- 子育て充実
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専有面積
第1期 44.88m²～82.73m²
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入居時期
2027年03月下旬予定
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2駅4路線利用可能※1「渋谷」・「新宿」・「有楽町」・「横浜」へ直通※2 西武鉄道池袋線・豊島線・西武有楽町線「練馬」徒歩駅10分※3 西武池袋線準急利用直通「池袋」へ1駅7分※4 南向き・東向きの2棟からなる全83邸 環境に配慮した住まいZEH-M Oriented（取得予定） スーパー「LIFE」隣接
※1.2駅4路線とは西武池袋線「中村橋」駅、西武池袋線・豊島線・西武有楽町線・都営大江戸線「練馬」駅のことです。
※2.「練馬」駅より西武池袋線準急利用直通。
※3.サブエントランスより「練馬」駅西口までの約800m。（メインエントランスより徒歩11分・約810m）
※4.「練馬」駅より
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コンセプト
軽快に、潤い豊かに、丁寧に。渋谷方面へも、有楽町方面へも、新宿・六本木方面へも乗り替えなしでアクセスでき、「練馬」駅からは桜咲き誇る千川通りを抜けた先に、美しい存在感を放つ住まい、「クレヴィア練馬レジデンス」。丁寧な暮らしを望む人と人、今と未来を結ぶ舞台が誕生します。
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＜概念図＞
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Design
空と緑を映し、ランドマークの風格をもつ存在感。ガラス手すりの水平ラインと、マリオンの垂直ラインが美しいリズムを刻む邸宅デザイン。緑豊かな庭園空間につつまれた住まいは、ランドマーク的なゆったりとしたスケール感で美しい風景を描きます。
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外観＜完成予想CG＞
- 【Material】自然と融和し、上質な暮らしの風景を作るマテリアル。
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マテリアル＜参考写真＞
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エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
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中庭＜完成予想CG＞
都心近くの集合レジデンスでありながら、緑の中でくつろぎ、四季の移ろいを楽しむ「庭」を共有するゆとり。敷地内にはそんな豊かさを形にする3つのガーデンをデザインしました。
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＜概念図＞
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【Planting】四季の潤い豊かな景観で住まいをつつむ植栽の歳時記。
白い花を咲かせる木々を中心に、一年を通して美しい表情の変化を楽しめる多彩な植栽を採用しました。
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＜イメージ写真＞
邸宅の顔となるエントランスホールは、、二層吹き抜けの開放的なつくり。天井から床まで伸びた木調ルーバーの垂直ラインや、窓に向かって徐々に高まる天井のフォルムが、ゆったりとして美しい空間を演出します。そして、大きなガラスの壁面の外には、四季の彩り豊かなビューガーデンの、絵画のような眺めが広がります。
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エントランスホール＜完成予想CG＞
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＜敷地配置図＞
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［1］共用部Wi-Fi
ラウンジをより快適な空間に＜イメージ写真＞ -
［2］屋内駐輪場
盗難や風雨から自転車を守る＜参考写真＞ -
［3］防災備蓄倉庫
非常時に備えて防災用品をストック＜イメージ写真＞ -
［4］24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場
ライフスタイルに合わせてゴミ出しをスマートに＜イメージ写真＞
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［5］AED内蔵宅配BOX
留守中に届いた荷物がうけとれる＜イメージ写真＞ -
［6］ハイルーフ車対応の機械式駐車場
様々なタイプの車両に対応＜イメージ写真＞ -
［7］車用ゲート
セキュリティ性の高いグリルシャッター＜参考写真＞ -
［8］歩車分離設計
住む方の安全に配慮した＜イメージ写真＞
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FIXED-TERM LAND LEASEHOLD
- 土地を期限付きで「利用」して、建物を「所有」する合理的な仕組み 定期借地権付住宅という選択。
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※地上権/存続期間は、2023年10月31日から2095年10月31日までの72年間（建築工事期間及び将来の解体工事期間を含む）。引渡予定日2027年3月下旬から約68年7カ月となります。
地主の所有地に定期借地権を設定してマンションの敷地として利用します。建物は区分所有権となり、ご購入者の資産となります。土地の権利は異なりますが、実際の暮らし方や利用形態に違いはありません。
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※借地権を複数人で共有することを「準共有」といいます。＜概念図＞
下記グラフが示すように、土地を期限付で利用する「定期借地権付マンション」は、時代のニーズにマッチして、全国各地でますます増えています。
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※発売物件の総戸数をカウントして合計（株式会社リボンブレインズ調べ）
- 「定期借地権付分譲マンション」のメリット
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※定期借地権付分譲マンションは、別途地代・解体準備金が必要となります。
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※土地の登録免許税は、税率が軽減されます。
～さらに知りたい定期借地権付マンションのQ＆A～
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※掲載の内容は2024年12月時点の情報を基に作成しています。借地条件の詳細については契約書面等でご確認ください。
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ギャラリー
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販売スケジュール
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。
完成予想CG
販売概要
| 価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
|---|---|---|---|
| 未定 | 44.88m²～82.73m² | 2LDK・3LDK | 未定 |
モデルルーム
2025年7月5日（土）・6日（日）コンセプトルームプレオープン
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- モデルルームの地図
問い合わせ先
ギャラリークレヴィア 新宿
電話番号：0120-300-631
営業時間 : 平日11:00～19:00、土日祝10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日、第2火曜日（祝日を除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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クレヴィア練馬レジデンス
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- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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