レーベン大分桜坂 GARDEN FORT

VERY CONVINIENCE ＆ PANORAMIC AIR

• 〈2つの商業施設の圧倒的な利便性〉＆〈高台立地がもたらす壮大な開放感〉

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• ＜完成予想CG＞
  

• 「マックスバリュ桜坂店」（徒歩3分）「ドラッグストアモリ下郡店」（徒歩2分）商業施設近隣の超利便ロケーション

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• ＜現地周辺の写真（2025年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 6,000m²超の広大な敷地に描く全邸開放＆南向きのパノラマビュー

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• ＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）　※現地14階相当からの眺望（2025年3月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

物件のコンセプト

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• ＜イメージ写真＞

桜坂でやっと出逢えた大分のイイトコどりの暮らし。

計画地は、華やぐ大分都心JR「大分」駅約3km圏に位置し、足元には「ドラッグストアモリ下郡店」が隣接、「マックスバリュ桜坂店」が目前にあるなど利便性を誇ります。一方で「大分縣護國神社（徒歩11分）」などの広大な緑と、美しい桜並木が続く桜坂に寄り添う潤いの場所。理想が叶う人生が、ここから始まります。

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• ＜エリア概念図＞

• 真に豊かな人生のために、全邸南向き＆開放のパノラマビュー※1をその手に。

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• ※1.眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり将来にわたって保証されるものではありません。＜現地15階相当からの眺望（2025年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 体にやさしいオリジナル設備や快適を見つめたアイテムをご用意。

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• ※2.有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。
  ※3.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
  ※4.「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。＜イメージ写真＞

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• ＜参考写真＞

• ＜イメージ写真＞

• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• ＜参考写真＞

• ＜概念図＞

• ※5.株式会社M・E・Mが電力会社等から高圧の電力を一括購入し、マンション内の設備で低圧に変圧して各住戸に電力を提供するサービスです。各住戸の居住者が電力会社と契約する個別受電方式と比較して電気料金を削減することができます。＜イメージ写真＞

• 環境にやさしい「ZEH-M Oriented」取得済。

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• ※5.株式会社M・E・Mが電力会社等から高圧の電力を一括購入し、マンション内の設備で低圧に変圧して各住戸に電力を提供するサービスです。各住戸の居住者が電力会社と契約する個別受電方式と比較して電気料金を削減することができます。＜イメージ写真＞

外観、デザイン

• ENTRANCE APPROACH　木洩れ陽を歩み、緑に身を委ねる庭園邸宅。愛着が芽生える美しき領域へ。

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• ＜完成予想CG＞

• 歩んだ先に現れる、気品に満ちた迎賓空間。

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• ＜完成予想CG＞

• 遮るもののない、どこまでも広がる蒼き空と。

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• ＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）　※現地14階相当からの眺望（2025年3月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

• FACADE　季節が巡るたび、咲き誇る花火と共演する。

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• ※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜現地15階相当からの眺望（2025年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 地上15階建、全邸南向き。広い敷地が叶えるゆとりのマスターデザイン。

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• ※1「下郡エリア（滝尾中学校区内）」で2000年1月～2025年3月までに販売された新築分譲マンションにおいて敷地面積が最大なことを示しています。（株）九州産業研究所の調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内（2025年3月時点）＜完成予想CG＞

LANDPLAN

暮らしの舞台は、南ひな壇の高台。1階専用庭住戸からも開放感※2を得られるほか人と人とのコミュニケーションを育む多彩な共用空間をご用意。

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• ※2 眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。＜敷地配置図＞

• 良質なマンションライフに欠かせない、こだわりの共用空間・設備の数々。

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• 【宅配ボックス】
  宅配ボックスを設置。外出時に届いた荷物を保管し、24時間いつでも受け取ることができます。＜参考写真＞

• 【駐輪場】
  快適なサイクルライフのために敷地内に屋根付の駐輪場を111台分用意しています。＜イメージ写真＞

• 【バイク置場】
  敷地内に屋根付のバイク置場を8台確保しています。＜イメージ写真＞

COMMON SPACE CONCEPT is TERRA SALONE

家族・友人とのパーティなど豊かなコミュニティを育むサードプレイスとして利用できるパーティールーム。リモートワークや読書を楽しめるワークススペースもご用意。

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• PARTY ROOM＜完成予想CG＞

モデルルーム 詳細を見る

• 蒼き空さえインテリアの一部になる住まいへ。

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• ＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞

• 落ち着きに包まれる上質な空間。ゆるやかな時が流れるリビング・ダイニング。

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• LIVING DINING KITCHEN＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞

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• LIVING DINING KITCHEN＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞

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• DINING＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞

扉を開けた瞬間に広がる贅なる個性。その先に待つ癒しのひとときに、心は奪われる。

デザインと機能美の融合を大切にした、美意識が薫るインテリア。緑豊かなこの地の空気感とともに住空間へ還元。素材や色彩、照明など、一つひとつのエッセンスにこだわって表現している。

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• LIVING＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞

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• LIVING DINING KITCHEN＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞

想像もしない心地よい時間へ誘われ、明日への活力を養ってくれる。

朝、目覚めたときの心地よい余韻。日々の疲れは癒され、新たな一日の始まりに活力を添えてくれる空間。JR「大分」駅から1駅離れるからこそ得られる豊かさ。そのゆとりの広さときめ細やかな配慮がされた仕様は、日常をこの上なく優しい存在へと変えてくれる。刻一刻と移り変わる日々の中で、ただ眠りに帰るだけの場所ではなく、趣味や読書などゆったりと過ごせるプライベートな空間を実現している。

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• MASTER BED ROOM＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞

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• BED ROOM＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞

優れたデザインは人生を豊かにすることを、この空間が教えてくれる。

回遊性の高いアイランドキッチンや上質な洗面化粧台、落ち着きのあるバスルームには、高品位な設備・仕様を採用。一日の始まりと終わりの時を優雅にし、暮らすほどに誇りと愛着に包まれていく。愛すべき家族との時間は、時を重ねるごとに深まり、美しい思い出となって続いていく。

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• ＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞