クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス/クレアネクスト九大学研都市駅前

物件のコンセプト

• 

• ※1.「クレアネクスト九大学研都市駅前」から徒歩4分（約300m）
  ※2.「クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス」から徒歩8分（約590m）
  ※3.「クレアネクスト九大学研都市駅前」から徒歩5分（約400m）
  ※4.「クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス」から徒歩9分（約690m）
  ※5.西区初とは、福岡市西区で供給された新築分譲マンションの中でZEH-Mと低炭素建築物の2つの認定を受けた初めての物件となります。

オンとオフ。都市と自然。海と山。にぎわいと静けさ。学びと遊び。

ここには、対比する二つの理想を『＆』で結ぶ自由がある。日本有数の英知を集めるキャンパスと共に生まれたこの街の駅前に、暮らしのための要素が整い、美しく、豊かな日々がはじまる。セントラル総合開発と九電工が新しい福岡都市生活の理想を描く。「クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス」「クレアネクスト九大学研都市駅前」九大学研都市駅前街区に登場。

• 

• 

• 天神地区＜イメージ写真＞

• 長垂海浜公園＜イメージ写真＞

• 

• 

• 

• JR博多駅＜イメージ写真＞

• JR「九大学研都市」駅＜イメージ写真＞

• 今津運動公園＜イメージ写真＞

外観、デザイン｜「クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス」

新たなる寛ぎの象徴となる。

糸島の蒼き海と空。ゆったりとした時が流れる街の風情。そんな九大学研都市駅徒歩8分の穏やかな住宅地に、新しい豊かさの理想を描きます。「クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス」。新時代の環境先進マンションとして、新しい寛ぎを創造していきます。

• 

• Facade＜完成予想CG＞

• 

• Approach＜完成予想CG＞

曲線を描き、大胆ながら落ち着きある外観に、普遍的な美しさを託す。

端正な佇まいに落ち着きある色彩を纏い、海に描かれた水平線と空の伸びやかさを想起させる縦と横のラインを強調。普遍的な「美」を感じさせるデザインに仕上げました。

• 

• Entrance Hall＜完成予想CG＞

• 

• Material

  外壁には、濃淡のあるグレーを基調とした磁器質タイルを採用。アクセントとしてバルコニー手摺壁に装飾仕上塗りを施しました。タイルで建物の荘厳さを、そしてくし引き調に仕上げた塗装で広大さを表現。スマートで気品のある表情を演出します。＜参考写真＞

Land Scape　明るい東南向き敷地。緑の心地良さに包まれるランドスケープ。

開放的な三方角地の特性を存分に生かし、出入り口の動線を歩車分離とし、安全性を確保。ゆとりある広さの敷地の周囲には、緑の植栽を配置し、光のあたたかさと緑の豊かさを実感できるランドスケープを実現しました。

• 

• ＜敷地配置図＞

• 

• 

• ＜イメージ写真＞

外観、デザイン｜「クレアネクスト九大学研都市駅前」

大胆さと品格が共存する外観、時を超える美を目指す。

端正な佇まいに落ち着いた色彩を纏い、海と空の広がりを想起させる洗練されたデザイン。縦横のラインが織りなす美しいハーモニーは、街の象徴として永く輝き続けます。

• 

• Facade＜完成予想CG＞

• 

• Approach＜完成予想CG＞

都市の華やぎを背景に、ここへ帰る人を優雅に導く穏和なる佇まい。

木調が織りなす上質な風格を表現したエントランス。折上げ天井へと視線を見上げれば、重厚感を漂わせるドーム形状の飾り。さらに壁面には、ランダムラインのデザインを採用しました。格調とモダン。相対する美の融合を目指し、ここに実現しました。

• 

• Entrance Hall＜完成予想CG＞

Land Scape　光と余白を愉しむ空間構成。周囲の緑と潤いに調和する開放的な敷地計画。

南東向きの明るいレイアウト、安心・安全に配慮した共用施設が充実。駐車場は地上駐車のメリットを最大限に活かし、スムーズな車の出し入れが可能です。快適なカーライフをサポートします。

• 

• ＜敷地配置図＞

• 

• 

• ＜イメージ写真＞

立地、周辺環境 詳細を見る

「九大」と「糸島」の玄関口として、商業、公園、文化、医療など数々の施設が充実した街。

駅前を中心に、多彩な魅力を備えた施設が生活圏内に顔を揃える「九大学研都市」駅周辺。イオンモールをはじめとした商業施設はもちろんのこと、自然を身近に感じられる公園や、保育・教育施設、病院など日々の暮らしに求められる多彩な施設が充実しています。

• 

• 

• 

• 

• 桜井二見ヶ浦＜イメージ写真＞

• ＜イオンモール福岡伊都（約690m・徒歩9分）（ザ・レジデンス）、（約400m・徒歩5分）（駅前）＞

• JR「九大学研都市」駅＜イメージ写真＞

• 現地周辺＜イメージ写真＞

• 多彩な商業施設と教育環境。それもこの街に暮らしたい理由です。

• 

• 

• 

• ＜JR「九大学研都市」駅（約590m・徒歩8分）（ザ・レジデンス）、（約300m・徒歩4分）（駅前）＞

• ＜さいとぴあ（約710m・徒歩9分）（ザ・レジデンス）、（約420m・徒歩6分）（駅前）＞

• ＜イオンモール福岡伊都（約690m・徒歩9分）（ザ・レジデンス）、（約400m・徒歩5分）（駅前）＞

• 

• 

• 

• ＜セブン‐イレブン福岡北原店（約300m・徒歩4分）（ザ・レジデンス）、（約120m・徒歩2分）（駅前）＞

• ＜玄洋小学校（約450m・徒歩6分）（ザ・レジデンス）＞

• ＜玄洋中学校（約890m・徒歩12分）（ザ・レジデンス）＞

• 

• 

• 

• ＜九州大学（約4,340m・車6分）（ザ・レジデンス）、（約4,180m・車5分）（駅前）＞

• ＜九大学研都市駅前郵便局（約300m・徒歩4分）（ザ・レジデンス）、（約110m・徒歩2分）（駅前）＞

• ＜西都北小学校（約920m・徒歩12分）（駅前）＞

• 

• 

• 

• ＜元岡中学校（約1,130m・徒歩15分）（駅前）＞

• ＜マルショク今宿店（約280m・徒歩4分）（ザ・レジデンス）、（約640m・徒歩8分）（駅前）＞

• ＜いとLab＋（約3,770m・車5分）（ザ・レジデンス）、（約3,620m・車4分）（駅前）＞

ZEH-M・低炭素｜福岡市 西区初　ZEH-M Orientedx低炭素住宅認定マンション

「ZEH-M Oriented」とは？

ZEH-Mは、ZEH-M Oriented。建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備・システムを導入することにより、家庭の一次消費エネルギー※を20％以上削減したマンションです。経済産業省資源エネルギー庁は2030年までに新築住宅のZEH普及を実現するという政策目標を策定しました。
※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

• 

• ＜概念図＞

• 環境にも人にもやさしい「ZEH-M Oriented」の魅力

• 

• ＜イメージ写真＞

• 

• 

• 【LED照明】
  住戸内のダウンライトにはLED照明を標準採用。＜参考写真＞

• 【Low-E複層ガラス】
  優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率を高め、省エネに貢献します。＜概念図＞

• 

• ＜イメージ写真＞

健康・快適

断熱性の大幅な向上により、冬は暖かく、夏は涼しく、そして快適に。特に冬場は、断熱化による部屋の温度差を抑え、ヒートショックのリスク軽減につながります。
※1.西区初とは、福岡市西区で供給された新築分譲マンションの中でZEH-Mと低炭素建築物の2つの認定を受けた初めての物件となります。
※2024年12月18日時点までに分譲した物件（HPがある予告物件も含む）が対象。（株）九州産業研究所調べ。

• 

• ＜概念図＞

• 

• 

• 

• 【Low-E複層ガラス】
  複層ガラスに日射熱を反射する特殊金属膜（Low-E膜）をコーティング。遮熱・断熱効果を高め、エアコンの消費電力を低減します。＜概念図＞

• 【断熱効果を高めた高性能サッシ】
  外気の熱の影響を受けやすい窓のサッシ部分の断熱を高めることで、省エネ効果を高めています。＜概念図＞

• 【断熱性に優れた外壁】
  外壁は約150mm以上のコンクリート厚を確保し、その内側には断熱材を吹き付け、冷暖房効率に優れた壁構造を実現しています。＜概念図＞

• 断熱性・省エネ性を共に高める、高効率設備を導入。

• 

• ZEH仕様＜概念図＞

• 

• ＜イメージ写真＞

暮らすことが環境貢献につながる住まい。それがZEHマンションです。※2

ZEHマンションとは、断熱性能を向上させ、高効率の設備を採用することによって快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネ性を実現した住まいのこと。マンション全体の年間の一次エネルギー消費量の収支を実質ゼロにすることを目的として温室効果ガス削減を地球環境に配慮したマンションです。

• 

低炭素建築物認定マンションとは

国土交通省から「二酸化炭素排出軽減のための対策が講じられている」との認定を受けたマンションを指します。高断熱仕様を施したり、効率のいい給湯・節水設備を採用したりするなど、環境と家計にやさしい暮らしを実現。住宅ローン減税の拡充など、税制・融資面でのメリットがあります。

• 

• ＜概念図＞

• 省エネ・創エネ性能が向上、災害時も安心な「太陽光発電」。

  太陽光の自然エネルギーを活用して電力を創り出す、地球環境に優しいシステム。万一の災害時などでも、電力が供給できるため安心です。＜イメージ写真＞

• 

• 

• 

• ※2:一次エネルギーとは、化石燃料、水力発電、太陽光発電など自然から得られるエネルギーのことです。
  ※適用には諸条件があります。詳しくは税務署・税理士等へ直接ご相談ください。
  ※ZEH水準省エネ住宅や低炭素住宅の税制優遇については2025年入居までの住宅が対象です。2026年入居時の制度については2025年1月時点では未定です。