プレサンス レイズ 上本町

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物件のコンセプト

PRIVATE　上本町※1

大阪を代表する都心の一つとして知られる上本町。特徴的なのは、その暮らし心地のよさ。都心※14へのアクセスに優れていることはもちろん、暮らしを支えるさまざまな施設が整い、公園などの潤いスポットにも恵まれ、落ち着いた住環境に触れることができます。都会を中心としたアクティブな暮らしを自在に描けるだけでなく、オフタイムにはゆとりを持って自分らしいライフシーンを愉しむことができます。

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• ＜現地周辺の写真（2024年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

OSAKA UEHOMMACHI　上本町で叶う、スマートな暮らし。

近鉄大阪線・難波線/奈良線が集まる「大阪上本町」駅だけでなく、Osaka Metro千日前線・谷町線、JR大阪環状線も利用できる拠点性に優れた立地。大阪都心各所はもちろん、奈良や神戸、名古屋へもスムーズにアクセスできます。※13また、周辺には百貨店やスーパーなどのショッピング施設をはじめとする生活利便施設が充実。都心※15を日常のフィールドにしつつ、暮らしやすさに満ちた上本町ライフを謳歌できます。

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• ＜新歌舞伎座（約740m・徒歩10分）＞

• ＜近鉄百貨店 上本町店（約580m・徒歩8分）＞

• ＜上本町YUFURA（約740m・徒歩10分）＞

• ※1:アクセス、生活利便性に優れた近鉄「大阪上本町」駅でありながら、落ち着いた住環境にも恵まれ、ゆとりを持って自分らしいライフシーンを愉しむ暮らしを表現したワードです。
  ※2:近畿日本鉄道大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅（徒歩7分/現地より約560m/11番出入口）
  ※3:Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅（徒歩5分/現地より約360m/1番出入口）
  ※4:JR大阪環状線「鶴橋」駅（徒歩7分/現地より約530m）
  ※5:近畿日本鉄道大阪線・奈良線「鶴橋」駅（徒歩7分/現地より約560m）
  ※6:Osaka Metro千日前線・谷町線「谷町九丁目」駅（徒歩9分/現地より約680m/7番出入口）
  ※7:近鉄百貨店 上本町店（徒歩8分/現地より約580m）
  ※8:上本町YUFURA（徒歩10分/現地より約740m）
  ※9 :うえほんまちハイハイタウン（徒歩9分/現地より約660m）
  ※10:大阪赤十字病院（徒歩7分/現地より約490m）
  ※11:真田山公園（徒歩6分/現地より約420m）
  ※12:大阪城公園（徒歩26分/現地より約2,050m）
  ※13:近畿日本鉄道大阪線・難波線/奈良線「大阪上本町」駅より「近鉄奈良」駅まで33分（日中平常時33分）、「近鉄名古屋」駅まで2時間19分（日中平常時2時間16分）、阪神電鉄本線「神戸三宮」駅まで52分（日中平常時48分）。
  ※14:都心とは、大型商業施設やオフィスが集積し、複数の鉄道路線が乗り入れる「梅田」「なんば」「天王寺」「上本町」といったターミナル駅周辺を指しています。Osaka Metro谷町線「谷町九丁目」駅より「東梅田」駅直通11分（日中平常時10分）、Osaka Metro千日前線「谷町九丁目」駅より「なんば」駅直通3分（日中平常時3分）、JR大阪環状線「鶴橋」駅より「天王寺」駅直通6分（日中平常時6分）。
  ※15:都心とは、大型商業施設が集積し、近鉄大阪線・難波線/奈良線「大阪上本町」駅に加え、Osaka Metro千日前線・谷町線、JR大阪環状線も徒歩圏内で利用できる「プレサンス レイズ 上本町」周辺エリアを指しています。
  ※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、日中平常時（11時台～14時台）の最多本数の所要時間です。（ジョルダン乗換案内にて2024年12月時点調べ）
  ※交通所要時間は2025年2月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。

立地、周辺環境 詳細を見る

• URBAN ACCESS　上本町が誇る都市機能を思いのままに。

「近鉄百貨店上本町店」や「上本町YUFURA」など、エリアを代表する商業施設を普段使い。

大型専門店やフィットネスジムも入る「近鉄百貨店 上本町店」、スーパーや各種専門店、「大阪新歌舞伎座」が集う「上本町YUFURA」、グルメ・ショッピングの専門店やクリニックが揃う「うえほんまちハイハイタウン」など、多彩な魅力にあふれる商業施設が身近に集積。上本町ならではの利便性を日常的に享受して暮らせます。

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• ＜近鉄百貨店 上本町店（約580m・徒歩8分）＞

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• ＜上本町YUFURA（約740m・徒歩10分）＞

• ＜うえほんまちハイハイタウン（約660m・徒歩9分）＞

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• ＜食品専門館ハーベス（約740m・徒歩10分）＞

• ＜成城石井 上本町店（約610m・徒歩8分）＞

• ゆとりあるひとときにも、感性の歓びを。

自然に親しみ、ウォーキングに活かせる公園や個性豊かで洒落たグルメスポットが豊富。

気軽に憩える身近な小橋公園をはじめ、緑豊かでスポーツ施設も整う真田山公園、花見や紅葉狩りを愉しめる東高津公園（徒歩5分/現地より約340m）など、潤いを感じられる公園が近辺に点在。また、カリフォルニアキュイジーヌを味わえるレストランやカジュアルフレンチビストロ、石窯と薪で焼くピッツェリア、手捏ねスコーン＆バターと朝食のお店なども徒歩圏にあり、個性的で魅力あふれる多彩なグルメを満喫できます。

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• ＜小橋公園（約40m・徒歩1分）＞

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• ＜真田山公園（約420m・徒歩6分）＞

• ＜A volonte（約690m・徒歩9分）＞

• ＜THE BUTTER＆SCONE UEHONMACHI（約660m・徒歩9分）＞

ポジション

• 大阪らしい賑わいと邸宅地の魅力が同居する上本町の魅力

• AIRPORT ACCESS　関西国際空港・大阪国際空港（伊丹空港）までバス1本の好アクセス

  空港リムジンバスで、近鉄上本町バスのりばから関西国際空港まで51分（日中平常時51分）。また、大阪国際空港（伊丹空港）へは直通30分（日中平常時35分＜JR難波駅経由＞）の好アクセスです。ご旅行やビジネス、週末のレジャーなどで海外や国内各地へ快適に移動ができます。
  ※近鉄上本町バスのりば（徒歩7分/現地より約560m）
  ※掲載の所要分数は、通勤時（7時台～8時台）、平日日中平常時（11時台～14時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（2025年4月近鉄バス公式HP掲載情報より）また所要分数は2025年4月現在のものであり、以降バス会社によって変更される場合があります。
  ※関西国際空港は第1ターミナルまでの所要分数を記載しています。　関西国際空港＜イメージ写真＞

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• THE CITY　個性豊かな、大阪を代表する繁華街が身近に

• NAMBA AREA

  大阪高島屋（車4分/現地より約2,600m）をはじめとする商業施設や、なんばグランド花月（車4分/現地より約2,090m）、道頓堀（車4分/現地より約2,030m）といった観光名所を要する難波エリアまで、直通3分のアクセス。
  Osaka Metro千日前線「谷町九丁目」駅（徒歩9分/現地より約680m/7番出入口）より、「なんば」駅まで直通3分。（日中平常時3分）　難波界隈＜イメージ写真＞

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• SHINSAIBASHI AREA

  ブランドショップストリート、観光客で賑わう商店街など、心斎橋エリアも車で気軽にアクセス。
  ※大丸心斎橋店（車6分/現地より約3,440m）　心斎橋界隈＜イメージ写真＞

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• TSURUHASHI AREA　鶴橋で韓国のグルメと文化を身近に

  大阪コリアンタウンとして知られる鶴橋エリアが徒歩圏内。韓国グルメやK-POPをはじめとする韓国のサブカルチャーを身近に体験できます。
  ※Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅（徒歩5分/現地より約360m/1番出入口）＜イメージ写真＞

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• NIPPONBASHI AREA　日本橋でポップカルチャーを楽しむ

  日本三大電気街の一つである日本橋エリアは、アニメやマンガなどポップカルチャーを楽しめる街。主に堺筋とその西側にある「オタロード」に漫画やアニメグッズ、プラモデルなどの専門店が集中し、独特の雰囲気を醸し出しています。＜イメージ写真＞

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• KUROMON ICHIBA 　江戸時代からつづく浪速の台所

  大阪日本橋にある黒門市場は江戸時代後期から続く、活気あふれる市場。鮮魚をはじめ青物・果物、飲食、衣料品など約150店舗が軒を並べ、とくに年末には正月準備の買い物客で賑わいます。寿司や海鮮丼などが気軽に食べられることもあり、外国人観光客にも人気です。
  ※黒門市場（自転車6分/現地より約1,760m）＜イメージ写真＞

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UEMACHI DAICHI　強固な地盤を持つ、上町台地に暮らす

大阪市は、大阪湾、淀川、大和川、寝屋川などの海や川に囲まれた平坦な低地が広がっており、その地形特性から水害に弱く、大雨や津波が発生した際には、氾濫や浸水が起こりやすい地域です。しかし、当物件のある上町台地は、大阪市の大半が海だった古代から隆起していた丘陵地で、難波宮や四天王寺、大阪城など、名だたる建築物がこの強固な地盤の上に築かれてきました。「プレサンス レイズ 上本町」は、その上町台地エリアに位置しており、水害の懸念が比較的少ない可能性があることがハザードマップでも確認できます。

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• ※内水氾濫とは、市街地に降った雨が側溝や下水道、排水路などで排水することができず、その場にたまり浸水することなどによって発生する氾濫。大阪市内でも台風や近年のゲリラ豪雨などにより、一部の地域で内水氾濫による浸水が発生している。＜概念図＞

• UEHOMMACHI AERA　賑やかなエリアと一線を画した、閑静な上本町エリア

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• ＜大阪赤十字病院（約490m・徒歩7分）＞

• ＜阪急オアシス 桃坂店（約370m・徒歩5分）＞

交通アクセス 詳細を見る

MULTI ACCESS　都心※1に描く、お気に入りの時間。

近畿日本鉄道大阪線・難波線/奈良線「大阪上本町」駅徒歩7分（現地より約560m/11番出入口）

なんばへ、東梅田へ、天王寺へ、軽快なフットワークでアクセス。※2

近鉄「大阪上本町」駅、Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅、JR大阪環状線「鶴橋」駅、近鉄「鶴橋」駅、Osaka Metro千日前線・谷町線「谷町九丁目」駅の5駅が利用可能。なんばや東梅田、天王寺など都心の主要エリアへダイレクトに出かけられ、京橋をはじめとするオフィスゾーンへのアクセスもスムーズ。通勤時間の効率化を図れ、都心※1ライフも自在に愉しめます。［5WAY ACCESS　近鉄＆JR＆OsakaMetroの5線5駅※2 利用可能］

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※1:都心とは、大型商業施設が集積し、近鉄大阪線・難波線/奈良線「大阪上本町」駅に加え、Osaka Metro千日前線・谷町線、JR大阪環状線も徒歩圏内で利用できる「プレサンス レイズ 上本町」周辺エリアを指しています。
  ※2:近畿日本鉄道大阪線・難波線/奈良線「大阪上本町」駅、Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅、近畿日本鉄道大阪線・奈良線「鶴橋」駅、JR大阪環状線「鶴橋」駅、Osaka Metro千日前線・谷町線「谷町九丁目」駅
  ※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、日中平常時（11時台～14時台）の平均的な所要時間です。（ジョルダン乗換案内にて2025年2月時点調べ）
  ※交通所要時間は2025年2月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。

外観、デザイン

都会の感性を纏う洗練の外観デザイン。

大阪都心を舞台とした高感度な暮らしにふさわしいレジデンスを。そんな想いから、建物はシンプルでありながらもスタイリッシュなテイストが息づくようデザイン。街に面するファサードは、アイボリーを基調に上品な表情を生み出すとともに、マリオンを片側に寄せて個性も演出。バルコニーのガラス手摺は視線を通しにくいタイプとし、プライバシーに配慮。また、基壇部はタイル貼りとし、建物に品格と安定感を与えています。

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• 外観＜完成予想CG＞

私邸感際立つエントランスアプローチ。

私邸としての奥ゆかしさを感じさせる、奥行きあるエントランスアプローチ。レンガ調タイルで仕上げた両側のウォールが、格調高い雰囲気を創出。外出から戻り、ここに迎えられるひとときに、安心感とプライベートシーンへと向かう歓びを実感できます。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• LAND PLAN

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞