらをカタチにした「LIVIO IDEAS」。住むほどに満足感が深まる様々なアイデアで、新たなマンション体験を提供し続けます。

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• 【ガラストッププレート】
  熱に強く、見た目も美しいガラストップを採用。油汚れもサッと拭き取ることができ、お手入れが簡単です。※C・Dタイプを除く＜参考写真＞

• 【偏芯洗面ボウル】
  洗面ボウルの位置を中心からずらし、天板に広い作業スペースを設けました。身支度で2人以上同時に使用する場合でも、ストレスなく使えます。※B・C・Dタイプを除く＜参考写真＞

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• 【LI物入れ】
  リビング・廊下収納には“スティック型”の掃除機が収納できるスペースを設け、充電用コンセントも実装。床面の段差も無く、荷物の出し入れもスムーズです。※A・C・E・F・H・I・Ig・J・Jgタイプに採用＜参考写真＞

• 【LIリネン庫】
  洗面室収納でのお困りごとを調査した際の「衣類を一時的に置く場所がない」という意外な声をもとに、リネン庫に衣類の一時置き場を設けました。※A・E・J・Jgタイプに採用＜参考写真＞