ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト

外観、デザイン

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• ザ・プレイス ウエスト（共用棟）＜完成予想CG＞

海の流れ、時の流れを受けて広大な空に開花するFLOWering city。

ファサードデザインは、広大な空に開花するFLOWering cityをコンセプトに開発。建物のボリューム感を軽減するために、あえてマリオンによる分節を採用せず、バルコニーの形状や手摺素材、ガラス手摺の変化などで表現。「海」の流れや「時」の流れを感じさせるデザインとしています。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 心を満たす、贅沢な眺望をあなたに。

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• 外観＜現地20階相当から西方向の眺望（2025年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

大きな庇の門構えに抱かれる、緑豊かな迎賓空間。

住まう方を出迎えるエントランスには、ランドマーク・レジデンスに相応しい大きな庇による堂々とした門構えを創出。エントランスアプローチ部分には、高木から地被種に至るまで、多様な植栽を施すことで潤い豊かな空間を演出。西明石の新たな暮らしのSTYLEを発信する、優雅で気品高い空間を創造します。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• 広大な敷地を活かし、多彩な施設や潤いのシーンを機能的にゾーニングしています。

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• 1階平面＜敷地配置図＞

• ［1］自走式駐車場
  敷地内には普通車201台、EV車50台、合計251台の自走式駐車場を確保。スムーズな出庫で、ストレスフリーなカーライフを実現します。
  ［2］来客用駐車場
  敷地内には普通車1台、福祉用1台、軽自動車2台の来客用駐車場を設置。ゲストを招いた際に、快適にご利用いただけます。
  ［3］洗車スペース
  大切なマイカーを敷地内でキレイにできる洗車スペースを設置。気になる汚れは、帰ってすぐにサッと落とせて便利です。
  ［4］敷地内歩道
  敷地の北側と西側には歩道を設置し、敷地を安全に回遊できるよう工夫しています。
  ［5］敷地南側入口
  「ビエラタウン西明石」のある敷地南側に入口を設置。お買い物がスムーズに行き来できて便利です。
  ［6］自転車置き場
  680台の自転車置き場を敷地西側に設置。日々利用する方のため使いやすい場所を確保しています。
  ［7］カート置き場（予定）
  「ビエラタウン西明石」でカートでお買い物の後、そのままマンションへと運べる買い物カート置き場をマンション敷地内に設置。ラクに移動が可能です。
  ［8］自主管理公園
  マンションと「icotto」から行き来できる敷地南東の角は、ベンチ等を設けることで、街角空間として演出しました。
  ［9］リーフテラスガーデン
  ザ・プレイス ウエスト（共用棟）と住宅棟との間に設けた住民のためのプライベートガーデン。多彩な植栽を施し、穏やかでゆとりのあるシーンを演出。
  ［10］ザ・プレイス ウエスト（共用棟）
  マンションの住民同士のコミュニティを醸成するためにブックカフェラウンジなど多彩な共用施設を設置しています。
  ［11］ゴミドラム
  365日24時間使用可能なゴミドラムを設置。ゴミを住戸内にためておくことがないので衛生的です。
  ※ゴミ出しについては運用上のルール・制限があります。
  ［12］歩車分離設計
  敷地北側に車・バイク専用出入口、西側に自転車専用出入口、2箇所の歩行者専用出入口を設置しています。
  

美しい日常の風景を飾る、敷地内に潤う植栽。

広大な敷地を彩る緑あふれる植栽は、住民のシンボルツリーとなるエントランス前のアオハダをはじめ、この地域の気候風土に合った多様な樹種を豊かに配植。四季折々の樹々や草花が新街区の景観や経年美化に貢献し、住まう方の目と心を愉しませてくれます。

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• ＜イメージ写真＞

• ※新設施設（西明石地域交流センター）については、供用開始時期が遅れる可能性がございます。
  ※本物件敷地東・南・北側に道路整備計画（完成時期未定）があります。（南側:西明石駅南線、南東側:藤江14号線［共に事業施工期間:令和5年4月11日～令和12年3月31日（予定）］）完成時には本物件に対し眺望や音など影響を受ける可能性があります。
  ※共用施設のサービス内容等は変更となる場合がございます。共用施設のご利用は管理規約集に従っていただきます。
  ※施設によっては使用料が発生する場合があります。詳しくは係員にお尋ねいただくか、管理規約集をご確認ください。

共用棟

いつまでも住み継いでいくために。

暮らしつづける日々の中で、豊かな感性を育み、憩いと潤いのひとときを堪能していただくために。目的に応じて使い分けられる可変性と住民同士の交流が深まる施設を設置。心に刻まれていくあたたかな景を創造します。

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• ブックカフェラウンジ（1階）＜完成予想CG＞

サードプレイスのように過ごせる、充実のラウンジ。

二層の吹抜けのブックカフェラウンジと大きな開口により、リーフテラスガーデンとつながり、開放的な気分にさせてくれるプレイス ウエスト1階。思い思いにブックカフェラウンジで過ごしたり、洗濯する合間もランドリーカフェラウンジでおしゃべりしたり、自宅以外でも過ごし方が拡がるよう工夫されています。

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• ＜概念図＞

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• 【（1）ブックカフェラウンジ（1階）】
  イベント時にはリーフテラスガーデンと一体利用できるように開口部を設計した二層吹き抜けのブックカフェラウンジ。日常の生活動線上に本棚を設置し、いつでも本に触れられる空間を創造します。ブックカフェラウンジ（1階）＜完成予想CG＞

• 【（2）ランドリーカフェラウンジ（1階）】
  大型の洗濯物を洗えるランドリーを設置。待ち時間に住民同士がコミュニケーションできるように配慮しています。ランドリーカフェラウンジ（1階）＜完成予想CG＞

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• 【（3）コワーキングルーム（2階）】
  Wi-Fi、充電設備を完備しており、仕事やお子さまのスタディースペースとして利用可能。ブースも完備しており、リモートワーク時にも便利です。コワーキングルーム（2階）＜完成予想CG＞

• 【（4）パーティルーム（2階）】
  キッチンを設置したパーティルームは、お料理イベントや住民同士の交流の場としてご利用できます。パーティルーム（2階）＜完成予想CG＞

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• 【（5）ゲストルーム（2階）】
  オーナーの大切なゲストをお招きしたら、そのままお泊まりいただけるゲストルームを2タイプご用意。思い出に残るひとときをお楽しみいただけます。ゲストルームA（2階）＜完成予想CG＞

• 【（6）キッズコーナー（2階）】
  パーティルームに隣接するキッズコーナーは、ご家族同士のふれあいも愉しんでいただける、明るい空間です。＜イメージ写真＞

• ※共用施設のサービス内容等は変更となる場合がございます。共用施設のご利用は管理規約集に従っていただきます。
  ※施設によっては使用料が発生する場合があります。詳しくは係員にお尋ねいただくか、管理規約集をご確認ください。
  ※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。

ストーリー

官民共同で、街と暮らしを変える。「西明石・街ごと未来化計画」はじまる。

それは、明石市と西日本旅客鉄道株式会社の総力を結集した、壮大なまちづくりプロジェクト。それぞれが長きにわたり培ってきたノウハウを注ぎ込むことにより、街と駅と暮らしが融合する、まったく新しい未来を切り拓いていきます。

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• 街開発＜概念図＞

TOMORROW CITY 構想

明石市とJR西日本グループが協力して築く「未来への希望」を象徴するネーミングです。「TOMORROW（明日）」には、未来に向けた「持続可能な成長」と「希望」のメッセージが込められており、この街は住民が希望を持ち、共に成長し、未来を築く場となる。次世代に繋がる持続可能な発展を追求し、地域全体が支え合いながら包摂的なコミュニティを形成します。TOMORROW CITYは、未来への持続可能性を体現し、地域の成長をリードするランドマークとなります。

【TOMORROW（明日）】
次世代に繋がる「持続可能な成長」と「希望」を象徴

【CITY（街）】
住民が共に支え合い、安心して暮らす「包摂的なコミュニティ」の象徴

［Make Place］コミュニティ醸成のための取組み。

あらゆる世代が豊かに触れあい、いつまでも心地よく住み続けられるように。誰もが住まう歓びを感じられるまちづくりを目指しています。

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• ＜イメージ写真＞

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• 外観＜完成予想CG＞

• ［1］マンション共用部でのコミュニティ醸成

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• キッズコーナー

  親同士・子ども同士の触れあいをはぐくむコミュニティスペース。絵本等を設置し、健やかに遊べる場を創出します。＜イメージ写真＞

• ブックカフェラウンジ

  イベント時には中庭と一体的に活用できる開放的なシェアラウンジ。大規模書棚を設置し、さまざまな「気づき」を得られる空間となることを目指しています。＜イメージ写真＞

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• パーティルーム

  オープンキッチンを設置し、お誕生日会やクリスマスパーティなどを通じ、居住者間のつながりをさらに豊かにすることができます。＜イメージ写真＞

• マルチパーパスルーム

  ヨガやピラティスなどのサークル活動などに利用可能。好きなモノ・コトでつながる場として、新たな出逢いと触れあいを創出します。＜イメージ写真＞

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• リーフテラスガーデン

  澄んだ空が広がる中庭は、サークル活動の発表スペース。葉っぱのカタチに配置された丘では、緑を感じながら散策もできます。＜イメージ写真＞

• ランドリーカフェラウンジ

  居住者専用のランドリー。待ち時間に自然と会話が生まれるよう、「ランドリースペース」の横に「ランドリーカフェラウンジ」を設置しています。＜イメージ写真＞

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• トークカフェラウンジ

  居住者が集う憩いの空間。マンション内におけるコミュニティ活動の話し合い等に利用できます。＜イメージ写真＞

• ［2］地域と連携したコミュニティ醸成

西明石地域交流センターicottoとの広場一体利用。

敷地南東部の「自主管理公園」は、「西明石地域交流センターicotto」の屋外広場と一体的なデザインとして計画されています。さらに豊かな広がりと開放感を演出するとともに、キッチンカーイベント等の開催（予定）を通じて、マンション居住者だけでなく地域住民のコミュニケーションの活性化も図ります。

キッチンカーイベント（予定）

キッチンカー等を呼んだりすることでオープンスペースを広く活用し、まちの一体的なにぎわいづくりにつなげます。

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• ＜イメージ写真＞

• ※新設施設（駅ビル、改札、駅前広場、駐輪場、エレベーター、西明石地域交流センター等）については、供用開始時期が遅れる可能性がございます。
  ※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます（一部施設は予約制・有料となります）。
  ※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。
  ※1:「JR新改札及び駅ビル整備事業」は令和8年度完成予定。完成予定時期は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
  ※2:道路「西明石駅南線」は事業施工期間は令和5年4月11日から令和12年3月31日まで。道路「藤江14号線」は事業施工期間は令和5年4月11日から令和12年3月31日まで。完成予定時期は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
  ※3:高次都市施設地域交流センター「（仮称）西明石地域交流センター」は令和8年度完成予定。本件の自主管理公園は令和9年8月下旬竣工予定。完成予定時期は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
  ※4:高次都市施設地域交流センター「（仮称）西明石地域交流センター」は令和8年度完成予定。完成予定時期は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
  ※5:本件は令和9年8月下旬竣工予定。完成予定時期は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
  ※自主管理公園は共同広場として市に管理移管後、使用用途が変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。