シーンズ関目高殿スクエアガーデン

物件のコンセプト

緑でつながる、都市、街、ひと。

梅田エリアへ直通する駅近の利便性を備えながら、街並みに溶け込み、誇りとなる存在へ。豊かな潤いに包まれた邸宅は、都心のオアシスとして、緑を介して都市と街、人々がつながり、新たなコミュニティを育みます。

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• ＜現地周辺の写真（2024年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 閑静な住宅地にありながら、0saka Metro谷町線「関目高殿」駅までわずか徒歩3分。グラングリーン大阪の開業など、話題が尽きない梅田エリアまで直通10分。都心の躍動を身近に感じながら、自分らしい多彩なライフスタイルを思うがままに叶えられるポジションです。

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• 駅徒歩3分の近さが毎朝の出勤前のゆとりを演出。＜イメージ写真＞

• 東梅田まで直通10分都心を気軽に普段使いできる生活。＜イメージ写真＞

• Osaka Metro2路線、京阪、JRの4線4駅利用で、自由自在なアクセス。＜イメージ写真＞

緑が広がる敷地に誕生する都市型「緑園」邸宅の構想。

豊かで地域性に適した植栽帯によるランドスケープは、住む人の癒やしとなる潤いを創出するだけではなく、周辺環境への配慮や人と人とがつながる交流の場所を実現。さらに、先進設備の導入による「省エネ」・「創エネ」性能は、人や自然の未来に貢献。将来の資産価値の向上にも大きな役割を果たします。

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• ＜敷地配置図＞

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• 豊かな緑採計画

  豊かな緑地スペースがコミュニティを形成＜イメージ写真＞

• 環境配慮

  ZEHや省エネに考慮した商品設計＜イメージ写真＞

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• 安全・安心

  もしもの未来に備えた安心した生活環境＜イメージ写真＞

交通アクセス 詳細を見る

• 梅田エリアまで直通10分4駅4路線利用可でOsaka Metro谷町線「関目高殿」駅徒歩3分

駅まで信号なしで徒歩3分。さらに、大阪の各エリアへ軽快にアクセス。

Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅へ徒歩3分、信号なしでアプローチできる駅近立地。「東梅田」駅まで10分の快適なアクセスが、さらに軽快になるポジションです。さらに、4駅4路線が生活圏。落ち着きと開放感を享受できる暮らしの舞台から大阪の全域を自在に謳歌できます。

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• ＜現地周辺の写真（2024年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

4駅4路線利用可。梅田エリアまで直通10分のほか、ターミナル駅へも直結。

Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅まで徒歩3分、その他に、Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅、京阪本線「関目」駅、JRおおさか東線「JR野江」駅など、充実の4駅4路線利用で、スムーズなアクセスが叶います。

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• ＜交通案内図＞

• 大阪の主要駅はもちろん、京都へのアクセスもスムーズです。

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• ＜イメージ写真＞

• ＜イメージ写真＞

• ※「京橋」駅で準急に乗り換え＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• ＜イメージ写真＞

• ※「守口市」駅で準急・「枚方市」駅で特急に乗り換え＜イメージ写真＞

• ※掲載の交通所要時間は、平日通勤時（7:30～9:00）、［ ］内は日中平日平常時（10:00～16:00）の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間等を含みます。
  ※掲載の情報は2025年2月時点のものであり今後変更となる場合があります。

シーンズのZEH

ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは？

「ZEH」とは「Net Zero Energy House （ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略で、住まいの断熱性能・省エネ性能を向上させ、 太陽光発電などの設備でエネルギーを創ることにより、空調・給湯・照明・換気などの、一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅を言います。 大阪ガス都市開発のZEHーM※は、高効率の省エネルギー設備と、高い断熱性能によって、 マンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指しています。

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• ＜概念図＞

• ZEH-Mのメリット

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ZEH-M Ready仕様の設備・構造

シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現。

• ZEH-M Ready 仕様（専有部）

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• ※物件・住戸により、断熱材の厚みや箇所が異なります。＜概念図＞

• 経済的で環境にもやさしい設備仕様

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• 【エネファーム】
  都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させ自宅で発電。 同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき、効率的です。＜参考写真＞

• 【ヌック（ガス温水床暖房）】
  お部屋を足元から効率的に温めることができます。＜参考写真＞

• 【エネルックリモコン】
  給湯器のガス・お湯の使用量（目安）と、 給湯・暖房使用時に排出されるCO2量を表示。＜参考写真＞

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• 【サーモバスS】
  お湯が冷めにくい「サーモバスS」を採用。 追い焚きが減り省エネに役立ちます。＜概念図＞

• 【スイッチ付エコアクアシャワー】
  通常のシャワー水栓（当社従来品）に比べて節水＆省エネです。＜参考写真＞

• 【節水トイレ】
  洗浄時の使用量が少なく、節水する節水便器。＜参考写真＞

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• 【LED照明】
  経済的で機能的なLED照明。（一部除く）＜参考写真＞

• 【Low-E複層ガラス】
  太陽のふく射熱を大幅にカットし、省エネ効果に配慮しています。＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

創エネ＋省エネで快適な暮らしを実現

エネファームは、自宅で発電でき省エネに貢献、環境と家計の両方にやさしいシステムです。

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

エネファームで暮らしが変わりました!!

シーンズのご入居者さまに満足度や光熱費の変化などご使用のメリットを伺いました。

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• ※「シーンズ塚口」、「シーンズ京都西大路五条パークホームズ」ご入居さまを対象に2022年1月～2月にアンケート・インタビューを実施。＜イメージ写真＞

• ※1.来年度の方針につきましては、今後変更になる可能性があります。詳細につきましては、国土交通省のHPをご覧ください。

外観、デザイン

• しぜんに住まう 緑に囲まれた心穏やかな暮らしを創造

［URBAN SPACE］端正にして、伸びやか。都市景観と響きあう、洗練の構え。

水平ラインを強調した繊細なレイヤーと、透明感あふれるガラス手すりが描く軽やかな表情。落ち着きのあるグレートーンが街並みに静かに調和しながら、構造美としての存在感を際立たせます。細部に至るまで丁寧に設計された姿は、この地を象徴する邸宅を追い求めたデザインの結晶です。

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• 外観＜完成予想CG＞

都市の風景に溶け込みながらも、確かな存在感を放つ美しき邸宅。

直線的なラインと陰影が織りなす、洗練されたファサードデザイン。2棟構成とすることで建物全体のボリュームを適度に分節し、ゆとりある中庭空間を創出。街に開かれた表情と、落ち着いた私邸の趣を併せ持つ、上質な暮らしの舞台です。

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• 外観＜完成予想CG＞

緑に包まれ、静穏な時が流れるプロムナード。季節の風景が、上質な日常をやさしくエスコートします。

彩り豊かな植栽に囲まれた敷地内の遊歩道は、歩くだけで心がほどける心地よさ。お子さまが安心して遊べるプレイロットや、見守りながらくつろげるベンチも配置し、家族のふれあいが自然と生まれる空間を描きました。

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• 遊歩道＜完成予想CG＞

［ENTRANCE APPROACH］柔らかな光に迎えられる、静謐と洗練のエントランスアプローチ。

重厚感のあるマテリアルと洗練されたデザインが醸すのは、都市の喧騒を忘れさせる上質な静けさ。優雅な私邸時間がここから始まります。

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• エントランス＜完成予想CG＞

［ENTRANCE HALL］安息の先に、光と緑が誘うくつろぎの奥行き。日常に静けさと心地よさを届ける空間。

穏やかな空気が漂うラウンジの先に、光と緑が交差する開放的なコミュニティスペース。空間の奥行きが日常にゆとりを与え、心を癒す静かな時間が流れます。くつろぎや会話が自然と生まれる、住まう人のための心地よい居場所です。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

モデルルーム

• 心解き放つ、洗練された住まいの美 家族が集うひとときを、より豊かに