ファミリアーレ岩倉駅前

配棟・デザイン　駅前シンボルから始まる、新たな物語の舞台。

［FACADE］屋根付き駐車場を配した15階建てのフォルム。

駅前の象徴にもふさわしい、個性が際立つ意匠。

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• 外観＜完成予想CG＞

［ENTRANCE］描いたのは、安らぎと気品に溢れた美しい表情。

ルーバーとガラス手摺の水平ラインが細部まで美しさを纏う。

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• 外観＜完成予想CG＞

［ENTRANCE HALL］住まう方を私邸へ誘うエントランスホール。

訪れる人すべてに心地よさをもたらす陽光溢れる開放的な上質空間。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

• ［PUBLIC PLAN］歩道も整備された、駅東メイン通りに佇む駅前邸宅。

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• ＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

歩車分離設計で、暮らしに安全性をもたらす配棟計画。

歩行者の安全とドライバーの安心を考慮し、それぞれの動線を分けた設計を採用しています。

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• ＜敷地配置図＞

• ［PARKING PLAN］暮らしへの配慮はお車にも。快適なカーライフをサポートする駐車場計画。

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• ＜イメージ写真＞

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• ※敷地外駐車場については、地主と売主が締結した土地賃貸借契約に基づき、管理組合が借主の地位を承継するものとします。また、利用を永続的に保証するものではありません。＜概念図＞

• 平面駐車場
• 機械式駐車場

• 通勤利用時にも安心な平面駐車場は敷地内外で計36台分をご用意。屋根付駐車場も6台採用し、快適な暮らしをサポートします。
  ※屋根付駐車場には、お車のサイズ制限がございます。

• セキュリティ面にも配慮した機械式駐車場は13台分をご用意。ワイドパレット・ハイルーフ仕様を全台分に採用することで、様々な車種に対応可能です。また、雨や直射日光による経年劣化、季節による環境変化を受けにくい（4階部分除く）のも特長です。

機械式駐車場パレットサイズ等の制限

・全長5,300mm・全高2,100mm・全幅1,950mm・重量2,300kg
【下記車種も駐車可能です。（メーカー発表の車種判定表から一部抜粋）】
・マツダ CX-8・日産 エルグランド・トヨタ アルファード・トヨタ ヴェルファイア
・レクサスRX・BMW X3・アウディA6・ベンツGLC300
※具体的な車種判定についてはスタッフにお尋ねください。

特別室の提案

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• ＜参考写真＞

• only oneのプライベート邸宅

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• ＜イメージ写真＞

• カスタマイズ一例

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• 【広々LDK】
  暮らしの中心となるリビング空間を広く確保。＜施工例＞

• 【ウォークインクロゼット】
  収納を充分確保して、お部屋がスッキリ。＜施工例＞

• 【ワークスペース】
  在宅時の仕事スペースが欲しい。＜施工例＞

• 【ダウンライト】
  空間を広く、スタイリッシュに演出。＜施工例＞

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• ＜参考写真＞

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• 【建具・フローリング】
  全4種類のベースカラーをご用意。＜参考写真＞

• 【キッチン】
  高さや扉面材に加え、天板カラー・取手、壁パネルカラーもセレクト可能。＜参考写真＞

• 【サニタリー】
  その他の水まわり（浴室、洗面、トイレ）のアクセサリー類も豊富なラインナップをご用意。＜参考写真＞

• 【約13ヶ所のアレンジ】
  期限内であれば、約13ヶ所の素材等を無料でセレクト可能。＜参考写真＞

• セレクトサンプルをご確認の上お選びいただけます。

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• ＜参考写真＞

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• 壁紙の変更＜施工例＞

• デザインタイル＜施工例＞

• デザインタイル＜施工例＞

• 照明・カーテン＜参考写真＞

• 下記以外にも、暮らしに役立つ多彩な、定額オプションをご用意いたしております。

• ［家事ストレス軽減］

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• 【キッチンパネル延長】
  お料理時の油はねで壁が汚れるのを防ぎ、キッチン周りを清潔に保ちます。＜施工例＞

• 【室内物干】
  わずか13mmの厚みで天井スッキリ。軽量で女性でもストレスなく着脱操作が可能。＜施工例＞

• 【タッチレス水栓】
  反応速度0.6秒、センサーが側面にあるので泡や水が水栓に垂れにくく、清掃の手間も軽減。＜施工例＞

• ［ユニバーサル］

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• 【玄関手すり】
  あらゆるシーンに役立つサポートオプション。
  ※玄関姿見、エコカラット採用時は併用できない場合がございます。＜施工例＞

• 【サポートチェア（姿見鏡付き）】
  普段は玄関の姿見として使用。下段のチェアはあらゆるご家族やライフステージに役立ちます。＜施工例＞

• ［OTHERS］

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• 【ピクチャーレール】
  壁面のちょっとしたアクセントに。飾るアイテムの高さや位置も簡単に調整可能。季節や気分に合わせてインテリアの配置も変更できます。＜施工例＞

• 【カップボード】
  キッチンの面材にデザインを合わせ調和を保つのはもちろん、壁に固定することで家具の転倒を防止。扉は耐震ラッチ付なので地震時にロックがかかり、食器類の落下も防止できて安心。＜施工例＞

• ※「自分デザイナーズマンション」には受付期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  ※間取りや設備の変更等ZEH基準を下回るオプション内容によっては、ご希望に添えない場合があります。

コンセプトルーム

• 宝・住まいの情報館WESTコンセプトルームにて「ファミリアーレ岩倉駅前」各プランの広さ・設備をご確認いただけます。

駅前邸宅の新基準駅近＋αで叶う資産性とは？

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

名古屋駅まで1駅11分（名鉄特急利用）

岩倉駅は名古屋から最初の特急停車駅。エントランスを出てから「名鉄名古屋」駅まで15分以内の時短生活を実現できます。

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• ＜交通案内図＞

名古屋駅へ直通・最速11分

名鉄犬山線で名鉄名古屋駅へ1駅11分乗り換え無しのダイレクトアクセス。直通で通えるため通勤・通学がスムーズ。

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• ＜イメージ写真＞

地下鉄鶴舞線を乗り換えなしで利用できる

「上小田井」駅で「名古屋」駅方面と「伏見」駅方面へ分岐。丸の内・伏見方面や栄へのアクセスも良好。

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• ※表示の分数は名鉄を利用し「名鉄名古屋」駅で乗り換えをした最短の所要時間を示しております。＜イメージ写真＞

ミュースカイ停車駅

最短43分で中部国際空港へ。お仕事での出張や国内外の旅行で利用する国内線・国際線の充実した航空ネットワーク。

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• （ミュースカイ利用）※指定席450円＜イメージ写真＞

約4分に1本の多彩な電車

名鉄、地下鉄連結、特急、ミュースカイを利用し、名古屋市内や三河方面など多方面へアクセス可能です。さらに岩倉駅始発もあるので座ってゆったり移動も。
7時台15本　8時台15本

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• ※掲載の時刻表は、ジョルダン「乗り換え案内」2025年11月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。

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• ＜イメージ写真＞

岩倉市は、愛知県でも屈指のコンパクトシティ。

駅から五条川へと続くメイン通り一帯は、人気の駅近住宅エリア。岩倉駅前再開発以降、分譲マンションの建設が進み、住環境が整えられてきました。駅周辺に暮らしの利便がギュッと集まり、買い物も外食も医療も銀行も徒歩圏で完結。岩倉市ではこのエリアを「にぎわい拠点」として位置づけ、2023年には整備計画も発表。今後の発展とともに、駅東エリアのさらなる価値向上が期待されています。

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• ＜エリア概念図＞

駅直結のスーパーマーケット バローが目の前に。夜は20時まで営業。

駅から物件までの帰り道にあるため、仕事帰りに立ち寄りやすく、買いだめの必要もなし。「我が家の冷蔵庫」として気軽に利用できます。
※スーパーマーケット バロー岩倉店 徒歩2分（約120m）

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• ＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

都市機能と喧噪感のない自然を身近に感じる落ち着いた街並が共存。

【春は美しい桜を愉しむ五条川　日本さくら名所100選】
岩倉市を流れる五条川沿いには、約7.6kmにわたり1,300本以上のソメイヨシノが植えられています。満開時には桜が川面を覆うように咲き乱れ、その美しさから「日本さくら名所100選」にも選ばれています。
※五条川尾北自然歩道 徒歩4分

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• ＜五条川（約260m・徒歩4分）＞

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• ＜完成予想CG＞

• 名古屋圏の通勤立地。駅徒歩2分の希少立地で将来の資産価値に期待

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• 駅近と将来の資産性

  多方面アクセスが可能な岩倉駅は、人口に対する駅利用率が県内トップクラス。「駅近であること」が資産性の継続的な担保となるが、こと岩倉市においては、より一層価値が高い。＜イメージ写真＞

• エリアとしての駅近需要

  駅前に利便施設が集積する岩倉市は、駅近需要が高く、今後様々な整備計画が予定されている駅東エリアは特に将来に向けて資産性の向上が期待できる。＜イメージ写真＞

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• 価格の妥当性

  最寄駅まで2分かつ名古屋駅まで11分という条件は名古屋市内の同じような立地条件の物件と比較して、20％以上の割安感がある岩倉駅前物件は、コスト面でも価値が高いといえます。＜イメージ写真＞

• ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なり、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は8:00～9:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。また、ジョルダン「乗り換え案内」2025年3月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。

ZEH（ゼッチ）

［岩倉市初※1］環境配慮型 省エネマンションZEH（ゼッチ）-M Oriented 採用

※1.岩倉市で販売された分譲マンションにおいて「ZEH-M Oriented」認定のマンションは本物件が初めてとなります。（宝交通株式会社調べ/2025年3月）

暮らす人にも、地球にも優しい住まい。岩倉市初※1のZEH（ゼッチ）-M Oriented BELS※2（ベルス）認定マンション誕生！

※1.岩倉市で販売された分譲マンションにおいて「ZEH-M Oriented」認定のマンションは本物件が初めてとなります。（宝交通株式会社調べ/2025年3月時点）
※2 建築物省エネルギー性能表示制度

• 「BELS（ベルス）」による第三者認証。

  「BELS（ベルス）」とは、第三者機関が建築物全般を対象に、省エネルギー性能などを評価・表示する「建築物省エネルギー性能表示制度」です。本物件は、省エネルギー性能や断熱性に優れていると認められたマンションです。
  ※共同住宅全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。

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［01.先進］2030年以降の基準を一足先に採用。地球にやさしく、未来へつなぐ暮らしを実現。

政府は2016年のパリ協定に基づき、地球温暖化対策としてCO2排出量を2030年までに26％削減（2013年基準）することを定めると共に、2030年以降の新築住宅について「ZEH基準の省エネルギー性能確保を目指す」という目標を掲げています。こうした状況に先駆けて「ファミリアーレ岩倉駅前」はマンションとして岩倉市初となる「ZEH-M Oriented」を採用しました。

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• ＜イメージ写真＞

そもそもZEH（ゼッチ）って何？

「ネット・ゼロ・エネルギーハウス」の略。2025年に義務化が求められる省エネ基準よりも1段階グレードアップしたもの。高い断熱性能に加え、省エネ設備が必要となります。

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• ＜イメージ写真＞

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［02.省エネ］一次エネルギー消費量を20％※1抑制し、月々の光熱費を削減。

※1 2016年省エネ基準比較（冷暖房・照明・換気・給湯）

• 省エネ設備を数多く採用

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• 【Low-e複層ガラス　断熱性アップ・結露防止】
  遮熱性・断熱性が高く熱エネルギーを吸収する特殊金属膜を使用。エアコン等の光熱費だけでなく結露も低減できます。
  ※窓の場所により、特殊金属膜は室内側になる場合と室外側になる場合があります。＜概念図＞

• 【保温浴槽　給湯保温効果アップ】
  湯温低下は5.5時間で約2.5℃以内。追いだきの回数を減らし光熱費を抑えます。＜概念図＞

• 【エコジョーズ　効率性アップ】
  今まで利用せずに屋外に排出した熱を再利用し、あらかじめ水を温めると共に、従来タイプよりも少ないガス使用量で効率よくお湯が沸かせます。

• 保温浴槽について［浴槽内の温度変化の実験条件］※1［JIIS基準］JIS高断熱浴槽（JIS A 5532 浴槽）周囲環境温度:約10℃/浴槽水量:深さ70％/測定開始湯温約40℃/浴槽サイズ:1100サイズ 風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5℃以下。※2当社FRP保温なし浴槽を単品にてJIS基準に基づき測定。※湯温低下に関するご注意 浴槽内の温度変化は、JIS基準の条件での値です。ご使用の条件で湯温低下は異なってきます。以下の場合は、湯温がカタログ表示値より低下します。浴槽内の湯を循環させることで凍結を防止するタイプの追いだき付き給湯器をご使用の場合。※保温浴槽の場合は循環式浄化温水器（24時間パス）には対応できません。

• その他、節水仕様のシャワーヘッドや超節水のトイレ等の省エネ設備も採用しております。

2025年4月1日から適用される省エネ適合基準よりも優れた性能を実現

ZEH-M Orientedは、断熱性能等を高め、高効率な住宅設備を導入することで快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上抑制※1し、月々の光熱費を削減できると言われています。

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• ※1 平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「照明」「換気」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較＜概念図＞

• ［03.快適性］夏は涼しく冬は暖かく、365日快適な暮らしを実現。

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• 【ヒートショックリスクを軽減】
  住戸内の温度差が小さい為、リビングから廊下・寝室への移動等の際もヒートショックのリスクを低減できます。＜イメージ写真＞

• 【結露を抑え、カビ・ダニの発生も抑制】
  室内の湿度を適度に保ち結露を防ぐことで、カビ・ダニの発生を抑制。アレルギーの原因を軽減します。＜イメージ写真＞

• 【床暖房】
  足元から部屋全体を暖めることができ、乾燥しにくいのが特長。ガス温水式の場合、表面温度が上昇し過ぎることもないので、“ひだまり”のような暖かさを体感できます。＜イメージ写真＞

• ［04.税制面の優遇も大きい］ZEH基準を満たすことで、税制面でもさまざまな優遇を受けられます。

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現行の省エネ適合住宅よりも基準額アップ

現行法の概要
■控除対象となる年末残高限度額:3,500万円［ZEH］、3,000万円［省エネ基準適合住宅］ ■控除期間:13年間■控除率:年末残高の0.7％ ■入居期限:2025年12月31日までに入居
※実際のお取り扱いにつきましては、税務署または税理士等の専門家にご相談ください。2026年以降の税制については内容が決定されておりません。

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一般住宅よりも非課税額アップ

現行法の概要
■受贈に係る適用期限　2024年1月1日から2026年12月31日までに贈与■所得要件:贈与を受けた年の受贈者の合計所得金額が2,000万円以下■面積要件:50m²以上（合計所得金額が1,000万円以下の受贈者に限り、40m²以上50m²未満の住宅についても適用）
※実際のお取り扱いにつきましては、税務署または税理士等の専門家にご相談ください。2027年以降の税制については、内容が決定されておりません。

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