アトラス文京安藤坂

文京邸宅の高みへ

• 遡ること三百年、紀州徳川家に仕えた安藤家が賜り、上屋敷を構えたこの地は、以来、名士により住み継がれてきた。その伝統を重んじ、文京邸宅を象徴する一邸を築くこと。歴史に思いを馳せると、新しい邸宅のあるべき姿が見えてきた。

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• ＜傳通院（約310m・徒歩4分）＞

徳川家ゆかりの地、その閑静な住宅街に。

舞台は由緒正しい街の由緒正しい場所。周辺は、旧くから静寂が守られてきた邸宅街。その地に平均専有面積77m²超、ゆとりある3LDK中心の邸宅が誕生する。

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• 現地付近の街並み（約150m/徒歩2分）＜イメージ写真＞

徳川家に仕えた安藤家上屋敷跡地に誕生

安藤坂の名は、ここに上屋敷を構えた安藤飛騨守にちなんで名づけられた。まさにその屋敷跡地に「アトラス文京安藤坂」は誕生する。

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• ＜安藤坂（約130m・徒歩2分）＞

文京区の中心

文京シビックセンターには文京区役所をはじめ、区の機能が集積。高層建築が限られている文京区でそのタワーはひときわ目を惹いている。

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• ＜文京シビックセンター（約720m・徒歩9分）＞

• 旧くから日本文化を重んじてきたからだろう。四季に染まる見事なまでの風景が、街の中心エリアに遺されている。

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• ＜小石川後楽園（約690m・徒歩9分）＞

• ＜礫川公園（約590m・徒歩8分）＞

外観、デザイン

伝統的で現代的な佇まいに。

江戸の上屋敷をルーツとする土地の歴史。その伝統を重んじること。その品格を受け継ぐこと。そして知性を纏うこと。文京安藤坂。この場所にしか成し得ない邸宅に思いを馳せ、静謐な存在感を放つ建築を目指した。

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• 外観＜完成予想CG＞

ENTRANCE　お迎えするのは、石張り仕上げの重厚な意匠。

門構えのモチーフは石造りの歴史的建造物。風格が宿る意匠にガラスや金属による都会的な表情を加え、内部空間へと導く庇を設けている。陽が沈む頃に浮かび上がるのは、吹抜けのラウンジ空間。灯る明かりは安藤坂にこぼれ、住む人を温かく迎え入れる装いとなる。

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• エントランス＜完成予想CG＞

LANDPLAN　すべては、美しく心豊かな日常を叶えるために。

東西に広がるゆったりとした敷地をどう活かすのか。検証を繰り返し、南向きプランが中心となる配棟計画を採用するとともに、贅沢な庭園空間を確保した。樹々は隣地の緑とつながり、杜の小路ような風景を創出する。一方、住棟内には共用空間の充実を図っている。

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• ＜敷地配置図＞

FOREST GARDEN　木漏れ日や陽だまりの心地よさに満たされる場所。

モミジ、シラカシ、ヤマボウシ、クロマツ。フォレストガーデンは四季を映す木立に囲まれた散策の庭。渡る風や樹々の生命力を感じながら心をオフにする場所となる。デザインモチーフは神田上水の流れや枯山水。流線型の散策路には石畳を敷き詰めている。

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• フォレストガーデン＜完成予想CG＞

GRAND LOUNGE　空間美にこだわりを貫いた吹抜けの迎賓ラウンジ。

エントランスゾーンにしつらえたグランドラウンジは、2層吹抜けの開放感が印象的なロビー空間。高さも広がりもあるコーナーサッシから清々しく差し込む光と、窓辺に連なる緑の息吹は、洗練されたインテリアに豊かな表情を演出する。

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• グランドラウンジ＜完成予想CG＞

他の都心とは一線を画す、文京区の魅力。

• 文京区は東京23区のほぼ中心に位置しながら、大規模開発で変貌する都心とは別の道を歩んできた。それは、地名や駅名から名付けられた区とは異なり、「学問の府」という特徴に由来する独自性の高い名にも表れている。

山手線内側。魅力は利便性や資産性。

東京23区全体のうち山手線内側の面積はわずか約10％。中でも文京区は、ほぼ全域が内側にある。都心の利便性と良好な住環境を両立する文京区は、資産性という面でも期待は高い。

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• ＜概念図＞

ACADEMIC　［教育環境］名だたる教育機関が集まる文教の街。

教育環境が整う文京区の中でも、春日通り沿いのエリアには国立校などが集積。通学区の第三中学校は徒歩1分、金富小学校は徒歩7分に位置している。

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• ＜概念図＞

学力偏差値東京1位。国立・私立中 進学率1位。

文京区は、公立小学校学力偏差値で首位を獲得。国立・私立中学校への進学率も高く、教育への意識の高さが窺える。

• ■学力偏差値
• ■国立・私立中学校進学率

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• 出典:ダイヤモンド・オンライン（2019年11月）

• 出典:東京都教育委員会
  『令和6年度公立学校統計調査報告書』より算出

NATURE　［自然環境］かつて武家地だった歴史を物語る庭園。

小石川後楽園、小石川植物園、六義園、肥後細川庭園。文京区には、旧大名庭園が多い。緑の豊かさは、住環境や教育環境にも寄与している。

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• 五代将軍綱吉に仕えた柳沢吉保が造成。＜六義園（約3,260m・徒歩41分）＞

• 旧東京教育大学跡地に開園した防災公園。＜教育の森公園（約1,520m・徒歩19分）＞

• 旧熊本藩細川家下屋敷の池泉回遊式庭園。＜肥後細川庭園（約2,400m・徒歩30分）＞

• 第三代総理・山縣有朋が遺した庭園。＜ホテル椿山荘東京（約2,180m・徒歩28分）＞

HERITAGE　［歴史・文化］それぞれの時代を象徴する文化遺産たち。

遥か遠い時代から昭和期まで、この街には、さまざまな時代の文化遺産がある。歴史を知り街を巡れば、景色は違って見えてくる。

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• 五代将軍綱吉が創建した徳川家祈願寺。＜護国寺 本堂（約2,430m・徒歩31分）＞

• 1900年余り昔に創祀したと伝わる古社。＜根津神社 本殿（約2,270m・徒歩29分）＞

• 創建は古墳時代。学問の神様を祀る神社＜湯島天満宮（約2,160m・徒歩27分）＞

• 昭和初期の代表的華族邸宅。※原則非公開の場所となっております。＜旧細川侯爵邸（約2,350m・徒歩30分）＞

COMFORTABLE　［住環境］住みやすさ東京1位。犯罪の少なさ23区1位。

文京区は安心度、快適度、利便度、富裕度から導かれた「住みよさ」No.1。また、東京23区トップの低犯罪率が、その住みやすさを支えている。

• ■住みよさランキング2024［東京］
• ■子育てしやすい自治体ランキング［東京圏］
• ■犯罪認知件数［東京23区］

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• 出典:「東洋経済新報社『都市データパック』住みよさランキング2024」

• 出典:「東洋経済新報社『都市データパック』住みよさランキング2024」

• 出典:警視庁
  「令和6年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

立地、周辺環境 詳細を見る

都心全域を日常にするアクセス性。

幕府を支える大名たちの上屋敷はかつて、江戸城から手が届くほどの距離に置かれていた。その系譜を継ぐ文京区は、いまも政治や経済の中心地から手が届くほどの場所にある。

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• ＜現地周辺の写真（2024年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 大手町、東京、池袋が10分圏内。JR線を含む3駅7路線利用可。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※掲載の電車所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので、乗換・待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。通勤時は7:00～9:00、日中平常時は11:00～14:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。所要時間は2024年8月時点のジョルダン「乗換案内」に基づくもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
  ※掲載の情報は、2025年1月現在のものです。