サンウッド吉祥寺南町一丁目

ポジション

• 上質な静寂が流れる街。

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• ＜概念図＞

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• ＜現地周辺の写真（2023年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

美しい街並みを護る、第一種低層住居専用地域。

住居専用地域とは、建物の高さや用途に制限を設けたエリアのこと。「サンウッド吉祥寺南町一丁目」は南側が第一種低層住居専用地域に、北側が第一種中高層住居専用地域に誕生。南面バルコニーからは成熟した低層の街並みが広がり、その先に井の頭恩賜公園の豊かな緑景が見晴らせる。

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• ＜概念図＞

• 用途地域の種類と建築物の用途制限

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• ※1.10mまたは12mの高さ制限は、都市計画で決定/※2.店舗等の床面積が150m²以下の場合/※3.事務所等の床面積が150m²以下の場合/※4.2階以下の場合/※5.床面積が10,000m²以下の場合/※6.客席が200m²未満の場合

千載一遇のプレミアムな立地。井の頭恩賜公園に隣接する南町一丁目。

吉祥寺エリアの中でも、一際稀少性の高い南町一丁目。その中でも駅と公園のほぼ中間に位置し、静穏と活気の双方を叶える立地は、未来への期待に満ちている。

01 20年ぶりの南町一丁目アドレス

2005年を最後に、20年間分譲マンションが新築されていない「吉祥寺南町一丁目」。さらに「吉祥寺」駅徒歩3分以内・2LDK以上・第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域という付加価値を備えたマンションは、1977年以来、実に48年ぶりに誕生する。
※武蔵野市吉祥寺南町一丁目に新築分譲マンションが建つのは、2005年以来20年ぶり。データ資料:MRC（有）エム・アール・シー 2024年10月号作成（2024年12月現在）

02 「吉祥寺」駅・井の頭恩賜公園 徒歩5分以内の物件は0.26％

2004年以降、JR中央線「東京」駅～「高尾」駅間の新規物件769物件中、「吉祥寺」駅最寄りの物件は35物件。さらに最寄り駅徒歩5分圏内・井の頭公園徒歩5分圏内の条件を満たすのは2物件のみ。この僅かな供給数が、南町一丁目というエリアの希少価値を証明している。

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• ※対象期間:発売が2004年1月～2024年9月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内
  ※データ資料:MRC（有）エム・アール・シー 2024年10月号作成（2024年12月現在）＜概念図＞

吉祥寺

至福のひと時を、思いのままに堪能する。

風光明媚な井の頭恩賜公園や駅周辺の商店街など、その日その瞬間に求める至福を叶えてくれる吉祥寺。暮らしの利便と、紡がれてきた歴史、瀟洒な街並みも混在するこの街は、変わらない心地良さがありつつも、新たな発見と出合える。

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The PARK　100年以上愛される景勝地、井の頭恩賜公園が日常の風景になる。

人々が憩い、集う、「井の頭恩賜公園」とその周辺エリア。豊かな自然の中でゆったり過ごしたり、活気ある周辺のお店でショッピングや食事を楽しんだり。日常を潤すスポットで、和やかなひとときを心ゆくまで。

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• 井の頭恩賜公園周辺＜概念図＞

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• 大正6年の開園以来、100年以上にわたって多くの人を魅了してきた井の頭恩賜公園。江戸時代から景勝地として知られる井の頭池をはじめ、御殿山、西園など、水辺や木々が織りなす風景を眺めていると、心がほっと癒やされていく。＜井の頭恩賜公園（約250m・徒歩4分）＞

• 敷地面積は井の頭恩賜公園の3分の1。動物園や資料館、彫刻館のある「動物園」と水生生物や水鳥を観察できる「水生物園」からなり、合わせて170種以上の生き物と約200点の彫刻に出合える。＜井の頭自然文化園（約760m・徒歩10分）＞

• 一歩足を踏み入れるとそこはもうジブリの世界。物語の主人公になったような没入感を楽しめる館内では、多彩な展示やここだけのオリジナル映画など、見どころが目白押し。ジブリ好きもこれから好きになる人も満足できる美術館。＜三鷹の森ジブリ美術館（約1,390m・徒歩18分）＞

Shopping　心躍る時間を謳歌する、多世代を惹きつける百貨店・商店街。

新旧様々な百貨店や商店街が集まる「吉祥寺」駅周辺エリア。駅と直結のアトレ吉祥寺やアーケード街のサンロードなど、老若男女問わず、多様なニーズを満たします。

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• ＜概念図＞

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• 吉祥寺に暮らす人も、訪れる人も、異なったライフスタイルで生きるすべての人が、ふと立ち止まれる“止まり木”のようなショッピングモール。地下から屋上までこだわりの詰まったお店が、自分らしく過ごせる空間を創り出している。＜コピス吉祥寺（約530m・徒歩7分）＞

• JR「吉祥寺」駅直結。ファッションから生活雑貨、フードまで揃う多彩な専門店が、駅に着いた瞬間から気分を高めてくれる。キラリナ京王吉祥寺店とも連絡しているので、京王井の頭線からも利用しやすい。＜アトレ吉祥寺（約290m・徒歩4分）＞

• ファッションやグッズなどのショップが揃う、京王井の頭線「吉祥寺」駅直結の商業施設。冬になると9階のキラリナテラスがイルミネーションで煌びやかに装飾されるなど、様々なイベントも開催される。＜キラリナ京王吉祥寺（約240m・徒歩3分）＞

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• 開業以来、50年以上にわたって愛されてきた百貨店。ファッションから家電、生鮮食品まで、多彩な専門店で構成されている。芝生が広がる「屋上 太陽の広場」から富士山が見えることはあまり知られていない、隠れた人気スポット。＜東急百貨店 吉祥寺店（約600m・徒歩8分）＞

• 「吉祥寺」駅北エリアのメインストリートであるアーケード街。両脇には有名店をはじめとした様々なショップが並ぶほか、雰囲気の異なる商店街とも交差しているので、右に左に目移りがとまらなくなる。＜吉祥寺サンロード商店街（約390m・徒歩5分）＞

• 吉祥寺のカウンターカルチャーを支えてきたショッピングモール。若者を中心に注目を集める個性豊かなショップはもちろん、地下のミニシアターコンプレックスでは話題の新作から、あまり上映されないレアな作品まで幅広く映画を楽しめる。＜吉祥寺PARCO（約500m・徒歩7分）＞

• 地上1階から5階まで多種多様な商品が並ぶ様は、まるで雑貨のテーマパークのような光景。最上階の6階には無印良品が入っており、ビルまるごと雑貨選びに没頭できる空間となっている。＜吉祥寺ロフト（約600m・徒歩8分）＞

Gourmet ＆ Culture　独自の文化が花開く、知れば知るほど奥深い街。

オシャレな街として知られる吉祥寺には、知る人ぞ知る名店やディープなスポットも共存。レトロとモダンが共存する街は、様々なモノ・コトに出会える、心を惹きつけてやまない場所。

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• どこか懐かしさを感じる映画館。総座席数719席を有する3つのスクリーンから最新の映画を上映している。「吉祥寺」駅東口から徒歩1分なので、休日や仕事帰りなど、ちょっとした空き時間にも気軽に利用できる。＜吉祥寺オデヲン（約350m・徒歩5分）＞

• 「吉祥寺」駅北側の様々なお店が密集する飲食店街。他の商店街とは異なるディープな雰囲気が、食事の時間を特別なものにしてくれる。路地の入り口が並ぶ様子がハーモニカの吹口に似ていることが名前の由来になったと言われている。＜ハモニカ横丁（約360m・徒歩5分）＞

• コンサートや寄席など多彩なイベントが開催されるホール。ピアノや声楽の発表会、式典などに適した多目的ホールや大小様々な会議室、茶華道用水屋付きの和室を備えており、仕事や趣味の集まり、発表会などに利用されている。＜武蔵野公会堂（約110m・徒歩2分）＞

交通アクセス 詳細を見る

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• ＜イメージ写真＞

都心直結・4路線利用可能※1。東京を使いこなす、マルチアクセス。

ビッグターミナル「東京」駅・「新宿」駅へはJR中央線で、カルチャーの集積地「渋谷」駅・「下北沢」駅へは京王井の頭線でダイレクトに。さらに東京メトロ東西線とJR中央・総武線も利用でき、ビジネスにプライベートに、スマートな日々を実現する。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※1.JR中央本線・中央・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅より、「新宿」駅へJR中央線快速利用 直通17分（日中時:JR中央線快速利用15分）。「渋谷」駅へ京王井の頭線急行利用 直通23分（日中時:京王井の頭線急行利用16分）。「東京」駅へJR中央線快速利用直通32分（日中時:JR中央線快速利用29分）。「大手町」駅へJR中央・総武線各停利用/「中野」駅より東京メトロ東西線乗り入れ直通35分（日中時:JR中央・総武線各停利用/「中野」駅より東京メトロ東西線乗り入れ直通34分）。
  ※掲載の交通アクセスの所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時・（ ）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗換案内ジョルダン（2025年2月25日現在）にて算出したものです。
  ※掲載の情報は2025年2月現在のものです。

外観、デザイン

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• 外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• Residence　この地に相応しい、風格を纏う

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• 外観＜完成予想CG＞

洗練された街並みに、際立つ邸宅美。

井の頭恩賜公園の豊かな自然、受け継がれてきた街の風格。それらが融合する一画に相応しい、奥深い表情と力強さ。大胆に切り替わる様々な質感が、存在感を創出する。凛とした佇まいの中に息づく、柔らかな温もりに導かれて。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 歴史と自然を湛える街並みに、相応しいマテリアル。

  外観には、自然の力強さを感じさせる天然石やハンドクラフトの風合いが生きるボーダータイル、端正で洗練された印象の大判タイルなどを採用。また、軒裏に配した温かみのある木目パネルを引き立てるように、スカイラインにはシャープな溝形鋼を使用。＜参考写真＞

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くつろぎの刻を深める、上質さを追求したランドプラン。

コンシェルジュに出迎えられ、柔らかな印象のエントランスホールを抜けると、アートを設えたラウンジが姿を現す。その先は、1フロア1～4邸・全邸角住戸の贅沢な私邸空間。贅沢なプライベートタイムが、幕を開ける。

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• ＜敷地配置図＞

アートを設えた、やすらぎのラウンジ。

共用空間は石や木目調、左官といった素材感のあるマテリアルを中心に、住まいとしてのやすらぎを感じられるよう、アースカラーの優しい色合いを採用。ラウンジとコンシェルジュには、アーティストがつくりあげたアートを設置、ワンランク上の上質さを感じられる、憩いの空間として住まう人を迎える。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

• 外界を感じさせない内廊下設計

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• ＜施工例＞

• 2-4階＜概念図＞

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• 【着床制限機能付きエレベーター（地下1階・1階を除く）】
  2～5階は居住者のみ利用可能で、プライバシーを守り安心感を高める設計。＜イメージ写真＞

• 【共用廊下側に窓を設けない設計】
  専有部と共用部を切り離す、共用廊下側に窓を配さない設計。＜イメージ写真＞

• 暮らしをより快適にサポートする、コンシェルジュサービス。

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• ＜イメージ写真＞