プレサンス ロジェ 神戸本山南町

Design［デザイン］

• この地の風景に新たな感動を創造

FORM DESIGN　その存在感は、上質なライフステージの象徴となる。

ゆとりある心地よい暮らしをお届けするステージにふさわしい品位を纏う造形を目指した外観デザイン。堂々と佇むフォルムは、上層階をセットバックさせた特徴的なスタイル。南面のファサードは、トーンの異なるガラス手摺を採用するとともに、バルコニー下部の水平ラインをグレーとブラック、マリオンをブラックでコーディネートし、モダンで印象的な表情を創出。次代に誇れるその景観美は街に存在感を刻み、住まう方に確かなステイタスを感じさせます。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

迎えられるシーンも幸福感に包まれる。

街路からの奥行きをゆったりと確保し、私邸としての奥ゆかしさを印象付けるエントランスアプローチ。広く設けた植込に加え、高木が枝葉を広げる並木も配し、緑美しく、潤いに満ちた空間としました。お出かけの際には住まう方にすがすがしい気分をもたらし、外出からお帰りの際には気持ちを和らげるとともに、プライベートシーンへと向かう期待感を高めます。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜参考写真・イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

交通アクセス 詳細を見る

• JR＆阪神の2線3駅※1利用可能な2WAYアクセス

主要都心とつながる利便性。毎日をより快適に、スムーズに彩るアクセス環境。

JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅・「甲南山手」駅と阪神本線「深江」駅の2線3駅※1を利用できる好ポジション。神戸・大阪の両都心へのアクセスに優れるほか、各線の沿線エリアへもスムーズに移動できるため、通勤はもちろん、通学にも便利。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ※1:JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅徒歩15分（現地より約1,190m（南口））・「甲南山手」駅徒歩13分（現地より約1,040m）、阪神本線「深江」駅徒歩11分（現地より約840m）
  ※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、平日・日中時（11時台～14時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（ナビタイム調べ/2024年11月時点）
  ※交通所要時間は2024年11月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。

立地、周辺環境 詳細を見る

• 心まで軽やかなスタイルで毎日を愉しむ。

待機児童ゼロ！充実の子育てサポート。

神戸市東灘区では、保育所（園）・幼稚園や、認定こども園、民間の小規模保育事業所なども入れると、114箇所（2025年2月時点）の保育施設を保持※していて、3年連続（2022年4月～2024年4月）で待機児童は0人です※（2024年4月時点）。

• ※1.18歳到達後、最初の3月31日までの方を言います。高等学校などに通っていない方も対象です。
  ※神戸市HPより

暮らしにゆとりをもたらす穏やかな雰囲気に包まれれたロケーション。

周辺には、日々の生活に欠かせない施設が整っており、あらゆる世代の暮らしを快適にしてくれます。複数のスーパーが徒歩約10分圏内にあり、小児科をはじめとした各専門クリニックや銀行も近くに点在し、公園も充実。

• ［Shopping］さまざまなショッピング施設が近辺に集い、暮らしやすい日常を演出。

  徒歩3分の「ライフ 本山店」や「阪急オアシス 本山南店」（徒歩8分/現地より約580m）をはじめとするスーパーやドラッグストア、ホームセンター、コンビニエンスストアなど、数多くのショッピング施設が身近に揃い、日々の暮らしを支えてくれます。＜ライフ 本山店（約220m・徒歩3分）＞

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• ＜阪急オアシス 本山南店（約580m・徒歩8分）＞

• ＜セルバ甲南山手（約990m・徒歩13分）＞

• ＜いかり 摂津本山駅前店（約1,220m・徒歩16分）＞

• ＜コープ深江（約660m・徒歩9分）＞

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• ＜パル・ヤマト 青木店（約910m・徒歩12分）＞

• ＜コーナン 本山店（約240m・徒歩3分）＞

• ＜生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK本山店（約260m・徒歩4分）＞

• ＜ダイエー甲南店（約440m・徒歩6分）＞

• ［Gourmet cafe］歓ばしい気分を誘う美しい街並みと穏やかな環境が魅力の本山。

  洗練された街が集う阪神間エリアを象徴する街のひとつである本山。そこかしこにさりげなく醸される気品。邸宅街として名高い岡本も含まれているため、おしゃれなカフェやショップで感性豊かで洗練された雰囲気を感じられます。＜Boulangerie Gourmand（ベーカリー）（約530m・徒歩7分）＞

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• ＜ぱんらぼSaku（ベーカリー）（約430m・徒歩6分）＞

• ＜ファットリアルッカ（イタリアン）（約520m・徒歩7分）＞

• ＜Oga Coffee（カフェ）（約710m・徒歩9分）＞

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• ＜ひだまりCafe（カフェ）（約870m・徒歩11分）＞

• ＜さんろくぼう （和食）（約1,030m・徒歩13分）＞

• ＜cafefibre（ベーカリー/カフェ）（約40m・徒歩1分）＞

［Park ＆ Medical］生活利便施設が充実し公園にも恵まれた、緑豊かな住みよい街。

自然に親しめる公園も身近に点在しており、子育て環境にも恵まれています。

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• ＜中野南公園（約150m・徒歩2分）＞

• ＜中野北公園（約390m・徒歩5分）＞

• ＜小寄公園（約750m・徒歩10分）＞

• ＜本庄中央公園（約810m・徒歩11分）＞

• 徒歩圏にさまざまなクリニックが点在し、病気やケガの際も安心。

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• ＜にしまつ歯科クリニック（約230m・徒歩3分）＞

• ＜そうごうメディカルモール本山南（約500m・徒歩7分）＞

• ＜杉原医院（約340m・徒歩5分）＞

［Education］小・中学校や保育施設が身近に揃う、子育て環境。

数多くの保育施設や小学校・中学校も徒歩圏内に揃っており、小さなお子さまの送り迎えがしやすいのも魅力です。

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• ＜認定こども園あおい宙（約150m・徒歩2分）＞

• ＜神戸市立中野保育所（約390m・徒歩5分）＞

• ＜神戸市立 東灘のぞみ幼稚園（約710m・徒歩9分）＞

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• ＜神戸市立 本山南小学校（約460m・徒歩6分）＞

• ＜神戸市立 本山南中学校（約1,650m・徒歩21分）＞